Kommande försäljning

Nockeby Backe 4

Sparad

Nockebyhov— Bromma— Stockholm

Nockeby Backe 4


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Nockebyhov

INBJUDANDE & TREVLIG GAVEL 5:A PÅ ATTRAKTIV ADRESS MED MAGISK BALKONG I SÖDERLÄGE!

- 16 kvm stor uteplats med inglasad balkong
- Ljus och välplanerad
- Flera olika planlösningar efter behov
- Bra förvaring genom både klädkammare och garderober
- Utrustat med alla bekvämligheter
- Föreningen äger marken
- Lekplats på föreningens innergård
- Närhet till kommunikationer, grönskan samt Mälaren

Med stolthet får jag nu lov att presentera en av områdets absolut trevligaste bostäder! Varmt välkomna till Nockeby backe 4 och denna fantastiska, ljusa 5:a i populära Nockebyhov med gångavstånd till vattnet. Här erbjuds 117 välplanerade kvadratmeter som kan nyttjas helt efter önskemål och behov. Lägenheten erbjuder alla bekvämligheter som man kan önska samt en stor, solig, magisk uteplats som delvis är inglasad och som enkelt kan nyttjas som ett extra rum från tidig vår till sen höst. På uteplatsen kan ni äta frukost i morgonsolen och grilla på kvällen. Den här bostaden och möjligheten vill ni inte missa!

Lägenheten tillhör Brf Nockebylunden, en omtyckt och välskött förening som äger marken. Det finns ett stort parkeringsgarage med laddstolpar/boxar för elbilar samt flera uteparkeringar. Till bostaden hör ett stort källarförråd!

I Nockebyhov bor du mitt i grönskan, med närhet till Judarskogens naturreservat med promenadstråk, skridskoåkning, joggingstigar och utegym. Gångavstånd till Mälaren med härlig strandpromenad, klippbad och Ängbybadet. Fina cykelbanor till Drottningholm och Ekerö. Odlingslotter i närheten för den som vill kombinera lägenhetsboende med trädgårdsodling. Garpes välsorterade matbutik och Nocksbytorgs Bageri för att njuta. Utmärkta kommunikationer med buss som snabbt tar dig till Brommaplan och sen gröna linjen till T-centralen. En kort promenad från lägenheten går även den trevliga Spårvagnen ”Nockebybanan” som enkelt tar dig till Alvik.

Välkommen att kontakta mig för mer information samt boka förhandsvisning!
Med vänliga hälsningar,
Emma Andersson Hejll – Mäklarhuset Bromma 073-506 21 58.


Boarea
117 kvm
Avgift
8 156 kr/mån
Rum
5 rum
Våning
1 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Nockeby Backe 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 rum

Våning

1 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluftsåtervinning (FX-sytem) med filter bakom alla radiatorer för uteluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gemensamt avtal med Telia för bredband med TV och telefoni. En digitalbox för TV per lägenhet ingår. Telia Triple Play debiteras som en obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån utöver månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 80 garageplatser (varav 34 laddplatser) och 14 öppna parkeringsplatser. Garageplatser kan hyras för 1200 kr/månad. Öppna parkeringsplatser kan hyras för 500 kr/månad. Uthyrning sköts av föreningen. I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser. Kontrollerat 2025-02-13


Ekonomi

01
Avgift

8 156 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten debiteras per lägenhet. (+220 obligatorisk tillägg för Kabel-TV, Bredband och telefoni.)
El faktureras efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,21345 %

Andel av årsavg.

