Kommande försäljning

Tränsvägen 9

Utgångspris

3 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 395 000 kr

Anmäl intresse

Dalköpinge— Trelleborg

Tränsvägen 9

Kommande försäljning

Utgångspris

3 395 000 kr

Anmäl intresse

Trelleborg - Dalköpinge

Påkostat Brf-hus i Strandbyn är nu till salu och kan bli ditt!

Välkomna till Populära Strandbyn - ett barnvänligt område öster om Trelleborg med några minuters promenadavstånd till sandstranden på Dalabadet. Här presenterar vi nu en härlig marklägenhet byggd 2016, belägen på hörntomt med carport, förråd och biluppställningsplats.

Bostaden har en fantastisk planlösning med rymliga rum och enormt ljusflöde genom väl tilltagna fönsterpartier i söder. Detta i kombination med en härlig köks-ö som avgränsar kök och vardagsrum på ett trevligt sätt gör denna bostad så välkomnade. Köket är från Vedum med gråa skåpsluckor och en vacker bänkskiva i marmor och till detta en härlig köks-ö. Här finns utgång till trädäcket i väster med flera uteplatser.
Köket övergår i vardagsrum och längs båda rummen finns de stora fönsterpartierna och givetvis det härliga ljusinsläppet. Även här finns utgång till terrassen i väster med sol hela dagen!

Tänk att avsluta kvällen med härlig solnedgång på uteplatsen, kan det bli bättre?!
Markis över praktiskt taget hela uteplatsen finns givetvis också som är perfekt när sommarregnet kommer.

Bostaden bjuder på tre rymliga sovrum, två helkaklade badrum med både dusch och badmöjlighet samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt egen igång. Golvvärme finns givetvis i hela bostaden vilket underlättar enormt för möbleringen. Vi får inte glömma all denna fantastiska förvaring som finns.

Det är helt enkelt ett mycket praktiskt, bekvämt och modernt boende som bara måste upplevas på plats!
Här får du det bästa av två världar – havet och staden, i perfekt balans!

Varmt välkomna på visning av detta fina och bekymmerfria boende med absoluta huskänslan!

Utgångspris

3 395 000 kr

Boarea

110 kvm

Avgift

7 440 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 1 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Tränsvägen 9.

Anmäl intresse

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Renoverat kök från 2020.

Bostadsrätten har ett renoverat kök med nya vitvaror och vacker köks-ö med bänkskiva i marmor. Till detta den härliga fiskbensparketten.

Bostadsrätten ligger i ett härligt västerläge och har både stor biluppställningsplats och carport med intilliggande förråd.

Renoverat kök från 2020.

Bostadsrätten har ett renoverat kök med nya vitvaror och vacker köks-ö med bänkskiva i marmor. Till detta den härliga fiskbensparketten.

Friliggande bostadsrätt i ett plan på en trevlig hörna!

Bostadsrätten ligger i ett härligt västerläge och har både stor biluppställningsplats och carport med intilliggande förråd.

Vem vill inte bo i närheten av detta?!

Vill ni bo nära natur och med vackra strandpromenader? Här finns även restaurang Siluett och bra kommunikation in till stan.

48 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Välkommen till Brf Strandbyn, Svartesjö – ett nybyggt bostadsområde öster om Trelleborg, bara några minuters promenad från den härliga sandstranden vid Dalabadet.
Här bor du i en lugn och naturnära miljö utan att kompromissa med bekvämlighet. Söderut ligger Trelleborgs mest populära badplats, perfekt för soliga dagar vid vattnet.
Strax sydväst finns en välbesökt ridanläggning, och för den båtintresserade finns flera småbåtshamnar i närheten – idealiskt för en avkopplande tur på havet.

Området är väl anslutet med gång- och cykelvägar och har en busshållplats inom bekvämt avstånd. Härifrån tar du dig enkelt till Malmö, Köpenhamn, Ystad eller Lund med tåg eller buss.
För bilpendlare är Malmö bara en kort resa bort, vilket gör att du kan njuta av havets närhet samtidigt som storstadens utbud finns inom räckhåll.

Bostadsrätten byggdes 2016 av Mjöbäcksvillan. I närheten finns förskolor, skolor, restauranger mataffärer m.m. Välkomna in på en rundtur i bostaden som genomgick en omfattande renovering 2020 med bland annat stuckatur, fiskbensparkett och nytt kök med köks-ö. Bostadsrättens tomt är dessutom är helt friliggande på en hörna och har både stor biluppställningsplats och carport samt förråd.

Hallen erbjuder ett snyggt klinkergolv med bra avhängningsmöjlighet. Först når vi ett rejält badrum med badkar. Mitt emot ligger bostadens första sovrum och här finns också en klädkammare.

Fortsätter vi vidare in så passerar vi en rymlig tvättstuga med arbetsbänk och vask samt bra med förvaring. Här finns även utgång till trädgården.

Bostadens hjärta och själ ligger i köket. Den öppna planlösning mot vardagsrummet är helt perfekt!
Vilket ljusinsläpp denna bostaden har!

