Kommande försäljning

Masugnsvägen 82

Sparad

Anmäl intresse

Mariehäll— Bromma— Stockholm

Masugnsvägen 82

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Mariehäll

Populär fyra med stor balkong mot Bällstaån!

- Stabil förening som äger marken
- Två badrum
- Stor inglasad balkong med vattenvy
- Hiss i huset
- 2 min promenad till Karlsbodavägens tvärbana
- Värme, kall- och varmvatten ingår i avgiften
- Tillhörande förråd

Varmt välkomna till denna moderna och stilrena fyrarummare i populära Brf Åstranden! Här erbjuds en bostad med stor inglasad balkong med utsikt över Ulvsundasjöns inlopp i Bällstaån. Här har man fri utsikt över trädtopparna! Lägenheten erbjuder ett rymligt kök i halvöppen planlösning mot vardagsrummet och med balkongen i anslutning som blir till det härliga extrarummet under sommarmånaderna. Ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna skapar en härlig känsla i de sociala delarna av bostaden under dagens alla timmar. Köket är från Marbodal och är inrett med kvartskompositskiva, fullstor kyl och frys samt vitvaror från Siemens. Naturlig plats för matbord med sex till åtta sittplatser finns. Lägenheten har tre sovrum varav ett med platsbyggd förvaring från Marbodal samt två badrum med dusch, perfekt för både familjen så som paret. Vidare finner man även en klädkammare för extra förvaringsutrymme. Tar ni hissen ner till källarplan finner ni förrådet om cirka 4 kvadratmeter som ingår till lägenheten.

Brf Åstranden är en stabil förening som byggts av Skanska. Skanska erbjuder räntegaranti som innebär att Skanska täcker upp för delar av föreningens räntekostnader, vilket skapar en trygghet för föreningen och dess ekonomi. Föreningen har två lokaler de hyr ut samt två innergårdar för dess medlemmar att använda. I källare finns både garage, förråd och cykel/barnvagnsrum. Föreningen äger marken och är fördelad på tre punkthus med totalt 107 lägenheter i olika storlekar.

Området är naturnära och mysigt med sina promenadstråk, närhet till allt du kan tänkas behöva. Åt ena hållet finner ni Bromma Blocks med ett stort utbud av shopping, matbutiker, gym samt restauranger. Åt andra hållet hittar man Sundbybergs centrum med goda kommunikationsmöjligheter i form av buss, tunnelbanans blåa linje samt tvärbana och pendeltåg.

Varmt välkomna på visning!

Boarea

95.5 kvm

Avgift

5 657 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

7 av 9 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Linn för mer information kring Masugnsvägen 82.

Anmäl intresse

Linn Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-300 33 30

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med avhängning både på hatt- och skohyllor och i platsbyggda garderober med spegeldörrar. Ljusgrått klinker i halvförband.

02 Sovrum 1

Det stora sovrummet har en naturskön grön kulör på väggar och en trestavsparkett på golv som löper över hela lägenheten. Här finns platsbyggd förvaring från Marbodal runt sängen för extra garderobsutrymme. Sängen som står idag är 180 cm. Mitt emot finner ni en större garderobslösning med spegeldörrar.

03 Sovrum 2

Perfekta barnrummet med en härlig rosa färg på väggar. Rummet erbjuder plats för säng, garderob, skrivbord eller övrigt önskat möblemang.

04 Arbetsrum

Tredje sovrummet används idag som arbetsrum, men kan även användas som barnrum eller förvaring. Rummet är idag inrett med hörnbokhylla, skrivbord samt fåtölj.

05 Kök

Köket är från Marbodal och har mycket förvaring bakom gråa skåpsluckor och lådor. Det är utrustat med fullstor kyl och frys, ugn, diskmaskin, micro, fläkt samt induktionshäll. Här rymmer ni även ett större matbord för sex till åtta personer.

06 Vardagsrum

I anslutning till köket hittar vi vardagsrummet som gifter sig fint i en halvöppen planlösning med en skiljevägg för kyl och frys. Naturlig plats för soffgrupp, TV-bänk samt härlig vy ut från de stora fönsterpartierna med fri sikt över Tuvanparken i Sundbyberg.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

7 av 9

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Flerbostadhus.
Fönster: 3-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme, med radiatorer i lägenheterna.
Ventilation: Mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-14

Besiktningsman

Lisa Flawn Orpana, Skanska Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal med obligatorisk kostnad på 200 kr/mån. Och Kabel-tv via ownit.

05 Balkong

Stor balkong om 10 kvadratmeter med fantastisk vy över Bällstaån över trädtopparna. Balkongen är nyligen inglasad, vilket ger en behaglig känsla och ger er ett till rum under vår, sommar och höstmånaderna. Här har man morgon och förmiddagssol!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I samband med köp av lägenhet så anmäls även intresse för parkeringsplats. Besöksparkering finns på gatan.
Föreningen har 33 garageplatser för 1800kr/mån samt 4 platser med laddstolpe för 2200kr/mån. I dagsläget står det 27 stycken i kö.
(2025-03-17)

Ekonomi

01

Avgift

5 657 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Ellevio är nätägare och bostadsrättsföreningen bestämmer själv vilken leverantör de vill använda. Elförbrukningen debiteras i förskott om 200-450kr/mån beroende på lägenhetsstorlek.
Obligatorisk kostnad för bredband genom gruppavtal 200kr/mån.

Försäkring

351 kr/mån

Hushållsström

800 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 151 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,2115%

Andel av årsavg.

0,012115

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

i dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-03-18

Föreningen

01

Benämning

BRF Åstranden 5.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Åstranden 5 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvar totalt 107 bostadsrätter och 2 lokaler (skönhetssalong och butik).

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Inga kommande beslutade renoveringar är planerade.
Kontrollerat 2025-03-17

Avgiftsförändringar

i dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-03-18

Gjorda renoveringar

Nyproduktion . Byggdes mellan 2021-2023.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelplatser på gård och i cykelrum på entré/källarplan.
Barnvagnsrum på entréplan/källarplan.
Soprum finns.
Förråd finns i källaren eller i lägenheterna.
Tvättstuga finns ej, tvättmaskin och torktumlare alt kombimaskin finns i alla lägenheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 194 539 kr

Dokument

Ekonomisk plan

Stadgar

Energideklaration

informationsbroschyr_med_planlosningar_hus_3_astranden_5_opt

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 657 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

351 kr/mån

Hushållsström

800 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 151 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,2115%

Andel av årsavg.

0,012115

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

i dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-03-18

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.

01 Fördelar med området

Stort nöjesutbud Barer Parker/Grönområden Gym Caféer Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tunnelbana Restauranger Motionsspår

02 Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.

I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.

03 Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.

04 Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.

05 Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.