Till salu

Kamomillagatan 13

Sparad

Anmäl intresse

Annedal— Bromma— Stockholm

Kamomillagatan 13

Till salu

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Annedal

Låg avgift!

- LÅG AVGIFT
- OMGÅENDE INFLYTT MÖJLIG
- BALKONG I SÖDERLÄGE

Välkomna till denna synnerligen välplanerade tvåa! Här finns ett sovrum med plats för dubbelsäng, ett rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare, hall med förvaring och ett ljust och fint vardagsrum/kök i öppen planlösning med plats för både en rejäl soff- och tv möblering samt matplats för ca 6 personer invid köksdelen. Rymlig entrébalkong i underbart och soligt söderläge mot förenignens innergård!

Lägenheten ligger i vad många kallar Annedals bästa bostadsrättförening. Om det stämmer eller inte låter vi vara osagt men det är utan tvekan en av de mest välskötta och månadsavgiften är svårslagen, inte bara i Annedal utan i hela Bromma/Sundbyberg! Här bor du med låga månadskostnader och i en förening med mycket stabil ekonomi vilket inte är att underskatta i dagens marknad.

Gällande inflytt är säljaren 100% flexibel och kan flytta ut på kort varsel men kan även tänka sig ett längre tillträde om så önskas.

Vill du ha mer info om bostaden eller komma på en egen visning, kontakta ansvarig mäklare!

Boarea

45 kvm

Avgift

1 831 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jonas för mer information kring Kamomillagatan 13.

Anmäl intresse

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-763 04 35

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2015

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: FTX, fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-18

Besiktningsman

Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Obligatorisk avgift på 239 kr/mån för Telia Triple Play via fiber - TV-paket Lagom, bredband 100/100 Mbit/s, fast telefoni (trafikavgift ingår ej)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplatser i källaren: 47 platser som hyrs ut för 700 kr/mån enligt kölista hanterad av Aimo Park, tel 0771-96 90 06.
Av dessa är 17 platser med laddbox för 100 kr extra per månad samt debitering av faktisk el-förbrukning.

Parkering inom området: 5 kr/tim vardagar kl 7-19

Kontrollerat 2024-10-31.

Ekonomi

01

Avgift

1 831 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån tillkommer för kabel-TV, bredband och telefoni.

El: Föreningen har tecknat avtal som täcker även lägenheter och hyreslokaler, vilka debiteras efter sin förbrukning.
Vatten: Varje lägenhet debiteras efter sin förbrukning av varm- och kallvatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,95359%

Andel av årsavg.

0,0095357

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Beslut om avgiftsförändringar tas i mitten av november 2024. Kontrollerat 2024-10-31.

Föreningen

01

Benämning

Brf Portalen. I föreningen finns 71 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Portalen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 71 bostadsrätter och 4 lokaler. I dessa lokaler bedrivs:STC (2 lokaler), Svenska Mäklarhuset , SunHill (solarium).

Delat ägandeskap är godkänt med en minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

Det finns i dagsläget inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2024-10-31.

Avgiftsförändringar

Beslut om avgiftsförändringar tas i mitten av november 2024. Kontrollerat 2024-10-31.

Gjorda renoveringar

2016: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar).
2017: Passersystem entréer (porttelefoner/taggar).
2017-2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning.
2018: Elbilsladdning, 7 platser i garaget.
2021: Optimering av system för värmestyrning.
2021: Elbilsladdning, 10 nya platser i garaget och 2 utomhus.
2021: Byte till LED-armaturer i garaget.
2022: Låsbar grind till innergård.
2023: Byte till LED-armaturer i trapphus samt på loftgångar och innergård.

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Varje lägenhet har ett förråd i lägenheten alternativt i källaren. Dessutom finns 31 extraförråd som hyrs ut enligt kölista hanterad av föreningens styrelse.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

351 024 kr

Dokument

Energideklaration

Ekonomisk Plan

Årsredovisning 2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 831 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,95359%

Andel av årsavg.

0,0095357

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Beslut om avgiftsförändringar tas i mitten av november 2024. Kontrollerat 2024-10-31.

Området

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.

01 Fördelar med området

Bussar Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Lugnt Restauranger Barnvänligt Tryggt

02 NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.

03 KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.

04 SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

05 Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.