Nära havet på naturtomt
I Havängs sommarby finns nu möjlighet att blir ägare till ett av få hus som ligger på friköpt tomt. Bostaden har från 2020 renoverats med bl a "nytt" kök, "nya" vitvaror, golv, installation av luftvärmepump och utvändig målning m m. I det vidbyggda all/matrummet från 2008 blir du ett med naturen, glasparti som är skjutbart kan nyttjas den varma årstiden. Separat annex med duschplats/tvätt samt även möjlighet att låta gäster övernatta inte illa. Tomten är en naturtomt d v s lättskött vilket är ett plus när man bara vill sitta ner på trädäcket och lyssna på fågelsång och bara ta det lugnt. Till bästa havsbad/strand är det cykelavstånd, här är det ingen trängsel, nästan en "egen" sandstrand. Välkomna till Skogsvägen 10 och Havängs sommarby!
3 950 000 kr
85 kvm
20 373 kr/år
1 096 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Skogsvägen 10.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kristina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entréhall
Lackat trägolv.
02
Toalett
Helkaklad, toalett, handfat, vitlaserat träinnertak, ventil, fönster finns, VVB-Metro.
03
Allrum
Lackat trägolv, kamin, luftvärmepump, fönstervägg mot matrum/allrum.
04
Matrum/allrum
Ekparkettgolv, vitlaserat träinnertak, 2 fönsterpartier med vikdörrar ut till trädäck/naturtomten, söderläge.
05
Arbetskök
Plastmatta, vitmålat träinnertak.
Högblank vit köksinredning installerat 2021 men är från 2010. Elspis med häll, fläkt, diskmaskin. Även vitvarorna är från 2010 men installerades 2021. Ny VVB Nibe från 2021.
06
Sovrum
Ekparkettgolv samt garderob.
07
Sovrum
Stort sovrum med ekparkettgolv, laserat vit träpanel på väggarna. Den vita garderobsmöbeln ingår ej men kan diskuteras.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Taxerad boyta 76 kvm, enligt bygglovshandlingar efter tillbyggnad matrum/allrum är BOA 85 kvm.
1 096 kvm
4 (2 sovrum)
SIMRISHAMN RAVLUNDA 12:63
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1-plans
1965
2008
25
Sand
Plintar
Torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt, målat 2018
Målad plåt
Dubbelkopplade, 2-glas isoler samt 3-glas
Självdrag, installation av tre Fresh-ventiler (2020)
Modulskorsten
Sotat och brandskyddskontroll 2023.
Kommunalt vatten
Enskilt avlopp, tre brunnar finns. Dispens avlopp då kommunalt avlopp ska anläggas i området 2025/2026.
Luft/luft, oljefyllda elelement samt kamin
Ålder: 2021, luftvärmepump
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
Vanliga proppar, jordfelsbrytare finns (2021).
2021 omdragning av elinstallationer med nya eluttag och strömbrytare.
Finns separat handling som visar åtgärder från 2020 och framåt.
De större renoveringarna är framförallt i köket med nytt kök jämte vitvaror och golv, installation av värmepump samt utvändig målning av alla byggnader.
.- Den utvändiga armaturen på bostaden är trasig.
- Annexet är en gammal arbetsbod vilket innebär lägre standard, värme vintertid haft 4-6 grader. Golvsockel bakom handfat och tvättmaskin är troligen lite fuktskadad efter läckage i en slang till tvättmaskinen (åtgärdades direkt). Vidare har färgen på sockeln lossnat.
03
TV/Internet
Antenn, mobilt bredband. Möjlighet finns att ansluta till fiber, anslutningskostnad tillkommer.
04
Uteplats
Stort trädäck mot söder samt skyddat trädäck mellan husen i syd/väst läge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Separat annex ung. 10 kvm; Hall med plastmatta, duschplats, våtrumsmatta/tapet samt fläkt. Tvättstuga med toppmatad tvättmaskin samt handfat, VVB Tesy. Gästsovrum med plastmatta. Annexet har stående panel samt plåttak.
Separat förråd om ca 6 kvm, stående panel och plåttak.
Vedförråd om ca 6 kvm.
Biluppställningsplatser på tomten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn ravlunda ga:5, Simrishamn ravlunda ga:8
07
Tomt/Servitut
1096 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Natur/skogstomt inhägnad med äldre staket, ny grind mot Skogsvägen. Tallar, björkar, någon gran samt liljekonvaljer är lite av det som finns här.
Byggnadsplan (Senast ändrad: 2021-07-23)
01
1 141 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
710 000 kr
431 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
9 534 kr/år
3 067 kr/år
5 808 kr/år
1 764 kr/år
3120 kWh/år
200 kr/år
20 373 kr/år
8 558 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 931 kr/år)
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
I kostnaden för Vatten/avlopp ingår även slamtömning.
4
Trygg-Hansa
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 141 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
710 000 krMarkvärde
431 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Uppvärmning
9 534 kr/årFörsäkring
3 067 kr/årVatten och avlopp
5 808 kr/årRenhållning
1 764 kr/årÅrlig elförbrukning
3120 kWh/årSamfällighet
200 kr/årSammanlagd driftskostnad
20 373 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 558 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 931 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.I kostnaden för Vatten/avlopp ingår även slamtömning.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
Trygg-HansaUpplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ravlunda Bränneri Bed & Breakfast
1,48 km
Occos
1,57 km
Farmors Lycka
2,93 km
Vitemölla Badhotell
3 km
Vitaby krogen
3,4 km
Ravlunda Skola
1,46 km
Vitaby Kyrka
2,11 km
Bombibitt fritidshem
4,65 km
Skolenhet Nord Piratenskolan
4,77 km
Äppellundens förskola
4,83 km
Ombud Systembolaget
4,48 km
Tempo
21,2 km
Lidl
23,43 km
Coop Extra Tomelilla
23,45 km
X:-tra
30,91 km
Ängdala
453 m
Ravlunda Kyrkan
1,28 km
Ravlunda Prästgården
1,33 km
Ravlunda Bränneriet
1,48 km
Brodala
2,05 km
Smedstorp station
18,6 km
Gärsnäs station
18,61 km
Lunnarp station
20,9 km
Simrishamn station
21,01 km
Tomelilla
23,35 km
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
