Ett vackert gathus med garage.
Välkommen till ditt nya drömhem! Detta charmiga gathus är förbesiktigat och erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och stilfullt boende. Huset har nyare tak och fönster från 2012. Med sina två rymliga sovrum, ett mindre barnrum med stor garderob och en toalett på ovanvåningen, samt inbjudande sällskapsrum i fil , ett modernt kök och ett fräscht helkaklat badrum på entréplan, har detta hus plats för hela familjen.
Den soliga trädgården i västerläge är perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Här kan du njuta av långa sommarkvällar med vänner och familj på det nylagda trädäcket eller bara koppla av med en bok i det romantiska lusthuset.
Det unika med huset är att det dessutom har en stenbelagd lång uppfart, där det finns plats för flera bilar, och ett rejält garage med ny takpapp.
Detta hem kombinerar klassisk charm med moderna bekvämligheter, och ligger i ett eftertraktat område med närhet till skolor, shopping och kommunikationer. Missa inte chansen att göra detta fantastiska gathus till ditt eget! Kontakta oss idag för en visning.
Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer
3 500 000 kr
99/52 kvm
40 730 kr/år
378 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Underbart kedjehus med trädgård i väster samt uppfart och garage.
Tvättstuga
Underbart kedjehus med trädgård i väster samt uppfart och garage.
Vill du ha en fri värdering av Lars?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Svart klinker och putsade väggar. Fin plats för ytterkläder under den fina ståltrappan.
02
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med elektisk golvvärme. Dusch bakom fast glasvägg, wc, kommod, spegel och badrumsskåp.
03
Sällskapsrum (Entréplan)
Två rum i fil. Rummet mot gatan har vacker träpanel som fondvägg och pustade väggar samt laminatgolv. I rum mot trädgård finns också släta väggar, laminat och en braskamin som installerades 2022.
04
Kök (Entréplan)
Köket har putsade väggar och svart klinker. Med utsikt ut mot trädgården står du vid induktionshäll som är inbyggd i en vacker betongskiva med fläkt ovanför. Luckorna är vita med högblank och det är utrustat med kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, vask och diskmaskin.
05
Sovrum (Ovanvåning)
Det stora sovrummet har fönster mot trädgården. Fönster kan öppnas "som en dörr" och du kan gå ut på taket. Rummet har pustade väggar och trägolv samt spotlights i tak.
06
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Ovanvåningens andra sovrum är takfönster mot trädgård, släta väggar och trägolv. Här är ena väggen täckt av en fondtapet.
07
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Huset minsta sovrum här garderober med spegelklädda skjutdörrar. Väggarna är putsade, det har trägolv och takfönster mot gatan.
08
Toalett (Ovanvåning)
Denna toalett byggdes 2016. Helkaklat med vask och wc.
09
Tvättstuga (Källare)
En stor tvättstuga med klinker och putsade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare.
10
Pannrum (Källare)
När du kommer ner för källartrappan kommer du in i pannrummet: Här ligger klinker och det har putsade väggar samt vask.
11
Allrum (Källare)
Källarens största rum har plastmatta, putsade väggar och verktygsvägg. Källaren värms upp med hjälp av en luft/vatten-värmepump, vilken är placerad i detta rum.
01
Beskrivning
99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
52 kvm
378 kvm
5 (3 sovrum)
TRELLEBORG TULIPANEN 3
02
Byggnadssätt
1 ½-plans med källare
1923
29
Källare
Tegel, trä, betong
Betong och trä
Tegel
Betongpannor, papp på balkong, plåt på fönsterkupa.
Plåt
3-glasfönster från 2012, 2-glasfönster och 1+1-glasfönster
Självdrag
Insattsrör.
2024-07-10
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
luft/vatten, luft/luft, braskamin, eldriven golvvärme. (Luft/luft 2015, Luft/vattenpanna i källaren 2016, Braskamin 2022.)
Ålder: 2016
All el omdragen på ovanvåning.
Väggar på entréplan omputsade och ommålade 2015.
Ovanvåning byggdes om 2016. Då drogs även all el om på detta våningsplan.
Ny panna 2017.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
55 kWh/kvm och år
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-01
Emil Wimmersjö.
När denna gjordes värmdes garaget upp året runt till ca 22 grader med elelement. Senaste årsförbrukningen (2023) är på ca. 10500 kWh.
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Lättskött trädgård i västerläge med gräsmatta och två olika trädäck samt lusthus.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Stenbelagd uppställningsplats för flera bilar samt garage
07
Tomt/Servitut
378 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan för trelleborgs stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1920-03-05, Senast ändrad: 2024-03-20), Tulipanen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1922-06-19)
08
Övrigt
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
01
1 645 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
971 000 kr
674 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
10 972 kr/år
2 931 kr/år
26 827 kr/år
10478 kWh/år
40 730 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 255 kr/år)
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
4
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 283 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
De äldre delarna av Trelleborg. lugnt område nära till Stadsparken, Folkets Park och Centrum.
Liljeskolan med årskurser 1-9 ligger i närheten och Söderslättsgymnasiet finns på cykelsavstånd.
Pizzeria Arena och restaurang Stek och Grillgott finns i området.
Regionbussar från Hedvägen och Trelleborgs central med både Pågatåg och regionbussar når du med cykel på minuter.
Taxeringsvärde
1 645 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
971 000 krMarkvärde
674 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
10 972 kr/årRenhållning
2 931 kr/årElkostnad
26 827 kr/årÅrlig elförbrukning
10478 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 730 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 255 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 283 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizza Butik Arena
132 m
Circle K Trelleborg Hesekillegatan
229 m
City Pizza
251 m
Stek & Grillgott
362 m
Casa Blanca - Restaurang Trelleborg
444 m
Liljeskolan 6-9
168 m
Förskolan Solrosen
219 m
Fritidshem & förskoleklass
384 m
Vuxenutbildningen Trelleborg
391 m
Söderslättsgymnasiet Enhet S:t Nicolai
409 m
Lidl
898 m
City Gross Trelleborg
1,81 km
Stora Coop
2,41 km
Hönsinge
14,51 km
Hemköp
15,29 km
Trelleborg Hedvägen
280 m
Trelleborg Lasarettet
295 m
Trelleborg Badhuset
383 m
Trelleborg Skolgatan
398 m
Trelleborg Gasverksgatan
409 m
Trelleborg
734 m
Östra Grevie station
10,16 km
Västra Ingelstad station
12,95 km
Svedala Station
15 km
Oxie station
18,67 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten297 m2 min1 min4 min
-
Hav812 m9 min20 min47 min
-
TågstationTrelleborg734 m3 min3 min12 min
-
HållplatsTrelleborg Hedvägen280 m2 min3 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lars!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.