Kommande försäljning

Kinnekullevägen 51, vån 3/3

Sparad

Anmäl intresse

Traneberg— Bromma— Stockholm

Kinnekullevägen 51, vån 3/3

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Traneberg

SMAKFULL OCH VÄLPLANERAD 2:A HÖGST UPP I HUSET MED SOLIG BALKONG & OMRÅDETS BÄSTA UTSIKT!

- TRANEBERGS BÄSTA ADRESS
- HÖGT OCH FRITT LÄGE
- BALKONG MED SOLNEDGÅNG ÅRET OM
- GENOMGÅENDE RENOVERAD
- 2 TILLHÖRANDE FÖRRÅD
- STABIL FÖRENING MED LÅG AVGIFT

Med stolthet får jag nu lov att presentera en magisk 2:a på Tranebergs mest omtyckta adress! Varmt välkomna till Kinnekullevägen 51 och den här fantastiska 30-tals pärla med alla rätt. Här erbjuds en otroligt välplanerad och charmig lägenhet på bästa adress i Traneberg, mysiga och populära Kinnekullevägen! Lägenheten har en optimal planlösning och bjuder på fönster i två väderstreck vilket ger ett härligt, genomgående ljus. Solig balkong, lummigt & insynsskyddat läge och charmiga originaldetaljer är bara några av bostadens guldkorn!

Här bor ni i ett mycket populärt område ett stenkast från vatten, badplatser och härliga promenadstråk. Belägen i ett ostört läge med storstaden runt hörnet, närhet även till Alviks Torg med tunnelbana, tvärbana, bussar och all tänkbar närservice.

Vidare bor ni här i en omtyckt och välskött förening som har en välordnad och stabil ekonomi samtidigt som de gjort flera stora renoveringar under årens gång. Föreningen har en trevlig uteplats med grillmöjligheter, en tvättstuga, cykelförråd, styrelserum samt en snickarverkstad som medlemmarna får nyttja. Till lägenheten hör 2 förråd.

Välkommen att kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar Emma Andersson Hejll – Mäklarhuset 073-506 21 58.

Boarea

53 kvm

Avgift

3 291 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Kinnekullevägen 51, vån 3/3.

Anmäl intresse

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel:

073-506 21 58

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

BALKONG MED MAGISK UTSIKT

Från vardagsrummet når man ut på den underbara balkongen som ligger i ett högt och fritt läge och som erbjuder en slående utsikt. Här kan man njuta av solen stora delar av dagen och ta del av den fina solnedgången!

Här erbjuds ett stort och ljust vardagsrum med gott om plats för önskat möblemang. När man kliver in här så slås man direkt av den otroliga utsikten!

BALKONG MED MAGISK UTSIKT

LJUST & INBJUDANDE VARDAGSRUM

Här erbjuds ett stort och ljust vardagsrum med gott om plats för önskat möblemang. När man kliver in här så slås man direkt av den otroliga utsikten!

STORT OCH ARBETSVÄNLIGT KÖK

I en trevlig, halvöppen planlösning mot vardagsrummet ligger bostadens trevliga kök. Här erbjuds bra förvaringsmöjligheter samt arbetsytor. I anslutning till köket finns plats för matgrupp.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1936

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft samt självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

193 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

198 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-19

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Stockholms Stadsnät 700/700 Mbit/s ingår i avgiften mot en obligatorisk kostnad om 220 kr/mån, samt IP-telefoni om man så vill.
Det analoga utbudet för tv upphör, så var och en får då teckna digitalt abonnemang.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns inga parkeringsplatser i föreningen.

Ekonomi

01

Avgift

3 291 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk avgift om 220 kr/mån för bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

5,24458%

Andel av årsavg.

0,052462

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-09-20.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kinnekulle 5.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Kinnekulle 5 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1999 och upplåter 19 lägenheter med bostadsrätt.

Kommande renoveringar

Renovering av fönster pågår.
Inga omfattande renoveringar är planerade i övrigt. Kontrollerat 2024-09-20.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-09-20.

Gjorda renoveringar

1986 Stambyte av kök och badrum/WC.
1986 Nya elstigar.
1999 Nytt taktegel och ny läkt.
2000-2001 Ny fasad, nya balkonger, renovering av fönster.
2001-2002 Indragning av fjärrvärme. Nya lägenhetesdörrar till alla.
2002-2005 Renovering av entrédörrarna på framsidan.
2005-2007 Nya tvättmaskiner, torktumlare, värmeskåp och mangel.
2008 Byte av garagedörrar.
2009 Nytt torkaggregat.
2011 Renovering av bak entrédörrar. Nya 2-glasfönster.
2012-2014 Borttagande av sopnedkast, ombyggnad av soprum till förråd.
2015 Plåtinklädning av skorstenar.
2015-2016 Installation av bredbandsfiber till samtliga lägenheter.
2015 Stamspolning ink. kameraundersökning.
2016 Renovering av soprum i 49 och 51.
2016 Nya frånluftsfläktar på skorstenarna.
2016 Ommålning av källargångar.
2017 Installation av vattenburen värme i soprum 49 och 51.
2018 Ny OVK.
2018 Plåtinklädnad av soprumsskorstenarna. Installation av varm- och kallvatten i garaget.
2020 Nytt tak på tornet i 53:an pga stormskada är klart.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: En tvättstuga finns (med maskiner från 2012). Tvättstugan är belägen i källaren.

- Övrigt: En snickarverkstad, samt ett garage som används som cykelförråd. I källaren finns även en lokal som används som styrelserum. Föreningen har också en fin uteplats som ligger i slänten på husets baksida. Här finns en grill för medlemmarna att använda.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

218 190 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 291 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk avgift om 220 kr/mån för bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

5,24458%

Andel av årsavg.

0,052462

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-09-20.

Området

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.

01 Fördelar med området

Tryggt Nära flygplats Tunnelbana Bussar Tågstation Liv i rörelse Båtliv Badstrand Gym Lokal spårtrafik Hippt Lugnt Barnvänligt Hundvänligt

02 Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.

03 Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.

04 Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Till Brommas flygplats kan man smidigt ta en direktbuss. Stockholms central nås på ca 10 minuter.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.