Till salu

Svartviksvägen 4, vån 2

Utgångspris

3 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 895 000 kr

Boka visning

Traneberg— Bromma— Stockholm

Svartviksvägen 4, vån 2

Till salu

Utgångspris

3 895 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Traneberg

SMAKFULL 2:A PÅ ATTRAKTIV ADRESS MED BALKONG DIREKT MOT VATTNET!

- SLÅENDE UTSIKT MED BALKONG MOT VATTNET
- HÖGT & FRITT LÄGE
- ÖPPEN & SOCIAL PLANLÖSNING
- POPULÄR ADRESS
- VÄLSKÖTT & LÅGT BELÅNAD FÖRENING
- TILLHÖRANDE FÖRRÅD

ÄNTLIGEN får jag lov att presentera en av områdets trevligaste tvårummare. Varmt välkommen till Svartviksvägen 4 och denna inbjudande och perfekt planerade lägenhet med Mälaren som närmsta granne!

Här erbjuds en ljus och välplanerad 2:a om 57 kvm på en av områdets mest populära gator. I bostaden möts ni av en välkomnande hall som leder er vidare in i den härliga bostaden. Stort och underbart vardagsrum med fantastiska fönsterpartier med direkt sjöutsikt och utgång till den magiska balkongen, inbjudande och fullt utrustat kök, rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och önskat möblemang, fräscht duschrum där det är förberett för tvättmaskin samt separat toalett. Lägenheten genomsyras av ett härligt ljusinsläpp och har ett oslagbart läge i huset. Denna bostad måste upplevas på plats!

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge med omedelbar närhet till Mälaren. Här finns underbart vackra promenadstråk, båtklubbar och badplatser, även tunnelbanan finns inom behagligt gångavstånd och tar dig till city på ca 10 minuter. Vid närliggande Alviks Torg går även tvärbanan och flertalet bussar.

Lägenheten tillhör Brf Svartröret 3, en mycket trevlig förening med god ekonomi och en låg belåningsgrad om endast 4677 kr/kvm (årsredovisning 2023). Fastigheten är väl underhållen med alla stora renoveringar utförda. Till lägenheten hör ett förråd. Fastigheten ligger på Tranebergs enda gata som är belägen direkt mot vattnet!

Välkommen att höra av dig för mer information!
Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll - Mäklarhuset 073 506 21 58.

Utgångspris

3 895 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

3 554 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 24 november 11:45 — 12:30

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning. Anmäl er gärna för bäst service!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Svartviksvägen 4, vån 2.

Anmäl intresse

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel:

073-506 21 58

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

BALKONG MOT VATTNET

Från vardagsrummet når man ut på den magiska balkongen som ligger med direkt läge mot vattnet. Här finns plats för önskat möblemang och man kan sitta och njuta av den trevliga utsikten!

Stort, ljust och inbjudande vardagsrum som ligger med en öppen och social planlösning mot köket. Här finns gott om plats för önskat möblemang. Rummet ligger i ett högt och fritt läge utan insyn.

BALKONG MOT VATTNET

Från vardagsrummet når man ut på den magiska balkongen som ligger med direkt läge mot vattnet. Här finns plats för önskat möblemang och man kan sitta och njuta av den trevliga utsikten!

ÖPPEN & SOCIAL PLANLÖSNING

Stort, ljust och inbjudande vardagsrum som ligger med en öppen och social planlösning mot köket. Här finns gott om plats för önskat möblemang. Rummet ligger i ett högt och fritt läge utan insyn.

SMAKFULLT KÖK MED MATPLATS MED UTSIKT MOT VATTNET

Mycket trevligt kök med bra arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. I anslutning till köket och in mot vardagsrummet finns plats för stor matgrupp intill fönstret som erbjuder en magisk utsikt.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Fönster: 2-Glas energifönster

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-18

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV avtal ligger på lägenhetsinnehavaren. Fiber via Bredband2 ligger som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering finns i området.
Kontrollerat 2024-11-13

Ekonomi

01

Avgift

3 554 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk tillägg om 208 kr/mån för fiber.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Gas

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-11-13

Föreningen

01

Benämning

Brf Svartröret 3.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Svartröret 3 är en äkta bostadsrättsförening som består av 14 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägandedel 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga beslutade stora renoveringar, föreningen kommer följa en underhållsplan framåt.
Kontrollerat 2024-11-13

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-11-13

Gjorda renoveringar

Tidigt 90-tal Byte av elstigar/elcentral
Tidigt 90-tal Omdragning av el i lägenheten
2004 Renovering tak och fasad
2009 Byte av värmepump
2010 Stambyte badrum/WC
2010 Stambyte kök
2010 Tvättstugor
2012 Byte till 2-glas fönster energiglas
2012 Radonmätning med godkänt resultat
2014 Ny värmepump
2015 OVK och ventilationsrengöring
2016 Reparation värmepump
2018 Fiber ansluts till huset för möjlighet att koppla på
2018 Installation Bergvärme april-18
2018 Trädfällning och ansning av 4 träd på tomten
2018/2019 Källaryta byggs om för ombildning till bostadsrätt och planeras bli klar under 2019.
2020. Stamspolning januari 2020. November 2020, omförhandling ränta till rörlig 0,7%. På-började balkongrenovering december 2020.
2021. Energideklaration januari 2021. Färdigställande balkonger mars 2021. Balkonger reno-verades med del av den vinst som gjorde vid lägenhetsförsäljningen, inga nya lån har upp-tagits.
2021 OVK

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Barnvagnsförråd
Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 554 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk tillägg om 208 kr/mån för fiber.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Gas

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-11-13

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.

01 Fördelar med området

Tryggt Nära flygplats Tunnelbana Bussar Tågstation Liv i rörelse Båtliv Badstrand Gym Lokal spårtrafik Hippt Lugnt Barnvänligt Hundvänligt

02 Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.

03 Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.

04 Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Till Brommas flygplats kan man smidigt ta en direktbuss. Stockholms central nås på ca 10 minuter.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.