Kommande försäljning

Djupdalsvägen 79

Sparad

Olovslund— Bromma— Stockholm

Djupdalsvägen 79


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Olovslund

Ljuvlig och mycket smakfullt inrett hus med insynsskyddat läge och angränsande till allmänning

Unik villa från 1927 – Takhöjd och charm och orginaldetaljer möter modern funktionalitet.

Välkommen till ett hem som är något alldeles extra. Denna villa har omsorgsfullt renoverats för att behålla sin tidlösa arkitektur samtidigt som moderna bekvämligheter har integrerats med stil och funktion. Med en imponerande takhöjd som sätter huset i en klass för sig skapas en ljus och luftig atmosfär som känns både inbjudande och exklusiv. Här möter charm och funktionalitet varandra i en perfekt balans.

Ett hem med plats för livet

Med upp till fem rymliga sovrum är detta hem idealiskt för både stora familjer och dig som vill ha utrymme för gäster, hemmakontor eller kreativa projekt. Den öppna planlösningen bjuder in till gemenskap och trivsel, medan husets detaljer skapar en unik karaktär i varje rum.

Genomtänkt planlösning för alla behov

Entréplan
Köket – Hemmets hjärta
Ett kök tillverkat hos Marbodal där lantlig charm och moderna funktioner möts. Med generösa arbetsytor och en mysig öppen spis är det perfekt för både vardagsmiddag och fest.
Rymligt vardagsrum
Med ekgolv från Kährs och en takhöjd som sträcker sig upp till nocken är detta ett rum som andas elegans och rymd.
Lyxigt badrum, rymligt sovrum och praktisk förvaring
Ett stort badrum med marmorkommod, exklusivt kakel och både dusch och badkar. Här finns också en praktisk tvättmaskin. Förvaring blir enkelt med en rymlig walk-in-closet.
På entréplan finner ni också ett rymligt sovrum med tak öppet till nock och ett fantastiskt ljusinsläpp, även detta rum har ekgolv från Kährs.

Trädgård för alla tillfällen
Från vardagsrummet och sovrummet leder altandörrar ut till en privat och lummig trädgård – perfekt för både lek och avkoppling.

Övervåning
Två charmiga sovrum med originalgolv i furu som ger huset en tidlös och varm känsla samt separat toalett med handfat och ljusinsläpp från ett litet månformat fönster.

Källarplan
Två flexibla rum som idag används som sovrum och kontor.
Eget badrum, vilket gör källaren idealisk för gäster eller verksamhet.
Ett stort förrådsutrymme på cirka 60 kvm som ger dig gott om förvaring.

Attraktivt läge i Bromma Olovslund
Belägen på en grön och fridfull gata i Brommas eftertraktade Olovslund, ligger villan nära allt du kan önska. Här finns natursköna promenadstråk, bra skolor, mysiga kaféer, trevliga restauranger och smidiga kommunikationer. Den lättskötta tomten erbjuder en perfekt balans mellan avkoppling och utrymme för familjens aktiviteter.

Mer än bara ett hus – Ett hem att älska
Det här är inte bara en bostad – det är ett hem där varje detalj har noga övervägts för att skapa en harmonisk och högkvalitativ livsstil. Här möts du av ljus, rymd och en atmosfär som bjuder in till både avkoppling och glädje.

Välkommen till ditt nya drömhem!


Boarea/biarea
136/43 kvm
Driftkostnad
59 265 kr/år
Tomtarea
570 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emilie för mer information kring Djupdalsvägen 79.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Vid entrén möts du av en inglasad veranda som leder vidare in i ett imponerande vardagsrum med tak öppet till nock. Från vardagsrummet har du direkt utgång till en altan – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.

Köket ligger i en öppen planlösning och är utrustat med en charmig öppen spis, vilket skapar en mysig atmosfär. Längst in på detta plan finns ett vältilltaget sovrum som även kan användas som TV-rum, även detta rum har utgång till altan. Dessutom finns en rejäl klädkammare samt ett badrum med tvättmaskin, badkar och dusch.

Övre plan

På det övre planet finner du två sovrum och en liten möblerbar hall som kan nyttjas som exempelvis ett läshörna eller arbetsyta. Här finns även en WC för bekvämlighet.

