Till salu

Kuskens väg 19

Accepterat pris

3 495 000 kr

Sparad

Accepterat pris

3 495 000 kr



Bro— Upplands-Bro

Kuskens väg 19


Till salu
Accepterat pris
3 495 000 kr

Upplands-Bro - Bro

Påkostat radhus med naturen utanför fönstret!

(Obs! Bilder är från ett likadant hus vägg i vägg)

Längtar ni efter att bo med naturen utanför fönstret, i ett nyproducerat radhus i ett mysigt område med närhet till skola, pendeltåg och golfbana? Då har ni hittat rätt!

Här erbjuds ett fantastiskt fint radhus i två våningar, med stora sociala ytor på entréplan och med 4 bra sovrum samt ett allrum på övre plan. Båda planen har dessutom badrum, på nedre plan med dusch och på övre plan med stilfullt badkar.

Entrén till huset är via en stenbelagd gång samt med mindre uteplats. På baksidan av huset finns altandäck, gräsyta samt förvaring i ett förråd. Baksidan vetter mot en skogsdunge med tallskog, bakom skymtar golfbanans fina gräsmatta.

Materialvalen i bostaden är sobra och mycket noga utvalda, här är det lätt att skapa en trivsam boendemiljö och inreda med färg efter tycke och smak.


Accepterat pris
3 495 000 kr
Boarea
120 kvm
Avgift
4 930 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 06 april 13:45 — 14:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning, hjärtligt välkomna!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Amanda för mer information kring Kuskens väg 19.

Amanda Merio

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stora öppna ytor!
Härligt vardagsrum!

Stora öppna ytor!

Härligt ogenerat läge mot skogsdunge!
Härligt vardagsrum!

Stora öppna ytor!

Egen gräsmatta

Härligt ogenerat läge mot skogsdunge!

Det fina köket!
Härligt kök

Det fina köket!




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Allmän info
Ljusa, borstade mattlackade golv i enstavsparkett i vitpigmenterad ek(ej slipbart). Klinker i hall och våtutrymmen.

Väggar målade i NCS S 1002-Y (svagt ljusgrå kulör).

ENTRÈPLAN

Hall

Med entré via egen stenbelagd entré med uteplats.
Möjlighet till avhängning samt förvaring i garderob.


Kök

Med förvaring bakom gråbeigea skåpluckor. Här finns hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, ugn med induktionshäll ovan samt mikro. Samtliga vitvaror är rostfria och från Electrolux. Spiskåpa från Franke.
Plats för matbord vid fönstret.

Vardagsrum

Med plats för både soffgrupp samt matsalsmöbel. Stort ljusinsläpp tack vare större fönsterpartier samt utgång till bostadens underbara baksida med altandäck samt gräsyta.

Badrum

Med duschhörna med väggar i glas. Handfat med kommod och spegel ovan. WC. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk samt skåp ovan. Golv i matt ljusgra?/beige klinker av granitkeramik med ljusgra? fog. Va?ggarna har vitt, blankt kakel satt i halvfo?rband

ÖVRE PLAN

Sovrum 1 - Master bedroom

Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring i garderobsvägg.

Sovrum 2

Med plats för säng och skrivbord. Förvaring i en garderob.

Sovrum 3

Med plats för säng och skrivbord. Förvaring i en garderob.

Sovrum 4

Med plats för säng och skrivbord. Förvaring i en garderob.

Badrum

Med stilfullt badkar. Handfat med kommod samt spegel ovan. WC. Golv i matt ljusgrå/beige klinker av granitkeramik med ljusgrå fog. Väggarna har vitt, blankt kakel satt i halvförband

Tomt

Tomt om ca 127 kvm (enligt bofaktablad) tillhör bostaden (upplåten mark för nyttjande). Bostadsrättshaven har skötselansvar för sin tomt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)


02
Byggnadssätt
Upplåten mark

Tomt
Tomt om ca 127 kvm (enligt bofaktablad) tillhör bostaden (upplåten mark för nyttjande). Bostadsrättshaven har skötselansvar för sin tomt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-26


Ekonomi

01
Avgift

4 930 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, sophantering, bredband, hushållsel, försäkring ingår EJ i avgiften.
Avgift efter räntekompensation 2025-07-31 planeras till 6395kr enligt ekonomisk förvaltare/styrelsen.

