- Perfekt förstagångsbostad / övernattningslägenhet
- Stenkast från Sundbyberg C
- Kök renoverat 2019
- Stambyte 2021
- Lokal som hyrs av förening för passiva intäkter.
- Föreningen äger marken
- Golvvärme i badrum
- Bra med förvaring

Varmt välkommen till en otroligt smart och modern lägenhet i populära Mariehäll, med Sundbybergs fulla serviceutbud som närmsta granne! Denna charmiga och nyligen renoverade bostad erbjuder en perfekt kombination av modern lyx, högt i tak, goda förvaringsmöjligheter och tidlös elegans, belägen på en lugn och fridfull adress.

Här möts du av ett stilrent nyrenoverat kök/pentry med toppmoderna detaljer och en genomtänkt, praktisk design. Det helkaklade badrummet är en oas av komfort med golvvärme och en elegant finish. Hallen välkomnar dig med generösa garderobsutrymmen och allrummet har goda möjligheter för en ordentlig säng, soffa, matbord och övrig möblering.

Bostaden badar i naturligt ljus tack vare de stora fönstren i söderläge som skapar en ljus och luftig atmosfär. Den smarta förvaringen, inklusive inbyggda garderober i sängstommen, optimerar varje kvadratmeter på ett genialt sätt. Den imponerande takhöjden förstärker även känslan av rymd och komfort.

Här bor du på en stabil adress i BRF Mattishill nr 11. Denna förening är en ekonomiskt stark förening som äger marken och som genomfört ett stort antal renoveringar på senare år såsom stambyte 2021. Som medlem i denna förening har du tillgång till en härlig och solig gemensam trädgård med utemöbler och odlingsmöjligheter som man kan njuta av under varmare dagar. Det finns även en tvättstuga i huset, grovutrymme för extra förvaring och separata källarförråd för alla boendemedlemmar.

Benägen på utkanten av Mariehäll, bor du i ett modernt och trivsamt område med ICA, gym och Bällstaån nära dig för härliga promenader. Du får även full tillgång till hela Sundbybergs utbud av restauranger, shopping, och kommunikationer. Du kan med enkelhet promenera till tvärbanan som tar dig vidare mot Solna centrum samt pendeltåget som tar dig till Stockholm city på bara tio minuter! Utöver detta har du än lägre skattesats i Bromma som drar ner ytterligare kostnader.

Kontakta ansvarig mäklare idag för mer information och boka en visning!

Budgivning pågår

1 615 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

20 kvm

Avgift

2 599 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Adolfsbergsvägen 12.

Anmäl intresse

Lämna bud

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-758 12 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Allrum/kök

Allrummet erbjudet en ljus, luftig och mångsidig miljö. Med dess generösa ljusinsläpp, direkt anslutning till köket och möjligheten till flexibel möblering blir det en plats där man enkelt kan trivas och skapa sina egna personliga utrymmen.

Allrum/kök

Badrum

Renoverat badrum från 2021

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök/Pentry

Det nyrenoverade köket är i absoluta toppklass. Här finns generös skåpsförvaring, praktisk köksbänk och moderna vitvaror inklusive induktionshäll, kombinerad ugn/mikro och kyl med frysfack. Köket har en öppen planlösning mot allrummet, perfekt för både matlagning och umgänge.

02 Allrum

Allrummet är ljust och lättmöblerat. Rummet präglas av en god takhöjd, vitmålade väggar och ett trevligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot grönskan. Här ryms en matgrupp, soffgrupp samt en praktiskt inbyggd sängstomme med tillhörande förvaring.

03 Badrum

Det helkaklade badrummet är nyrenoverat och stambytt 2021. Väggarna är klädda i stort vitt kakel och golv i mörkgrå klinker utrustat med golvvärme. Vidare har badrummet wc, handfat. badrumsskåp med spegel samt dusch.

04 Hall

Hallen ger ett gott första intryck av denna fräscha etta. I direkt anslutning till ytterdörren finns god plats för avhägning och väggskåp. Längre in i hallen finner du två större inbyggda garderober med stilren karaktär. Här finns även dörr mot badrummet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

20 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas med energiglas som byttes 2015

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-31

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband levereras av Stockholms Stadsnät - tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 189 kr/mån för bredband via fiber 1000/1000Mb.

Man kan välja mellan Viasat och Zappa som TVleverantör - debiteras separat av bostadsrättsinnehavaren.
Bredband/ fiber via Stockholms stadsnät. Obligatorisk tillägg om 189 kr/mån.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 9 st parkeringsplatser och 2 garageplatser.
Hyra parkeringsplats: 300 kr/mån
Det är för närvarande kö till parkeringsplats. (2024-02-13)

Ekonomi

01

Avgift

2 599 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 189 kr/mån avseende bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pantsättningsavgift

Ingen avgift tas ut, kr

Andel i förening

3,08%

Andel av årsavg.

0,0308

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-02-13

Föreningen

01

Benämning

Brf Mattishill nr 11. I föreningen finns 13 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Mattishill nr 11 är en äkta bostadsrättsförening som innehar fastigheten Mattishill 11 med äganderätt. Föreningen består av 1 flerbostadshus och upplåter 13 lägenheter varav samtliga med bostadsrätt på adressen Adolfsbergsvägen 12. Den totala boarean (BOA) är ca 684 kvm och fördelas enligt följande:
1 rum och kök 7 st
3 rum och kök 4 st
4 rum och kök 2 st

Dessutom finns en hyreslokal som ger löpande intäkter till föreningen.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontrollerat 2024-02-13)

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja avgiften med 15% från och med 2024-09-01 (angiven avgift i annonsen inkluderar höjningen).
(Kontrollerat 2024-07-23)

Gjorda renoveringar

2000-talet Fasaden putsades
2000-talet Balkonger byttes ut
2008 Renovering av tvättstuga
2008 OVK och energibesiktning
2011 Renovering av tak
2012 Byte av termostater
2015 Renovering av fönster, energiglas
2015 Byggnation av gemensam uteplats
2016 Radonmätning
2020 Installation av spaltventiler i fönsterbågar för att öka tilluften till lägenheterna.
2021 Stambyte
2021 Byte av elstammar
2022 Trapphusmålning
Kontrollerat 2024-02-13

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 separat torkrum.

- Gemensam toalett i källaren.

- Cykel och barnvagnsförråd ligger i källarplan och nås bekvämt från utsidan av huset.

- Grovutrymme för bla. däckförvaring, trädgårdsmaskiner mm.

- Föreningen har en gemensam trädgård med utemöbler och grill. Här finns också ett Odlingsland för bland annat tomater, sallad m.m På tomten finns även äppelträd, körsbärsträd och päronträd.

- Gemensam innergårdTrevlig innergård som bjuder på gott om utrymme och sittplatser för större sällskap och önskvärda blomsterplanteringar. Den perfekta platsen för frukost och trevliga middagsbjudningar bland den grönskande omgivningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

246 091 kr

Dokument

stadgar

energideklaration

arsredovisning_brf_mattishill_nr_11_2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 599 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 189 kr/mån avseende bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pantsättningsavgift

Ingen avgift tas ut, kr

Andel i förening

3,08%

Andel av årsavg.

0,0308

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-02-13

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.

01 Fördelar med området

Stort nöjesutbud Barer Parker/Grönområden Gym Caféer Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tunnelbana Restauranger Motionsspår

02 Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.

I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.

03 Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.

04 Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.

05 Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.