Till salu

Alsingegatan 8

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr

Boka visning

Centralt— Trelleborg

Alsingegatan 8

Till salu

Utgångspris

3 495 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Centralt

Gatuhus mitt i city

Välkommen till denna oas, mitt i centrala Trelleborg. Här njuter man på tomten som är insynsskyddad, 265 kvm och erbjuder terrass i sydost, utomhus bubbelbadkar, och biluppställningsplatser. Gatuhuset genomgick en totalrenovering 2020 och huset innehåller dekorativa detaljer såsom fint IKEA-kök med centrerad köks-ö och vacker stenskivan i carrera- marmor som ligger i angränsning till matplatsen. Den öppna och härliga planlösningen ligger vägg i vägg med vardagsrummet, allt för att göra det så praktiskt och funktionellt som möjligt. Det finns ett sovrum på bottenvåningen och helkaklat badrum i kombination med tvättstuga och en ovanvåning med toalett och ytterligare två sovrum. Detta är en plats som ska upplevas live, så anmäl dig till visning !

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea

90 kvm

Driftkostnad

28 618 kr/år

Tomtarea

265 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 12 januari 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Catarina för mer information kring Alsingegatan 8.

Anmäl intresse

Lämna bud

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 07

070-841 07 55

Skicka e-post

Talar engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Bv: Hall

Hall med entré från gatan med trappa upp till ovanvåningen.

02 Badrum

Badrum med kaklade väggar och klinkergolv samt utrustning med infällbara glasväggar, kommod, wc, golvvärme, handdukstork och dusch. Det finns även en kombinations tvätt- och torktumlare från märket LG. (Det är förberett för torktumlare om så önskas).
Våtrumsintyg finns.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och öppen planlösning mot köket.

04 Kök

Väldisponerat IKEA-kök från 2020 med centrerad köks-ö. Gott om skåpsutrymme och arbetsytor. Vacker bänkskiva i carraramarmor. Spishäll med integrerad fläkt och induktion från Thermex, dubbla kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsmicro och varmluftugn.
Samtliga vitvaror är från 2020 och från märket Electrolux/Ikea förutom spishäll.

05 Hall

Hall med stengolv och utgång till trädgård och mot framsidan av huset

06 Sovrum 1

Sovrum 1 med parkettgolv och golvvärme.

07 Ov: Hall/arbetsrum

Hallen på ovanplan är en perfekt plats för garderober, arbetsplatsen eller tv-hörnan till barnen.

08 Toalett

Toalett med klinkergolv och målade väggar samt wc och tvättställ. (våtrumsintyg finns)

09 Sovrum 2

Sovrum 2 med parkettgolv

10 Sovrum 3

Sovrum 3 med parkettgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Är kvadratmetrarna av väsentlig betydelse för köparen så uppmanas denna att mäta upp bostaden.

Biarea

0 kvm

Tomtarea

265 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG VALLEN 18

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plan parhus

Byggnadsår

1896

Om-/tillbyggnadsår

1995

Standardpoäng

Grund

Gjuten (källare under matplatsen)

Stomme

Tegel/lertegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts och trä

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas och 3-glas

Ventilation

Självdrag

Larm finns

Fabrikat/Typ

Verisure

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luft-värmepump

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

År 2020 renoverades nedan av tidigare ägare:
- All el samt el-central är bytt
- Vinden är isolerad
- Badrum och kök är renoverat
- Ny toalett på plan 2
- Alla ytskikt är renoverade
- Ny VVS i både kök, badrum samt toalett
- Nya fönsterbänkar installerades
- Alla vitvaror är från 2020
- Gjuten grund med EPS-cement i kök/matplats och vardagsrum med golvvärme
- Tak och fasader målades om
- Staket och trädäck oljades in 2020
- Installation av golvvärme i vardagsrum samt kök
- Nätverksuttag är installerade i vardagsrum samt i båda sovrummen och allrummet på plan 2
- 2 av 3-glaskasseterna i köket är utbytta

Nuvarande ägare:
-Bytt en innervägg i hallen 2020-2021

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

297 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-18

Besiktningsman

Stegan Polverari

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och fiber via Telia öppen fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats i anslutning till huset med kvällssol och gräsmatta i trädgården mot öster.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd finns på ca 8 Kvm

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats för 2 bilar i anslutning till trädgården.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

265 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19660209)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 788 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 155 000 kr

Markvärde

633 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Uppvärmning

14 950 kr/år

Vatten och avlopp

10 737 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Årlig elförbrukning

14822 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 618 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 905 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 792 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 788 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 155 000 kr

Markvärde

633 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Uppvärmning

14 950 kr/år

Vatten och avlopp

10 737 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Årlig elförbrukning

14822 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 618 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 905 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 792 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Svedala

Här finns allt! Butiker och restauranger, aktiviteter, närhet till natur och inte minst ett fantastiskt pendlarläge till orter runt om.

01 Fördelar med området

Restauranger Tågstation Bussar Nära flygplats Gym Tryggt Barnvänligt

02 Nöje

I centrum finns många bekvämligheter i form av butiker, restauranger och andra förnödenheter. Varje år anordnas SommarRock Svedala med mängder av olika artister.

03 Fritid

I Svedala ges möjlighet till många aktiviteter. Här finns fotbollsplaner, tennishall, friluftsbad och "Brandstationen" där lokalerna rymmer både replokal och inspelningsstudio. De flesta kända gymkedjor finns på kort avstånd. Att inte glömma är all den fantastiska natur som finns runt om i Svedala kommun.

04 Kommunikation

Från Svedala tar man sig med såväl buss som tåg. För den som kör och behöver ta sig till platser i södra Skåne kan det inte bli enklare. Malmö, Lund, Skurup, Trelleborg - allt nås på under 30 minuter! Till det bästa: Malmö Airport nås från Svedala på ca 10 minuter.