Till salu

Strandmarksvägen 49

Utgångspris

5 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 795 000 kr



Gislövs Strandmark— Trelleborg

Strandmarksvägen 49


Till salu
Utgångspris
5 795 000 kr

Trelleborg - Gislövs Strandmark

Strandnära och välplanerat enplanshus på andra parkett med rejält tilltagen tomt . Vilket läge!

Är ni på jakt efter ett alldeles unikt och strandnära enplanshus i populära Gislöv?!
Vill ni dessutom ha en bostad som ligger nära kommunikation, är barnvänligt och på andra parkett?!
Välkomna till Strandmarksvägen 49.

Nu presenterar vi ett välplanerat och charmigt enplanshus på Strandmarksvägen. Bostaden har fem rum och kök, varav fyra sovrum, ett vardagsrum, ett matrum, ett allrum och två badrum samt en tvättstuga och galet bra förvaring.

Bostaden har ett trevligt kök i U-form med praktisk förvaring och ett nyrenoverat badrum med badkar. Tre stora sovrum finns tillsammans med fantastisk förvaring och tvättstuga med egen ingång. Denna bostad passar både den yngre och den äldre publiken.

Trädgården i söderläge inbjuder till härliga grillkvällar och varför inte avsluta dagen med ett härligt kvällsdopp. Havet med en fantastiskt sandstrand ligger bara ett stenkast bort.
I denna lummiga trädgårdsoas hittar man stor variation av blommor, buskar och häckar. Mysig uteplats finns i anslutning till vardagsrummet som både är väl skyddad från insyn och vind.
På fastigheten finns också biluppställningsplats för flera bilar samt förråd.

Gislöv passar de flesta. Här finns bra kommunikation och är barnvänligt med populära förskolor och skolor samt tillgång till både restaurang och en fantastisk sandstrand.

Välkomna till en villa som passar de flesta, ung som den lite mognare publiken!
Dessa bostäder är sällan till salu!
Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
5 795 000 kr
Boarea
138 kvm
Driftkostnad
49 165 kr/år
Tomtarea
1 394 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 23 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Strandmarksvägen 49.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Denna bostad har så mycket känsla och karaktär!
Den är dessutom grymt välplanerad med fyra sovrum, två badrum och två braskaminer. Här har dessutom bra förvaring!
Välplanerat hus med fyra rejäla sovrum och två braskaminer!

Denna bostad har så mycket känsla och karaktär! Den är dessutom grymt välplanerad med fyra sovrum, två badrum och två braskaminer. Här har dessutom bra förvaring!

Vem vill inte bo på andra parkett!
Välplanerat hus med fyra rejäla sovrum och två braskaminer!

Denna bostad har så mycket känsla och karaktär! Den är dessutom grymt välplanerad med fyra sovrum, två badrum och två braskaminer. Här har dessutom bra förvaring!

Vilken ynnest att få bo i närheten av detta?!

Vem vill inte bo på andra parkett!

Vilket rejält tilltaget vardagsrum. Utgång finns till en helt insynsskyddad uteplats i nordvästligt läge.
Stort vardagsrum med utgång en härlig uteplats.

Vilket rejält tilltaget vardagsrum. Utgång finns till en helt insynsskyddad uteplats i nordvästligt läge.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Välkommen till detta väldisponerade enplanshus på andra parkett!

Fastigheten ligger i ett barnvänligt område i Trelleborg nära förskola/skola. Bostaden är välskött med bra disposition. Moderna Serresjöskolan ligger i närheten, kommunikation har man runt husknuten och givetvis också hav med en fantastisk sandstrand. Vill man avnjuta en god bit mat så har man restaurang Siluett på cykelavstånd eller varför inte njuta av en pizza på Restaurang Läget.
Detta området är helt enkelt fantastiskt! Välkomna in på en rundtur i huset.

Uppfarten är stenbelagd med biluppställningsplats för flera bilar och här finns även förråd.

Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjligheter. Köket ligger i direkt anslutning till hallen och har en trevlig U-form med lantlig karaktär. Fortsätter man vidare så kommer man till ett stort vardagsrum. Kök och vardagsrum ligger i anslutning till varandra vilket gör att matplatsen blir den perfekta samlingsplatsen för alla familjemedlemmar. Från vardagsrummet når man även trädgården via en rejält tilltagen uteplats i nordvästligt läge. Ljusinsläppet är helt fantastiskt genom alla fönsterpartier. Lägg till brädgolv och två braskaminer. Vilken känsla detta boende har!

Huset erbjuder också ett renoverat badrum med badkar, ett badrum med dusch, klädkammare samt tvättstuga med egen ingång och fyra rejält tilltagna sovrum. Så välplanerat!

Trädgården är helt magisk för den som vill ha en lättskött trädgård med sol i alla väderstreck.
Den är trevligt disponerad med flera uteplatser som ger hög avkoppling, kan det bli bättre!?
Tomten är dessutom helt fri från insyn!
Här finns även förråd och biluppställningsplats.

