Till salu

Kuskens väg 19

Accepterat pris

3 495 000 kr

Sparad

Accepterat pris

3 495 000 kr

Boka visning

Bro— Upplands-Bro

Kuskens väg 19

Till salu

Accepterat pris

3 495 000 kr

Boka visning

Upplands-Bro - Bro

Påkostat radhus med naturen utanför fönstret!

Varmt välkomna till detta underbara radhus i bostadsrättsform!
Här finner ni ett hus utöver det vanliga, som är både påkostat och stilfullt med optimal planlösning och mycket stilfulla materialval.
Här bor ni enkelt - med härlig altan och mindre gräsmatta mot ogenerad skogsdunge!

Här erbjuds ett fantastiskt fint radhus i två våningar, med stora sociala ytor på entréplan och med 4 bra sovrum samt ett allrum på övre plan. Båda planen har dessutom badrum, på nedre plan med dusch och på övre plan med stilfullt badkar.

Entrén till huset är via en stenbelagd gång samt med mindre uteplats. På baksidan av huset finns altandäck, gräsyta samt förvaring i ett förråd. Baksidan vetter mot en skogsdunge med tallskog, bakom skymtar golfbanans fina gräsmatta.

Materialvalen i bostaden är sobra och mycket noga utvalda, här är det lätt att skapa en trivsam boendemiljö och inreda med färg efter tycke och smak. (Obs! Bilder är från ett likadant hus vägg i vägg)

Accepterat pris

3 495 000 kr

Boarea

120 kvm

Avgift

4 930 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 27 april 13:45 — 14:15

Öppen visning

Boka

Öppen visning, hjärtligt välkomna!

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Amanda för mer information kring Kuskens väg 19.

Anmäl intresse

Lämna bud

Amanda Merio

Ansvarig mäklare

Tel:

070-289 90 44

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Härligt vardagsrum!

Stora öppna ytor!

Härligt vardagsrum!

Stora öppna ytor!

Egen gräsmatta

Härligt ogenerat läge mot skogsdunge!

Härligt kök

Det fina köket!

33 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Allmän info
Ljusa, borstade mattlackade golv i enstavsparkett i vitpigmenterad ek(ej slipbart). Klinker i hall och våtutrymmen.

Väggar målade i NCS S 1002-Y (svagt ljusgrå kulör).

ENTRÈPLAN

Hall

Med entré via egen stenbelagd entré med uteplats.
Möjlighet till avhängning samt förvaring i garderob.

Kök

Med förvaring bakom gråbeigea skåpluckor. Här finns hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, ugn med induktionshäll ovan samt mikro. Samtliga vitvaror är rostfria och från Electrolux. Spiskåpa från Franke.
Plats för matbord vid fönstret.

Vardagsrum

Med plats för både soffgrupp samt matsalsmöbel. Stort ljusinsläpp tack vare större fönsterpartier samt utgång till bostadens underbara baksida med altandäck samt gräsyta.

Badrum

Med duschhörna med väggar i glas. Handfat med kommod och spegel ovan. WC. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk samt skåp ovan. Golv i matt ljusgra?/beige klinker av granitkeramik med ljusgra? fog. Va?ggarna har vitt, blankt kakel satt i halvfo?rband

ÖVRE PLAN

Sovrum 1 - Master bedroom

Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring i garderobsvägg.

Sovrum 2

Med plats för säng och skrivbord. Förvaring i en garderob.

Sovrum 3

Med plats för säng och skrivbord. Förvaring i en garderob.

Sovrum 4

Med plats för säng och skrivbord. Förvaring i en garderob.

Badrum

Med stilfullt badkar. Handfat med kommod samt spegel ovan. WC. Golv i matt ljusgrå/beige klinker av granitkeramik med ljusgrå fog. Väggarna har vitt, blankt kakel satt i halvförband

Tomt

Tomt om ca 127 kvm (enligt bofaktablad) tillhör bostaden (upplåten mark för nyttjande). Bostadsrättshaven har skötselansvar för sin tomt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

02 Byggnadssätt

Upplåten mark

Tomt
Tomt om ca 127 kvm (enligt bofaktablad) tillhör bostaden (upplåten mark för nyttjande). Bostadsrättshaven har skötselansvar för sin tomt.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-26

Ekonomi

01

Avgift

4 930 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, sophantering, bredband, hushållsel, försäkring ingår EJ i avgiften.
Avgift efter räntekompensation 2025-07-31 planeras till 6395kr enligt ekonomisk förvaltare/styrelsen.

Försäkring

525 kr/mån

Hushållsström

1 775 kr/mån

Vatten

601 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sophämtning

258 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Telia Tripple Play

300 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

3 459 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Försäkring = uppskattad kostnad

Observera att då bostaden är obebodd har kostnader tagits från ekonomisk plan

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Slottsparken i Upplands Bro.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Slottsparken i Upplands Bro består av 39 radhus i bostadsrättsform.

Adresser; Bondhagsvägen 35-75, Kuskens väg 1-35

Ekonomi/Avgiftsförändringar

Besqab erbjuder en räntekompensation till föreningen fram till augusti 2025 på grund av det förändrade ränteläget under projektets uppförande. Avgiften planeras efter detta att uppgå till 82 108kr/år enligt ekonomisk förvaltare. Dock kan avgiften både höjas eller sänkas efter styrelsebeslut.

Driftkostnader

Driftkostnader för viket ersättning debiteras separat efter faktisk förbrukning/kostnad per lgh;

- Vatten, Tv/Bredband, Sophantering

Eget avtal

Bostadsrättshavare tecknar eget avtal och svarar själv för kostnaden av;

Hemförsäkring inkl bostadsrättstillägg, värme och uppvärmning varmvatten, hushållsel, ev extrautbud av tv/bredband utöver grundutbud.

Parkeringsplatser
Till hus A1-16 finns parkeringsplats vid varje radhus. Till hus A17-21 och B22-39 finns parkeringsplats i nära anslutning till radhuset på en parkeringsplats med flera parkeringsplatser. (Detta radhus har parkering på parkeringen med flera parkeringsplatser)

Förråd
Finns på tomten till respektive radhus.

Skolor
I området finns Campus Bro Mälarstrand som drivs av Jensen Education.
Här finns två områden där ena består av F-årskurs 3 samt andra av årskurs 4-9.

Kommunikationer
Området Bro Mälarstrand har närhet ut till motorvägen E18 samt till pendeltåget. Pendeltåg tar ca 34 min till Stockholms Central.

Närområde
Här finns härliga grönområden med möjlighet för promenad, bad och löpturer med mälaren intill.
För den golfintresserade finns Bro Hof Slotts golfbana precis intill.
Det finns även ridanläggningar i närområdet.

Plan finns även på småstadsliv med butiker och caféer samt småbåtshamn.

Mer info om området finns på

https://bromalarstad.se/

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 440 002 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgift från ekonomisk plan

Dokument

2023-03-24_-_stadgar

2023_-_arsredovisning_brf_slottsparken-signed

energideklaration-bondhagsvagen

ekonomisk_plan_brf_slottsparken

1430303-deklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 930 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, sophantering, bredband, hushållsel, försäkring ingår EJ i avgiften.
Avgift efter räntekompensation 2025-07-31 planeras till 6395kr enligt ekonomisk förvaltare/styrelsen.