Kommande försäljning

Oxelvägen 6

Sparad

Anmäl intresse

Enskededalen— Stockholm

Oxelvägen 6

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Enskededalen

Nyproducerad lägenhet i lummiga villakvarter – juridisk person accepteras!

Välkommen till denna nyproducerade bostad i charmiga villakvarter – en perfekt möjlighet för dig som vill investera! Här ges en unik chans att köpa som juridisk person samt att uthyra fritt, vilket gör bostaden idealisk både som privatboende och för uthyrning.

Lägenheten präglas av en genomtänkt och välplanerad layout, där varje kvadratmeter är optimerad. Det stilrena grå köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och är utrustat med moderna vitvaror, inklusive diskmaskin, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. Sovrummet är avskilt och rofyllt, medan det eleganta badrummet erbjuder platsbyggd förvaring och moderna detaljer. De genomgående ljusa färgerna och smakfulla materialvalen skapar en harmonisk känsla.

Här bor du i en stabil och välskött förening, där du har tillgång till en gemensam tvättstuga samt en trevlig innergård med möjligheter till grillning och umgänge – perfekt för sociala tillfällen och sköna sommarkvällar.

Läget kombinerar det bästa av två världar – lugna, grönskande villakvarter med närhet till både Nytorps gärde och Nackareservatet, samtidigt som caféer, idrottsanläggningar och matbutiker finns på bekvämt avstånd.

Oavsett om du söker ett tryggt boende eller en attraktiv investeringsmöjlighet, är detta ett tillfälle du inte vill missa!

Varmt välkommen på visning!

Boarea

42.3 kvm

Avgift

2 859 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring Oxelvägen 6.

Anmäl intresse

Lämna bud

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

076-909 31 05

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018-2020

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia levererar TV och internet via Fiber mot en obligatorisk kostnad av 338 kr / månad.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 4 p-platser i föreningen varav 2 med laddbox. Dessa kostar 1000 kr per månad och finns i anslutning till innergården.

Ekonomi

01

Avgift

2 859 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

6.1626%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har ingen planerad kommande avgiftsändring. Information från styrelsen 2025-01-23.

Föreningen

01

Benämning

Brf Betongarbetaren 15.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Byggnadsår: 2018-2020. Brf Betongarbetarens byggnad är totalt 686 m2. Tomtarean är 931 kvm. Föreningen har 14 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2033-03-31. Brf Betongarbetaren godkänner såväl juridisk person samt privatpersoner som medlemmar och fri andrahandsuthyrning för alla medlemmar. Föreningens ekonomi förvaltas av BoBra Fastighetsförvaltning AB.

Avgiften inkluderar uppvärmning och vatten.

El
Eftersom föreningen har så kallad gemensamhetsel, behöver inget separat elavtal tecknas för lägenheten. Den använda elen faktureras månadsvis tillsammans med avgiften.

Fönster:
3 glas - Isolerglasfönster.

Föreningen ansvarar för den löpande skötseln inom byggnad, trädgård, städning.

Ventilation via självdrag med tilluft genom spaltventiler.

Uppvärmning:
Värmepump, luft / vatten.
Vattenburet system (golvvärme).

Kommande renoveringar

Då byggnaden motsvarar nyproduktion och färdigställdes med hög standard bedöms det inte föreligga något större underhåll inom de närmsta åren.
Utöver normalt löpande underhåll räknar föreningen inte med att större åtgärder kommer att behöva göras de närmsta 16 åren från att det blev färdigställt.

2025: Uppdatering/komplettering av ventilationen i samtliga lägenheter kommer att genomföras i februari.
2025: Dränering av framsidan under våren 2025.

Avgiftsförändringar

Föreningen har ingen planerad kommande avgiftsändring. Information från styrelsen 2025-01-23.

