Till salu

Bällstavägen 201

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Bromma Kyrka— Bromma— Stockholm

Bällstavägen 201

Till salu

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Bromma Kyrka

Den perfekta ettan i ett av de bästa lägena i området!

- Den perfekta förstagångsbostaden
- ICA och kommunikationer utanför dörren
- Fiskbensparkett
- Separat kök och rymlig planlösning
- Nymålade väggar
- Förråd i lägenheten samt källarförråd
- Föreningen äger marken
- Gemensam innergård

Välkommen till Bällstavägen 201 och denna välplanerade 1:a om 35 kvm! Här möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster i söderläge. Lägenheten erbjuder ett rymligt separat kök med matplats, ett luftigt allrum med plats för både soffa och säng, ett helkaklat badrum samt gott om förvaring med både ett stort förråd i lägenheten och ett källarförråd.

Bostaden tillhör Brf Julottan 3, en stabil förening som äger marken och har renoverat mycket genom åren. Föreningen har även två lokaler som ger intäkter samt erbjuder gemensam tvättstuga och en innergård med grillmöjligheter. Parkeringsplats finns lediga att hyra för 400 kr/mån.

Här bor du nära goda kommunikationer, restauranger och en matbutik tvärs över gatan. Grönområden med fina promenadstråk vid Kyrksjön finns runt hörnet, och både Sundbyberg och Bromma Blocks med stort utbud av butiker och restauranger ligger inom räckhåll.

Denna pärla får du inte missa! Kontakta ansvarig mäklare på 070-758 12 12 för att boka visning!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

35 kvm

Avgift

2 894 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 19 januari 13:15 — 13:45

Öppen visning

Boka

Måndag 20 januari

Anmälan krävs

Boka

Hinner du inte till söndagsvisningen? Kontakta ansvarig mäklare för att boka en separat tid.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Bällstavägen 201.

Anmäl intresse

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-758 12 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum / Allrum

Allrummet är väldigt rymligt och lätt att möblera, med ljusa nymålade väggar och vackert bevarat fiskbensparkettgolv. Här finns plats för ordentliga soffgrupper, säng och skrivbord.

02 Kök

Ett stort, separat kök med plats för matbord. Köket är utrustat med spis/ugn, kyl och frys, en stor diskho, gott om förvaring, köksfläkt och ett ljust fönster i söderläge. Snygga och praktiska hyllor ger en unik design.

03 Badrum

Stambytt badrum från 2005 med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och golvvärme. Badrummet har även ett praktiskt vädringsfönster.

04 Hall

Hallen ger ett positivt första intryck av denna stora och välplanerade etta. Intill ytterdörren finns ordentliga ytor för klädupphängning med gott om förvaringsutrymme med vita snygga väggar. Golvet är klätt i elegant stengolv. Bostaden är också designad med unika och härliga entrédetaljer till de övriga delarna av bostaden som skapar en fräsch känsla.

05 Förråd

Till bostaden hör stort förråd invändigt och ett externt källarförråd.

06 BRF Julottan 3

Varmt välkommen till en välskött förening som äger marken och en trevlig innergård med grillmöjligheter!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1937

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag, kolfilter är alltid OK. Anslutning till självdragskanalen tveksam (samråd med sotare behövs sannolikt)

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

177 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-27

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Stockholms Stadsnät, fiber 200 MB, IP-telefoni-abonnemang, TV-grundutbud ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns parkeringsplatser som kostar 400 kr/mån. För tillfället är det ingen kö till p-plats. Kontrollerat 2024-09-30.

Ekonomi

01

Avgift

2 894 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för fiber 200 MB, IP-telefoni-abonnemang, TV-grundutbud 260 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

8,2%

Andel av årsavg.

0,082

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-09-30.

Föreningen

01

Benämning

Brf Julottan 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Julottan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 och består av 1 huskropp varav 10 bostadsrätter och 2 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Det finns i dagsläget inga planerade renoveringar eller ombyggnationer, en stamspolning kommer dock att göras.
Kontrollerat 2024-09-30.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-09-30.

Gjorda renoveringar

2004-2005 Fastigheten totalrenoverades i samband med ombildning till Brf med bl.a byte av elstigare, stambyte i badrum och kök, utbytta fönster.
2013 Anslutning till fjärrvärme.
2016 Renovering av tvättstugan, nytt torkskåp.
2021 OVK - Obligatorisk ventilationskontroll genomförd.
2021 Balkonger byggdes på våning 2 och 3.
2022 Altan och grillplats.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga: Två maskiner, torktumlare, torkskåp (ny modern utrustning).
Inga övriga gemensamma utrymmen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

341 401 kr

Dokument

stadgar

arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 894 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för fiber 200 MB, IP-telefoni-abonnemang, TV-grundutbud 260 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

8,2%

Andel av årsavg.

0,082

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-09-30.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bromma Kyrka

Detta lugna och familjevänliga område har fått sin namn kyrkan som finns här med samma namn, Bromma kyrka. Den historiska kyrkan är en av de äldsta byggnaderna i Stockholm. Här bor man i ett lugnt bostadsområde med natur som Stockholms största fuktlövskog och en Kyrksjön nära sig. Här är ett populärt område för fågelskådare och andra naturintresserade då dessa man kan finna sällsynta djurarter.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Lugnt Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt

02 Nöje och shopping

I Bromma Kyrka har man nära till de stora handelsplatsen Bromma Blocks. Här finns de mesta man kan tänkas behöva med sina imponerade 50-tal butiker och 15-tal fik/restauranger.

03 Sport och fritid

För den som söker bra motionsspår finns belyst slinga i närområdet.
Ängby idrottsplats är belägen i närheten av Kyrksjön. Här finner du ytor för friidrott och 3 olika fotbollsplaner varav en fullstor.
Några få kilometer bort finner man idrottshallen finner man i Åkeshovs idrottshall, där finns stor sporthall, fäktsal och simhall.
9 håls golfbana finns också i närheten.

04 Kommunikation

Kommunikationerna är goda med bussar går mot knutpunkterna Brommaplan (med tunnelbana mot Hässelby eller mot stan, stor bussterminal med förbindelser mot Solna, Ekerö, Spånga, Mörby station ect) och Spånga station (flertalet busslinjer och pendeltågsstation)

Finns även buss mot Sundbyberg-Blackeberg.

05 Familjeliv

I området finns flera förskolor att välja mellan. För de yngre barnen ligger Bromma Kyrkskola, en charmig skola för årskurserna F-2, på bekvämt avstånd. Äldre barn kan gå på Norra Ängby skola, som erbjuder undervisning från F-6. För de som söker en större skola finns Nya Elementar, som täcker årskurserna F-9, även den inom nära räckhåll.