Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel

073-366 81 70

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Vesslevägen 40B

Anmäl intresse

Ålsten— Stockholm

Vesslevägen 40B

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Ålsten— Stockholm

Eget gårdshus- ett boende utöver det vanliga!

- Unik möjlighet
- Ett hus med mycket charm
- Påkostad renovering
- Förstklassig planlösning
- Låg driftskostnad
- Bygglov för balkongdörr finns
- Härligt ljusinsläpp genom vackra tidstypiska fönster
- Vackra bevarade plankgolv
- Fantastisk trädgård utanför
- Stabil förening med låg belåningsgrad
- 5 min till 12:an

Nu finns en sällan skådad möjlighet att förvärva charmiga Grindstugan med egen entré och fönster i fyra väderstreck, i det idylliska Ålsten! Detta är ett extraordinärt gårdshus som erbjuder lyxiga materialval med en underbar villakänsla och trädgård. Totalyta om 62m2 varav 39 m2 boyta och 23m2 ej mätvärd yta under snedtak. Bostaden har genomgått en totalrenovering och här finner du en optimal planlösning som gör den lättmöblerad och trivsam. När du kliver innanför dörren möts du av en välkomnande hall, luftigt och ljust vardagsrum med tak till nock, kök med trevlig matplats, helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin samt tillbyggt loft för ytterligare sovdel och förvaring. Utöver detta finner du även vackra bevarade originalgolv samt fina spröjsade fönster. Huset ligger i ett ostört läge med grönskan precis utanför. Detta är ett otroligt hem att trivas i!

BRF Sångarlunden är en stor och stabil förening som genomgått flertal renoveringar och har en låg belåningsgrad. Via föreningen har man även tillgång till tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, hobbyrum samt vinterdäcksförvaring. Sist men inte minst har vi även den trevliga trädgården som blommar fint från vår till höst, passar perfekt för att umgås och njuta av solen en varm sommardag.

Här bor man mitt i den lugna villaidyllen med närhet till vatten och härliga promenadstråk. Det är fem minuters promenad till närmaste hållplats Höglandstorget på den charmiga spårvagnslinjen Tolvan. Grindstugan är nära både Ålstensgatan (12 min) med restauranger, mataffär och gelateria samt Nockebytorg (17 min) med mataffär, post, bageri, restauranger, butiker, kemtvätt och skräddare.

I närheten finns flera bra skolor såsom Höglandsskolan, Ålstenskolan och Olovslund. Det finns även många förskolor i närområdet.

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren 073-3668170

Boarea

62 kvm

Avgift

3 037 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

Egen entré

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Vesslevägen 40B.

Anmäl intresse

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel:

073-366 81 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

6 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 3rok. Enligt bilagt mätbevis uppgår total yta till 62 m2 varav 39 m2 boyta och 23m2 ej mätvärd yta under snedtak.

Rum

3 rum

Våning

Egen entré

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1931

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glas

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-18

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har TV och bredband via Telia som tecknas separat.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 13 parkeringsplatser som alla är uthyrda i dagsläget. Kostar 302 kr i månaden.
Det är i dagsläget kötid.
Kontrollerat 2024-05-14

Ekonomi

01

Avgift

3 037 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

2,28712 %

Andel av årsavg.

0,0241048

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-14.

Föreningen

01

Benämning

BRF Sångarlunden. I föreningen finns 35 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sångarlunden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1971 och består av 35 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10%.

Tomträtten löper till 2031 med fast avgift.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Kontrollert 2024-05-14

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-14.

Gjorda renoveringar

1970 En stam bytt
1993 Fasadrenovering och byte av takpannor
1997 Övriga stammar utom en bytta
2001 Samtliga fönster utvändigt renoverade och målade
2004 Ommålning av alla gemensamma utrymmen utom råvinden. Nya belysnings armaturer
2004 Nytt värmesystem (pellets)
2007 Ny Centralantenn och nya ledningar till samtliga lgh
2008 Den återstående stammen bytt
2010 Samtliga el-stammarbytta inkl. nya elcentraler
2011 Samtliga plåtarbeten ommålade
2012 Nytt värmesystem (bergvärme)
2020 Södra och norra fasaden
2020 Balkongerna + gavlarna
2021 Renovering av entréportar samt fönster på plan 2
2022 Installation av bergvärmepump
2022 Renovering av fönster på andra och tredje våning.
2024 Två våningsplan har fått fönstren renoverade.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Föreningen har även ett hobbyrum, vinterdäcksförvaring och trädgårdsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

143 584 kr

Dokument

energideklaration_brf_sangarlunden

stadgar_brf_sangarlunden

arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 037 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

2,28712 %

Andel av årsavg.

0,0241048

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-14.

Området

Ålsten

Här ligger de vackra 1920-tals villorna som är ett klassiskt kännetecken för Ålsten. Ett av Stockholms populäraste villaområden endast 10 minuter från innerstadens puls.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Cykelbanor Caféer Båtliv Lugnt Lätt att parkera bilen Hippt Barnvänligt Parker/Grönområden Lokal spårtrafik Bussar Liv i rörelse Badstrand Tryggt Butiksgata/köpcentrum

02 Närservice

Här finns en gelateria- en glassbar som serverar gelato. Här finns även Gateau som är ett mycket uppskattat bageri/fik. Här finns pizza och sushi restaurang och lite butiker så som Ica-butik.

03 Fritid

I Ålsten finns den vackra grönområden perfekta för picknicks eller promenader. Vackra parken Ålstensängen och Ålstensskogen med utsikt över Mälaren. Närliggande Solviksbadet som är en sandstrand med bryggor för de badsugna. Där finns även ett uppskattat utegym. Gillar man båtar finns två småbåtshamnar inte långt bort.