Försäkring

525 kr/mån

Hushållsström

1 775 kr/mån

Vatten

601 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sophämtning

258 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Telia Tripple Play

300 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

3 459 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Försäkring = uppskattad kostnad

Observera att då bostaden är obebodd har kostnader tagits från ekonomisk plan

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Slottsparken i Upplands Bro.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Slottsparken i Upplands Bro består av 39 radhus i bostadsrättsform.

Adresser; Bondhagsvägen 35-75, Kuskens väg 1-35

Ekonomi/Avgiftsförändringar

Besqab erbjuder en räntekompensation till föreningen fram till augusti 2025 på grund av det förändrade ränteläget under projektets uppförande. Avgiften planeras efter detta att uppgå till 82 108kr/år enligt ekonomisk förvaltare. Dock kan avgiften både höjas eller sänkas efter styrelsebeslut.

Driftkostnader

Driftkostnader för viket ersättning debiteras separat efter faktisk förbrukning/kostnad per lgh;

- Vatten, Tv/Bredband, Sophantering

Eget avtal

Bostadsrättshavare tecknar eget avtal och svarar själv för kostnaden av;

Hemförsäkring inkl bostadsrättstillägg, värme och uppvärmning varmvatten, hushållsel, ev extrautbud av tv/bredband utöver grundutbud.

Parkeringsplatser
Till hus A1-16 finns parkeringsplats vid varje radhus. Till hus A17-21 och B22-39 finns parkeringsplats i nära anslutning till radhuset på en parkeringsplats med flera parkeringsplatser. (Detta radhus har parkering på parkeringen med flera parkeringsplatser)

Förråd
Finns på tomten till respektive radhus.

Skolor
I området finns Campus Bro Mälarstrand som drivs av Jensen Education.
Här finns två områden där ena består av F-årskurs 3 samt andra av årskurs 4-9.

Kommunikationer
Området Bro Mälarstrand har närhet ut till motorvägen E18 samt till pendeltåget. Pendeltåg tar ca 34 min till Stockholms Central.

Närområde
Här finns härliga grönområden med möjlighet för promenad, bad och löpturer med mälaren intill.
För den golfintresserade finns Bro Hof Slotts golfbana precis intill.
Det finns även ridanläggningar i närområdet.

Plan finns även på småstadsliv med butiker och caféer samt småbåtshamn.

Mer info om området finns på

https://bromalarstad.se/

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 440 002 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgift från ekonomisk plan


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 930 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten, sophantering, bredband, hushållsel, försäkring ingår EJ i avgiften.
Avgift efter räntekompensation 2025-07-31 planeras till 6395kr enligt ekonomisk förvaltare/styrelsen.
Försäkring
525 kr/mån
Hushållsström
1 775 kr/mån
Vatten
601 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sophämtning
258 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Telia Tripple Play
300 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
3 459 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Försäkring = uppskattad kostnad

Observera att då bostaden är obebodd har kostnader tagits från ekonomisk plan
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

GMG sushi

379 m


Pizzeria

381 m


La Bambi

417 m


Bro Järnvägs Pizzeria

1,46 km


Swad Indian restaurant

1,47 km


JENSEN grundskola Bro Mälarstrand

90 m


JENSEN förskola Bro Mälarstrand

506 m


Förskolan Miklagård

1,43 km


Härnevi Förskola

1,51 km


Härneviskolan

1,53 km


Bro Livs

403 m


Lidl

6,78 km


Stora Coop Kungsängen

6,98 km


Hemköp

11,52 km


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

12,22 km


Bro

1,38 km


Bro station

1,43 km


Kungsängen

8,03 km


Kungsängen station

8,03 km


Bålsta station

8,85 km


Bondhagsvägen

124 m


Frälsevägen

433 m


Kolgårdstorget

821 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Bro
    1,38 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bondhagsvägen
    124 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda!

Amanda Merio

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.