Välkommen till denna villa på bästa läge i hjärtat av Ålsten
Välkommen att uppfylla din drömmar om att bo i hjärtat av Ålsten.
Huset har tre sovrum och ett badrum på övre plan. På nedervåningen finns ett rymligt kök samt ett vardagsrum och matsal i fil. Vardagsrummet pryds av en charmig öppen spis i originalutförande. Entréplanet har en generös hall som kan användas som kontor, lekplats eller till och med byggas om till ett litet extra sovrum.
Från entrédörren har du direkt access till tomten, där en härlig veranda inbjuder till trevliga middagar under varma sommarkvällar. Trädgården gränsar till en liten allmänning och erbjuder flera fina platser för ute sittningar. En carport finns intill huset.
Källarplanet är delvis inrett och har bra takhöjd, vilket ger möjlighet att skapa en framtida boyta – eller varför inte en vinkällare?
Detta hus ger dig oändliga möjligheter att leva din dröm-i hjärtat av Ålstens villakvarter.
158/54 kvm
64 748 kr/år
751 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg
Kontakta Emilie för mer information kring Örnbogatan 63.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emilie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
På husets baksida välkomnas du av en charmig veranda – en perfekt plats för avkoppling. Härifrån når du även huvudentrén som leder in i en inbjudande hall med gästtoalett. Till vänster ligger ett generöst kök med gott om plats för både matlagning och umgänge. Vardagsrum och matsal ligger i fil mot gatan, och innanför dessa finns en möblerbar hall som passar utmärkt som arbetsrum, lekyta eller läshörna.
En trappa upp finns tre rymliga sovrum samt ett badrum utrustat med både badkar och dusch, och dessutom en separat toalett – perfekt för barnfamiljen.
Källarplanet är delvis inrett och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och extra utrymme för exempelvis hobbyverksamhet eller hemmagym.
01
Beskrivning
158 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
54 kvm
751 kvm
5 (3 sovrum)
STOCKHOLM LANSIÄREN 3
02
Byggnadssätt
1925
30
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Tak 1984
Byte av fönster 1985
Fasad målad 2009
Tilläggsisolering 1985
Dränering 2006
Värmesystem 2008
Rörstammar 1982
Carport 1986
Inga kända fel och brister
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-31
04
Uteplats
Fantastisk trädgård med flertalet uteplatser och "rum" gränsar till liten allmänning på baksidan av huset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport finns på tomten
06
Tomt/Servitut
751 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-11-05)
Lansiären t 1-5, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1923-11-05, Senast ändrad: 1989-08-24), Del av stadsdelarna nockeby och ålsten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-03-01, Senast ändrad: 2022-06-14)
01
15 360 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 160 000 kr
11 200 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 948 kr/år
7 800 kr/år
50 000 kr/år
20573 kWh/år
64 748 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 822 kr/år)
Ägaren av huset har haft ca 24 grader inomhus året runt samt kompletterat med elradiatorer på flertal ställen i huset.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 550 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
15 360 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 160 000 krMarkvärde
11 200 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
6 948 kr/årVatten och avlopp
7 800 kr/årElkostnad
50 000 kr/årÅrlig elförbrukning
20573 kWh/årSammanlagd driftskostnad
64 748 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 822 kr/år)Beskrivning av kostnader
Ägaren av huset har haft ca 24 grader inomhus året runt samt kompletterat med elradiatorer på flertal ställen i huset.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 550 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ålsten
Ålsten är ett av Stockholms populäraste områden, ett barnvänligt, lugnt och idylliskt läge bara ca 15 minuter från stan.
01
Fördelar med området
02
Närservice
Förutom Icabutik finns här en gelateria- en glassbar som serverar hemmagjord glass. Här finns även Gateau som är ett mycket uppskattat bageri/fik. Bredvid Gateau ligger vinbaren Il Bicchere. Längre upp på gatan finner du även blomster-och inredningsbutik, klädbutik, sushirestaurangen nr 18, den underbara bistron Ygbergs samt annan service som tex tandläkarmottagning och frisör.
03
Fritid
I Ålsten finns den vackra grönområden perfekta för picknicks eller promenader. Vackra parken Ålstensängen och Ålstensskogen med utsikt över Mälaren. Närliggande Solviksbadet som är en sandstrand med bryggor för de badsugna. Där finns även ett uppskattat utegym och Medlemsgymmet Solvik. Gillar man båtar finns två småbåtshamnar inte långt bort.
04
Kommunikationer
Här stannar Nockeby banan vid stationen Ålstensgatan samt Ålstensgård.
05
Familjeliv
Gott om förskolor och skolor i området. Ålstensskolan årskurs F-6 och Ålstens montessoriförskolan för att nämna några. Högstadieskolan Äppelviksskolan har mycket gott rykte och hamnar högt upp i utvärderingar år efter år.
Ålstensgatan18Sushi
388 m
Il Bicchiere Vinbar
409 m
Ygbergs
424 m
Ålstens Pizzeria
426 m
Parkerian
437 m
Bromma Blocks
3,51 km
Ålstensskolan
447 m
Förskolan Bergviksvägen 89
458 m
Höglandsskolan
483 m
Förskolan Kiselgränd 20
484 m
Förskola Nockebyvägen 20
513 m
Coop X:-tra
3,26 km
Hemköp Bredäng
3,35 km
Hemköp
3,44 km
Bromma Blocks
3,51 km
Ålstensgatan
381 m
Ålstens gård
441 m
Höglandstorget
449 m
Sundbyberg
4,24 km
Årstaberg
5,25 km
Solna station
5,66 km
Solna
5,68 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde326 m2 min1 min5 min
-
TågstationSundbyberg4,24 km--
-
HållplatsÅlstensgatan381 m--
-
Hav6,19 km21 min36 min-
-
Sjö699 m5 min4 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
