Bostaden förbereds för försäljning och för intresserade går det att ordna förhandsvisning.

Här kan dina barn få njuta av en barndom där de kan leka fritt tillsammans med alla andra barn i området. I ett nytt fräscht parhus där du inte behöver tänka på underhåll blir livet enkelt och fritiden kan istället ägnas åt familj, vänner och aktiviteter.
Det växer både rabarber och hallon i den småskaliga köksträdgården samt staketet runt gräsmattan gör det enkelt att låta småbarn eller husdjur vara ute.

Precis intill finns den vackra Trastsjöskogen med sina vackra promenadstigar och Valsjön för härliga bad. Vill du bada i havet så är det på cykelavstånd precis som skolor, förskolor och matbutik. Huset är välplanerat med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till den härliga altanen i rakt sydvästläge. Framför altanen finns en gräsmatta som ansluter till gemensamt parkområde mellan husen.
Huset har badrum/WC på bägge våningsplanen och 2-3 sovrum samt en läshörna som även kan användas som hemmakontor.
Inom Åkersberga finns allt du kan önska dig oavsett ålder och dessutom med Stockholms idag lägsta kommunalskatt.

OBS: Interiörbilder är från tidigare ägare.
Kontakta mäklare för privatvisning.

Boarea

107 kvm

Avgift

5 015 kr/mån

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Stockholms Skärgård

Kontakta Mathias för mer information kring Duvklinten 27.

Anmäl intresse

Mathias Gustavsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-432 27 82

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med garderob med skjutdörr med spegelglas. Praktiskt garderobsinredning för både kläder och städskåp.

02 Kök (Entréplan)

Köket är utrustat med hel kyl och frys i vitt, diskmaskin, induktionshäll och spisfläkt. Grå laminatbänkskiva, vita skåpluckor och stänkskydd som matchar bänkskivan. Köket har en kökshalvö och öppen planlösning mot vardagsrummet.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med öppenplanlösning mot köket. Utgång till altanen och stora fönsterpartier. Den öppna planlösningen ger gott om plats för familjen att umgås.

04 WC/dusch/tvättstuga (Entréplan)

Kombinerad dusch/wc och tvättstuga som går i grått och vitt. På golvet finns en våtrumsgolv Tarkett Raw Concrete Dark Grey och på väggarna våtrumsskiva Fibo Tresbo Denver White. Värmepumpen finns praktiskt placerad och skänker extra värme. Tvättmaskin och torktumlare finns under bänkskivan i grå laminat. Handfat med spegel och belysning ovanför.

05 Övrehall med läshörna (Ovanvåning)

Direkt ovanför trappan finns läshörnan vilket ger ett ljust och luftigt intryck. Läshörnan om ca 4 kvm kan med fördel även användas som hemmakontor.

06 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Första sovrummet är ca 8 kvm och ligger rakt fram från trappan. Ett perfekt barnrum eller gästrum. Det finns en garderob i rummet.

07 Dusch/WC (Ovanvåning)

På ovanvåningen återkommer materialvalen från badrummet på nedre plan. Allt för att skapa ett enhetligt och modernt boende. Badrummet har duschhörna, wc, handfat med kommod samt spegel och belysning ovanför.

08 Klädkammare (Ovanvåning)

Klädkammare med fast inredning ger gott om plats för kläder och övrigt.

09 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Rymligt föräldrasovrum med fönster mot trädgården. Här finns plats för stor dubbelsäng och mer därtill.

10 Allrum med möjlighet till sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med fransk balkong och utsikt mot trädgården.

11 Beskrivning av samtliga rum

Genomgående ekparkettgolv och vita dörrar med spegel. Vitmålad trappa med eklaserade sättsteg. Under trappan finns praktiskt förråd med hyllsystem. Köket och badrumsskåpen är från Vedum och samtliga vitvaror från Bosch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Gjuten platta, trästomme samt träbjälklag. Grå takpannor, liggande träpanel på tak och fönster med 3-glas isolerruta.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump från Nibe med värmeväxlare. Vattenburna radiatorer.

Allmän information

Duvklinten är byggda av OBOS och huset är från Smålandsvillan.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

30 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-05

04 Altan

Trädäckad altan i sydväst med trappsteg ned till gräsmattan. På altandäcket finns gott om plats för loungegrupp och grill. Här finns även en motordriven markis för dom absolut varmaste dagarna, vilket också hjälper med strålningsvärme inomhus!

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd på baksida om ca 5-6kvm

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns plats för två bilar på uppfarten med möjligheten till separerat uttag för laddning av elbil via 230 volt/16 amp med separat jordfelsbrytare.

Ekonomi

01

Avgift

5 015 kr/mån

Försäkring

222 kr/mån

Hushållsström

1 570 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 792 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I elkostnaden ingår hushållsel, uppvärmning samt uppladdning av elbil.

Avgifter för vatten och avfall var tredje månad, 2.902 kr/3mån, vid senaste räkningen, samt en slutavräkning på vattenförbrukningen(avstämning i jan/febr)
I månadsavgiften ingår bara avgiften till föreningen och sådant som hör till vägarna, etc.
Övrigt betalas per hushåll förutom vatten och avfall som kommer från Roslagsvatten via föreningen var tredje månad.

Total elförbrukning, inklusive uppvärmning, hushållel och laddning av elbil uppgår till 7100 kwh

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

3,17297

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen