Ljuvlig välskött familjevilla i Bromma kyrka
Välkommen till denna välskötta familjevilla som erbjuder 4-6 sovrum, en lättskött trädgårdstomt, två eldstäder och en praktisk uthyrningsdel. På baksidan väntar ett underbart uterum, perfekt för mysiga vår- och höstkvällar, samt en stor, insynsskyddad altan i soligt söderläge.
Idylliskt läge i charmiga Bromma Kyrka
Villan ligger i ett eftertraktat villaområde som präglas av äldre, välbevarade hus från tidigt och mitten av 1900-talet. Arkitekturen är varierad, med allt från funktionalistiska villor till klassiska trähus, vilket skapar en trivsam och genuin atmosfär. Området är känt för sina välskötta trädgårdar som bidrar till en inbjudande och grönskande gatubild.
Perfekt för barnfamiljer
Området Bromma Kyrka erbjuder en småstadskänsla med lugna, smala vägar omgivna av höga träd och buskar. Det är en trygg och tilltalande miljö med närhet till flera skolor och förskolor. Endast 600 meter bort ligger charmiga Bromma Kyrkskola (F-2), och både Norra Ängby skola (F-6) och Nya Elementar (F-9) nås enkelt till fots eller med cykel. Två förskolor finns dessutom inom 500 meters radie.
Naturnära boende med historiska inslag
En kort promenad tar dig till Bromma kyrka, ett område rikt på historia med sin vackra kyrkogård. Nära finns även Kyrksjön, en naturskön plats med promenadstigar och rik fauna, perfekt för avkopplande stunder i naturen eller löprundor i det lummiga spåret.
Bra kommunikationer och serviceutbud
Buss 117 går mellan Spånga station och Brommaplan och stannar vid Bromma Kyrka. Buss 113 går till Sundbyberg och har hållplats på Bällstavägen. Från Brommaplan, Spånga, Sundbyberg och den snart nya hållplatsen Solvalla, tar du dig enkelt vidare med tunnelbana, pendeltåg, buss eller tvärbana.
För shopping och restaurangbesök är Bromma Blocks en kort bilresa bort, medan populära Bistro Bromma och pizzerian Mille Lire samt små lokala butiker finns på promenadavstånd.
Denna villa är ett perfekt val för dig som söker en harmonisk balans mellan stadens bekvämligheter och ett lugnt, familjevänligt boende med närhet till natur och historia.
156/56 kvm
55 771 kr/år
600 kvm
8 rum (4-6 sovrum)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Emilie för mer information kring Dalkarlsgränd 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Husets baksida med det ljuvliga uterummet i eftermiddagssolen.
Det nyrenoverade köket med all utrusning du kan önska dig.
Vardagsrummet med sina vackra fönster, ett fantastiskt ljusinsläpp, stavparkett i orginal samt braskamin med kassett.
Husets framsida med uthyrningsdelen till vänster om ytterdörren.
Husets baksida och en underbart doftande honungsros i spaljén.
Den insynsskyddade södervända altanen.
Det ljuvliga uterummet perfekt för middagar i kvällssolen.
Ett av tre sovrum på övre plan.
Ytterligare ett sovrum på övre plan, används idag som arbetsrum.
Det rymliga mastersovrummet med gott om garderober.
Allrum/gästrum eller extra sovrum med braskamin på soutterängplan.
Sovrum nummer fyra på soutterängplan.
Den vackra orginaltrappan i ek leder ner till soutterängplan.
Nyrenoverat badrum på soutterängplan.
Nyrenoverat vackert och rymligt badrum på övre plan.
Välkomnande hall med gott om avhängningsyta.
Trädgårdens baksida med förråd.
Sovrum uthyrningsdel, säljarens egna bild
Uthyrningsdel Säljarens egna bild
Uthyrningsdel Säljarens egna bild
Boka en fri värdering med Emilie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Från den ljusa entrén, utrustad med inbyggd garderob och spegeldörrar, når du lägenhetens låsbara innerdörr till vänster. Till höger ligger ett sovrum samt ett nyrenoverat badrum med dusch. På bottenvåningen finns dessutom ett förråd, matkällare, tvättstuga och ett allrum med en stämningsfull braskamin.
Via den charmiga originaltrappan i ek tar du dig upp till ovanvåningen. Här möts du av ett rymligt kök, ett nyrenoverat badrum och ett stort vardagsrum med vackert parkettgolv och en öppen spis med insats. Från vardagsrummet har du utgång till den grönskande trädgården via ett inglasat uterum. En insynsskyddad altan nås också från ett av sovrummen.
På denna våning finns dessutom husets master bedroom med en hel garderobsvägg, samt ytterligare två rum som kan användas som sovrum eller arbetsrum.
Från den övre hallen når du kallvinden, som erbjuder gott om förvaringsutrymme.
01
Beskrivning
156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
56 kvm
600 kvm
8 (4-6 sovrum)
STOCKHOLM DALKARLSLÄGRET 49
02
Byggnadssätt
1949
37
Betong
Betong
Tegel
Puts
Betongpannor
Koppar
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radon under gränsvärde
Bergvärmepump
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: IVT
25 A
Jordat
Huset, ritat 1949 av arkitekten Karl Axel Bladh, erbjuder ett mycket flexibelt boende som passar både små och stora familjer. På övre plan finns tre sovrum, vilket gör det möjligt för små barn att ha sina rum nära föräldrarna. För äldre barn kan ett av sovrummen på nedre plan, komplett med eget badrum, vara ett mer lockande alternativ. Nedre plan rymmer även en separat lägenhet om 26 kvm, som kan användas som tonårsbostad eller, genom att låsa den inre dörren, hyras ut för extra inkomst.
Kök från 2016
Fönster 2014 och 2016
Rörstammar relining utfördes 2015
Badrum på övre och nedre plan 2023
Inga kända fel och brister
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-29
04
TV/Internet
Telenor 250/250 över Öppet nät
05
Uteplats
Lättskött trädgårdstomt utrustad med förråd och växthus. Här finns vackra buskar, rosor, flera fruktträd och bärbuskar som bidrar till en grönskande miljö. En rymlig, insynsskyddad altan i söderläge erbjuder plats för avkoppling, medan ett uterum med glasade skjutdörrar ger möjlighet att njuta av kvällssolen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering på tomten
07
Tomt/Servitut
600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött trädgårdstomt med en friggebod/förråd, vackra rosor, stor altan mot söder och ett uterum med kvällssol.
Avtalsservitut: villa - se beskrivning
Dalkarlslägret t 49-52, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-01-03, Senast ändrad: 1991-05-21), Prästbacken m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-10-26, Senast ändrad: 2022-02-14)
Avtalsservitut villa
01
8 901 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 073 000 kr
4 828 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1949
21 500 kr/år
9 190 kr/år
5 946 kr/år
2 935 kr/år
250 kr/år
17990 kWh/år
15 950 kr/år
55 771 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 296 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 16 pantbrev om totalt 5 471 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Området kring Bromma kyrka är en av Stockholms mest historiska och natursköna platser, beläget i stadsdelen Bromma i västra Stockholm. Det präglas av en blandning av kulturhistoriska miljöer, villabebyggelse och grönområden, vilket gör det både fridfullt och charmigt.
Historisk prägel
Bromma kyrka och dess omgivningar bär spår av lång historia, med anor från medeltiden. Kyrkan är omgiven av en kyrkogård som rymmer gravar från olika epoker, inklusive 1700- och 1800-talen. I närheten har man också funnit fornlämningar, som tyder på att området har varit bebott sedan forntiden. Detta bidrar till platsens historiska atmosfär.
Bebyggelse
Området består till största delen av villor, som speglar Brommas tradition som ett av Stockholms första villaområden. Husen är ofta uppförda i början av 1900-talet, med trädgårdar som ger en idyllisk och hemtrevlig känsla. Många av gatorna kantas av stora ekar och lummiga träd, vilket förstärker områdets grönska.
