- Områdets lägsta avgift!
- Gavellägenhet (fönster i tre väderstreck)
- Öppen spis (nybesiktad och godkänd att elda i)
- Ingen insyn från grannhusen
- Balkong i västerläge
- Fiskbensparkett
- Renoverat kök
- Bra förvaringsmöjligheter + rymligt källarförråd och matkällare
- Lummig gård med uteplats
- Optimalt läge med promenadavstånd till tunnelbana och närservice
- Väldigt välskött förening med sollcellsanläggning och bergvärme

Äntligen får jag lov att presentera er ett boende som har allt! Här erbjuds du en gavellägenhet med otroligt låg avgift på en populär adress. Lägenheten upplevs som genomgående rymlig tack vare dess generösa takhöjd, sina fönster i tre väderstreck och det faktum att den är väldigt välplanerad (till och med en möjlig mini-fyra).

Bostaden sitter på fina originaldetaljer i form av exempelvis en öppen spis, slipad fiskbensparkett och fönsterbrädor i marmor. Här möts du av en öppen planlösning mellan vardagsrumsdelen och den renoverade köksdelen, två generösa sovrum, en balkong i västerläge samt ett fräscht badrum. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd. Tvättstuga i byggnaden. Utanför lägenheten finns även en trevlig gård med uteplats.

Brf Famnen 3 är en otroligt välskött förening som bland annat har installerat en solcellsanläggning och bergvärme, vilket kommer gynna driften på sikt. Föreningen har även en affärslokal som genererar intäkter.

Här bor ni i ett mycket lugnt och stillsamt område med skog och grönskande natur precis intill. Stort serviceutbud i gångavstånd i form av matbutiker (både Ica och Coop), mysiga fik, lekplatser för barnen, systembolaget, apotek. frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid både Abrahamsberg och Brommaplan i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje. Den här bostaden måste upplevas på plats!

Budgivning pågår

4 500 000 kr

Visa bud

Utgångspris

4 395 000 kr

Boarea

70 kvm

Avgift

3 160 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

1 (en halv trappa upp) (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 19 november 17:45 — 18:15

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Stopvägen 104.

Anmäl intresse

Lämna bud

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Tel:

073-687 12 73

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

20 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med direkt med gott om plats för avhängning till höger. Här får du direkt en känsla av bostadens rymd tack vare den gedigna takhöjden.

02 Kök

Renoverat och modernt kök med dubbla fönsterpartier ut mot grönskan. Köket erbjuder bl.a. matplats med öppen planlösning ut mot vardagsrummet samt en köksö med en vacker stenbänkskiva och bardel. Vid matplatsen finns även inbyggd förvaring samt mikro och kaffemaskin. Vitvarorna inkluderar vidare kyl/frys, ugn, induktionshäll och diskmaskin.

03 Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum med ett fint fönsterparti och en mysig öppen spis. Här ligger en fin fiskbensparkett.

04 Sovrum 1

Stort sovrum med utgång till bostadens mysiga balkong. Här finns gott om plats till förvaring till höger från ingången.

05 Balkong

Trevlig balkong i husets gavel i västläge och mysig eftermiddag- och kvällssol.

06 Badrum

Fräscht badrum med badkar, wc och förvaring i form av spegelskåp och kommod. här finns även ett vädringsfönster.

07 Sovrum 2

Stort sovrum med plats för bl.a. säng och skrivbord. trevligt fönsterparti och garderobsförvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

1 (en halv trappa upp)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1935

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme + fjärrvärme.
Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

84 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-11

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabeltv, basutbud via Tele2 (f.d Comhem). Telia fiber finns framdraget till varje lägenhet. Abonnemang tecknas av lgh innehavare direkt med Telia.
Comhem Kabel-TV basutbud ingår i avgiften. Telia Fiber finns framdragen till lägenheten, abonnemang av tjänster tecknas av bostadsrättsinnehavaren.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 7 P-platser på egen tomt som kostar 300 kr/mån. För tillfället är alla upptagna, ingen står i kö. Kontrollerat 2024-08-21.

Ekonomi

01

Avgift

3 160 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

117 kr/mån

Hushållsström

329 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

446 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader uppskattade av säljaren.

Elkostnader inkl. elnät Ellevio 210 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

8,24%

Andel av årsavg.

0,0824

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En höjning på 8% genomfördes våren 2024, om inga stora kostnadshöjningar på t.ex. el eller fjärrvärme kommer så räcker den höjningen de närmaste åren. Kontrollerat 2024-08-21.

Föreningen

01

Benämning

Brf Famnen 3. I föreningen finns 19 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Famnen 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010 och består av 19 bostadsrätter och 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet men båda ska då söka medlemskap i föreningen.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2024-08-21.

Avgiftsförändringar

En höjning på 8% genomfördes våren 2024, om inga stora kostnadshöjningar på t.ex. el eller fjärrvärme kommer så räcker den höjningen de närmaste åren. Kontrollerat 2024-08-21.

Gjorda renoveringar

2010 - Renovering av tak
2010 - Renovering av balkonger
2012 - Nya stammar och ny el
2014 - Ommålning av fönster utomhus
2015 - Installation av säkerhetsdörrar till källare
2016 - Byte Torktumlare i tvättstugan
2016 - Montering av Inbrottsskydd på källarfönster
2016 - Montering av nya brandvarnare och brandsläckare
2016 - Montering Inbrottsskydd på källarfönster
2017 - Installation av Bergvärmeanläggning
2018 - Installation av solcellsanläggning
2019 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2019 - Radonmätning i samtliga lägenheter
2019 - Installation av nya tvättmaskiner
2021 - Sprängning av sten för att få en P-plats till
2021 - Omdragning av avlopp från stuprör så att dom inte orsakar översvämning i källaren vid ev framtida skyfall

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen har en tvättstuga i källaren som är utrustad med 2 tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare.
- Cykelförråd under tak utomhus
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

56 759 kr

Dokument

stagar_brf_famnen_3

energideklaration_brf_famnen_3

arsredovisning_famnen_3_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 160 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

117 kr/mån

Hushållsström

329 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

446 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader uppskattade av säljaren.

Elkostnader inkl. elnät Ellevio 210 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

8,24%

Andel av årsavg.

0,0824

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En höjning på 8% genomfördes våren 2024, om inga stora kostnadshöjningar på t.ex. el eller fjärrvärme kommer så räcker den höjningen de närmaste åren. Kontrollerat 2024-08-21.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

01 Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02 Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

03 Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

04 Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

05 Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.