Kommande försäljning

Kullvägen 3

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Wira bruk— Åkersberga— Österåker

Kullvägen 3

Kommande försäljning

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Österåker - Åkersberga - Wira bruk

Missa inte chansen att bo i hjärtat av Wira Bruks historiska miljö!

Missa inte chansen att bo i hjärtat av Wira Bruks historiska miljö!

Roslags-Kulla, vackert beläget i den natursköna och historiska byn Wira Bruk. Här kombineras lantlig charm med ett rikt kulturarv och modern bekvämlighet.

Huset är smakfullt renoverat med fina ytskikt i köket, nya golv i hall och sovrum samt fräscha, nymålade och nytapetserade väggar. Två rymliga sovrum erbjuder plats för både familj och gäster, medan tvättstugan med separat utgång till trädgården gör vardagen extra smidig. Med kommunalt vatten och avlopp är detta fritidshus lika praktiskt som trivsamt.

Den soliga och lummiga tomten på 1 755 kvm är som gjord för lata sommardagar och härliga grillkvällar. Barnen kommer älska lekstugan, och det generösa förrådet ger plats för alla dina trädgårdsredskap och fritidsprylar.

Wira Bruk är inte bara en vacker plats att bo på, utan erbjuder också en rik historia och ett fantastiskt utbud av aktiviteter. Besök tingshuset för en smakfull lunch eller fika, eller utforska byns många sevärdheter och aktiviteter som finns beskrivna på deras hemsida. För den badsugne finns flera vackra sjöar i närheten och havet – perfekt för sommarens varma dagar.

https://www.wirabruk.se/

Friskrivning gäller vid köp, vilket innebär att en köpare uppmanas att undersöka fastigheten och därefter godtar fastighetens skick och avstår från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare/Skärgårdsmäklare för mer information
Lena Sjöstedt
lena.sjostedt@maklarhuset.se
https://www.maklarhuset.se/norrtalje/medarbetare/lena-sjostedt

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

66 kvm

Driftkostnad

28 645 kr/år

Tomtarea

1 755 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena för mer information kring Kullvägen 3.

Anmäl intresse

Lämna bud

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

Tel:

+46-707 555 700

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Trevlig hall

02 Vardagsrum

Vardagsrum med braskamin

03 Sovrum

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng

04 Sovrum

Sovrum med plats för enkelsäng

05 Kök

Ljust kök med kyl/frys, spis och diskho

06 Tvättstuga grovingång

Tvättstuga med grovingång samt tvättmaskin

07 Matrum

Trevligt ljust matrum med plats för trevliga sammankomster

08 Badrum

Wc, handfat, duschkabin

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 755 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER VIRA 2:47

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Om-/tillbyggnadsår

1985

Standardpoäng

Grund

Betongplatta/krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegelpannor original

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Godkänd

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och braskamin

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Fastigheten är ett fritidshus och kräver inte en energideklaration.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Lekstuga samt förrådslänga

Beskrivning, parkering

Plats för flertal bilar

05 Gemensamhetsanläggningar

Österåker vira ga:2

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1755 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Natur/trädgårdstomt. Lummig fin tomt.

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Vira brukssamhälle, omfattande delar av brottmora 1:1 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-01-19, Senast ändrad: 1993-02-23)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 155 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

817 000 kr

Markvärde

1 338 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Sotning

395 kr/år

Årlig elförbrukning

3681 kWh/år

Hushållsström

15 000 kr/år

Samfällighet

1 750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 645 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 170 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Trygg-Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 60 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Historiska omgivningar och unika upplevelser
Wira Bruk är känt för sin smedjetradition och rika historia. Ett exempel är det anrika Tingshuset från 1750-talet, en av byns äldsta byggnader. Förr samlade klockan på taket smederna till arbete och vila – idag erbjuder Tingshuset både matupplevelser och en påminnelse om Wira Bruks unika arv. Upptäck mer om allt området har att erbjuda på deras hemsida.

Roslags-Kulla är perfekt för den som söker avkoppling i en harmonisk miljö. Med närhet till badsjöar och grönskande natur blir detta fritidshus en oas för både återhämtning och utflykter. Missa inte chansen att bo i hjärtat av Wira Bruks historiska miljö!

Tingshuset i wira bruk erbjuder restaurang och café. Vidare finns Ljusteröfärjans krog/pizzeria och grillkiosk vid Ljusterö färjeläger.
https://www.wirabruk.se/

Kommunikationer

Buss 620 från Åkersberga C
Buss 621 från Danderyds sjukhus via Åkersberga C till Norrtälje
Buss 626 Danderyds sjukhus via Åkersberga till Ljusterö
Roslagsbanan från Åkersberga till Östra Station i Stockholm
www.sl.se

02 Vägbeskrivning

Från Åkersberga centrum kör 276 an ca 1,8 mil och sväng vänster till Rialavägen. Följ vägen 1,7 km och ta Wira Kvarnbacke mot Kullvägen.
Sväng höger mot Bruksgårdsvägen, sväng vänster till Stora Brovägen, sväng höger Wira Kvarnbacke och sista vänster till Kullvägen.

Dokument

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi