Till salu

Ängsvägen 5

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Vaxholm Resarö— Vaxholm

Ängsvägen 5


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Vaxholm - Vaxholm Resarö

Charmigt boende med utvecklingsmöjligheter i skärgårdsidyll!

På en lugn och trivsam plats i skärgårdsnära miljö ligger denna charmiga stuga – ett perfekt alternativ för dig som söker ett mindre permanentboende med potential att utvecklas. Här finns kommunalt vatten och avlopp, året runt-standard och en tomt som ger möjlighet att bygga till eller uppföra ett nytt boende i lagom storlek för den lilla familjen.

Den befintliga bostaden rymmer ett sovrum, ett kök i klassisk stil och ett badrum med dusch. På tomten finns även en friggebod som med enkelhet kan användas som gästrum, kontor eller förvaring.

Läget är svårslaget – här bor du med närhet till badplats, natur och vacker skärgårdsmiljö, samtidigt som du snabbt tar dig in till stan. En plats där du kan skapa något eget – på dina villkor.

Välkommen till ett charmigt boende med möjligheter – för dig som söker både lugn och långsiktig potential.

RESARÖ
Resarö, en förtrollande ö som sträcker sig över 4 kilometer i Vaxholms kommun, har undergått en imponerande förvandling från en traditionell sommarö till en plats med ett växande antal åretruntboende. Belägen i den norra delen av Vaxholms kommun är Resarö en av de största öarna och bjuder på en unik atmosfär och en rad möjligheter för boende och besökare.

Resarö erbjuder mer än bara en vacker natur – det är en plats för en aktiv och social livsstil. Här finner du tennisbanor för sportiga stunder, samt yoga- och träningsgrupper för den som söker avkoppling och gemenskap. För naturälskare finns Killingen skogsområde med cirka 100 hektar barrskog och varierad topografi, där du kan njuta av promenader, bär- och svampplockning eller en rogivande stund i skogen.

Ön erbjuder också flera badplatser där enskilda båtar kan ankra. De expansiva vägnäten gör det enkelt att cykla eller promenera med barnvagn, och för dem som söker en båtplats finns ytterligare information tillgänglig på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.

Resarö har blivit ett blomstrande samhälle med ett växande antal boende, och områdets utveckling fortsätter att attrahera människor som uppskattar naturens skönhet och den avslappnade atmosfären. Här möts den lummiga skogen och det klara vattnet, och ön erbjuder en lugn och harmonisk miljö för dem som söker en paus från stadslivets stress.

Kommunikationerna från Resarö är också bekväma och effektiva. Bussförbindelser till Tekniska Högskolan tar cirka 40 minuter via Danderyds sjukhus, vilket ger invånarna möjlighet att enkelt pendla till Stockholm. Dessutom erbjuds en pittoresk resa till Stockholm med Vaxholmsbåten, vilket ger en unik och avkopplande transport till och från huvudstaden.

För familjer med barn finns utbildningsmöjligheter tillgängliga, inklusive Kronängsskolan högstadium på Vaxön och Resarö skola, samt flera förskolor såsom Överby förskola, Appelängens förskola och Skärgårdsholken förskola. Dessa utbildningsinstitutioner skapar en trygg och lärorik miljö för barn i olika åldrar.

Resarö, med sin unika kombination av naturskönhet, tillgängliga bekvämligheter och utmärkta kommunikationer, fortsätter att vara en ö som lockar människor till en livsstil som förenar skärgårdsidyll med närhet till Stockholm. Välkommen till Resarö, där öns charm och möjligheterna till ett berikande liv väntar.

VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.

Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.

Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.

Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.

Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
40 kvm
Driftkostnad
14 643 kr/år
Tomtarea
719 kvm
Rum
3 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring Ängsvägen 5.

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Om boarean är av väsentlig betydelse rekommenderas en areamätning.

Tomtarea

719 kvm

Rum

3 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM YTTERBY 4:147


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1997

Kommentar, byggnad

Torpargrund

Standardpoäng

23

Mark

Lera

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Luft luft pump

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump (Ny)
Ålder: 2 år
Märke på värmeanläggning: Toshiba

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm ytterby ga:6, Vaxholm ytterby ga:2


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

719 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning

Planbestämmelser

Ytterbyudd mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-10-11, Registreringsdatum: 2008-06-27, Senast ändrad: 2020-10-23)

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:9

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:1

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:2

Samfällighet

Vaxholm ytterby fs:14


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 000 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

638 000 kr

Markvärde

3 362 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1997

Försäkring

3 272 kr/år

Vatten och avlopp

5 450 kr/år

Renhållning

2 421 kr/år

Vägav/Snö

3 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

14 643 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 717 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Ovan avg är dom fasta kostnaderna/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 369 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

RESARÖ
Resarö, en förtrollande ö som sträcker sig över 4 kilometer i Vaxholms kommun, har undergått en imponerande förvandling från en traditionell sommarö till en plats med ett växande antal åretruntboende. Belägen i den norra delen av Vaxholms kommun är Resarö en av de största öarna och bjuder på en unik atmosfär och en rad möjligheter för boende och besökare.

Resarö erbjuder mer än bara en vacker natur – det är en plats för en aktiv och social livsstil. Här finner du tennisbanor för sportiga stunder, samt yoga- och träningsgrupper för den som söker avkoppling och gemenskap. För naturälskare finns Killingen skogsområde med cirka 100 hektar barrskog och varierad topografi, där du kan njuta av promenader, bär- och svampplockning eller en rogivande stund i skogen.

Ön erbjuder också flera badplatser där enskilda båtar kan ankra. De expansiva vägnäten gör det enkelt att cykla eller promenera med barnvagn, och för dem som söker en båtplats finns ytterligare information tillgänglig på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.

Resarö har blivit ett blomstrande samhälle med ett växande antal boende, och områdets utveckling fortsätter att attrahera människor som uppskattar naturens skönhet och den avslappnade atmosfären. Här möts den lummiga skogen och det klara vattnet, och ön erbjuder en lugn och harmonisk miljö för dem som söker en paus från stadslivets stress.

Kommunikationerna från Resarö är också bekväma och effektiva. Bussförbindelser till Tekniska Högskolan tar cirka 40 minuter via Danderyds sjukhus, vilket ger invånarna möjlighet att enkelt pendla till Stockholm. Dessutom erbjuds en pittoresk resa till Stockholm med Vaxholmsbåten, vilket ger en unik och avkopplande transport till och från huvudstaden.

För familjer med barn finns utbildningsmöjligheter tillgängliga, inklusive Kronängsskolan högstadium på Vaxön och Resarö skola, samt flera förskolor såsom Överby förskola, Appelängens förskola och Skärgårdsholken förskola. Dessa utbildningsinstitutioner skapar en trygg och lärorik miljö för barn i olika åldrar.

Resarö, med sin unika kombination av naturskönhet, tillgängliga bekvämligheter och utmärkta kommunikationer, fortsätter att vara en ö som lockar människor till en livsstil som förenar skärgårdsidyll med närhet till Stockholm. Välkommen till Resarö, där öns charm och möjligheterna till ett berikande liv väntar.

VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.

Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.

Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.

Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.

Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.

Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 000 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
638 000 kr
Markvärde
3 362 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1997
Försäkring
3 272 kr/år
Vatten och avlopp
5 450 kr/år
Renhållning
2 421 kr/år
Vägav/Snö
3 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
14 643 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 717 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Ovan avg är dom fasta kostnaderna/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 369 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Husmor Lisa AB

240 m


Café Paviljongen

285 m


Bluefin sushi and Poke

704 m


Solbrännan Restaurang och Café

2,8 km


ÖSTERSKÄR RESTAURANG & PIZZERIA

3,42 km


Förskolan Äppelängen

708 m


Äppelängen ek för

796 m


Resarö Skola

826 m


Förskolan Skärgårdsholken

826 m


I Ur & Skur Ekorren

3,04 km


Lidl

5,77 km


Norrgård Närlivs & Café

5,84 km


Nya Pulsen

6,16 km


Stora Coop Åkersberga

6,89 km


Stora Coop Täby/Arninge C

11,7 km


Ytterby

727 m


Överby bollplan

1,04 km


Löjvik

1,19 km


Österskär station

3,23 km


Tunagård station

4,18 km


Åkers Runö station

6,44 km


Täljö station

7,25 km


Arninge station

11,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,77 km
    32 min
    1 tim 19 min
    -
  • Hav
    217 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Tågstation
    Österskär station
    3,23 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ytterby
    727 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.