Källarplan

Källaren är välplanerad med flera användningsmöjligheter. Här finns ett gästrum, ett kontor, ett allrum samt ytterligare ett rum som kan användas som sovrum eller kontor. Källarplanet inkluderar dessutom en WC med dusch och generösa förrådsutrymmen under stora delar av huset.

Detta hus är perfekt för dig som söker ett flexibelt och trivsamt boende med många möjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

43 kvm

Tomtarea

570 kvm

Rum

6 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM SKÄNKEN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1927

Om-/tillbyggnadsår

1991

Standardpoäng

23

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Dränering 1993
Taksanering juli 2024
Alla fönster utom två är målade juli 2024
Våtutrymme källare 2000
Våtutrymme entreplan och övre WC renoverades 2016
Kök från 2016

Fel och brister

Inga kända fel och brister


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-15


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Underbar ostörd altan på baksidan av huset med sol från lunch fram till kvällen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering finns på uppfart framför huset


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

570 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-07-31)

Planbestämmelser

Skänken t 1-6, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1927-04-02, Senast ändrad: 1987-11-30), Kv bokhyllan m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1927-11-04, Senast ändrad: 1987-02-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

9 232 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 432 000 kr

Markvärde

6 800 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 400 kr/år

Elkostnad

44 865 kr/år

Årlig elförbrukning

23650 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

59 265 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 790 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Månadskostnad el+ uppvärmning 5472 kr
Elförbrukningen är baserat på senaste året då huset har varit uthyrt.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 7 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Olovslund: En charmig trädgårdsidyll med 20-talscharm

Olovslund är ett stillsamt och välbevarat område som utstrålar 20-talsromantik. Här finner du främst små, pittoreska villor, ofta kallade ”småstugor”. Mitt i området ligger Olovslundsdammen, en populär samlingsplats under soliga sommardagar. Barnen plaskar i vattnet medan vuxna njuter av medhavd fika och samtal med grannarna.

Familjevänligt med närhet till skolor och aktiviteter
Olovslundsskolan (F–6) ligger bara några minuter bort till fots, och flera förskolor finns i närheten, vilket gör området mycket attraktivt för barnfamiljer. För den aktive finns det ett brett utbud av idrottsanläggningar, särskilt i Stora Mossen, som erbjuder fotbollsplaner, ishallar, inomhushallar och friidrottsbanor. I området finns även tennishallar, motionsspår med utegym. Medlemsklubben Solvik ligger en kort cykelväg bort.

Service och kommunikationer
Området är rikligt utrustat med butiker, caféer och restauranger, vilket bidrar till en hög livskvalitet. På Nockeby Torg finns ett brett serviceutbud, där finns även ljuvliga Nockeby bageri, Engströms livs, apotek, frisör och flertalet småbutiker. På Ålstensgatan finns blomsterbutik, vinbaren Il Biccherie, glasscafeet Scarfo, Sushi nr 18 och den nyöppnade bistron Ygbergs.
Vid Ålstens båthamn ligger den mysiga restaurangen Bryggan

Närhet till natur och Mälaren
Mälarens vatten och båtliv är aldrig långt borta i Olovslund. På sommaren kan man enkelt cykla till badplatser som Ålstensängen och Solviksbadet för ett kvällsdopp. Vintertid erbjuder Mälaren ispromenader och andra vinteraktiviteter, vilket ger en aktiv och naturnära livsstil året om.

Olovslund kombinerar småstadens lugn med närhet till stadens puls, vilket gör det till ett av Brommas mest älskade områden.

Kommunikationer

Olovslund är dessutom perfekt beläget med utmärkta kommunikationer. Nockebybanans station Olovslund ligger inom promenadavstånd och knyter enkelt samman området med innerstaden. Från Alvik tar du gröna linjen och är inne i city på 15 minuter. Även tunnelbanestationerna Abrahamsberg och Brommaplan är på gångavstånd.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
9 232 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 432 000 kr
Markvärde
6 800 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 400 kr/år
Elkostnad
44 865 kr/år
Årlig elförbrukning
23650 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
59 265 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 790 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Månadskostnad el+ uppvärmning 5472 kr
Elförbrukningen är baserat på senaste året då huset har varit uthyrt.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 7 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.