Stor trea sällan till salu i ett lummigt område!
- Mycket ljus trea med naturen direkt utanför fönstren!
- Balkong i sydvästläge med sol från tidig lunch till sena kvällar!
- Renoverat kök & stambytt badrum 2017!
- Nära gångavstånd till tunnelbana & mataffärer!
- Trygg förening som äger marken!
- Sällan till salu!
Mitt bland grönskan, ett stenkast från Brommaplan, finner du denna charmiga och fräscha trea på 85 kvm som med största sannolikhet uppfyller alla dina bostadsdrömmar. De stora fönsterpartierna släpper in ett underbart ljusflöde, som tillsammans med den genomtänkta planlösningen och en balkong i soldränkt sydvästläge skapar en trivsam och inbjudande atmosfär.
När du kliver in i bostaden välkomnas du av en rymlig hall med generösa förvaringsmöjligheter och ett genomgående parkettgolv i hela lägenheten. Det luftiga och renoverade köket har alla moderniteter du kan önska dig i en stilren inredning. Här finns plats för en större matgrupp som överblickar grönområdet utanför. Vardagsrummet, med sitt ljusa sydvästläge, har plats för både soffgrupp och matbord, och erbjuder ändå en luftig och rymlig yta.
Vidare finns två sovrum som båda rymmer säng och garderober. Det mindre sovrummet har dessutom en fantastisk inglasad balkong i sydvästlig riktning, som kan nyttjas även vintertid! I hjärtat av lägenheten löper en korridor som ansluter bostadens rum, med en större klädkammare i den ena änden. Det helkaklade badrummet, som renoverades 2017 i samband med föreningens stambyte, erbjuder en modern och fräsch känsla.
Här bor du i den trygga föreningen Brf Åkeshovsvägen 32-50 med stabil ekonomi och som gjort flertalet stora renoveringar. Utöver stambytet 2017 har även takrenovering genomförts 2023 och OVK besiktning samt bytt portsystem 2021. Föreningen har dessutom 3 hyresrätter som genererar intäkter som en dold tillgång. Vidare ingår även ett förråd till lägenheten om ca 4 kvm och du har också tillgång till odlingslotter.
Brommaplan ligger inom kort promenadavstånd och erbjuder goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje och bussar samt mataffärer (ICA och Coop), SATS-gym, restauranger, caféer, Systembolaget, apotek och övrig service. Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje och flera busslinjer gör att du enkelt tar dig till city på under 20 minuter. Du behöver dock inte åka till city för att storhandla, då Brommaplan har allt du kan behöva.
Många av de boende i området uppskattar närheten till natur & mysiga promenadstråk. Med naturen runt hörnet och vackra promenadvägar är lägenheten perfekt för dig som vill koppla av från storstadens puls men ändå ha tillgång till stadens aktiviteter. Närheten till Judarskogens naturreservat, Lillsjön samt Ekerö kommuns fantastiska naturreservat med rekreationsområden och vandringsleder gör området ännu mer attraktivt.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för vidare information!
3 995 000 kr
85 kvm
4 983 kr/mån
3 rum
1 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Gustav för mer information kring Åkeshovsvägen 44.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Gustav?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök
Välrustat renoverat kök med diskmaskin samt goda förvaringsmöjligheter och plats för köksbord.
02
Vardagsrum
Härligt ljusfyllt vardagsrum med fönster i sydvästlig riktning. Gott om plats för ett större matbord såväl som soffgrupp.
03
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring.
04
Sovrum 2
Det extra rummet kan tjänstgöra som ett större arbetsrum såväl som ett sovrum med tillgång till den inglasade balkongen som vetter sydväst mot grönskan.
05
Hall
Välkomnande och rymlig hall med platsbyggd garderob med skjutdörrar och goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Ekparketten är dessutom genomgående för hela lägenheten.
06
Badrum
Helkaklat badrum i anslutning till hallen. Väl renoverat med tvättmaskin, spotlights, wc, dusch, handdukstork, tvättställ med kommod med tillhörande spegel och hylla. Grått klinkergolv samt vitkaklade väggar.
07
Klädkammare
I anslutning till sovrummet finns en praktisk klädkammare placerad med bra förvaring.
01
Beskrivning
85 kvm
3 rum
1 av 2
02
Byggnadssätt
1968
Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster
Fjärrvärme
Frånluft
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
145 kWh/kvm och år
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-12
04
TV/Internet
Kabel-TV och Bredband levereras av Comhem.