0,0121345

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-03-13


Föreningen

01
Benämning

Brf Nockebylunden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Nockebylunden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och består av 117 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel på 10%.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar beslutade.
Kontrollerat 2025-02-13

Avgiftsförändringar

Planerad avgiftshöjning med 2% i februari 2025. Även garage- och parkeringsavgifter höjs med 2%. Kontrollerat 2025-02-13

Gjorda renoveringar

Nyproduktion
Föreningen har under 2017 färdigställt innergården.
2021 stamspolning
2023 installerat fler laddplatser

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd finns vid entréplan
- Cykelförråd
- Rullstolsförråd, teknikrum samt styrelserum på plan 0.
- Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd som ligger i källarplan i trapphus 11. Förråden delas av med gallerväggar.
- Finns också grovsoprum för metall, plast, kartong, elavfall, glödlampor, lysrör och batterier.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 270 244 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 156 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Varmvatten debiteras per lägenhet. (+220 obligatorisk tillägg för Kabel-TV, Bredband och telefoni.)
El faktureras efter faktisk förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,21345 %
Andel av årsavg.
0,0121345
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-03-13

Området

Nockebyhov

Nockebyhov är ett grönskande område med härliga Judarskogens naturreservat som till stor del ligger här. Här finns den vackra sjön i naturreservatet- Judarn. Lugnt och mysigt område vid Mälaren med närhet till Brommaplan som snabb tar dig vidare till City- Solna eller Sundbyberg mm. Detta område är perfekt för den som uppskattar natur och fritidsliv.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Orientering Restauranger Badstrand Parker/Grönområden Motionsspår Bussar Tryggt Barnvänligt

02
Nöje och serviceutbud

Här finns Garpes matbutik, Bromma Thai, blomsteraffär, pizzeria. Närliggande Nockeby Torg har bra utbud på närservice: Bageri, klädbutik, pizzeria, sushi, inredningsbutik, frisör. Sommartid 6 min med spårvagnen till Restaurang Bryggan vid Ålsten och Gelato Scarfó en av Stockholms bästa italienska glassbutiker.
Stockholm City når du på ca 30 minuter för större shoppingutbud. Bromma blocks når du på 10 minuter med bil. Direktbuss till Solna Mall of Scandinavia.


03
Sport och fritid

Här har du mycket nära till Äppelvikens Ridskola. I Judarnsskogen och naturreservatet finns orientering, promenadstråk. Här finns även Åkeshovs bollplan och Bromma utomhus padel. På minuters avstånd med bil finner du Åkeshovs simhall med gym. Badberget/klipporna vid Mälaren är mycket uppskattat där du kan ta morgondopp eller kvällsdopp med picknick i solnedgången. På andra sidan bron finns Kärsöns friluftsområde och naturreservat med bad, frisbeegolf, minigolf, kanoter. 10 min med bil till Stora Mossens ishockeyhall och Mossens idrottsplats för friidrott och Bromma pojkarnas fotbollplaner.


04
Kommunikationer

Goda kommunikationer. Det tar ca 3-4 minuter med buss till Brommaplan från Nockebyhov som sen går vidare direkt till Solna. Bussarna tar dig också mot Ekerö och Drottningholm och underbar natur. Du kan även välja att promenera till närliggande Nockeby där trevliga 12:ans spårvagn(Nockebybanan) finns.


05
Familjeliv

I området/närområdet finns förskolor, sexårsverksamhet/ fritids och skolor i närområdet.

Använd kartan
X

Platser

Shiva Indisk Restaurang

324 m


Bromma Thai

548 m


Nockeby 08 Burger Kebab

644 m


PanPan Sushi

704 m


Nockeby Pizzeria

704 m


Förskolan Gubbkärrsvägen 29

142 m


Västerleds församling S:ta Birgitta förskola

191 m


Förskolan Skogsrosen

289 m


Förskolan Stjärnhuset

489 m


Förskolan Nockeby kyrkväg 8 och Svanhildsvägen 23

537 m


Hemköp

1,93 km


City Gross Bromma

3,52 km


Stora Coop

3,57 km


Nockeby

50 m


Gubbkärrsvägen

124 m


Backskåran

155 m


Sundbyberg

4,61 km


Spånga station

5,92 km


Spånga

5,98 km


Solna

6,57 km


Solna station

6,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    76 m
    14 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    4,61 km
    -
    -
  • Hållplats
    Nockeby
    50 m
    -
    -
  • Hav
    7,6 km
    18 min
    36 min
    -
  • Sjö
    320 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.