Magisk etagelägenhet med dubbla takterrasser och havsutsikt!
Välkommen till denna unika lägenhet om 3 rok i etage med dubbla takterrasser och balkong i natursköna Täljöviken. Ljus och välplanerad bostad med moderna materialval och hög standard.
På entréplan kommer du först in i den välkomnande hallen med bra förvaringsmöjligheter, vidare finns ett fullt utrustat kök med plats för gediget matbord intill fönstret där du även kan skymta havsutsikten. Hela entréplanet har en generös takhöjd som skapar en härlig rymd. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt utgång till balkongen. Vardagsrummet på nedre plan kan även användas som sovrum om så önskas. Helkaklat badrum med dusch och WC samt tvättmaskin och torktumlare.
Övre plan bjuder på ett rymligt sovrum med lyxig känsla och med utgång till en av lägenhetens takterrasser som har utsikt i sydost över Täljöviken. Vidare finns ett mysigt allrum som med fördel även kan användas som kontor. Från allrummet finns utgången till lägenhetens andra takterrass där det finns ett utekök och plats för matbord som inbjuder till trevligt umgänge på högre höjder med perfekt kvällssolsläge i nordväst.
Täljöhalvön är ett mysigt bostadsområde och du bor med havet på badrocksavstånd. På sommaren inbjuder det vattennära läget på Täljöhalvön till bad, fiske och kajakpaddling. På vintern kan du snöra på dig långfärdsskridskor för en tur i vintersolen. I området finns brygga med sittplatser för att njuta av havet. För den båtintresserade ligger Svinninge Marina i närområdet och där finns även en badstrand. Utöver vatten finns trevliga promenadstråk och närhet till skogen.
I området finns tre lekplatser, pumptrack/cykelpark samt utegym. Förskolan Växthuset finns ett stenkast bort och grundskola är planerat att byggas i området. För ytterligare förskolor och skolor så finns Fredsborg på kort avstånd med bil. Närmaste serviceutbud hittas vid Pilstugetorget med Stora Coop, Ica Maxi, apotek samt restauranger.
På promenadavstånd finns busshållsplats där buss 683 går till Åkersberga centrum eller Kulla vägskäl. Till Kulla vägskäl tar det ca 10 min med bil där det finns en infartsparkering för att sedan ta buss mot Stockholm eller Vaxholm. Roslagsbanans tågstation Täljö eller Åkers Runö mot Östra station/Tekniska högskolan nås på kort cykelavstånd.
Denna fantastiska bostad måste upplevas på plats.
Varmt välkommen till havsnära och idylliska Täljöviken!
3 895 000 kr
95 kvm
6 224 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Lina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter.
02
Kök (Entréplan)
Modern och stilrent kök med gråa köksluckor och ljus bänkskiva. Fullt utrustat med vitvaror från Siemens.
Intill fönstret finns plats för matbord för 6-8 personer.
03
Allrum/sovrum (Entréplan)
Ljust och härligt allrum i neutrala färger med utgång till balkong. Detta rum kan även användas som sovrum.
04
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med dusch, WC och kommod med lådförvaring. Grått klinker på golv och vitt kakel på väggar. Tvättmaskin och torktumlare samt bra bänkyta.
05
Allrum (Ovanvåning)
Mysigt allrum med plats för soffa, soffbord och tv-möbel. Här har man även utgång till en av bostadens takterrasser. Detta rum kan med fördel även användas som kontor eller barnrum.
06
Sovrum (Ovanvåning)
Master bedroom med lyxig känsla. Här har man utgång till bostadens andra takterrass fantastisk med fantastisk utsikt. Tillbyggd garderob för bra klädförvaring.
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
2022
Markvärmepump
FTX
Föreningens byggnader färdigställdes år 2022. Byggnaderna består av två flersbostadshus i tre plan med 28 lägenheter. De moderna bostäderna om 1-5 rum och kök erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med stora fönster som ger mycket ljusinsläpp. Samtliga lägenheterna har en balkong, uteplats eller takterrass med utsikt över vackra omgivningar på Täljöhalvön.
Installation av laddstolpar för elbil
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_B.jpg)
30 kWh/kvm och år
54 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-24
Joakim Nordemo, Bengt Dahlgren Stockholm AB,
04
TV/Internet
Fiber.
05
Balkong
Rymlig balkong med utsikt mot omgivningarna.
06
Takterrass
Stor takterrass med med kvällssol och plats för matbord samt utekök. Här nås även ett av förråden.
07
Takterrass
Takterrass med havsutsikt. Plats för möblering och här finns även ytterligare ett förråd.
08
Övriga upplåtna utrymmen
Det finns två förråd, ett på varje takterrass.
09
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns totalt 17 parkeringsplatser i föreningen. Kostnad för parkering 400 kr/mån. Kösystem.
01
6 224 kr/mån
Värme, kallvatten och sophantering ingår i avgiften.
Varmvatten debiteras separat.
380 kr/mån
1444 kWh/år
500 kr/mån
36 kr/mån
916 kr/mån
2
Driftkostnader kan variera beroende på avtal och antal boende i hushållet.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
4,260000
0,042639
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
En avgiftshöjning om 12% kommer att ske den 1/9-2024.
01
BRF Havsparken, Täljöviken
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
1 053 339 kr
Avgift
6 224 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, kallvatten och sophantering ingår i avgiften.Kommentar, månadsavgift
Varmvatten debiteras separat.Försäkring
380 kr/månÅrlig elförbrukning
1444 kWh/årHushållsström
500 kr/månBostadsrättstillägg
36 kr/månSammanlagd driftskostnad
916 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Driftkostnader kan variera beroende på avtal och antal boende i hushållet.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
4,260000Andel av årsavg.
0,042639Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
En avgiftshöjning om 12% kommer att ske den 1/9-2024.Sona's Kitchen
858 m
Restaurang TwoSixtyFour
935 m
IRON - BURGER, BUNS 'N GREENS
1,13 km
Resturang Soso
1,2 km
J&K99 Asiatisk Take Away
1,21 km
Föräldrakooperativet Vildvittran
534 m
Fredsborg förskola
652 m
Fredsborgskolan
672 m
Fredsborg förskola Åkers Runö
709 m
Skärgårdsgymnasiet Åkersberga
1,2 km
Stora Coop Åkersberga
1,19 km
Nya Pulsen
1,57 km
Lidl
1,95 km
Norrgård Närlivs
3,02 km
Stora Coop Täby/Arninge C
7,08 km
Gottsunda
619 m
Åkers Runö
776 m
Åkers Runö station
868 m
Täljö station
1,65 km
Åkersberga station
2,52 km
Tunagård station
3,39 km
Österskär station
4,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten444 m1 min12 min48 min
-
Hav2,1 km7 min8 min33 min
-
TågstationÅkers Runö station868 m4 min4 min15 min
-
HållplatsGottsunda619 m3 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.