Gjorda renoveringar

Befintlig byggnad har genomgått en total ombyggnad. Ombyggnaden omfattade bland annat nya installationer av el samt vatten och avlopp, värmeinstallation, installation av hiss, nya ytskikt och inredningar, omläggning av yttertak, dräneringsarbeten, ny träfasad, nya fönster och dörrar.
2020: Installation av laddstolpar för elbilsladdning.

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten finns ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 859 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

6.1626%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har ingen planerad kommande avgiftsändring. Information från styrelsen 2025-01-23.

Området

Enskededalen

Enskededalen i östra Enskede är ett bostadsområde med närhet till naturen i Nackareservatet och samtidigt inte långt ifrån innerstaden. Läget är perfekt samtidigt som man finner tunnelbanan som passerar området och mysig villabebyggelse som omringar kvarteren. Enskededalen har blandad arkitektur och består dels av ett större bostadsområde med lägenheter från 1920-tal och villabebyggelse. Vidare breder ett större villaområde ut sig kring båda sidor av Gamla Tyresövägen. En del av detta område kallas för Kärringstan och har fått sina gatunamn från kända kvinnor ur historien som t.ex. Kajsa Warg. Det finns även vacker nybyggnation i området som vid flera tillfällen vunnit pris som årets Stockholmsbyggnad (Kvarteret Barnmorskan, Modellvillan 21 och Mursmäckan) samt ett flertal hus på Astri Taubes torg. Du har Gamla Enskede nära till hands med bra restauranger och ett fint bageri. Endast 5 minuters promenad.

Världsarvet Skogskyrkogården ligger på några minuters promenad.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Motionsspår Utegym Parker/Grönområden Barnvänligt Tunnelbana Restauranger Bussar

02 Affärer och restauranger

I Kärrtorps centrum, på några minuters avstånd, finns två matbutiker, en delikatessbutik med café och det oerhört populära bageriet Ma Baker som utöver nybakt bröd erbjuder luncher och vissa kvällar mat, en biograf och två teatrar. Utöver detta finns bl a ett flertal pizzerior, två sushirestauranger, apotek, kemtvätt, djuraffär med veterinär och frisör. Längs med Nynäsvägen finns en pizzeria, ett flertal antikaffärer och videobutik. För den som vill besöka ett större shoppingcentrum än så är Ringen, Globen Shopping och Farsta Centrum lättillgängliga.

03 Kommunikation

Till Enskededalen tar man sig lättast med T-banans gröna linje 17 eller 18. De passerar stationerna Sandsborg, Blåsut, Kärrtorp och Skogskyrkogården. Området trafikerar även buss 163 & 161 mot söderort samt 816 mot Tyresö. Till T-centralen är restiden ca 15 min och till Gullmarsplan där anslutande bussar, tunnelbana och tvärbana finns tar det endast 7 min.

04 Naturen och fritid

I området kan man njuta av sköna och unika promenadstråk utmed världsarvet Skogskyrkogården, Nytorps Gärde eller i Gamla Enskede där mysiga Margaretaparken breder ut sig. Man tar sig även med lätthet till Nackareservatet där långa motionsslingor, utegym och skön natur finns att tillgå. Sist men inte minst finner den som föredrar golf också Björkhagens GK inom kort avstånd samt Söderbysjön och Nytopsbadet för de som gillar att plaska!

05 Kultur och nöjen

Innerstadens puls är inte långt borta, 8 min restid till Södermalm där barer, klubbar och restauranger samsas i massor. Teater och biografer, caféer och shopping hittar man även här. På gångavstånd ligger Globen, Tele2arena och det nya spännande Slakthusområdet. Här finns tillgång till nästan obegränsat utbud av nöjen, musik och sportevenemang.

Den nyrenoverade biograf Reflexen i Kärrtorp har ett bra utbud med de senaste filmerna. I Kärrtorp finns även en teater. Bibliotek finns i både Enskede (Sandsborg) och i Björkhagen.

Använd kartan

Avstånd