Kommande försäljning

Emils Gata 11

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Annedal— Bromma— Stockholm

Emils Gata 11

Kommande försäljning

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Annedal

Optimalt planerad 2:a med fransk balkong!

- Fantastisk planlösning
- Fransk balkong
- Insynsskyddat läge
- Nära Sundbyberg C
- Separat källarförråd

Upptäck denna yteffektiva tvåa med fransk balkong i eftertraktat sydvästläge i populära Annedal! Denna lägenhet bjuder på generösa sociala ytor med en modern öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Det fullt utrustade och funktionella köket erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter, perfekt för både singelhushåll och par. Sovrummet är rymligt med gott om plats för både dubbelsäng och sängbord. Badrummet är elegant helkaklat och utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Ljusa ytskikt och utmärkta förvaringslösningar med flera garderober och ett separat källarförråd kompletterar denna fina bostad.

Här bor du med närhet till ICA, busshållplats, Bromma Blocks och Sundbyberg C. Du blir en del av en populär förening med ett trevligt grannskap och eget garage i huset. Nya tvärbanan ska bli klar inom kommande period, vilket kommer göra kommunikationsmöjligheterna även bättre för nästa ägare!

Missa inte chansen att göra denna fantastiska lägenhet till ditt nya hem. Kontakta mig för att boka visning.

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

41 kvm

Avgift

3 750 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Emils Gata 11.

Anmäl intresse

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-758 12 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Öppet och socialt vardagsrum med stora fönster och tillgång till den franska balkongen. Här finns gott om plats för soffgrupp och tv grupp längs den nymålade väggen.

02 Kök

Smakfullt kök med vita släta luckor och stänkskydd i granit i snygg kombination med en mörk bänkskiva. Köksutrustningen består av helintegrerad diskmaskin, integrerad mikrovågsugn, diskho, blandare, utdragbar köksfläkt, induktionshäll, varmluftsugn samt kyl/frys, allt i ett modernt rostfritt utförande från Cylinda. Bardelen ökar sällskapsytorna ytterligare och här finns även plats för ett matbord för 4 personer.

03 Sovrum

Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Exceptionellt gott om förvaringsutrymme för kläder genom garderober med skjutbara dörrar.

04 Badrum

Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch bakom välvda glasväggar, wc, handfat med kommod samt ett spegelskåp med belysning ovanför. Praktisk tvättavdelning med avlastningsyta och vägghängt förvaringsskåp ovanför kombimaskinen från Cylinda.

05 Hall

Yteffektiv hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor intill entrén. Här finns även en garderob som ger ytterligare utrymme till förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2013-2015

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Frånluftsventilation med återvinning av värme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband levereras via Ownit.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger ett parkeringsgarage med plats för 71 bilar.
- Kostnaden för en garageplats är 1 200 kr/månaden.
- Aimo park sköter all hantering kring uthyrningen av garageplatser.
Det är i dagsläget kö till .
Kontrollerat 2021-01-08.

Ekonomi

01

Avgift

3 750 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten debiteras månadsvis i efterskott, med en fördröjning på 3 månader.
Obligatoriskt tillägg om 288 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

0,648%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-01-08.

Föreningen

01

Benämning

Brf Trollskogen. I föreningen finns 105 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Trollskogen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och består av 105 bostadsrätter och 2 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet och föreningen ser helst att det är två ägare som äger 50 % var.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer eventuellt ansöka om bygglov för inglasning av balkonger. Laddstolpar till garaget är beställt men föreningen kan idag inte säga när det blir klart.
Kontrollerat 2021-01-07.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-06-09

Gjorda renoveringar

2018: Nya staket byggdes på innegården.
2020: OVK genomförd.

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Källsorteringsrum
- Föreningslokal finns att hyras av medlemmar

Dokument

stadgar

energideklaration_ny

arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 750 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten debiteras månadsvis i efterskott, med en fördröjning på 3 månader.
Obligatoriskt tillägg om 288 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

0,648%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-01-08.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.

01 Fördelar med området

Bussar Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Lugnt Restauranger Barnvänligt Tryggt

02 NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.

03 KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.

04 SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

05 Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.