Till salu

Spångavägen 42

Utgångspris

2 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 250 000 kr

Boka visning

riksby— Bromma— Stockholm

Spångavägen 42

Till salu

Utgångspris

2 250 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - riksby

Gaveltvåa högst upp i huset!

- Gavelläge
- Balkong
- Tvättmaskin och diskmaskin
- Nära till kommunikationer vid Brommaplan
- Matbutik, naturområden och gym inom 5 min promenad
- Högst upp i huset

Äntligen finns en gaveltvåa med fönster i tre väderstreck, högst upp i huset, till försäljning! Lägenheten har ett härligt genomgående ljusinsläpp och med väl tilltagna ytor för möblering samt förvaring. Ett rymligt kök med ny diskmaskin från Bosch samt plats för matbord, luftigt vardagsrum med härligt ljus från två fönster varav ett stort gavelfönster samt utrymme för soffa, tv-möbel och övrigt möblemang. Sovrummet inrymmer en dubbelsäng och har en större garderob med skjutdörrar samt balkongen med dubbeldörrar. Här har ni även ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Gott om förvaring finns i platsbyggd garderob i sovrummet samt ovanligt rymligt källarförråd!

Att bo vid Brommaplan är praktiskt och du har allt du behöver! På fem minuter kan du hoppa på tunnelbanans gröna linje, bussförbindelser finns, matbutik, gym samt apotek och restauranger.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse

Utgångspris

2 250 000 kr

Boarea

56 kvm

Avgift

5 258 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 19 januari 13:15 — 13:45

Öppen visning

Boka

Anmäl dig gärna!

Måndag 20 januari 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Anmäl dig gärna!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Linn för mer information kring Spångavägen 42.

Anmäl intresse

Linn Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-300 33 30

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Funkiskök

Charmigt funkiskök som renoverats i samma stil. Här finns diskmaskin och gott om förvaring samt plats för matbord!

Underbar södervänd balkong som ger sol under dagens alla soltimmar.

Funkiskök

Charmigt funkiskök som renoverats i samma stil. Här finns diskmaskin och gott om förvaring samt plats för matbord!

Balkong i söder

Underbar södervänd balkong som ger sol under dagens alla soltimmar.

Sovrum

Rofyllt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng och har en större garderob med skjutdörrar.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning, vägg för spegel och gott om förvaring i originalgarderober.

02 Kök

Ett mysigt funkiskök med luckor och lådor i blå kulör. Här har man ett härligt ljusinsläpp från två fönsterpartier samt gott om plats för ett matbord. Köket är utrustat med diskmaskin från Bosch (2024), fläkt, spis och kyl/frys.

03 Vardagsrum

Ett stort och luftigt rum med ett parkettgolv genomgående. Här finns stora fönsterpartier i söderläge som ger ett härligt ljus till rummet. Soffa, tv-bänk samt hemmakontor får plats eller annat önskat möblemang.

04 Sovrum

Stort sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns en större garderobsmöbel med skjutdörrar. Härifrån når man även bostadens balkong.

05 Badrum

Helkaklat badrum med wc, handfat, dusch med duschväggar, tvättmaskin och ett spegelskåp. Tvättstugan finner ni i porten bredvid.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 3

02 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har parkering och garageplatser.
27 parkeringsplatser, 500 kr/månad.
12 garageplatser, ca 1200 kr/månad beroende på storlek.

I dagsläget är det kö, svårt att säga hur lång den är. Kontrollerat 2023-11-08

Ekonomi

01

Avgift

5 258 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Avgift till balkongfond 60 kr/mån, för de som byggt balkong kommer att påföras när slutbesiktning är godkänd.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är enligt schablon och kan komma att ändras beroende på antal medlemmar i hushåll, avtal och förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 20%
Kontrollerat 2023-11-08

Föreningen

01

Benämning

Brf Flossamattan 32. I föreningen finns 95 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Flossamattan 32 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består 95 bostadsrätter, 13 hyresrätt och 8 lokaler.
I lokalerna bedrivs hobbyverksamhet, IT-verksamhet, lager, näringsverksamhet (butik) outhyrd lagerlokal och två används av föreningen

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max tre ägare.

Kommande renoveringar

Underhåll/injustering av hela värmesystemet, kontrollerat 2023-11-08

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-04-24

Gjorda renoveringar

2006 Stambyte av badrum/WC
2006 Stambyte av kök
2006 Byte av elstigar/elcentral
2010 Asfaltsförbättringar utanför garagenedfarterna
2010 Två nya parkeringsplatser vid hus nr 44-46
2010/2011 Renovering av tvättstugan
2011 Besiktning av fastigheten inkl. filmning av avloppsrör.
2011 Fem nya parkeringsplatser anlagda vid hus nr 26
2012 Statusbesiktning av fastigheten.
2013 Rörrenovering av rör i grunden
2013 Installation av gallerväggar i samtliga garage
2014 Renovering av dräneringssystem
2014 Kodlås har installerats för samtliga entrédörrar
2015 Byte av samtliga garageportar
2015/2016 Fasadrenovering
2015/2016 Renovering av balkonger
2016 Nya rabatter och kantstensättning runt hälften av husen
2016 Fasadrenoveringen: slutbesiktning godkänd i december. Kompletteringar skall göras under våren 2017.
2017 Fasadrenoveringen: besiktning av resterande kompletteringar beräknas till juni.
2018 På innegården är nytt rullgräs utlagt och rabatterna är påfyllda med växter. Justering av garagenedfarter har påbörjats under september månad.
2018 Föreningen har genomfört en justering av värmesystemet i samtliga hus
2018 Man har genomfört underhåll på fastighetens elinstallationer
2018 En av föreningens hyresrättslägenheter ombildades
2019 Tilläggsisolering samtliga vindar på fastighetens hus.
2019 Renovering av garagenedfarterna
2019 Stamspolning av fastighetens avsloppsstammar
2020 Nya vindsluckor inkl. stegar i samtliga hus.
2020 Två nya tvättmaskiner och en ny torktumlare.
2020/2021 Balkongbygge pågår. Etapp 1 är slutförd (51 balkonger uppförda)
2022 Balkongbygge genomfört
2023 takrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Föreningen har en tvättstuga som är belägen på Spångavägen 40. Den är utrustad med två tvättrum som är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare i vaddera samt torkrum och mangelrum.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 258 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Avgift till balkongfond 60 kr/mån, för de som byggt balkong kommer att påföras när slutbesiktning är godkänd.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är enligt schablon och kan komma att ändras beroende på antal medlemmar i hushåll, avtal och förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 20%
Kontrollerat 2023-11-08

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.

01 Fördelar med området

Utegym Restauranger Caféer Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Tunnelbana Golf Badstrand Växande område Motionsspår Gym Barnvänligt

02 Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.

03 Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.

04 Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.