Kommande försäljning

Drottningholmsvägen 312, vån 3/3

Sparad

Anmäl intresse

Riksby— Bromma— Stockholm

Drottningholmsvägen 312, vån 3/3

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Riksby

TREVLIG GAVEL 4:A HÖGST UPP I HUSET MED BALKONG & ÖPPEN SPIS!

- INSYNSSKYDDAT GAVELLÄGE MED FÖNSTER I 3 VÄDERSTRECK
- RYMLIG BALKONG I BÄSTA SÖDERLÄGE
- FUNGERANDE ÖPPEN SPIS
- FÖRSTKLASSIG PLANLÖSNING MED STORA SOCIALA YTOR
- STABIL & VÄLSKÖTT FÖRENING
- TILLHÖRANDE FÖRRÅD

På Drottningholmsvägen 312 ligger denna inbjudande gavelfyra högst upp i huset i populära Riksby! Här erbjuds en ljus och smakfull bostad med en förstklassig planlösning om 78 kvm. Bostadens trevliga balkong bjuder på många soltimmar. Tack vare den generösa takhöjden och fönster i tre väderstreck så upplevs bostaden som väldigt ljus och luftig. Måste upplevas på plats!

Bostaden tillhör Brf Sunnanvind, en stabil förening som genomgått flertalet stora renoveringar under åren. Föreningen har även 1 lokal som genererar intäkter. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel-och barnvagnsförråd och för de bilburna finns 9 stycken parkeringsplatser med laddstolpar som man kan hyra för 400 kr/månad. Här har ni möjlighet att bo i en välskött och stabil förening med god ekonomi med hög trivselfaktor bland de boende. Till bostaden hör även ett förråd.

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till Abrahamsberg som erbjuder bra kommunikationsmöjligheter samt ett stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Några hundra meter från bostaden finns Lillsjön ned utegym och promenadstråk samt koloniområde.

Kontakta mig för mer information!
Emma Andersson Hejll 073-506 21 58
Mäklarhuset Bromma

Boarea

78 kvm

Avgift

4 894 kr/mån

Rum

4 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Drottningholmsvägen 312, vån 3/3.

Anmäl intresse

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel:

073-506 21 58

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943 OB: 2007

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glas med extra ljudisolerfönster monterad

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-21

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har bredband fiber och tv via Telenor

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 9 platser med laddstolpe. 400kr/mån.
Det är ingen person i kö i dagsläget.
Kontrollerat 2024-05-22

Ekonomi

01

Avgift

4 894 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg för Bredband, Telefoni och TV om 264 kr /mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

9,62430%

Andel av årsavg.

0,0962

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-22

Föreningen

01

Benämning

Brf Sunnanvind.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sunnanvind är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och består av 12 bostadsrätter och 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet och minsta ägarandel är 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga beslutade renoveringar.

Kontrollerat 2024-05-22

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-22

Gjorda renoveringar

2007 Stambyte badrum/WC
2007 Stambyte kök
2007 Byte av elstammar
2007 Tvättstuga
2008 Dränering av grunden på fastighetens norra och östra sida av Edelunda Trädgård AB
2009 Bytt panna/uppvärmningssystem till bergvärme
2010 Vinden tilläggsisolerades med lösull
2010 Radonsaneringen av källaren påbörjas under november 2010 av Mälarsanering i Sverige AB. Mälarsanering avslutade radonsaneringen och renoveringen av källaren i januari 2011.
2011 Yttertaket lades om och plåtdetaljer målades
2013 Fastighetens samtliga fönster kittades och målades på utsidan
2015 Fastighetsnät installerades i fastigheten av Bredbandsbolaget
2016 Väggar och tak målades om i båda trapphusen
2016 En cistern till varmvattensystemet läckte. En ny cistern installerades
2018 Båda entréporterna ersattes av nya som installerades
2019 En parkering med 9 platser har anlagts på fastighetens baksida
2022 Parkeringsplatserna har fått laddstolpar
2022 Föreningens framsida har fått ny marksten

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

453 441 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 894 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg för Bredband, Telefoni och TV om 264 kr /mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

9,62430%

Andel av årsavg.

0,0962

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-22

Området

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.

01 Fördelar med området

Utegym Restauranger Caféer Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Tunnelbana Golf Badstrand Växande område Motionsspår Gym Barnvänligt

02 Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.

03 Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.

04 Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.