Här kan man kombinera ett avslappnat liv på lugnt läge samtidigt som bostaden ligger nära stan.
Varmt välkomna på visning av detta praktiska enplanshus på absoluta badrocksavstånd!
Denna bostad måste verkligen upplevas på plats!


02
Kök

Kök från 2009 med bra förvaring och en utrustning som består av kyl/frys (2022), spis (2015), diskmaskin (2018) och spisfläkt.


03
Badrum

Det finns två badrum i bostaden. Det ena badrummet är renoverat 2018 och utrustat med wc, handfat och badkar. Det andra badrummet byggdes i samband med tillbyggnaden 2001 och är utrustat med wc, dusch och handfat.


04
Tvättstuga

Det finns en tvättstuga från 2001. Den är utrustad med tvättmaskin (2023) och torktumlare (2022) och arbetsbänk. Klinker finns på golv och väggarna är vitmålade. Från tvättstugan kommer man även ut till trädgården.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 394 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG GISLÖV 65:14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1953

Om-/tillbyggnadsår

2002

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä och lecablock på tillbyggnaden från 2001

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts och trä

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Eldstäderna är godkända att eldas i.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Diretverkande el och gjutjärnskamin och öppenspis


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och fiberbredband finns.


05
Gemensamhetsanläggningar

Trelleborg gislöv ga:4


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1394 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1942-11-11, Senast ändrad: 2023-07-12)


07
Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar!

Utförda renoveringar:
-Två tillbyggnader har gjorts på fastigheten, en år 1995 på framsidan och en på baksidan som gjordes år 2001.
-2001/2002 nya fönster på tillbyggnaden.
-1995 ny el-central med elinstallation
-1995 ny fasadpanel(sibirisk lärk)
-2001 byggdes det ena badrummet.
-2001 byggdes tvättstugan.
-2017 ny varmvattenberedare
-2018 renoverades det andra badrummet.
-2019 ny ytterdörr.
-2020 målades den putsade fasaden om.

-Bostaden är FÖRBESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
(Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället. )


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 067 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 920 000 kr

Markvärde

2 147 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Vatten och avlopp

6 700 kr/år

Renhållning

2 900 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

31 665 kr/år

Årlig elförbrukning

13822 kWh/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Ved

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 165 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 690 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 067 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 920 000 kr
Markvärde
2 147 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Vatten och avlopp
6 700 kr/år
Renhållning
2 900 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
31 665 kr/år
Årlig elförbrukning
13822 kWh/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Ved
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 165 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 690 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gislövs strandmark  i trelleborg

Gislövs strandmark

Här bor man vid havet och den vita sandstranden. Endast en kort promenad bort finns även badbrygga och härligt grönområde.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Bussar Lugnt Tryggt Gym Hundvänligt

02
Nöje

I området finns den trevliga och inspirerande inredning- och trädgårdsbutiken Ting ute&inne. På Gislövs strandväg finns den charmiga inredningsbutiken Agdas.


03
Fritid

Träningsanläggning i form av gruppträning finns i området och inte långt ifrån finns även Gislöv IF:s fotbollsplan med både flick- och pojklag. Trelleborgs brukshundsklubb finns norr om väg 9 och är en perfekt mötesplats för dig och din fyrbenta vän!


04
Kommunikation

Stadsbuss 2 går med jämna mellanrum, Gislöv Modeshög - Trelleborg C - Högalid. Regionbuss 190 Trelleborg C - Ystad har hållplats längs med Gislövs strandväg.


05
Familjeliv

Förskola finns på Modeshögsskolan och låg- och mellanstadieskola finns på Serresjöskolan en kort bit bort. Närmsta högstadieskola är Pilevallskolan.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang och pizzeria läget

1,95 km


Stetti Café & Bistro

2,43 km


Hedmans Krog

3,23 km


Restaurang Siluett

3,83 km


Idala Gård

5,19 km


Serresjöskolan

2,16 km


Förskolan Dalajär

3,64 km


Värnet resursskola; Gislöv

4,01 km


Förskolan Öster Jär

4,49 km


Kullerbyttans Förskola

5,46 km


City Gross Trelleborg

5,54 km


Lidl

8,18 km


Stora Coop

9,66 km


Hönsinge

11,34 km


X:-tra Svedala

17,83 km


Simremarken Simlingevägen

286 m


Gislöv Modeshög

693 m


Simremarken Mopsvägen

1,06 km


Simremarken Vakthundsvägen

1,87 km


Gislövs läge

2,03 km


Trelleborg

7,03 km


Östra Grevie station

15,7 km


Svedala Station

17,77 km


Västra Ingelstad station

18,65 km


Skurup station

20,83 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    7,23 km
    -
    -
  • Grönområde
    1,15 km
    -
    -
  • Tågstation
    Trelleborg
    7,03 km
    -
    -
  • Hållplats
    Simremarken Simlingevägen
    286 m
    -
    -
  • Hav
    154 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    3,26 km
    8 min
    12 min
    54 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Louise!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.