Robin Karlsson, ansvarig mäklare i Bromma

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-758 12 12

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Fredriksbergsvägen 12

Utgångspris

2 595 000 kr

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Mariehäll— Bromma— Stockholm

Fredriksbergsvägen 12

Till salu

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Mariehäll— Bromma— Stockholm

Unik vindsvåning i privat läge mot grönska

- Vindsvåning i privat läge
- Högt i tak
- Takbjälkar, snedtak, takfönster och murstock i lägenheten
- Renoverat badrum
- Insynsskyddat
- Gott om förvaring
- Gångavstånd till Sundbyberg C
- Föreningen äger marken

På en av Mariehälls mest eftertraktade adresser förmedlas nu denna otroliga vindsvåning, mitt i villaidyllen! Denna magnifika 1,5-rummare, bjuder på en fantastisk panoramautsikt över grönskande omgivningar och tidstypiska detaljer som maximerar upplevelsen för den som får kalla detta sitt hem.

Ursprungligen byggd 1929, förvandlades byggnadens vindsförråd vid 2000- talet till stilfulla vindsvåningar med generösa takhöjder upp till 3,8 m, utsmyckade takbjälkar och charmiga snedtak. Med en snygg murstock som separerar de allmänna rummen, får du inte bara smarta lösningar som extra förvaring och rymlighet, du får även ytterligare charm i lägenheten. Den smarta planlösningen erbjuder unika möjligheter för den som verkligen vill sätta prägeln på sitt boende.

Upplev atmosfären av 30-talets elegans med vackra fönster och trägolv som präglar varje vrå. Vardagsrummet är en sällsynt kombination av rymd med stora fönsterpartier som badar rummet i naturligt ljus. Det stilrena och nyrenoverade badrummet och det separata köket med goda arbetsytor ger dig en lägenheten utöver det vanliga. l lägenheten finns tre mindre förråd för extra förvaring.

Beläget i ett lugnt och privat område, långt från stressig trafik, erbjuder Mariehäll en fridfull tillflyktsort samtidigt som det ligger inom bekvämt gångavstånd från Sundbybergs fulla utbud av service, restauranger, butiker och utmärkta kommunikationsmöjligheter med tvärbana och pendeltåg.

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

ca 39 kvm

Avgift

3 712 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 12 maj 12:15 — 13:00

Öppen visning

Boka

Måndag 13 maj

Anmälan krävs

Boka

Hinner du inte till söndagsvisningen? Kontakta mäklaren för att boka en separat tid.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Fredriksbergsvägen 12 Anmäl intresse.

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-758 12 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardasgrum

Stig in i detta imponerande vardagsrum med plats för soffgrupp och separat arbetsdel för den som önskar och platsbyggd bokhylla. Med generösa utrymmen intill de ljusa fönstren blir detta en mångsidig yta där möjligheterna är stora.

Den höga takhöjden och snedtaket, de vita väggarna och de vackra originalplankgolven förstärker känslan av tidlös stil och skapar en atmosfär av lugn och balans. I ett insynsskyddat läge över grönska kan du verkligen känna dig som hemma.

02 Sovdel

Bakom den tidstypiska murstocken finner du en harmonisk sovdel med plats för både stor säng och förvaring.

03 Kök

Stort kök med separat matdel. Här får du goda arbetsytor, utbytta vitvaror och skåpsluckor, med induktionshäll, allt skapat för att du ska kunna öppna din kreativitet intill de snygga fönstret för naturligt ljusinsläpp med fin utsikt.

04 Badrum

Nyrenoverat badrum från 2021-2022 och ger dig alla bekvämligheter som behövs såsom dusch med duschvägg, handfat med förvaring samt spegelskåp. Elegant kakelvägg och estetiskt klinkergolv skapar stil, och golvvärmen samt handdukstorken ger dig extra bekvämlighet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 39 kvm

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet

Lägenheten är registrerad som 1,5rok i föreningens register men disponeras idag som 2rok.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas fönster

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Självdrag

Allmän information

Brf Bergielund 4 registrerades 2002 och innehar fastigheten Bergielund 4. Föreningen består av ett flerbostadshus som uppfördes 1929 men byggdes om till lägenheter 1951. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Antal lägenheter och lokaler
Sammanlagt upplåter föreningen 13 lägenheter, samtliga med bostadsrätt på Fredriksbergsvägen 12. Den totala boytan är 508 kvm.

Renovering omarbetning etc

Genomförda renoveringar
Utförda renoveringar:
2002: Stambyte, elstambyte samt byte av radiatorer.
2008: Installation av bergvärme.
2016: Målning av förråd på gårdsplanen. Fönsterrenovering samt installation av individuell elmätning.
2017: Renovering/målning av trapphuset. Byggt vedförvaring med grannföreningen samt byggt uteplats på baksidan. Genomfört fuktmätning och där beslutades att ingen dränering är i behov.
2018: Stamspolning.
2020: Spolning av dagvattenledningar.
2022: Porten och dörr till förråd på framsida har målats om på grund av slitage.

Kommande renoveringar

Kommande renoveringar
Säkerhetsstegar ska bytas ut.
Föreningen kommer under maj / juni 2024 att påbörja en takrenovering. Takrenoveringen innefattar än så länge bara målning. Färgen har flagnat på plåten.

Övriga utrymmen

I föreningen finns det tvättstuga samt gemensam uteplats med grill. Sedan finns plats för planteringar, matplats och cykelparkering. Det finns även en vedbod som delas med grannföreningen. Finns 2 fina uteplatser att nyttja i trädgården. Finns även en trädgårdsgrupp.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Tele2 för bredband och TV. Detta beställs och debiteras separat.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns det 3 st parkeringsplatser. För 1 av parkeringsplatserna gäller 72 timmars regeln, sen måste man flytta på bilen. De två resterande parkeringsplatserna går att hyra som vanligt. i dagsläget finns det ingen ledig plats men samtidigt ingen kö (kontrollerat 2024-05-03. ) I området finns gatuparkering där det är gratis mellan kl 19-07.00 vardagar och fritt på helger. Man betalar endast 300 sek per månad till Stockholms stad om man väljer att stå på gatan,

Ekonomi

01

Avgift

3 712 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,0860237

Andel av årsavg.

0,076776

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning är beslutad.
Kontrollerat 2024-05-04

Föreningen

01

Benämning

BRF Bergielund 4

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

stadgar-utkast-2023-04-03-brf-bergielund-4-6187

6187_ar_2022

942518-deklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 712 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,0860237

Andel av årsavg.

0,076776

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning är beslutad.
Kontrollerat 2024-05-04

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Stort nöjesutbud Tunnelbana Gym Caféer Barer Barnvänligt Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår Bussar

02 Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Matilde, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och nyöppnade Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.

03 Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.

04 Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.

05 Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.