Till salu

Rosmarinvägen 26

Utgångspris

4 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 195 000 kr

Anmäl intresse

Västra Ingelstad— Vellinge

Rosmarinvägen 26

Till salu

Utgångspris

4 195 000 kr

Anmäl intresse

Vellinge - Västra Ingelstad

Attraktivt brf-radhus med social planlösning i superfint skick!

Välkommen till attraktiva Västra Ingelstad och detta superfräscha radhus i brf-form om 134 kvm färdigbyggt 2023! Ett mycket välplanerat hus i två plan med öppen planlösning på bottenplan med kök, matplats och vardagsrum. Stort socialt kök från Ballingslöv med köksö och rostfria vitvaror. Fönsterkupor och stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp på båda planen. Två helkaklade badrum det ena med tvättavdelning. På ovanvåningen som är den privata avdelningen finns också fyra sovrum och allrum.

Till huset hör en en mysig trädgård med stenlagd uteplats, gräsmatta, odlingsmöjligheter och förråd. På framsidan av huset finns stenläggning med möjlighet till mindre sittplats utanför köket, odlingslådor i cortenplåt och singel. Här finns även parkeringsplats för 2 bilar med laddmöjlighet.

Välkommen på visning!

Utgångspris

4 195 000 kr

Boarea

134 kvm

Avgift

6 506 kr/mån

Rum

6 rum (4 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Vellinge

Kontakta Hanna för mer information kring Rosmarinvägen 26.

Anmäl intresse

Hanna Sars

Ansvarig mäklare

Tel:

073-987 91 64

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

26 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Bottenvåning

-Hall-
Grått klinkergolv på golvet innanför entrén som sen övergår i parkettgolv. Avhängning samt förvaring genom garderobsvägg och förråd under trappan. Hallen övergår till kök och vardagsrum i öppen planlösning.

-Vardagsrum-
Rymligt rum med stora fönster och utgång till trädgård genom dubbeldörrar i glas. Öppen planlösning mot kök och matplats. Möjlighet att dela av om ett femte sovrum önskas.

-Kök-
Öppen planlösning med köksö och stor matplats. Vid köksön finns plats att sitta samt förvaring. Köksinredning från Ballingslöv med mörkgråa luckor med svarta grepplister. Rostfria vitvaror: kyl och frys, fläkt , ugn och micro samt fläkt. Induktionshäll samt integrerad diskmaskin, rostfri ugn och micro. Bänkskiva i ljus laminat och vitt kakel. Från köket finns utgång till framsidan av huset.

-Badrum -
Grått klinker på golvet, vitt kakel på väggarna. Toalett, tvättställ med kommod, handdukstork och duschplats med glasväggar. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, bänkskiva samt överskåp.

Ovanvåning

-Sovrum-
4 sovrum på ovanvåningen varav det ena har fönsterkupa med utsikt över vidderna. De andra tre sovrummen har takfönster. Ägaren använder det ena sovrummet till klädkammare.

-Hall-
Stor hall som kan användas till kontor eller allrum.

-Badrum -
Klinker i grått på golvet och vitt kakel på väggarna. Toalett, tvättställ med kommod samt badkar med glasvägg. Fösnterkupa ger rymd.

Vitpigmenterad ekparkett i hela huset förutom hall och badrum där det ligger klinkergolv. Genomgående vitmålade väggar.

Downlights ingår inte.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

6 (4 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022/2023

Kommentar, byggnad

Fasad: Svartmålad träpanel
Tak: Röda betongpannor.

Upplåten mark

Trädgård med gräsmatta, stenlagd uteplats, planteringar samt förråd. Utsikt över omgivningarna. På framsidan finns uppfart för 2 bilar, singel samt planteringslådor i cortenplåt.
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump, golvvärme på bottenvåning och radiatorer på ovanvåning.
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning,

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

29 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget i huset. Eget abonnemang tecknas för TV och Internet via Vellinge Stadsnät

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i trädgården

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats på egen uppfart: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Gästparkering finns i området.

Ekonomi

01

Avgift

6 506 kr/mån

Hushållsström

1 967 kr/mån

Vatten och avlopp

667 kr/mån

Sophämtning

320 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 954 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Två elbilar laddas och är med i kostnaden för hushållsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0523559

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Päronlunden

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 488 246 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beskrivning av uträkning gällande bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
Föreningens nettoskuldsättning (räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel) multiplicerat med lägenhetens andelstal för årsavgift.
Beräkning av nettoskuld är gjord utifrån årsredovisningen för 2023 och andelstal är hämtat från lägenhetsregistret i bostadsrättsföreningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 506 kr/mån

Hushållsström

1 967 kr/mån

Vatten och avlopp

667 kr/mån

Sophämtning

320 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 954 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Två elbilar laddas och är med i kostnaden för hushållsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0523559

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Västra Ingelstad

Mysig by med tågstation, skola och förskola. Naturen runt knuten.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Lugnt Gym Bussar Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Tågstation Landsbygd Golf Växande område Hundvänligt Motionsspår Utegym

02 Översikt

Västra Ingelstad är en mysig by som är populär bland barnfamiljer. Skola och förskola finns i byn liksom tågstation. Månstorps ängar är ett äldreboende där det finns badbassäng som är öppen för allmänheten. I Vellinge tätort finns det såväl stormarknad som mindre butiker och även kommunhus, simhall, vårdcentral och tandläkare.

03 Familjeliv

Närmaste skola är Framtidskompassens skola som är belägen längs väg 101. Skolan har cirka 400 elever från förskoleklass till skolår 9. Månstorps förskola ligger även den i Västra Ingelstad, helt nybyggd förskola med plats för 120 barn.

04 Kommunikation

Inom en halvtimme når du Malmö, Lund, Trelleborg samt flygplatserna Sturup och Kastrup. Ypperliga kommunikationer nu med gångavstånd till egen tågstation på orten. Pågatåget går mellan Malmö och Trelleborg.