Till salu

Jädravägen 16

Utgångspris

3 090 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 090 000 kr

Boka visning

Bro— Upplands-Bro

Jädravägen 16

Till salu

Utgångspris

3 090 000 kr

Boka visning

Upplands-Bro - Bro

Familjevänligt hus på landet nära städer

Detta är inget dussinhus! Välkommen till ett charmigt hus med vinklar och vrår. Huset är beläget i det lantliga Långvreten. Denna bostad erbjuder en unik kombination av avskildhet och närhet till flera större städer, vilket gör det till en idealisk plats för dig som söker ett barnvänligt område med bekvämt pendlingsavstånd.

Huset utmärker sig med sin alldeles egen karaktär, vilket skapar en hemtrevlig atmosfär och ger möjlighet till personlig inredning och anpassning. Den stora inhägnade tomten på 2085 kvadratmeter erbjuder gott om utrymme för barnens lek och aktiviteter, samt för dig som har ett odlingsintresse. Här kan du skapa din egen lilla oas med fruktträd, bärbuskar eller en prunkande grönsaksträdgård.

Huset ligger med närhet till sjö med möjlighet till båtplats, skogen som närmaste granne vilket bidrar till den naturnära känslan och ger en extra dimension till ditt boende. Detta är en plats där du verkligen kan koppla av och komma bort från stadens brus, utan att behöva ge upp bekvämligheten av närhet till stadslivet.

Välkommen att upptäcka möjligheterna på Jädravägen 16 – ett hem med stor potential för den som värderar både natur och närhet till stad.

Utgångspris

3 090 000 kr

Boarea/biarea

110/20 kvm

Driftkostnad

33 499 kr/år

Tomtarea

2 085 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 09 februari 13:00 — 13:45

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 11 februari 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Enköping

Kontakta Helena för mer information kring Jädravägen 16.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Wass

Ansvarig mäklare

Tel:

070-444 65 34

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

49 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenvåning)

Hall med tegelgolv (stiltje) och golvvärme och ljust målade väggar. Gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor. Förvaring under trappa.

02 Kök (Bottenvåning)

Charmigt och renoverat kök i lantlig stil med trägolv och ljust målade väggar. Utrustat med hällspis med ugn, diskmaskin, side by side kyl/frys och en köksö med gott om förvaring. Utgång till trädgård som sommartid är perfekt för att enkelt nå ut till grönskan utanför.

03 Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum i öppen planlösning mot kök med trägolv och ljust målade väggar. Rummet inbjuder till umgänge med öppen spis med brasinsats och stora fönster som skapar en känsla av rymd.

04 Badrum (Bottenvåning)

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med toalett, handfat, badrumsskåp, dusch och tvättmaskin.

05 Sovrum (Bottenvåning)

Sovrum med tegelgolv (stiltje) med golvvärme och målade väggar.

06 Klädkammare/Sovrum (Bottenvåning)

Rum som idag används som klädkammare men som skulle kunna användas som ett mindre sovrum.

07 Tvättstuga (Bottenvåning)

Rum med torktumlare och gott om förvaringutrymme.

08 Allrum (Ovanvåning)

Allrum/övre hall med laminatgolv och målade väggar. Perfekt som extra tv-rum eller spelrum.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och väggar målade i blått.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och väggar målade i blått. Perfekt med inbyggda sängar som optimerar utrymmet och skapar gott om plats för annan möblering.

11 Gästrum/kontor (Tillbyggnad)

Det finns ett tillbyggt rum med vinylmatta och målade väggar. Rummet passar utmärkt som gästrum eller kanske kontor med egen ingång för den egna företagaren.

12 Källarutrymme (Källare)

Husets källare är på cirka 40 kvm. Kan användas som förvaring, hobbyrum eller liknande.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

2 085 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO TIBBLE KYRKBY 10:6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus med källare och krypgrund

Byggnadsår

1969

Om-/tillbyggnadsår

2001

Standardpoäng

Grund

Källare/krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Fönster

3-glas isoler/2-glas kopplade

Ventilation

Självdragsventilation

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Enskilt vatten året om (borrad brunn 60 m)

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el med elradiatorer, elgolvvärme samt eldstad

Renovering omarbetning etc

2009: Nytt altanräcke och bänk byggd under altanen. Nytt staket tomt.
2014: Inbyggda sängar i kattvind i sovrum, ombyggd vägg.
2012: Ommålning kök och vardagsrum samt tak.
2016: Ny tvättmaskin.
2017: Byte av köksinreding samt spis, diskmaskin, fläkt.
2018: Ny kyl och frys, torktumlare.
2019: Ny väggpanel och tak i kök. Ommålat. Pilstaket köksträdgård.
2020: Inlägg trappsteg och inbyggt förråd under trappen.
Tegelgolv med golvvärme i hall. Tegelgolv med golvvärme i ett sovrum - nytt tak i samma rum.
2021: Byte av panel på altanväggen. Ommålad vägg i trapp och i ett sovrum.
2023: Ny grind. Byte av del av taket. Renoverat duschrum. Ommålade väggar badrum. Ny trävägg i hall som målats.
Ny vägg med fönster mellan hall och vardagsrum/kök som målats. Byggt och målat kyl och frysskåp
Ny ytterdörr. Nya vindskivor. Foder fönster på veranda. Ommålat sovrum ovanvåning samt väggar och nytt golv.
Målat golv vardagsrum, kök, hall samt trappa.
2024: Delvis ny fasadpanel samt ommålning med falu rödfärg av utepanel.
Byte vissa fönsterfoder och husknutar. Ny fast bänk altan.
Några nya lister inomhus. Målade vissa innedörrar samt fönsterlister.
2025: Ny träspont/panel i vardagsrum samt ommålning. Ny golvlister samt fönsterfoder.
Målat väggar i korridor. Målat väggar/dörr i gäststuga.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

156 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

185 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration ej utförd
Datum: 2023-12-11

Besiktningsman

Torbjörn Larsson, OBM-Fuktteknik

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan i söderläge mot framsidan av huset. Altanen är i trall med räcke runt.. Gott om plats för utegrupper och liknande.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Intill huvudbyggnaden finns en mindre stuga som kan användas för gäststuga, kontor eller liknande.

Beskrivning, parkering

Gott om plats för flera bilar på uppfarten mot huset.

07 Gemensamhetsanläggningar

Upplands-bro tibble kyrkby ga:3

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2085 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor privat och lummig trädgårds- och skogstomt med gräsmatteytor omgärdad av staket och träd. På tomten finns rosor, pioner, syrénberså och flera olika bärbuskar. Odlingslådor finns för den trädgårdsintresserade, gott om plats för andra odlingar. Tomten erbjuder fina sittplatser oavsett som du söker sol eller skugga. På altanen kan man njuta från tidig vår till sen höst av solen strålar.

Från trädgården kliver du rakt ut i de finaste svamp och bärskogar du kan tänka dig. Du har djurlivet inpå knuten.

Planbestämmelser

Fritidsområdet långvreten, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-05-07, Senast ändrad: 2023-02-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 605 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 494 000 kr

Markvärde

1 111 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Uppvärmning

17 700 kr/år

Vatten och avlopp

8 664 kr/år

Renhållning

1 020 kr/år

Sotning

750 kr/år

Vägav/Snö

3 750 kr/år

Elkostnad

1 615 kr/år

Årlig elförbrukning

11847 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 499 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 024 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Närliggande Tjusta byskola (bullerbykänsla) har undervisning i årskurs 1-6. Senare årskurser i Bro.
Förskola ligger alldeles brevid skolan.

Kommunikationer

Svea livgarde erbjuder ett särtillstånd så man kan köra genom militäranläggning. Det sparar ca 10-15 min till Stockholm central.
Skolbuss till Tjusta skolan, Bro samt en buss till pendeltåg.
Goda kommunikationer till Arlanda och Uppsala

Dokument

Besiktning

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi