PÅKOSTAD TVÅRUMMARE MED STOR BALKONG I STABIL FÖRENING SOM ÄGER MARKEN!
- STOR BALKONG I SOLIGT LÄGE
- SMAKFULLA FÄRG & MATERIALVAL
- OMTYCKT FÖRENING SOM ÄGER MARKEN
- VARMGARAGE I HUSET
- STOR HISS
Äntligen finns möjlighet att förvärva en eftertraktad 2 rok i populära Brf Tallstigen i Abrahamsberg. Här erbjuds en trevlig bostad om 56,5 optimalt planerade och stilfulla kvadratmeter! Här bor ni i ett populärt och eftertraktat område med härliga promenadstråk och med närhet till tunnelbanan.
Varmt välkomna till denna ljusa och väldisponerade 2:a i populära Abrahamsberg med grönskan precis utanför fönsterna. Genom säkerhetsdörren möts ni av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter som leder er vidare in i bostaden. Stort och inbjudande vardagsrum med en social och öppen planlösning mot det smakfulla köket från Marbodal. Stort och rofyllt sovrum med rymlig klädkammare i anslutning. Otroligt fräscht badrum med allt man kan önska. Lägenheten genomsyras av ett härligt ljusinsläpp och är en väldigt social lägenhet som passar bra för såväl singelhushållet som för paret!
Lägenheten tillhör en otroligt välskött och stabil bostadsrättsförening med positivt kassaflöde som själva äger marken och garaget, d v s ej tomträtt och således ingen tomträttsavgäld. Till lägenheten hör ett vindsförråd. Medlemmarna har tillgång till cykelförråd, barnvagnsförråd och cykelgarage utomhus.
Vidare bor ni här med ett svårslaget läge vid Stora Mossens charmiga koloniträdgård och endast sju minuters promenad till Abrahamsberg centrum med mataffär, caféer, restauranger, gym och T-bana som tar dig till Odenplan på endast 12 minuter. Mysiga Abrahamsberg erbjuder även härliga promenadstråk, närhet till vackra Ålsten och dess utbud av restauranger och butiker.
Kontakta gärna mig för mer information samt för att boka in förhandsvisning! Med vänliga hälsningar, Emma Bogren 073-3668170
56.5 kvm
3 217 kr/mån
2 rum
2 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Emma för mer information kring Arkitektvägen 45.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Kök
Ljust och modernt kök med en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Utrustat med kyl/frys, mikro, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin.
02
Vardagsrum
Social planlösning i anslutning till köket. Här har man stora fina fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för matbord, soffa och tv-möbel. Här hittar man även utgången till bostadens balkong.
03
Balkong
Rymlig och härlig balkong med gott om plats för större möblemang.
04
Sovrum
Rofyllt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och sängbord. Här hittar man även bostadens walk-in-closet.
05
Walk-in-closet/förråd
Rymligt förråd med bra förvaringsmöjligheter.
06
Badrum
Modernt och helkaklat badrum utrustat med hörndusch, handfat med kommod, tvättmaskin, wc, förvaringsskåp samt spegelskåp.
07
Hall
Öppen och välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt bra förvaringsmöjligheter i garderober.
01
Beskrivning
56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
2 av 4
02
Byggnadssätt
2017
Flerbostadshus
Fönster: 3-glas
Fjärrvärme.
FTX-frånluftsventilation.
03
Energideklaration
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-08
04
TV/Internet
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för tv, telefoni och bredband 1000/1000 via Ownit.
Ownit Play ingår.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 21 garageplatser som går att hyra för 1 500 kr/mån. Föreningen har uppgraderat laddstolparna, el betalas efter egen elförbrukning.
Det finns i dagsläget inga lediga garageplatser.
Kontrollerat 2022-06-02
01
3 217 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband för 219 kr/månaden.
El debiteras av föreningen efter egen förbrukning.
150 kr/mån
250 kr/mån
400 kr/mån
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
2,32295 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-31.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-06-02
01
Brf Tallstigen i Abrahamsberg. I föreningen finns 35 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Tallstigen i Abrahamsberg är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2018 och består av 35 bostadsrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet och ingen policy om minsta ägarandel eller max antal ägare.
Det finns i dagsläget inga kommande renoveringar beslutade .
Kontrollerat 2022-06-02
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-02-27
Då huset färdigställdes 2017 och erhöll en godkänd slutbesiktning 2018-01-24 har inga renoveringar behövts göras sen dess. Garantibesiktningen efter två år är genomförd och varje medlem fick protokoll på sin lägenhet i slutet av 2020. Skanska håller i dagsläget på att åtgärda de fel som anmälts.
- Tvättstuga: Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare
- Barnvagnsförråd/cykelförråd: Barnvagnsförråd och cykelförråd ligger en trappa ned, i garagenivå
- Övrigt: Det finns vindsförråd men storleken varierar beroende på hur stor lägenheten är. Man kan räkna drygt 1kvm per rum.
Avgift
3 217 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband för 219 kr/månaden.El debiteras av föreningen efter egen förbrukning.
Försäkring
150 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
2,32295 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-31.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2022-06-02
Abrahamsberg
I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.
Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.
01
Fördelar med området
02
Shopping
Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.
03
Sport och fritid
Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.
04
Kommunikation
Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.
Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.
05
Familjeliv
I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.
Dumpling Sushi
253 m
Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma
411 m
Tropical Wok
435 m
Pizzeria La Bella
440 m
Abrahamsbergs Sushi AB
529 m
Förskolan Bävervägen
283 m
Förskolan Kiselgränd
334 m
Bromma gymnasium
416 m
Abrahamsbergsskolan
443 m
Förskolan Gustav III:s väg
498 m
ICA Supermarket Brommaplan
1,13 km
ICA Supermarket
1,67 km
Fiordilatte Food (Amilcare Astone AB)
1,75 km
Grundläggarvägen
295 m
Nyängsvägen
333 m
Abrahamsbergsskolan
408 m
Rörläggarvägen
431 m
Abrahamsbergsvägen
484 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum346 m1 min1 min5 min
-
Grönområde1,29 km4 min6 min21 min
-
HållplatsGrundläggarvägen295 m3 min2 min8 min
-
Hav5,62 km14 min30 min-
-
Sjö724 m3 min5 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.