Lars Svensson, ansvarig mäklare i Trelleborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Tel

0410-37 94 09

072-079 13 32

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Parkgatan 27

Utgångspris

3 500 000 kr

Utgångspris

3 500 000 kr

Boka visning

Trelleborg

Parkgatan 27

Till salu

Utgångspris

3 500 000 kr

Boka visning

Trelleborg

Ett vackert gathus med garage.

Välkommen till ditt nya drömhem! Detta charmiga gathus är förbesiktigat och erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och stilfullt boende. Huset har nyare tak och fönster från 2012. Med sina två rymliga sovrum, ett mindre barnrum med stor garderob och en toalett på ovanvåningen, samt inbjudande sällskapsrum i fil , ett modernt kök och ett fräscht helkaklat badrum på entréplan, har detta hus plats för hela familjen.

Den soliga trädgården i västerläge är perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Här kan du njuta av långa sommarkvällar med vänner och familj på det nylagda trädäcket eller bara koppla av med en bok i det romantiska lusthuset.
Det unika med huset är att det dessutom har en stenbelagd lång uppfart, där det finns plats för flera bilar, och ett rejält garage med ny takpapp.

Detta hem kombinerar klassisk charm med moderna bekvämligheter, och ligger i ett eftertraktat område med närhet till skolor, shopping och kommunikationer. Missa inte chansen att göra detta fantastiska gathus till ditt eget! Kontakta oss idag för en visning.

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer

Utgångspris

3 500 000 kr

Boarea/biarea

99/52 kvm

Driftkostnad

40 730 kr/år

Tomtarea

378 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 15 september 15:00 — 15:40

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring Parkgatan 27.

Anmäl intresse

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

28 bilder

Planlösning

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Svart klinker och putsade väggar. Fin plats för ytterkläder under den fina ståltrappan.

02 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med elektisk golvvärme. Dusch bakom fast glasvägg, wc, kommod, spegel och badrumsskåp.

03 Sällskapsrum (Entréplan)

Två rum i fil. Rummet mot gatan har vacker träpanel som fondvägg och pustade väggar samt laminatgolv. I rum mot trädgård finns också släta väggar, laminat och en braskamin som installerades 2022.

04 Kök (Entréplan)

Köket har putsade väggar och svart klinker. Med utsikt ut mot trädgården står du vid induktionshäll som är inbyggd i en vacker betongskiva med fläkt ovanför. Luckorna är vita med högblank och det är utrustat med kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, vask och diskmaskin.

05 Sovrum (Ovanvåning)

Det stora sovrummet har fönster mot trädgården. Fönster kan öppnas "som en dörr" och du kan gå ut på taket. Rummet har pustade väggar och trägolv samt spotlights i tak.

06 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Ovanvåningens andra sovrum är takfönster mot trädgård, släta väggar och trägolv. Här är ena väggen täckt av en fondtapet.

07 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Huset minsta sovrum här garderober med spegelklädda skjutdörrar. Väggarna är putsade, det har trägolv och takfönster mot gatan.

08 Toalett (Ovanvåning)

Denna toalett byggdes 2016. Helkaklat med vask och wc.

09 Tvättstuga (Källare)

En stor tvättstuga med klinker och putsade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare.

10 Pannrum (Källare)

När du kommer ner för källartrappan kommer du in i pannrummet: Här ligger klinker och det har putsade väggar samt vask.

11 Allrum (Källare)

Källarens största rum har plastmatta, putsade väggar och verktygsvägg. Källaren värms upp med hjälp av en luft/vatten-värmepump, vilken är placerad i detta rum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

52 kvm

Tomtarea

378 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG TULIPANEN 3

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½-plans med källare

Byggnadsår

1923

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Tegel, trä, betong

Bjälklag

Betong och trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor, papp på balkong, plåt på fönsterkupa.

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster från 2012, 2-glasfönster och 1+1-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Insattsrör.

Skorsten, senast provtryckt

2024-07-10

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

luft/vatten, luft/luft, braskamin, eldriven golvvärme. (Luft/luft 2015, Luft/vattenpanna i källaren 2016, Braskamin 2022.)
Ålder: 2016

El, stammar

All el omdragen på ovanvåning.

Renovering omarbetning etc

Väggar på entréplan omputsade och ommålade 2015.
Ovanvåning byggdes om 2016. Då drogs även all el om på detta våningsplan.
Ny panna 2017.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-01

Besiktningsman

Emil Wimmersjö.

Beskrivning

När denna gjordes värmdes garaget upp året runt till ca 22 grader med elelement. Senaste årsförbrukningen (2023) är på ca. 10500 kWh.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Lättskött trädgård i västerläge med gräsmatta och två olika trädäck samt lusthus.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage

Beskrivning, parkering

Stenbelagd uppställningsplats för flera bilar samt garage

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

378 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan för trelleborgs stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1920-03-05, Senast ändrad: 2024-03-20), Tulipanen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1922-06-19)

08 Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 645 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

971 000 kr

Markvärde

674 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

10 972 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Elkostnad

26 827 kr/år

Årlig elförbrukning

10478 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 730 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 255 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 2 283 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

De äldre delarna av Trelleborg. lugnt område nära till Stadsparken, Folkets Park och Centrum.
Liljeskolan med årskurser 1-9 ligger i närheten och Söderslättsgymnasiet finns på cykelsavstånd.
Pizzeria Arena och restaurang Stek och Grillgott finns i området.

Kommunikationer

Regionbussar från Hedvägen och Trelleborgs central med både Pågatåg och regionbussar når du med cykel på minuter.

Dokument

Energideklaration från 2022

Frågelista

Fastighetskarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi