Kommande försäljning

Dalkarlsgränd 9

Sparad

Bromma Kyrka— Bromma— Stockholm

Dalkarlsgränd 9


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Bromma Kyrka

Ljuvlig välskött familjevilla i Bromma kyrka

Välkommen till denna välskötta familjevilla som erbjuder 4-6 sovrum, en lättskött trädgårdstomt, två eldstäder och en praktisk uthyrningsdel. På baksidan väntar ett underbart uterum, perfekt för mysiga vår- och höstkvällar, samt en stor, insynsskyddad altan i soligt söderläge.

Idylliskt läge i charmiga Bromma Kyrka
Villan ligger i ett eftertraktat villaområde som präglas av äldre, välbevarade hus från tidigt och mitten av 1900-talet. Arkitekturen är varierad, med allt från funktionalistiska villor till klassiska trähus, vilket skapar en trivsam och genuin atmosfär. Området är känt för sina välskötta trädgårdar som bidrar till en inbjudande och grönskande gatubild.

Perfekt för barnfamiljer
Området Bromma Kyrka erbjuder en småstadskänsla med lugna, smala vägar omgivna av höga träd och buskar. Det är en trygg och tilltalande miljö med närhet till flera skolor och förskolor. Endast 600 meter bort ligger charmiga Bromma Kyrkskola (F-2), och både Norra Ängby skola (F-6) och Nya Elementar (F-9) nås enkelt till fots eller med cykel. Två förskolor finns dessutom inom 500 meters radie.

Naturnära boende med historiska inslag
En kort promenad tar dig till Bromma kyrka, ett område rikt på historia med sin vackra kyrkogård. Nära finns även Kyrksjön, en naturskön plats med promenadstigar och rik fauna, perfekt för avkopplande stunder i naturen eller löprundor i det lummiga spåret.

Bra kommunikationer och serviceutbud
Buss 117 går mellan Spånga station och Brommaplan och stannar vid Bromma Kyrka. Buss 113 går till Sundbyberg och har hållplats på Bällstavägen. Från Brommaplan, Spånga, Sundbyberg och den snart nya hållplatsen Solvalla, tar du dig enkelt vidare med tunnelbana, pendeltåg, buss eller tvärbana.
För shopping och restaurangbesök är Bromma Blocks en kort bilresa bort, medan populära Bistro Bromma och pizzerian Mille Lire samt små lokala butiker finns på promenadavstånd.

Denna villa är ett perfekt val för dig som söker en harmonisk balans mellan stadens bekvämligheter och ett lugnt, familjevänligt boende med närhet till natur och historia.


Boarea/biarea
156/56 kvm
Driftkostnad
55 771 kr/år
Tomtarea
600 kvm
Rum
8 rum (4-6 sovrum)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emilie för mer information kring Dalkarlsgränd 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Från den ljusa entrén, utrustad med inbyggd garderob och spegeldörrar, når du lägenhetens låsbara innerdörr till vänster. Till höger ligger ett sovrum samt ett nyrenoverat badrum med dusch. På bottenvåningen finns dessutom ett förråd, matkällare, tvättstuga och ett allrum med en stämningsfull braskamin.

Via den charmiga originaltrappan i ek tar du dig upp till ovanvåningen. Här möts du av ett rymligt kök, ett nyrenoverat badrum och ett stort vardagsrum med vackert parkettgolv och en öppen spis med insats. Från vardagsrummet har du utgång till den grönskande trädgården via ett inglasat uterum. En insynsskyddad altan nås också från ett av sovrummen.

På denna våning finns dessutom husets master bedroom med en hel garderobsvägg, samt ytterligare två rum som kan användas som sovrum eller arbetsrum.

Från den övre hallen når du kallvinden, som erbjuder gott om förvaringsutrymme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

56 kvm

Tomtarea

600 kvm

Rum

8 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM DALKARLSLÄGRET 49


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1949

Standardpoäng

37

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Tegel

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Koppar

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radon under gränsvärde

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: IVT

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Huset, ritat 1949 av arkitekten Karl Axel Bladh, erbjuder ett mycket flexibelt boende som passar både små och stora familjer. På övre plan finns tre sovrum, vilket gör det möjligt för små barn att ha sina rum nära föräldrarna. För äldre barn kan ett av sovrummen på nedre plan, komplett med eget badrum, vara ett mer lockande alternativ. Nedre plan rymmer även en separat lägenhet om 26 kvm, som kan användas som tonårsbostad eller, genom att låsa den inre dörren, hyras ut för extra inkomst.

Renovering omarbetning etc

Kök från 2016
Fönster 2014 och 2016
Rörstammar relining utfördes 2015
Badrum på övre och nedre plan 2023

Fel och brister

Inga kända fel och brister


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telenor 250/250 över Öppet nät


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Lättskött trädgårdstomt utrustad med förråd och växthus. Här finns vackra buskar, rosor, flera fruktträd och bärbuskar som bidrar till en grönskande miljö. En rymlig, insynsskyddad altan i söderläge erbjuder plats för avkoppling, medan ett uterum med glasade skjutdörrar ger möjlighet att njuta av kvällssolen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering på tomten


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgårdstomt med en friggebod/förråd, vackra rosor, stor altan mot söder och ett uterum med kvällssol.

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Dalkarlslägret t 49-52, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-01-03, Senast ändrad: 1991-05-21), Prästbacken m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-10-26, Senast ändrad: 2022-02-14)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

8 901 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 073 000 kr

Markvärde

4 828 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Uppvärmning

21 500 kr/år

Försäkring

9 190 kr/år

Vatten och avlopp

5 946 kr/år

Renhållning

2 935 kr/år

Sotning

250 kr/år

Årlig elförbrukning

17990 kWh/år

Hushållsström

15 950 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 771 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 296 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 5 471 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Området kring Bromma kyrka är en av Stockholms mest historiska och natursköna platser, beläget i stadsdelen Bromma i västra Stockholm. Det präglas av en blandning av kulturhistoriska miljöer, villabebyggelse och grönområden, vilket gör det både fridfullt och charmigt.

Historisk prägel
Bromma kyrka och dess omgivningar bär spår av lång historia, med anor från medeltiden. Kyrkan är omgiven av en kyrkogård som rymmer gravar från olika epoker, inklusive 1700- och 1800-talen. I närheten har man också funnit fornlämningar, som tyder på att området har varit bebott sedan forntiden. Detta bidrar till platsens historiska atmosfär.

Bebyggelse
Området består till största delen av villor, som speglar Brommas tradition som ett av Stockholms första villaområden. Husen är ofta uppförda i början av 1900-talet, med trädgårdar som ger en idyllisk och hemtrevlig känsla. Många av gatorna kantas av stora ekar och lummiga träd, vilket förstärker områdets grönska.

Natur och rekreation
Omgivningarna kring Bromma kyrka är rika på grönområden.

Kyrksjön: En mindre sjö i närheten erbjuder vacker natur och promenadstigar. Sjön är en populär plats för rekreation och fågelskådning.
Judarskogen: Ett naturreservat som ligger på gångavstånd. Här kan man vandra i kuperad terräng, omgiven av skog och små sjöar. Det är en plats för både avkoppling och motion.
Närhet till Mälaren: Bromma ligger nära Mälarens stränder, där flera småbåtshamnar och badplatser finns.
Kommunikation och tillgänglighet
Bromma kyrka är belägen i en del av Bromma som är lätt att nå, både med bil och kollektivtrafik. Bussar trafikerar området, och det finns närhet till Brommaplan, en större knutpunkt för kollektivtrafiken.

Livsstil och samhälle
Området kring Bromma kyrka är lugnt och attraktivt för barnfamiljer, pensionärer och de som söker en harmonisk miljö nära storstaden. Det finns närliggande skolor, förskolor och service. Samtidigt ligger Stockholm city bara en kort bil- eller tunnelbaneresa bort, vilket gör det enkelt att kombinera stadsliv med det rogivande Bromma erbjuder.

Sammanfattning
Området kring Bromma kyrka är en unik kombination av historia, natur och bostadsidyll. Kyrkans centrala plats ger området en speciell kulturell och historisk tyngd, medan den omgivande naturen och villakvarteren skapar en harmonisk och trivsam miljö.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
8 901 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 073 000 kr
Markvärde
4 828 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Uppvärmning
21 500 kr/år
Försäkring
9 190 kr/år
Vatten och avlopp
5 946 kr/år
Renhållning
2 935 kr/år
Sotning
250 kr/år
Årlig elförbrukning
17990 kWh/år
Hushållsström
15 950 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 771 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 296 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 5 471 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Bromma Kyrka  i stockholm

Bromma Kyrka

Detta lugna och familjevänliga område har fått sin namn kyrkan som finns här med samma namn, Bromma kyrka. Den historiska kyrkan är en av de äldsta byggnaderna i Stockholm. Här bor man i ett lugnt bostadsområde med natur som Stockholms största fuktlövskog och en Kyrksjön nära sig. Här är ett populärt område för fågelskådare och andra naturintresserade då dessa man kan finna sällsynta djurarter.


01
Fördelar med området
Tryggt Barnvänligt Cykelbanor Lugnt Sport och friluftsliv Restauranger Bussar Parker/Grönområden Motionsspår

02
Nöje och shopping

I Bromma Kyrka har man nära till de stora handelsplatsen Bromma Blocks. Här finns de mesta man kan tänkas behöva med sina imponerade 50-tal butiker och 15-tal fik/restauranger.


03
Sport och fritid

För den som söker bra motionsspår finns belyst slinga i närområdet.
Ängby idrottsplats är belägen i närheten av Kyrksjön. Här finner du ytor för friidrott och 3 olika fotbollsplaner varav en fullstor.
Några få kilometer bort finner man idrottshallen finner man i Åkeshovs idrottshall, där finns stor sporthall, fäktsal och simhall.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda med bussar går mot knutpunkterna Brommaplan (med tunnelbana mot Hässelby eller mot stan, stor bussterminal med förbindelser mot Solna, Ekerö, Spånga, Mörby station ect) och Spånga station (flertalet busslinjer och pendeltågsstation)

Finns även buss mot Sundbyberg-Blackeberg.


05
Familjeliv

I området finns flera förskolor att välja mellan. För de yngre barnen ligger Bromma Kyrkskola, en charmig skola för årskurserna F-2, på bekvämt avstånd. Äldre barn kan gå på Norra Ängby skola, som erbjuder undervisning från F-6. För de som söker en större skola finns Nya Elementar, som täcker årskurserna F-9, även den inom nära räckhåll.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.