Kommande försäljning

Tackjärnsvägen 16

Sparad

Johannesfred— Bromma— Stockholm

Tackjärnsvägen 16


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Johannesfred

Renoverad tvåa med fantastisk sjöutsikt till salu!

- Avgiftsfritt från oktober till december 2024!
- Skuldfri förening
- Väldigt låg avgift
- Föreningen äger marken
- Stor inglasad balkong i sydöst-läge
- Mycket förvaring

Äntligen finns det är tvåa till salu i en av Brommas bästa föreningar! Här erbjuds en välplanerad och rymlig lägenhet med stor balkong fantastisk utsikt mot Ulvsundasjön! Föreningen har nu avgiftsfria månader under kvartal 4 och är en skuldfri föreningen med stark kassa och friköpt mark. I huset finns tvättstuga och förråd som tillhör bostaden.

Bostaden har ett fantastiskt läge med balkongen och fönster som vetter mot Ulvsundasjön och erbjuder härlig morgon- och förmiddagssol. Vidare finns ett stort och välutrustat kök med plats för matbord. Vardagsrummet har fint ljusinsläpp från stora fönster samt balkongen i anslutning. Sovrummet möbleras enkelt med dubbelsäng och har garderobsvägg längs ena sidan för gott om förvaring. Sist men inte minst finner vi ett renoverat badrum med gråa stora kakel samt tvättmaskin. Föreningen har tillsammans med övriga föreningar på gatan en samfällighet för parkeringsplatser som finns att hyra samt bredband inkluderat i avgiften. Samfälligheten har även grovtvättstuga i huset, festlokal med bastu som kan utnyttjas av de boende samt cykel/barnvagnsförråd och återvinning. I området finns härliga promenadstråk att utnyttja, badbrygga samt utegym. Matbutiker, gym, shopping och restauranger hittar ni i Bromma Blocks. När det kommer till kommunikationer så finns tvärbanan som snabbt tar dig till Alvik och sedan vidare in mot city på cirka 10 minuter.

Hör av er för en intresseanmälan så berättar jag mer!


Boarea
59 kvm
Avgift
2 477 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Linn för mer information kring Tackjärnsvägen 16.

Linn Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Till/-frånluft FTX

Kommentar, hiss

Bostaden ligger på entréplan men är våning 2 i hissen pga souterräng.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-07

Beskrivning

Observera att denna energideklaration har utgått.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Basutbud på TV från Telenor samt bredband 1000 Mbit/s via Ownit ingår i månadsavgiften till föreningen.


05
Balkong

Stor inglasad balkong i sydöst läge där man erbjuds en magisk utsikt över Ulvsundasjön. Här finns plats för både soffa, stolar och mindre bord.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser men via samfälligheten kan man hyra parkeringsplats, det finns 132 stycken platser. Dessa kostar 300 kr/månad.
Det är i dagsläget kö.
Kontrollerat 2024-08-22.


Ekonomi

01
Avgift

2 477 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Uppgifter enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,75000%

Andel av årsavg.

0,0188

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-08-22


Föreningen

01
Benämning

Brf Udden 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen, som bildades 1 februari 2001, består av två hus med adresserna Tackjärnsvägen 16 och Tackjärnsvägen 18. Det finns 41 bostadsrätter och 6 hyresrätter.

Kommande renoveringar

2024 Takmålning.
Kontrollerat 2024-08-22

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-08-22

Gjorda renoveringar

2008 Injustering av till-och frånluft.
2008 Renovering av hissarna
2009 Stamspolning
2011 Installation av säkerhetsdörrar
2012 OVK-besiktning
2013Brandsäkerhetsgenomgång samt byte av brandventilationer.
2013 Upprustning av soprum
2014 renoverades fasaden, tak besiktning utfördes och 8 nya källarförråd monterades.
2015 Reparation av tvättstuga
2019 Taköversyn
2019 Spolar stammar
2021 Bergvärme
2023 viss upprustning av värmecentral

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga och en grovtvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: I föreningen finns en fin gemensam innergård med grill och utemöbler. Samfälligheten har även bastu och gemensam lokal som går att hyra för kalas etc.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 477 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
800 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Uppgifter enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,75000%
Andel av årsavg.
0,0188
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-08-22

Området
ALLMÄNT OM OMRÅDET  i stockholm

ALLMÄNT OM OMRÅDET

Området byggdes på 1940-talet och till att börja med var det många av invånarna som hade anknytning till Bromma flygplats och SAS. Här ligger även Ulvsundaskolan som är byggd 1948.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Bussar Gym Cykelstigar (mtb) Nära flygplats Caféer Lokal spårtrafik Parker/Grönområden

02
KOMMUNIKATION

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .


03
SHOPPING

Bromma Blocks på nära avstånd med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!


04
JOHANNESFRED

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.


05
BYGGPLANER I JOHANNESFRED

Läs mer om pågående byggplaner i Johannesfred här:
https://vaxer.stockholm/projekt/pripps-gamla-lokaler/


Använd kartan
X

Platser

The Kulture Bromma - Desi & Pizza di Napoli

232 m


Mays Alreem

257 m


Thai Isaan Restaurang

360 m


Johannesfreds grillen

387 m


Bromma Blocks

1,67 km


Förskolan Osmundsvägen 6

271 m


Förskolan Johannesfredsvägen 27

292 m


Lunaskolan Bromma

350 m


Ulvsundaskolan

351 m


Praktiska Gymnasiet Stockholm Bromma

358 m


Hemköp

807 m


Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud

1,54 km


Bromma Blocks

1,67 km


Lidl

1,85 km


Johannesfred

441 m


Biddlesberg

489 m


Voltavägen

557 m


Vidängsvägen

605 m


Sundbyberg

1,8 km


Solna station

2,94 km


Solna

2,96 km


Stockholm Odenplan

3,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,8 km
    9 min
    12 min
    37 min
  • Hållplats
    Johannesfred
    441 m
    3 min
    12 min
    7 min
  • Hav
    3,91 km
    16 min
    23 min
    1 tim 18 min
  • Sjö
    25 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Linn Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.