Natur och rekreation
Omgivningarna kring Bromma kyrka är rika på grönområden.
Kyrksjön: En mindre sjö i närheten erbjuder vacker natur och promenadstigar. Sjön är en populär plats för rekreation och fågelskådning.
Judarskogen: Ett naturreservat som ligger på gångavstånd. Här kan man vandra i kuperad terräng, omgiven av skog och små sjöar. Det är en plats för både avkoppling och motion.
Närhet till Mälaren: Bromma ligger nära Mälarens stränder, där flera småbåtshamnar och badplatser finns.
Kommunikation och tillgänglighet
Bromma kyrka är belägen i en del av Bromma som är lätt att nå, både med bil och kollektivtrafik. Bussar trafikerar området, och det finns närhet till Brommaplan, en större knutpunkt för kollektivtrafiken.
Livsstil och samhälle
Området kring Bromma kyrka är lugnt och attraktivt för barnfamiljer, pensionärer och de som söker en harmonisk miljö nära storstaden. Det finns närliggande skolor, förskolor och service. Samtidigt ligger Stockholm city bara en kort bil- eller tunnelbaneresa bort, vilket gör det enkelt att kombinera stadsliv med det rogivande Bromma erbjuder.
Sammanfattning
Området kring Bromma kyrka är en unik kombination av historia, natur och bostadsidyll. Kyrkans centrala plats ger området en speciell kulturell och historisk tyngd, medan den omgivande naturen och villakvarteren skapar en harmonisk och trivsam miljö.
Taxeringsvärde
8 901 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 073 000 krMarkvärde
4 828 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1949Uppvärmning
21 500 kr/årFörsäkring
9 190 kr/årVatten och avlopp
5 946 kr/årRenhållning
2 935 kr/årSotning
250 kr/årÅrlig elförbrukning
17990 kWh/årHushållsström
15 950 kr/årSammanlagd driftskostnad
55 771 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 296 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 5 471 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bromma Kyrka
Detta lugna och familjevänliga område har fått sin namn kyrkan som finns här med samma namn, Bromma kyrka. Den historiska kyrkan är en av de äldsta byggnaderna i Stockholm. Här bor man i ett lugnt bostadsområde med natur som Stockholms största fuktlövskog och en Kyrksjön nära sig. Här är ett populärt område för fågelskådare och andra naturintresserade då dessa man kan finna sällsynta djurarter.
01
Fördelar med området
02
Nöje och shopping
I Bromma Kyrka har man nära till de stora handelsplatsen Bromma Blocks. Här finns de mesta man kan tänkas behöva med sina imponerade 50-tal butiker och 15-tal fik/restauranger.
03
Sport och fritid
För den som söker bra motionsspår finns belyst slinga i närområdet.
Ängby idrottsplats är belägen i närheten av Kyrksjön. Här finner du ytor för friidrott och 3 olika fotbollsplaner varav en fullstor.
Några få kilometer bort finner man idrottshallen finner man i Åkeshovs idrottshall, där finns stor sporthall, fäktsal och simhall.
04
Kommunikation
Kommunikationerna är goda med bussar går mot knutpunkterna Brommaplan (med tunnelbana mot Hässelby eller mot stan, stor bussterminal med förbindelser mot Solna, Ekerö, Spånga, Mörby station ect) och Spånga station (flertalet busslinjer och pendeltågsstation)
Finns även buss mot Sundbyberg-Blackeberg.
05
Familjeliv
I området finns flera förskolor att välja mellan. För de yngre barnen ligger Bromma Kyrkskola, en charmig skola för årskurserna F-2, på bekvämt avstånd. Äldre barn kan gå på Norra Ängby skola, som erbjuder undervisning från F-6. För de som söker en större skola finns Nya Elementar, som täcker årskurserna F-9, även den inom nära räckhåll.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.