INBJUDANDE & TREVLIG GAVEL 5:A PÅ ATTRAKTIV ADRESS MED MAGISK BALKONG I SÖDERLÄGE!
- 16 kvm stor uteplats med inglasad balkong
- Ljus och välplanerad
- Flera olika planlösningar efter behov
- Bra förvaring genom både klädkammare och garderober
- Utrustat med alla bekvämligheter
- Föreningen äger marken
- Lekplats på föreningens innergård
- Närhet till kommunikationer, grönskan samt Mälaren
Med stolthet får jag nu lov att presentera en av områdets absolut trevligaste bostäder! Varmt välkomna till Nockeby backe 4 och denna fantastiska, ljusa 5:a i populära Nockebyhov med gångavstånd till vattnet. Här erbjuds 117 välplanerade kvadratmeter som kan nyttjas helt efter önskemål och behov. Lägenheten erbjuder alla bekvämligheter som man kan önska samt en stor, solig, magisk uteplats som delvis är inglasad och som enkelt kan nyttjas som ett extra rum från tidig vår till sen höst. På uteplatsen kan ni äta frukost i morgonsolen och grilla på kvällen. Den här bostaden och möjligheten vill ni inte missa!
Lägenheten tillhör Brf Nockebylunden, en omtyckt och välskött förening som äger marken. Det finns ett stort parkeringsgarage med laddstolpar/boxar för elbilar samt flera uteparkeringar. Till bostaden hör ett stort källarförråd!
I Nockebyhov bor du mitt i grönskan, med närhet till Judarskogens naturreservat med promenadstråk, skridskoåkning, joggingstigar och utegym. Gångavstånd till Mälaren med härlig strandpromenad, klippbad och Ängbybadet. Fina cykelbanor till Drottningholm och Ekerö. Odlingslotter i närheten för den som vill kombinera lägenhetsboende med trädgårdsodling. Garpes välsorterade matbutik och Nocksbytorgs Bageri för att njuta. Utmärkta kommunikationer med buss som snabbt tar dig till Brommaplan och sen gröna linjen till T-centralen. En kort promenad från lägenheten går även den trevliga Spårvagnen ”Nockebybanan” som enkelt tar dig till Alvik.
Välkommen att kontakta mig för mer information samt boka förhandsvisning!
Med vänliga hälsningar,
Emma Andersson Hejll – Mäklarhuset Bromma 073-506 21 58.
117 kvm
8 156 kr/mån
5 rum
1 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Emma för mer information kring Nockeby Backe 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 rum
1 av 6
02
Byggnadssätt
2016
Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster
Fjärrvärme
Frånluftsåtervinning (FX-sytem) med filter bakom alla radiatorer för uteluft.
03
Energideklaration

57 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-20
04
TV/Internet
Föreningen har gemensamt avtal med Telia för bredband med TV och telefoni. En digitalbox för TV per lägenhet ingår. Telia Triple Play debiteras som en obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån utöver månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 80 garageplatser (varav 34 laddplatser) och 14 öppna parkeringsplatser. Garageplatser kan hyras för 1200 kr/månad. Öppna parkeringsplatser kan hyras för 500 kr/månad. Uthyrning sköts av föreningen. I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser. Kontrollerat 2025-02-13
01
8 156 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
Varmvatten debiteras per lägenhet. (+220 obligatorisk tillägg för Kabel-TV, Bredband och telefoni.)
El faktureras efter faktisk förbrukning.
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
1,21345 %
0,0121345
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ingen planerad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-03-13
01
Brf Nockebylunden.
Föreningen äger marken
Brf Nockebylunden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och består av 117 bostadsrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel på 10%.
Inga kommande renoveringar beslutade.
Kontrollerat 2025-02-13
Planerad avgiftshöjning med 2% i februari 2025. Även garage- och parkeringsavgifter höjs med 2%. Kontrollerat 2025-02-13
Nyproduktion
Föreningen har under 2017 färdigställt innergården.