Obligatoriskt tillägg om 234 kr/mån, då ingår bredband 100/10 samt TV ComHem Silverpaket (43 kanaler) och fast telefoni.
05
Balkong
Mysig inglasad balkong med lummig sydvästlig utsikt. Här ryms yta för ett mindre möblemang som även kan nyttjas bekvämt vintertid.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen äger inga parkeringsplatser.
01
4 983 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
234 kr i obligatoriskt tillägg för Com Hem. Då är det TV ComHem silver, Bredband 100/10 och Fast telefoni.
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
1 % av gällande basbelopp kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-08-01
01
Brf Åkeshovsvägen 32-50.
Föreningen äger marken
Brf Åkeshovsvägen 32-50 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 35 bostadsrätter, 5 hyresrätter och 14 lokaler. Lokalerna hyrs ut som förråd till medlemmarna.
Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel på 50% och max två ägare.
- Upprustning och målning av fasad och portar 2023-2024
- Isolering av grund samt dagvattenavrinning vid slutet av närliggande byggnation 2025 (Stockholmshem). Kontrollerat 2024-08-01
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-08-01
2016 Målning av källarväggen mot torpargrunden skedde i januari.
2016 Vårstädning och höststädning
2017 Byte av 60-tals fläktarna
2017 Stambyte
2017 Ny isolering på vinden
2017 Elen omgjord
2017 Nytt ventilationssystem i hela huset
2021 Nytt portsystem , alltid låst ,öppnas med tagg.
2023 Takrenovering
2023 OVK
- Det finns en tvättstuga med tre tvättmaskiner från 2011, samt ett torkskåp och torktumlare. Tvättstugan är belägen i port 36.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Föreningen har en gemensam uteplats med murad grill samt en lekplats.
- På husets framsida upplåter föreningen kolonilotter till sina medlemmar.
- Det finns rymliga källarförråd tillhörande varje lägenhet. (3-4 kvm)
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 983 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvattenKommentar, månadsavgift
234 kr i obligatoriskt tillägg för Com Hem. Då är det TV ComHem silver, Bredband 100/10 och Fast telefoni.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.Kontrollerat 2024-08-01
Åkeslund
Område beläget intill/ söder om Brommaplan. Mycket naturskönt område med kolonilottsföreningen Åkeshov III. Området gränsar till Åkeshov som är mycket liknande namngett. Området erbjuder småstadslugn och tillgång till vackra gröna strövområden.
01
Fördelar med området
02
Serviceutbud
Vid Brommaplans centrum finns både Ica och Coop butik. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, banker,systembolag, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, Scandic och pizzeria.
I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen.
03
Fritid och Familjeliv
Sats träningsanläggning finns på Brommaplan. Är man golfintresserad så finns Bromma golf enbart någon kilometer bort.
Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad.
I närliggande område finns Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling. I Judarnskogen finns även en sjö som på vintrarna används som skridskobana.
I området finns förskola och grundskola.
Gymnasium finns i Blackeberg och vid Stora Mossen.
04
Goda kommunikationer
Nära från Åkeslund till Brommaplan på tunnelbanans gröna linje. Här finns även en stor bussterminal med förbindelser mot Solna, Ekerö, Spånga, Mörby station etc.
05
Din mäklare i Åkeslund
Funderar du på att sälja din bostad i Åkeslund? Kontakta Mäklarhuset om du bor i Åkeslund och börja med att få din bostad värderad utav en fastighetsmäklare som verkligen kan Åkeslund och dess hustyper samt prisbilden.
Catering Allt Stockholm AB
245 m
Tunnlandet Taproom & Kitchen
453 m
Bromma Thai
471 m
McDonald's Brommaplan
550 m
Sushi-Bar Kirin
567 m
Bromma Blocks
2,68 km
SPIRA Förskolor Bromma
190 m
Enskilda Högskolan Stockholm
298 m
Förskolan Drottningholmsvägen 510
310 m
Bromma Språkförskola
338 m
Förskolan Marklandsbacken 2
338 m
Hemköp
1,88 km
City Gross Bromma
2,64 km
Stora Coop
2,67 km
Bromma Blocks
2,68 km
Åkeshovsvägen
97 m
Rånövägen
392 m
Brommaplan
439 m
Sundbyberg
3,64 km
Solna
5,56 km
Solna station
5,56 km
Spånga station
5,63 km
Spånga
5,68 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde3 m1 min1 min1 min
-
Hav6,61 km16 min33 min-
-
Sjö740 m6 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gustav!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.