Öppen, sällskapsvänlig planlösning. Uteplats med västerläge. Omlagt tak.
Ett trivsamt 50-talshus med öppen sällskapsvänlig planlösning. Övervägande vattenburen golvvärme med praktiskt klinkergolv och skeppsgolv av bambu på entréplan. Ljust kök med massiva ekbänkar och vit bänkkakel, från kök är det öppet mot ett av allrummen som har ett fint bevarat ekparkettgolv och öppen spis (inte i bruk idag). Det finns två sovrum i andra delen av huset, vidare en möblerbar hall som binder samman det hela med en tillbyggd del som rymmer ytterligare ett allrum. Stora fönsterpartier och helglasad dörr ut till skyddat trädäck i västerläge. I källaren finns det gott om förrådsutrymmen, stor tvättstuga ett extra sovrum samt toalett. Man når garaget härifrån källaren och har även en separat utgång mot trädgård/nedfart.
Innerträdgården har täta häckar och stängsel som omgärdar, vilket gör det barn- och hundvänligt. Mot gatan är det en låg mur, här är delvis stenlagt och man har en skön uteplats med morgonsol, i övrigt liten ängsplätt kantad av lavendel. Gjuten uppfart med plats för upp till fyra bilar. Borrby är en levande by året om med matbutik, pizzeria, restaurang "Köpmangatan 6", bageri "Gamla bageriet", caféer, biograf, vårdcentral, apotek, flera små antikvariat och dessutom har man bara ca 5 km till havet och milslång sandstrand.
2 450 000 kr
97/72 kvm
47 619 kr/år
682 kvm
5 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara för mer information kring Idrottsgatan 8.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall
Praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme, smarta förvaringslösningar med platsbyggt kläd/förvaringsskåp samt ett inbyggt väggskåp.
02
Badrum
Klinkergolv, vattenburen golvvärme, kaklade väggar. Toalett, handfat med underskåp, duschplats med glasvägg. Handdukstork. Ventilationsfläkt och fönster.
03
Allrum och kök
Allrum och kök i öppen planlösning och med ljusinsläpp från tre håll. Allrumsdelen med gedigen ekparkett på golv och en inmurad öppen spis. Köksdelen med klinkergolv och vattenburen golvvärme.
IKEAkök med benvita luckor/fronter, massiva ekbänkar, vit bänkkakel, infällda spotlights i tak. Inbyggnadsugn, spishäll, fläktkåpa, diskmaskin samt integrerad kyl/frys.
04
Möblerbart genomgångsrum
Skeppsgolv av bambu, hel väg med garderober och skåp. Från detta rum nås sovrummen och härifrån är det öppet mot allrum mot innerträdgården.
05
Sovrum
Målat originalträgolv, hel garderobsvägg, fönster mot öster.
06
Sovrum
Sovrum med Skeppsgolv av bambu.
07
Allrum
Ett ljust rum som är inrett upp i nock och har stora fönster dörrparti mot tre väderstreck. Skeppsgolv av bambu Helglasad dörr ut till trädäck och trädgård i rakt västerläge.
08
Hall
Hall/till viss del förrådsrum med gjutet golv, utgång mot söder. Elcentral och vattenavhärdare (från 2011) finns här.
09
Toalett
Klinkergolv, putsade väggar, toalett och handfat.
10
Sovrum/gästrum
Målat trägolv, putsade väggar, ljusinsläpp från glasbetongfönster.
11
Tvättstuga
Klinkergolv, garderober, rostfri vask, tvättmaskin och torktumlare.
12
Matkällare
Betonggolv och hyllplan.
13
Förråd/verkstad
Betonggolv och hyllplan.
14
Garage
Garaget når man från källaren, en bra yta att använda just som garage eller som allmänt förrådsutrymme/verkstad. Port mot gjuten nedfart.
01
Beskrivning
97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
72 kvm
682 kvm
5 (2 sovrum)
SIMRISHAMN LILLA RÅSHÖG 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare
1957
2020
33
Källare, krypgrund under tillbyggnad
Trä
Betong
Tegel, Cembrit
Betongpannor
Plåt
2-glas isoler, delvis med alu på utsida. I källaren är det 2-glas kopplade och glasbetong.
