Torsten Steding, ansvarig mäklare i Liljeholmen

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Torsten Steding

Ansvarig mäklare

Tel

08-120 082 12

070-768 51 61

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Sköllerstagatan 54

Utgångspris

1 995 000 kr

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Rågsved— Bandhagen— Stockholm

Sköllerstagatan 54

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Rågsved— Bandhagen— Stockholm

Högst upp med solig västerbalkong!

- Högst upp i huset
- Mycket effektiv planlösning
- Modern fastighet byggd 2018
- Rymlig hiss hela vägen upp
- Garage i huset som nås via hissen som går hela vägen ner
- Solig och insynsskyddad balkong
- Badrum med tvättavdelning
- Prisvärt boende på tunnelbaneavstånd till city

Suveränt välplanerad och ljus 2:a belägen högst upp i huset och med den stora balkongen i soligt och insynsskyddat västerläge. Här bor du i en modern lägenhet där alla funktioner finns på plats såsom ett välutrustat kök, bra förvaring, rymligt duschrum med egen tvättmaskin samt ett lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkongen och grönskan utanför. Lägenheten har genomgående golv av trestavig ekparkett, vitmålade väggar och vitmålade innertak. Huset är byggt 2018 och allt känns välbevarat nytt. För din bekvämlighet finns en stor hiss som tar dig hela vägen upp till lägenheten och under huset finns 23 garageplatser. Dessutom finns 5 p-platser utomhus och enligt uppgift lär kön vara relativt kort. Läget är lugnt och lägenheten ligger vänd mot innergården och bakomliggande grönområde. Samtidigt är det bara ca 400 m till Rågsveds centrum och T-banan som tar dig in till stan på ca 20 minuter. Välkommen till en modern och effektivt planerad lägenhet och med solen som en av dina bästa grannar.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

41 kvm

Avgift

3 489 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 30 september 14:15 — 15:00

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Liljeholmen

Kontakta Torsten för mer information kring Sköllerstagatan 54.

Anmäl intresse

Torsten Steding

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

När du uppskattar ljuset!

Att bo högst upp i huset innebär att givetvis att du får mer ljus i lägenheten. Här erbjuder vardagsrummet ett optimalt ljusinsläpp samtidigt som det upplevs som lätt att möblera. Skönt också att ha direktutgång till den rymliga och möblerbara balkongen.

I öppen planlösning med vardagsrummet ligger det välutrustade köket och tillsammans utgör de lägenhetens sociala yta. Matplatsen i köket skulle kunna rymma ett bort för upp till 6 eller 7 personer.

När du uppskattar ljuset!

Välutrustat kök

I öppen planlösning med vardagsrummet ligger det välutrustade köket och tillsammans utgör de lägenhetens sociala yta. Matplatsen i köket skulle kunna rymma ett bort för upp till 6 eller 7 personer.

Är inte detta yteffektivt!?

Hur smart som helst! Här man nyttjat kvadratmetrarna på ett optomalt sätt genom att låta sovrummet ha två ingångar - en till var sida om dubbelsängen som döljer sig bakom skiljeväggen.

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket med en s.k. flytande övergång. Vardagsrummet har golv av trestavig ekparkett, vitmålade väggar och vitmålat innertak. Rummet är mycket ljust med och har fönster i två väderstreck samt utgång till rymlig och möblerbar balkong i soligt västerläge.

02 Kök

Väldisponerat kök med golv av trestavig ekparkett, vitmålade väggar och vitmålat innertak. Kökssnickerierna är från Vedum och har vita, släta luckor. Arbetsytorna har bänkskivor av Svart/grå melerad laminat med stänkskydd bakom av långsmalt, liggande vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn, hällspis (induktion), spisfläkt, inbyggd mikro, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux utom fläkten som är från Franke. I köket finns en lämplig plats för matbord för upp till 4-6 personer.

03 Sovrum/alkov

Smart planerad sovrumsdel med golv av trestavig ekparkett, tapetserade väggar och vitt innertak. Här finns plats för dubbelsäng ca 140-160 cm. I rummet finns fönster samt tillgång till tre garderober och ett linneskåp. Sovrummet har två öppna ingångar.

04 Badrum

Generöst rymligt badrum med golv av mörkgrå klinker, väggar klädda med vita, större kakelplattor samt vitmålat innertak. I badrummet finns duschplats med vikbar duschvägg av klarglas, tvättställ i kommod, badrumsskåp med spegel och belysning, wc samt egen tvättmaskin (kombimaskin med torktumlingsfunktion). Dessutom finns en liten arbetsbänk samt ett mindre förvaringsskåp.

05 Hall

Effektivt planerad entréhall med golv av ekparkett, vitmålade väggar och vitmålat innertak. I hallen finns kapphängare samt en garderob och ett städskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Byggnad i 4 våningar + vindsplan. I byggnaden finns 5 trapphus.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme. Mekanisk frånluftsventilation.

