Kommande försäljning

Gubbkärrsvägen 29M

Sparad

Anmäl intresse

Nockebyhov— Bromma— Stockholm

Gubbkärrsvägen 29M

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Nockebyhov

SMAKFULLT RENOVERAD 3:A I POPULÄRA NOCKEBYHOV MED NÄRHET TILL MÄLAREN

-BALKONG I SÖDERLÄGE
-SMAKFULLT RENOVERAD
-PLATSBYGGD ETANOLELDSTAD
-ATTRAKTIV ADRESS
-STENKAST FRÅN MÄLAREN

Med stolthet får jag nu lov att presentera en av områdets trevligaste trerummare! Varmt välkomna till Gubbkärrsvägen 29M och denna inbjudande och ljusa 3:a på attraktiv adress med närhet till Mälaren.
Här erbjuds en smakfullt renoverad trea med en förstklassig planlösning om 73 m3. Två väldisponerade sovrum och ett inbjudande vardagsrum som smälter samman med matplatsen och det trevliga köket. Fräscht helkaklat badrum (2017) med plats för tvättmaskin. Genomtänkta och stilrena materialval samt ett exemplariskt läge i huset gör utformningen av denna välplanerade lägenhet exemplarisk.

Vidare bor ni här i en stabil och välskött förening med 29 hyresrätter kvar vilket är en fantastiskt dold tillgång till föreningen. Fastigheten är stambytt 2017 och bergvärme är installerat. Det finns 3 cykelförråd, 2 tvättstugor, 2 barnvagnsförråd, bibliotek, motionsrum, övernattningslägenhet, snickarrum samt en hobbylokal som medlemmarna får nyttja.

Bostaden är belägen i mysiga Nockebyhov som erbjuder närhet till promenadstråk och bad i Mälaren, förskola och skola, Judarskogens naturreservat med fina promenadstråk invid sjön. God kommunikation i form av bussar som går mycket frekvent in mot Brommaplan, där ni enkelt tar tunnelbanans gröna linje in mot centrum. En kort promenad från lägenheten går även Nockebybanan som enkelt tar er till Alvik.

Välkommen att höra av dig för mer information! Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll- Mäklarhuset 073-506 21 58.

Boarea

73 kvm

Avgift

6 383 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Gubbkärrsvägen 29M.

Anmäl intresse

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel:

073-506 21 58

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Inbjudande och trevligt vardagsrum i en öppen och social planlösning mot matplatsen och köket. Här finns gott om plats för önskat möblemang. Platsbyggd etanoleldstad som höjer mysfaktorn i rummet.

02 Kök

Smakfullt renoverat kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin. Vackert burspråk och stora fönster som skänker ett trevlig ljus. I anslutning till köket finns plats för stor matgrupp.

03 Sovrum 1

Det första rummet erbjuder en flexibel lösning för både förvaring och användning. Med smidiga förvaringsmöjligheter kan rummet lätt anpassas efter dina behov, oavsett om det används som arbetsrum, gästrum eller för ytterligare förvaring. Från detta rum har du också direkt tillgång till den härliga balkongen.

04 Sovrum 2

Det andra sovrummet utrustat med dubbelsäng och sängbord är rymligare och erbjuder goda möjligheter för både möblering och förvaring. Från detta sovrum har du även utsikt mot balkongen, vilket skapar en lugn och inbjudande atmosfär.

05 Badrum

Stambytt och renoverat (2017) badrum i ljusa kulörer. Utrustat med wc, handfat med kommod och dusch. Förberett för tvättmaskin om så önskas.

06 Hall

Genom säkerhetsdörren nås bostadens trevliga hall med vackert marmorgolv . Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i skjutdörrsgarderob.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1950

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme samt återvinning genom FTX-Ventilation.
FTX-ventilationen.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-25

Besiktningsman

Anton Axelsson, Indoor Energy Services Sweden AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV levereras via Tele2. Bredband – via Ownit.
Kabel-TV levereras via Tele2 (fd Comhem). Bredband – via bredbandsbolaget.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

36st p-platser, 8 garageplatser och 9 mc-platser.
Parkeringsplats - 550kr / månad
Garage - 1125kr / månad
Moped/Mc inomhus - 150kr / månad
I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna.
2024-08-26.

