Till salu

Ridspövägen 18

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr

Boka visning

Serresjö— Trelleborg

Ridspövägen 18

Till salu

Utgångspris

3 195 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Serresjö

Superfin och välplanerad marklägenhet med uteplats i västerläge!

Välkomna till Strandbyn - ett nyare område öster om Trelleborg med några minuters promenadavstånd till sandstranden på Dalabadet.

Här presenterar vi nu en marklägenhet byggd 2018, belägen på hörntomt med carport och biluppställningsplats. Trevlig planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning med kök från Vedum med gråa skåpsluckor och maskiner i rostfritt samt snygg bänkskiva. Köket övergår i vardagsrum och längs båda rummen finns stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp. Utgång finns till uteplatsen i väster och trädgården.

Bostaden bjuder på två rymliga sovrum, ett helkaklat badrum med dusch, toalett samt tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme finns givetvis i hela bostaden. Vi får inte glömma all denna praktiska förvaring som finns!

Det är helt enkelt ett mycket praktiskt, bekvämt och modernt boende - vi ses på visning!

Välkomna till detta bekymmerfria boende nära både hav och kommunikation.

Utgångspris

3 195 000 kr

Boarea

88 kvm

Avgift

4 655 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 1 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Måndag 06 januari 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Ridspövägen 18.

Anmäl intresse

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Välplanerad bostadsrätt med carport och två förråd

Denna bostadsrätt har precis allt! Rymliga rum i kombination med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Det finns också biluppställningsplats, carport och två förråd.

Bostadsrätten erbjuder en trevlig uteplats i väster. Det är här kvällen ska avslutas!

Välplanerad bostadsrätt med carport och två förråd

Denna bostadsrätt har precis allt! Rymliga rum i kombination med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Det finns också biluppställningsplats, carport och två förråd.

Trevlig uteplats i väster!

Bostadsrätten erbjuder en trevlig uteplats i väster. Det är här kvällen ska avslutas!

Vem vill inte bo i närheten av detta?

Vill ni bo nära natur och med vackra strandpromenader? Här finns även restaurang Siluett och bra kommunikation in till stan.

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Området kring Serresjö/Dalköpinge är ett populärt bostadsområde eftersom det ligger nära grönområden, centralt och givetvis nära havet. Bostadsrätten byggdes 2018. I närheten finns förskolor, skolor, restauranger mataffärer, apotek m m. Välkomna in på en rundtur i bostaden!

Hallen erbjuder ett snyggt parkettgolv med bra avhängningsmöjligheter. Först når vi ett rejält badrum med dusch. Mitt emot ligger bostadens första sovrum med klädkammare.

Fortsätter vi vidare in passerar vi en rymlig tvättstuga med arbetsbänk och vask samt bra med förvaring.

Bostadens hjärta och själ ligger i köket. Denna öppna planlösning mot vardagsrummet är helt perfekt!
Vilket ljusinsläpp denna bostaden har!

Som om detta inte skulle vara tillräckligt så erbjuds det även påkostande vitvaror, snygg bänkskiva och fantastiska glaspartier ut mot uteplatsen.
Köket är från nybyggnadsåret med bra förvaring samt rejäla arbetsbänkar. Här finns givetvis plats för ett matbord. Utgång finns till en härlig uteplats i väst med heltäckande markis!
Det är här kvällen ska avslutas!
Till bostadsrätten finns också två förråd, carport och mysig uteplats i väster.

Vill man ha en trevlig bostadsrätt med den absoluta huskänslan så erbjuds möjligheten nu!
Dessa bostäder är sällan till salu, perfekt för både den äldre och yngre publiken!

Varmt välkomna!

02 Kök

Kök med inredning från Vedum och vitvaror från Electrolux. Ugn, micro, induktionshäll, fläkt, bänkskiva och diskmaskin från nybyggnadsåret. Glaspartier i väster och utgång till uteplatsen. Helt fantastiskt!

03 Badrum

I badrum gjordes extraval i form av mer påkostat kakel och klinker. Inredning från Svedberg: kommod, wc och dusch. Toalett är utrustad med wc, kommod och kakel.

04 Tvättstuga

Klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, arbetsbänk och vask. Värmepannan finns också här.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

88 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 1

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Grundläggning: kantförstyvad platta på mark
Stomme: trä
Bjälklag: trä
Yttertak: papp
Fasad: luftad fasadskiva
Fönster: 3-glas aluminium

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: värmepump Nibe 750, vattenburen golvvärme som bostadsrättsägaren själv ansvarar för
Ventilation: frånluft med återvinning

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

35 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-24

Besiktningsman

Helen Blomgren, SWECO Systems AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband tecknas av den boende till självkostnadspris. Det finns fiber indraget.

05 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
2024- Nytt golv lades i vardagsrum, hall och kök och det målades även om samtidigt.
2022- heltäckande Markis installeras på terrassen.

Ekonomi

01

Avgift

4 655 kr/mån

Årlig elförbrukning

3533 kWh/år

Hushållsström

1 163 kr/mån

Renhålling

250 kr/mån

Vatten

472 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 885 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

575 kr

Andel i förening

3,22 %

Andel av årsavg.

0,0322

Andelstal insats

3,22 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjas from 2025-01-01. Kontrollerat med förvaltaren 2024-12-05.
(From 2025-01-01 kommer avgiften att ligga på 4 841 kr/månad.)

Föreningen

01

Benämning

BRF Strandbyn nr 2.

Allmänt

På fastigheten Ridspöet 6 har föreningen uppfört 28 st småhus, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Totalt 28 st bostäder:
12 st 3 rok och 16 st 4 rok.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Styrelsen följer en underhållsplan inför de kommande 30 åren. Denna avsätter föreningen till och kostnad för detta är inkluderad i avgiften, kontrollerat med styrelsen 2024-06-14. Enligt förvaltaren, 2024-06-14, finns inget planerat underhåll i närtid.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 4 % from 2025-01-01. Kontrollerat med förvaltaren 2024-12-05.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 212 536 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 655 kr/mån

Årlig elförbrukning

3533 kWh/år

Hushållsström

1 163 kr/mån

Renhålling

250 kr/mån

Vatten

472 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 885 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

575 kr

Andel i förening

3,22 %

Andel av årsavg.

0,0322

Andelstal insats

3,22 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjas from 2025-01-01. Kontrollerat med förvaltaren 2024-12-05.
(From 2025-01-01 kommer avgiften att ligga på 4 841 kr/månad.)

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Serresjö

Bostadsområde med nyare villor och bostadsrätter med närhet till Gislövs Läge, strand och natur.

01 Fördelar med området

Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår Båthamn

02 Nöje

Här bor man med närhet till stranden och naturen. Gislövs Läge lever upp på sommaren och erbjuder glasskiosk och café i hamnen. För den som är intresserad av fiske finns alla möjligheter att ha sin båt i hamnen. För den som inte fiskar själv finns möjligheten att köpa nyfångad fisk direkt från fiskebåten - vardagslyx! Nybostrand med vacker sandstrand och badbrygga ligger på kort avstånd. Lokal pizzeria och livsbutik finns på gångavstånd.

03 Fritid

På sommaren arrangeras seglarskola för både vuxna och barn i Gislövs småbåtshamn. I närområdet finns även fotbollsklubben Gislövs IF med både flick- och pojklag i alla åldrar. För den som vill ta hunden på en promenad finns mycket trevliga promenadstråk längs havet.