Självdrag
Murad skorsten finns, används inte idag.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump från 2009.
Elen genomgången, delvis nytt, i samband med renovering 2009/2010. Automatsäkringar, jordfelsbrytare.
03
Energideklaration
46 kWh/kvm och år
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-27
Stefan Polverari, SP Energi AB,
04
TV/Internet
Fiber.
05
Tomt/Servitut
682 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Innerträdgård med gräsmatta och skyddat trädäck i rakt västerläge. Täta häckar och stängsel omgärdar här, vilket gör det barn- och hundvänligt. Mot gatan är det en låg mur, här är delvis stenlagt och man har en skön uteplats med morgonsol, i övrigt liten ängsplätt kantad av lavendel. Gjuten uppfart med plats för upp till fyra bilar.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-01-20, Senast ändrad: 2021-05-05), Råshög lilla, råshög stora, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-12-12, Senast ändrad: 1991-06-14)
01
1 859 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 420 000 kr
439 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
31 098 kr/år
5 068 kr/år
9 581 kr/år
1 872 kr/år
11865 kWh/år
47 619 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 144 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 105 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 859 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 420 000 krMarkvärde
439 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
31 098 kr/årFörsäkring
5 068 kr/årVatten och avlopp
9 581 kr/årRenhållning
1 872 kr/årÅrlig elförbrukning
11865 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 619 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 144 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 105 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Borrby
"Österlens hjärta"
01
Fördelar med området
02
Miljö
Byn är omgärdad av skogklädda åsar och böljande fält, med fyra kilometer till de populära långa, vita sandstränderna mellan Borrby strand och Sandhammaren. Bygden runt Borrby präglas av jordbruk. I direkt anslutning till byns norra delar finns ett värdefullt naturområde, Borrby backar, en mosaik av åsryggar, småvatten, beteshagar och lövskogsdungar. Området har ett rikt djurliv och används flitigt för promenader och andra friluftsaktiviteter.
03
Sevärdheter
Enligt äldre dokument, både sägen och historia, fanns det en borg belägen där kyrkan idag finns. Borgen var bebodd av en grym, rovgirig kämpe eller riddare, vars namn var ”Borre” och därmed givit namnet Borrby. Här finns också den sägenomspunna offerplatsen S:t Sisselas källa. Kyrkan ligger mitt i byn och är en av de största på Österlen, den har underbara, glasmålade fönster från 1910 och 1912.
04
Service
Borrby är idag en välbelägen serviceort i kommunens södra del. Här finns många små företag, hantverkare av olika slag, ett tiotal föreningar, förskola, låg- och mellanstadium, vårdcentral, apotek, äldreboende, bank, stor livsmedelsaffär, bilverkstad och bensinmack, frisörer, kiosk, pizzerior, pub, digitaliserad biograf, ridskola, camping, vandrarhem och ett flertal bed & breakfast. I dag är Borrby också ”bokby”, Sveriges första, med flera antikvariat.
05
Kommunikation
Bussförbindelser mot Simrishamn, 17 kilometer åt nordost, Hammenhög fem kilometer norrut och Ystad 20 kilometer västerut är frekventa. Att cykla till stranden från byn går både snabbt och säkert.
Köpmangatan 6
619 m
Borrby Pizzeria
739 m
Gamla bageriet
883 m
Jord & Bord Örnahusen
4,41 km
Hallonets förskola
351 m
Borrby centrala skola Skolområde Syd
351 m
Borrby fritidsgård Borrby skola
351 m
Fritidshemmet Borrby centrala skola
351 m
Österlens ridklubb / Ridskola
576 m
Hammenhögs Friskola
5,25 km
Borrby Skräddaregatan
279 m
Borrby Prångaregatan
578 m
Borrby busstation
880 m
Borrby Väster
1,1 km
Borrby Nr 12
1,46 km
Gärsnäs station
9,55 km
Smedstorp station
10,89 km
Lunnarp station
12,9 km
Simrishamn station
14,57 km
Köpingebro station
16,14 km
ICA Supermarket Klockareboden
831 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationGärsnäs station9,55 km--
-
HållplatsBorrby Skräddaregatan279 m--
-
Hav4,13 km8 min16 min1 tim 10 min
-
Sjö798 m4 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
