Pilvägen 15
Pilvägen 15
Victoria Fors, ansvarig mäklare i Kungsängen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Victoria Fors

Ansvarig mäklare

Till salu

Pilvägen 15

Utgångspris

3 395 000 kr


Utgångspris

3 395 000 kr



Bro— Upplands-Bro

Pilvägen 15


Till salu
Utgångspris
3 395 000 kr

Bro— Upplands-Bro

Pilvägen 15

Välkommen till detta ombonade radhus i Bro! Här får du en hemtrevlig och trivsam bostad med ett soligt trädäck på baksidan, perfekt för att njuta av utomhuslivet under de varmare månaderna.
Huset välkomnar dig med en ljus och praktisk entréhall. Här finns en trappa som leder upp till övre plan och en smart planlösning som gör det lätt att trivas. På nedre plan hittar du ett rymligt allrum/matsal med öppen planlösning mot köket. Köket går i tidlösa mörkgrå toner och erbjuder utgång till trädäcket på husets baksida.
På övre plan finns ett allrum/vardagsrum som erbjuder en härlig plats för avkoppling. De två sovrummen på detta plan är både rymliga och bekväma, varav det ena har direkt utgång till en generös balkong.
Detta radhus erbjuder en inbjudande och tidlös känsla. Här får du både komfort och charm i en genomtänkt planlösning!


Utgångspris
3 395 000 kr
Boarea/biarea
127/19 kvm
Driftkostnad
31 065 kr/år
Tomtarea
194 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 29 september

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Entréhall med klinker och panel på vägg. Trappa som leder upp till övre plan.


02
Kök

Kök i mörkgrå toner. Klinker på golv och vit kulör på vägg. Kyl, frys, ugn, diskmaskin, vitrinskåp och vinkyl. Utgång till baksidan i direkt anslutning.


03
Matsal

Plats för matbord intill fönster. Braskamin.


04
Sovrum

Golv i mörk kulör och vita väggar.


05
Duschrum

Kommod, dusch med duschväggar, wc, förvaring och handdukstork. Golvvärme.


06
Allrum

Allrum som rymmer soffgrupp och förvaringsmöjligheter.


07
Sovrum

Sovrum med vita väggar och en fond tapet i harmoniskt mönster. Utgång till balkongen.


08
Sovrum

Golv i modern kulör samt en avkopplande färg på vägg.


09
Badrum

Kommod, wc och badkar. Golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

19 kvm

Tomtarea

194 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO BRO-RÅBY 3:45


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans radhus i souterräng

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

31

Grund

Betongplatta på mark med flytande golv

Stomme

Varierande material. Mursten i nedre delar och träkonstruktioner i övre delar

Bjälklag

Träkonstruktion

Fasad

Murtegel

Takbeklädnad

Låglutande papptak från 2010

Fönster

Varierande typer och ålder. 2-glas kopplade från 1969, isolerglas från 1985

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el. Varmvattenberedare från 2018. Luft/luftvärmepump från 2014. El-golvvärme i hallen, köket samt våtrummen


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-11

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck på nedre plan samt balkong på övre plan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Dubbelgarage i länga finns i området.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

194 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-04-26)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-02-20, Senast ändrad: 2023-03-30)

Samfällighet

Upplands-bro bro-råby s:2


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 413 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 622 000 kr

Markvärde

791 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Uppvärmning

19 500 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 730 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Samfällighet

1 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 065 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 590 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 13.000 kWh/år. Summan för elkostnaden avser uppvärmning, hushållsel och den fasta nätavgiften (E.on.). Försäkringsbeloppet avser brandförsäkring. Renhållningen avser sophämtning.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 413 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 622 000 kr
Markvärde
791 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Uppvärmning
19 500 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 730 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Samfällighet
1 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 065 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 590 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 13.000 kWh/år. Summan för elkostnaden avser uppvärmning, hushållsel och den fasta nätavgiften (E.on.). Försäkringsbeloppet avser brandförsäkring. Renhållningen avser sophämtning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Att bo i eller runt Bro  i upplands-bro

Att bo i eller runt Bro

Bro ligger i en vacker och anrik miljö, omringat av skogar och sjöar med Stockholms stad på pendelavstånd.


01
Fördelar med området
Båtliv Caféer Växande område Sport och friluftsliv Restauranger Lätt att parkera bilen Simhall Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Ridning Golf Motionsspår Tågstation Bussar

02
Fritid och närservice

Gillar du golf, hästar eller friluftsliv? Då kan du inte bo bättre! Här finns Bro Park (Sveriges största galoppbana), flertalet ridhus, stora möjligheter till stallplatser, högklassiska golfbanor som Bro Hof i Bro samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns vacker natur med strövområden och flertalet fina badmöjligheter, bl.a vid Lejondalssjön och i Mälaren. Bro centrum ligger mitt i Bro och erbjuder livs, simhall med äventyrsbad, sporthall, bibliotek samt flera affärer och restauranger. Stormarknad (Willy:s) ligger vid den norra avfarten från E18, ytterligare stormarknader finns i Kungsängen (Lidl och Stora Coop).


03
Kommunikationer

Bra kommunikationer med närhet till Stockholm, Enköping och Sigtuna/Arlanda. Pendeltåg mot Stockholm alt. Bålsta avgår 2 ggr/h. Resan till Stockholm City tar ca. 30 minuter. I rusningstrafik går tågen oftare. Två på- och avfarter till E18 mot Stockholm och Enköping.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor i Bro. Gymnasieskola erbjuds i Kungsängen, Upplands-Bro Gymnasium. För information, se kommunens hemsida www.upplands-bro.se.
skolor och skolor i området. Gymnasieskola finns i Kungsängen. För mer information se kommunens hemsida, www.upplands-bro.se


05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Platser

Safar matsal

676 m


Bro Sushi & wok

752 m


Brogrillen

772 m


Tayfours food truck

807 m


Restaurang Bro Baren(ALANIYA)

851 m


ICA Supermarket Sigtuna

11,66 km


Förskola Råby

402 m


Broskolan

842 m


Öppna förskolan Bro

845 m


Förskola Finnstaberg

849 m


Sexårsverksamhet & fritidshem Härneviskolan

900 m


Handlar'n

315 m


Lidl

6,57 km


Stora Coop Kungsängen

6,62 km


Hemköp

11,52 km


ICA Supermarket Sigtuna

11,66 km


Bro

1,14 km


Bro station

1,15 km


Bålsta station

7,83 km


Bålsta

7,83 km


Kungsängen

8,19 km


Fasanstigen

257 m


Råby

459 m


Korpstigen

490 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    562 m
    6 min
    2 min
    12 min
  • Centrum
    575 m
    4 min
    2 min
    10 min
  • Grönområde
    702 m
    10 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    602 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.