Kommentar, hiss

Hiss för max 13 personer eller max 1 000 kg.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-29

Besiktningsman

Peab Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Telia som leverantör av bredband och kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler och internet ingår i avgiften.
Föreningen har Telia som leverantör av bredband och kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler och internet ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd som upplåts med annan nyttjanderätt än bostadsrätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 23 garageplatser samt 5 p-platser utomhus. En garageplats kostar i dagsläget 1 100 kr/ mån. Kötiden uppges i dagsläget vara kort. En p-plats utomhus kostar 550 kr/mån. Kötiden uppges vara kort.

07 Övrigt

Delat ägande typ föräldrar/barn kan komma att accepteras efter diskussion med föreningens styrelse.

Ekonomi

01

Avgift

3 489 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och internet/TV

Försäkring

249 kr/mån

Årlig elförbrukning

1300 kWh/år

Hushållsström

180 kr/mån

Vatten

100 kr/mån

Varmvatten

180 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

709 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,032750%

Andel av årsavg.

0,010327

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningr (2024-09-09).

Föreningen

01

Benämning

brf Bjursätra. I föreningen finns 76 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen registrerades 2012-03-08 och föreningens fastighet stod klar för inflyttning 2018. I föreningen finns 76 st bostadslägenheter fördelade på 5 trapphus, 23 st garageplatser och 5 st parkeringsplatser.

Kommande renoveringar

Inga större reparationer är planerade med undantag av sedvanligt underhåll.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningr (2024-09-09).

Gjorda renoveringar

Vissa garantireparationer har utförts på fastigheten. I övrigt pågår intrimning och effektivisering av värme och el för att säkra upp lägsta möjliga driftskostnader.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en välskött, gemensam innergård med bl.a. lekplats och grillplats för medlemmarna. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

671 600 kr

Området

01

Strax ovanför sjön Magelungens nordligaste del ligger Rågsved, beläget mitt emellan Högdalen och Hagsätra. Bebyggelsen består av flerfamiljshus, huvudsakligen från slutet av 50- och 60-talet, i en blandning av låghus och ett antal höghus. Mitt i området ligger ett tidstypiskt stadsdelscentrum matbutiker, småbutiker, restauranger och annan närservice. I anslutning till centrum ligger även T-banan som tar dig in till stan på ca 20 minuter. Området är känt för en större publik via rock-bandet Ebba Grön som uppstod här och som hade sina första spelningar på ungdomsgården i området. Området är uppskattat för sin blandade bebyggelse, den kuperade terrängen samt närheten till grönområden, Älvsjöbadet och närheten till Stockholms centrum med T-banan.

Kommunikationer

Tunnelbanans linje 19, buss 143 som trafikerar sträckan Gubbängen - Högdalen - Rågsved - Älvsjö centrum, buss 195 som trafikerar sträckan Stockholms C - Rågsved - Hagsätra samt buss 744 som trafikerar sträckan Högdalens C - Rågsved - Huddinge C - Gladö kvarn.

Dokument

Årsredovisning

Revisionsberättelse

Stadgar brf Bjursätra

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 489 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och internet/TV

Försäkring

249 kr/mån

Årlig elförbrukning

1300 kWh/år

Hushållsström

180 kr/mån

Vatten

100 kr/mån

Varmvatten

180 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

709 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,032750%

Andel av årsavg.

0,010327

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningr (2024-09-09).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rågsved

I Rågsved bygger vi vår verksamhet på kunskap, ambition och erfarenhet. Som vår kund kan du förvänta dig att vi levererar högsta kvalitet genom hela din bostadsförsäljning. Vi är också ett av Rågsved äldsta mäklerier!

01 Fördelar med området

Caféer Parker/Grönområden Utegym Gym Hundvänligt Bussar Tunnelbana Stadspuls Restauranger

02 Vi kan Rågsved

För att en försäljning ska bli lyckad är det många parametrar som spelar in. Lokalkännedom är en av de viktigaste. Vi vågar påstå att vi är ett av de mäkleri som har absolut bäst koll på Rågsved. Skolor, busshållplatser, förskolor, grönområden, lekparker, affärer etc vi känner till samtliga!

03 Vi har nöjdare kunder

Mäklarhuset är det mäklarföretag som toppat Svenskt Kvalitetsindex flest gånger i branschen. Det är vi stolta över. Eftersom det visar att vi sätter kunderna främst. Hos oss ska du vara trygg med att få en personlig, nära och dedikerad service.

04 Vi erbjuder marknadens smartaste verktyg för en lyckad bostadsaffär

Allt mer avgörs på nätet nuförtiden. Bostadsförsäljningar är inget undantag. Därför har vi på Mäklarhuset utvecklat digitala lösningar som optimerar upplevelsen av bostaden på nätet. Bland annat digitala annonser, virtuella visningar och Mäklarhusets "smarta" annonseringspaket. Som med intelligent teknik matchar din bostad mot rätt typ av spekulanter. Våra digitala lösningar hittar spekulanter som inte ens själva visste att de var på väg att flytta.

05 Lokalkännedom

Vi har lång erfarenhet och stor lokalkännedom om området. Detta gör att vi har full koll på Rågsved skolor, förskolor, affärer, idrottsanläggningar, lokala kommunikationer och vad som är på gång i området. Tillsammans med de främsta verktygen för en attraktiv bostadspresentation och smart annonsering ser vi till att din bostad sticker ut och träffar rätt spekulanter.

Använd kartan

Platser