2021 stamspolning
2023 installerat fler laddplatser
- Barnvagnsförråd finns vid entréplan
- Cykelförråd
- Rullstolsförråd, teknikrum samt styrelserum på plan 0.
- Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd som ligger i källarplan i trapphus 11. Förråden delas av med gallerväggar.
- Finns också grovsoprum för metall, plast, kartong, elavfall, glödlampor, lysrör och batterier.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 270 244 kr
Avgift
8 156 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
Varmvatten debiteras per lägenhet. (+220 obligatorisk tillägg för Kabel-TV, Bredband och telefoni.)El faktureras efter faktisk förbrukning.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
1,21345 %Andel av årsavg.
0,0121345Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftsförändring.Kontrollerat 2025-03-13
Nockebyhov
Nockebyhov är ett grönskande område med härliga Judarskogens naturreservat som till stor del ligger här. Här finns den vackra sjön i naturreservatet- Judarn. Lugnt och mysigt område vid Mälaren med närhet till Brommaplan som snabb tar dig vidare till City- Solna eller Sundbyberg mm. Detta område är perfekt för den som uppskattar natur och fritidsliv.
01
Fördelar med området
02
Nöje och serviceutbud
Här finns Garpes matbutik, Bromma Thai, blomsteraffär, pizzeria. Närliggande Nockeby Torg har bra utbud på närservice: Bageri, klädbutik, pizzeria, sushi, inredningsbutik, frisör. Sommartid 6 min med spårvagnen till Restaurang Bryggan vid Ålsten och Gelato Scarfó en av Stockholms bästa italienska glassbutiker.
Stockholm City når du på ca 30 minuter för större shoppingutbud. Bromma blocks når du på 10 minuter med bil. Direktbuss till Solna Mall of Scandinavia.
03
Sport och fritid
Här har du mycket nära till Äppelvikens Ridskola. I Judarnsskogen och naturreservatet finns orientering, promenadstråk. Här finns även Åkeshovs bollplan och Bromma utomhus padel. På minuters avstånd med bil finner du Åkeshovs simhall med gym. Badberget/klipporna vid Mälaren är mycket uppskattat där du kan ta morgondopp eller kvällsdopp med picknick i solnedgången. På andra sidan bron finns Kärsöns friluftsområde och naturreservat med bad, frisbeegolf, minigolf, kanoter. 10 min med bil till Stora Mossens ishockeyhall och Mossens idrottsplats för friidrott och Bromma pojkarnas fotbollplaner.
04
Kommunikationer
Goda kommunikationer. Det tar ca 3-4 minuter med buss till Brommaplan från Nockebyhov som sen går vidare direkt till Solna. Bussarna tar dig också mot Ekerö och Drottningholm och underbar natur. Du kan även välja att promenera till närliggande Nockeby där trevliga 12:ans spårvagn(Nockebybanan) finns.
05
Familjeliv
I området/närområdet finns förskolor, sexårsverksamhet/ fritids och skolor i närområdet.
Shiva Indisk Restaurang
324 m
Bromma Thai
548 m
Nockeby 08 Burger Kebab
644 m
PanPan Sushi
704 m
Nockeby Pizzeria
704 m
Förskolan Gubbkärrsvägen 29
142 m
Västerleds församling S:ta Birgitta förskola
191 m
Förskolan Skogsrosen
289 m
Förskolan Stjärnhuset
489 m
Förskolan Nockeby kyrkväg 8 och Svanhildsvägen 23
537 m
Hemköp
1,93 km
City Gross Bromma
3,52 km
Stora Coop
3,57 km
Nockeby
50 m
Gubbkärrsvägen
124 m
Backskåran
155 m
Sundbyberg
4,61 km
Spånga station
5,92 km
Spånga
5,98 km
Solna
6,57 km
Solna station
6,57 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde76 m14 min2 min5 min
-
TågstationSundbyberg4,61 km--
-
HållplatsNockeby50 m--
-
Hav7,6 km18 min36 min-
-
Sjö320 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.