Skandinavisk design vid havet!
Detta fritidshus med skandinaviskt design, ligger ca 250 meter från stranden och erbjuder en idyllisk oas för avkoppling. Här får du ett boende utöver det vanliga med flera inbjudande rum och mysiga utomhusmiljöer. Bland de exklusiva faciliteterna finner du en pizzaugn, ett utekök och ett spabad under tak. Både interiören och exteriören är smakfullt renoverade med en harmonisk färgsättning och tidlösa, jordnära materialval som speglar närheten till kontinenten. Här saknas inget! Börja dagen med ett morgondopp eller en löprunda i Sandskogens natursköna stigar, följt av en uppfriskande dusch i din egen trädgård. Efter en dag på stranden kan du koppla av i loungen i väntan på kvällens grillning. Här bor du bekvämt året runt; på vintern njuter du av värmen från kaminen, lagar mat i det lantliga, inbjudande köket och lever nära naturen. I närområdet finns många aktiviteter såsom golf, ridning och härlig natur. Ystad centrum, tågstationen samt stadens rika utbud av restauranger och shopping når du enkelt med cykel och från Ystad kan du enkelt ta färjan till Bornholm. Välkommen till

Budgivning pågår

4 100 000 kr

Visa bud

Utgångspris

4 525 000 kr

Boarea

85 kvm

Arrende

18 558 kr/år

Driftkostnad

15 330 kr/år

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Paula för mer information kring Skarpskyttevägen 114.

Anmäl intresse

Lämna bud

Paula Mogensen

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 08

070-823 73 12

Skicka e-post

Talar engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

37 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

INTERIÖR & DESIGN:
Entré och möblerbar hall med klinker på golvet och skjutdörrsgarderob. Härligt och tidlöst lantkök med en inredning i vitt och grått, med en utrustning som består av hel kyl, hel frys, ugn och spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin och inbyggnadsmicrovågsugn. Allrummet är öppet upp i nock och här finns en braskamin från Contura (2017). Från allrummet kommer man ut till trädäck i söderläge och trädgård. Sovrum No 1 med skjutdörrsgarderob. Sovrum No 2 med skjutdörrsgarderob. Badrum med dusch, handfat med kommod och plats för hyllor/förvaring med smart utgång direkt till trädgård. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från Electrolux (2022). I allrum, kök och ett av sovrummen ligger en vitpigmenterad parkett och i det mindre sovrummet ligger ett laminatgolv. Huset är inrett i smakfull skandinavisk stil, som passar väldigt fint på det både havs- och skogsnära läget.

TRÄDGÅRD & ÖVRIGA BYGGNADER:
Förråd/gästhus med tre garderober, renoverat 2021.
Uteköket byggdes 2021 och här finns vask (kallvatten), kylskåp, gasolgrill och pizzaugn. Spabad från Svenska Badrumsinredningar. Både uteköket och spabadet är under tak. Utedusch i anslutning till spabadet.

Parkeringsplats för två bilar. Robotgräsklippare ingår (Husqvarna, 2021)
Larm finns att överta.

Från stugan har man några minuters promenad ner till den milslånga sandstranden via Österleden. Till Ystad stadskärna är det ca 4 km (15 minuter på cykel).

Man arrenderar marken från Ystad Kommun vilket betyder att man inte äger fastigheten. Man betalar årligen ett arrende till Ystad Kommun på 18 558 kr. För mer information se:

https://www.ystad.se/bygg-miljo/bygg-och-boende/mark-och-exploatering/arrenden/

Det finns en Villaägareförening Ystads Sandskog med nyheter mm på https://www.vys.se/

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt ritning)

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Ystad 2:22 och arrenderätten Stensötan 29

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Stuga på arrenderad mark

Byggnadsår

1961

Mark

Sand

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump (luft/luft), braskamin och direkt el

Allmän information

I Sandskogen äger man sitt fritidshus och arrenderar marken av Ystads kommun.

03 Tomt/Servitut

Arrende

Arrendekostnad

18 558 kr/år

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 704 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 704 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Vatten och avlopp

6 155 kr/år

Elkostnad

9 175 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

15 330 kr/år

Beskrivning av kostnader

Huset har använts som ett fritidshus och utgifterna beräknas mellan 1 februari fram tills 30 augusti 2024.

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Planritning

Kontrakt om bostadsarrende

Tilläggsavtal till arrendeavtal

Skötselplan för Ystad Sandskog

Antagna områdesbestämmelser

Områdesbestämmelser

Undersökningsplikt fastighet