Ekonomi

01

Avgift

6 383 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband om 119 kr/månaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,99700%

Andel av årsavg.

0,00997

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring är beslutad i dagsläget.
Kontrollerat 2024-08-26.

Föreningen

01

Benämning

Brf Koppartältet. I föreningen finns 128 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Koppartältet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och består av 128 bostadsrätter, 27 hyresrätter och 1 lokal.
Lokalen är uthyrd till en förskola.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och det finns i dagsläget ingen policy om max antal ägare men föreningen arbetar aktivt för att ha ägare som bor i huset.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga beslutade kommande renoveringar, kontrollerat 2024-08-20.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring är beslutad i dagsläget.
Kontrollerat 2024-08-26.

Gjorda renoveringar

2011-2012 Takrenovering
2014 Renovering av tvättstugor
2015 Installation av Bergvärme
2016-2017 Stambyte (slutbesiktning 26/1-2018)
2016-2017 El-stigarna till varje lägenhet är bytta samt nya säkringsskåp i varje lägenhet med automatsäkringar
2018 Installation av FTX ventilation
2018 Utebelysning gård
2020 Armaturer till ledbelysning i korridoren byttes ut. Trapphus och källargångarna görs längre fram.
2021 Renovering av entrédörrar
2021 Renovering av fönster
2021 Renovering av garage
2021 Installation av passersystem i fastigheten
2022 Renovering av dagvattenledningar, är under upphandling
2022 Ny gymlokal påbörjad
2022 Övernattningslägenhet påbörjad
2022 Bytt belysning i trapphus
2022 Färdigställande av gym och övernattningslägenhet

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Det finns 5 stycken tvättmaskiner, 3 torktumlare, 1 torkskåp, 2 manglar och 2 centrifuger. Stora tvättstugan finns i uppgång P. Lilla tvättstugan finns i källaren uppgång K. Här finns även separat tvättrum med kondensavfuktare.
- Barnvagnsförråd: Finns två stycken.
- Cykelförråd: Finns tre stycken.
- Övrigt: Bibliotek, gym, snickarrum samt övernattningslägenhet som medlemmar kan hyras för 300 kr/natt.. Det är gratis att nyttja föreningens gemensamma utrymmen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 155 683 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 383 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband om 119 kr/månaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,99700%

Andel av årsavg.

0,00997

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring är beslutad i dagsläget.
Kontrollerat 2024-08-26.

Området

Nockebyhov

Nockebyhov är ett grönskande område med härliga Judarskogens naturreservat som till stor del ligger här. Här finns den vackra sjön i naturreservatet- Judarn. Lugnt och mysigt område vid Mälaren med närhet till Brommaplan som snabb tar dig vidare till City- Solna eller Sundbyberg mm. Detta område är perfekt för den som uppskattar natur och fritidsliv.

01 Fördelar med området

Motionsspår Tryggt Bussar Restauranger Hundvänligt Barnvänligt Orientering Parker/Grönområden Badstrand

02 Nöje och serviceutbud

Här finns thairestaurang, pizzeria och en matbutik. Närliggande Nockeyby Torg har bra utbud på närservice.
Stockholm City når du på ca 30 minuter för större shoppingutbud. Bromma blocks når du på en kvart med bil.

03 Sport och fritid

Här har du mycket nära till Äppelvikens Ridskola. I naturreservatet finns orientering, promenadstråk och elljusspår. Här finns även Åkeshovs bollplan. På minuters avstånd med bil finner du badhus och tennishall.
Badberget är ett uppskattat bad.

04 Kommunikationer

Goda kommunikationer. Det tar ca 5 minuter med buss till Brommaplan från Nockebyhov. Du kan även välja att promenera nån kilometer till Åkeshov tunnelbana station. I närliggande Nockeby finner du 12 spårvagn.