Som om inte detta skulle vara tillräckligt så erbjuds det också påkostande vitvaror, vacker bänkskiva i marmor med en trevlig kök-ö och fantastiska glaspartier ut mot uteplatsen.
Köket är från 2020 med bra förvaring samt rejäla arbetsbänkar och dekorativ köks-ö. Här finns givetvis plats för ett matbord. Utgång finns även här till en rejält tilltagen uteplats i västerläge där kvällen ska avslutas!
Här kan man fånga solnedgången, vilket fantastiskt hem detta är!

Den öppna planlösningen tillsammans med den vattenburna golvvärmen gör att man kan möblera fritt och ha allt från en köksö- till soffgrupp och även matplats. Köks-ön är den perfekta samlingsplatsen till förminglet när det vankas trevliga middagar. Den är dessutom flyttbar och man skulle vilja duka långbord.

I anslutning till vardagsrummet finns även bostadens två andra sovrum med bra förvaring. Här finner man även bostadens andra badrum med dusch.

Vill man ha ett bekymmersfritt boende med den absoluta huskänslan så erbjuds möjligheten nu!
Strandbyns bästa brf-hus är nu till salu och kan bli ert, perfekt för både den äldre och yngre publiken!

Varmt välkomna på visning!

02 Kök

Kök med inredning från Vedum och vitvaror från Electrolux. Ugn, induktionshäll, miccrovågsugn och diskmaskin från 2020. Matplats och en dekorativ köks-ö med bänkskiva i marmor finns givetvis också. Glaspartier i väster och utgång till den rejält tilltagna uteplatsen. Helt fantastiskt!

03 Badrum

Badrumsinredning från Svedberg med kommod, wc och dusch. Det andra badrummet är utrustad med wc, kommod och kakel på väggar och golv samt badkar.

04 Tvättsuga

Klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, arbetsbänk och vask. Värmepump från Nibe och egen utgång finns också här.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 1

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Grundläggning: kantförstyvad platta på mark
Stomme: trä
Bjälklag: trä
Yttertak: papp
Fasad: luftad fasadskiva
Fönster: 3-glas aluminium

Värme och ventilationsanl.

Det finns planlagd service för EL-pannan och frånluftssystemet, som är föreningens ansvar.
Med hjälp av MyUplink kan du fjärrstyra din panna, du får uppdateringar direkt via din värmepanna.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-30

Besiktningsman

Caspar Skog, 14 energy Eklund & Eklund,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband med en hastighet på 100/100

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Carport bredvid lägenheten och ytterligare plats för en bil på uppfarten.

06 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
- 2020 Genomgick bostaden en omfattande renovering där det bland annat sattes takrosetter, stuckaturlister, fiskbensparkett och alla vitvaror i köket byttes ut samt ny bänkskiva i marmor med köks-ö. Samtlig eluttag byttes även ut.

Ekonomi

01

Avgift

7 440 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår kallvatten, kabeltv, bredband och bostadsrättstillägg.

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Hushållsström

1 800 kr/mån

Renhållning

245 kr/mån

Varmvatten

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 345 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,72219

Andel av årsavg.

3,72

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat med föreningen 2025-01-06

Föreningen

01

Benämning

Brf Strandbyn i Trelleborg.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Tränsen 5 i Trelleborgs kommun med därpå uppförda byggnader med 29 lägenheter.
Lägenheterna består av 14 st 3 rok och 15 st 4 rok och byggnaderna är uppförda 2016.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat med föreningen 2025-01-06

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 409 356 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 440 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår kallvatten, kabeltv, bredband och bostadsrättstillägg.

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Hushållsström

1 800 kr/mån

Renhållning

245 kr/mån

Varmvatten

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 345 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,72219

Andel av årsavg.

3,72

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat med föreningen 2025-01-06

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Dalköpinge

Dalköpinge är en kyrkby som ligger nordost om Trelleborg. Söder om, vid kusten, ligger Dalköpingeområdet som i folkmun oftast kallas Dalköpinge.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Ridning Badstrand Lugnt Tennis Restauranger Bussar

02 Nöje

Med närhet till Dalabadet som med sin fina sandstrand och brygga är ett det perfekta stället att tillbringa sina sommardagar och kvällar på. Här finns en trevlig restaurang med utsikt över havet där varma sommardagar kan avnjutas på takterrassen med kall dryck och kvällsmiddagen kan intas i restaurang. Gislövs läge med sin småbåtshamn är ett trevligt utflyktsmål och här finns glasskiosk öppen på sommaren. Ting ute & inne är en inspirerande inredning och trädgårdsbutik som ligger på cykelavstånd.

03 Fritid

Området erbjudet många utomhusaktiviteter så som tennis och minigolf. På stranden finns volleybollnät, där är det bara att hoppa in i ett lag och vara med! På cykelavstånd finns Gislövs IP, en lokal fotbollsklubb med både flick- och pojklag. På sommaren arrangeras seglarskola för både vuxna och barn i Gislövs småbåtshamn. För den hästtokiga finns Trelleborgs ryttarförening.

04 Kommunikation

Stadsbuss 2 går med jämna mellanrum, Gislövs Läge - Trelleborg C - Högalid. Med cykel tar det endast 15 minuter till centrum.

05 Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Dalajär, Öster-Jär och Modeshögs förskola. På Serresjöskolan går förskoleklass till årskurs 6. Närmsta högstadieskola är Pilevallskolan för årskurs F-9.