Till salu

Kamomillagatan 5, vån 4/4

Utgångspris

3 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 395 000 kr



Annedal— Bromma— Stockholm

Kamomillagatan 5, vån 4/4


Till salu
Utgångspris
3 395 000 kr

Stockholm - Bromma - Annedal

En av Annedals absolut bästa tvåor!

- Högst upp i huset!
- Balkong i söderläge
- En av Annedals bästa föreningar med goda lokalintäkter (från bl.a. ICA i huset)
- ICA i huset
- Socialt planerad mellan vardagsrum & kök
- Centralt läge
- Källarförråd

Nu får jag äntligen äran att presentera denna tvåa högst upp i huset! Här erbjuds du en socialt planerad lägenhet med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och en genomgående rymlig karaktär. Samspelet mellan vardagsrummet och det moderna köket är svårslaget. Här erbjuds du lättmöblerade utrymmen med plats för allt du behöver för att skapa en mysig hemmamiljö. Från vardagsrummet når du bostadens fantastiska balkong som med sitt läge högst upp i huset i söderläge erbjuder flera soltimmar. Rymligt och rofyllt sovrum med förvaring och ett helkaklat och stort badrum med tvättdel.

Utöver ett högkvalitativt boende så bor du här i ett av Annedals bästa lägen och en riktigt bra förening med väldigt goda lokalintäkter (från bl.a. ICA). Dessutom så har föreningen amorterat väldigt mycket sedan de övertog fastigheten 2015.


Utgångspris
3 395 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
4 161 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
4 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 30 mars 13:00 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Kamomillagatan 5, vån 4/4.

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välplanerad hall med ett praktiskt klinkergolv, plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter bakom stora garderober.


02
Balkong

Generös balkong med en vacker utsikt över föreningens innergård. Tack vare storleken får du plats med önskat möblemang och tack vare söderläget får du flera soltimmar!


03
Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum med ett enastående ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Öppen planlösning mot köket vilket skapar ett socialt och mysigt hem!


04
Kök

Elegant kök från Vedum med stilrena materialval. Köket är maskinellt utrustat med side-by-side kyl och frys, fläkt, häll, spis, integrerad diskmaskin, micro och ugn. Gott om plats för matbord samt en trevlig köksö/bardel. Här finns också ett trevligt fönsterparti.


05
Sovrum

Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, stort fönsterparti i ett högt läge mot innergården. Gott om fövraringsmöjligheter bakom stor garderob.


06
Badrum

Stilrent och helkaklat badrum med ett trevligt vädringsfönster. Här finns wc, duschkabin, tvättmaskin och torktumlare samt förvaring i form av skåp ovanför tvättbänken, kommod och spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

4 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning. FX- system


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-05-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Ownit 1000/1000 och 18 TV-kanaler


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 45 st garageplatser varav 18 är med laddboxar. Kostnaden är 1100 kr/mån
För garageplats med laddbox tillkommer 200 kr/mån samt kostnad för el utifrån förbrukning.
Just nu finns det 3 lediga platser. Kontrollerat 2025-01-07


Ekonomi

01
Avgift

4 161 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Bredband/TV,-kanaler. gruppavtal Ownit 1000/1000 och 18 TV-kanaler. Obligatoriskt tillägg 185 kr/m.

Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

1,30034 %

Andel av årsavg.

0,0130043

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-01-07


Föreningen

01
Benämning

Brf TorgEtt.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf TorgEtt är en äkta bostadsrättsförening som förvärvar totalt 65 bostadsrätter och 4 lokaler som hyrs ut.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga beslut på kommande renoveringar.
Kontrollerat 2025-01-07

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-01-07

Gjorda renoveringar

2019: Byte till LED-belysning i trapphusen.
2020: Installation av 10 st laddboxar i garaget.
2021: Radonmätning samt byte till LED-belysning i garage och förråd.
2022: Installation om ytterligare 8 st laddboxar.
2022: Stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd: 2 barnvagnsrum finns i trapphus Kamomillagatan 3 och 5
- Cykelförråd: 3 cykelrum, ingång Tappvägen
- Innergård: Föreningen har en gemensam innergård.
- Övernattningslägenhet: Det finns även en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra för 250 kr/dygn på vardagar och 300 kr på helger.
- Alla lägenheter har källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

674 186 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 161 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Bredband/TV,-kanaler. gruppavtal Ownit 1000/1000 och 18 TV-kanaler. Obligatoriskt tillägg 185 kr/m.

Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% kr
Andel i förening
1,30034 %
Andel av årsavg.
0,0130043
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-01-07

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Annedal  i stockholm

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.


01
Fördelar med området
Bussar Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Lugnt Restauranger Barnvänligt Tryggt

02
NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.


03
KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.


04
SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.


05
Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Brödernas

37 m


Mariehälls Pizzeria

68 m


Takumi sushi & ramen

81 m


Miss Goa

136 m


Ikiru Sushi & Dumplings & Wok

159 m


Bromma Blocks

714 m


Öppna förskolan Annedal

40 m


Norlandia Förskolor Sagoträdet

103 m


Förskolan Hagelstavägen 24

115 m


Förskolan Hagelstavägen 22

142 m


Mariehälls Montessoriförskola

185 m


ICA Nära Annedal

40 m


City Gross Bromma

479 m


Stora Coop

559 m


Bromma Blocks

714 m


Lidl

1,12 km


Hemköp

1,36 km


Mariehällskyrkan

62 m


Bromma Bällstavagen (Mariehallskyrkan)

147 m


Mariehäll

217 m


Sundbyberg

1,23 km


Solna

3,45 km


Solna station

3,5 km


Ulriksdal

3,61 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,23 km
    -
    -
  • Hållplats
    Mariehällskyrkan
    62 m
    -
    -
  • Hav
    4,14 km
    12 min
    22 min
    1 tim 15 min
  • Sjö
    858 m
    5 min
    5 min
    14 min
  • Vatten
    411 m
    2 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.