Kommande försäljning

Tappvägen 31 F, 3 Tr

Sparad

Annedal— Bromma— Stockholm

Tappvägen 31 F, 3 Tr


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Annedal

Nyproducerad och välplanerad trerummare, högt upp i huset med ca 8 kvm stor balkong!

- HTH-kök, stilrena material och maskinpark från Electrolux
- BRF äger marken och har lokalintäkter
- Tillhörande externt källarförråd
- Ca 8 kvm stor balkong med fin utsikt
- Genomgående och smart planlösning
- Diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare
- Garageplatser i föreningens hus
- Stenkast till Bällstaån och direkt närhet till Sundbyberg

Det är ett sant nöje att få presentera denna välplanerade och nyproducerade trerummare i eftertraktade Baltic & Torg. Detta är för dig som ställer höga krav på både din bostad såväl som boendemiljö. Här finns mycket som är värt att lyfta fram.

Till höjdpunkterna hör en ca 8 kvm stor balkong i sydostläge med utsikt över parken/torget, två rymliga sovrum, ett stort vardagsrum med halvöppen planlösning mot ett välutrustat kök samt ett stilrent badrum med sann hotellkänsla. Vidare har bostaden utmärkt förvaring i stora skjutdörrsgarderober med Elfa-system, klädkammare samt ett externt källarförråd i galler. Tack vare den genomgående planlösningen, våningsplanet samt stora fönsterpartier så präglas denna lägenhet av mycket ljus.

Föreningen som äger marken (ingen tomträtt) innebär långsiktig trygghet. Föreningen har även garage (samt laddplatser) samt flera lokaler i huset som genererar intäkter. Bland dessa lokaler finner du bland annat en mysig italiensk matbutik.

På Tappvägen har du närhet till det bästa som Annedal har att erbjuda. Området är lugnt och mycket familjeorienterat med flertalet skolor och förskolor i närheten. Här har du även Bällstaån som granne, med underbara promenadstråk som leder mot Sundbyberg och sedan Stockholm C. Sundbyberg är några få minuters promenad bort och har ett rikt utbud av restauranger, butiker och kända kommunikationsmedel.

Denna bostad vill ni inte missa!


Boarea
73 kvm
Avgift
4 671 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 11 maj 10:45 — 11:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Tappvägen 31 F, 3 Tr.

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-06

Besiktningsman

Max Lundqvist, Bengt Dahlgren Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Innehavaren tecknar eget avtal med leverantör och svarar själv för kostnaden avseende TV/Bredband och telefoni.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 54 st garageplatser och 2 st MC-platser.
- Uthyrning av garageplatserna sker via Aimopark.

- P-platser kostar 1195 kr/mån för vanlig plats.
- 1591 kr/ mån för elplats (plus laddkostnader) .
- 530 kr/mån för MC-plats.

Det står 8 st i kö till vanliga platser och 5 st till elbilsplatser. Det är delvis samma personer i de båda köerna. Kontrollerat 2025-04-04.


Ekonomi

01
Avgift

4 671 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

El enligt faktisk förbrukning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,05154%

Andel av årsavg.

0,0111282

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2025-04-04.


Föreningen

01
Benämning

Brf Baltic o torg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Baltic o torg är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och består av 105 bostadsrätter samt 6 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2025-01-27

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2025-04-04.

Utförda renoveringar

Det finns inga utförda renoveringar i föreningen då fastigheten är nybyggd 2021.

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 029 156 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 671 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
El enligt faktisk förbrukning
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
1,05154%
Andel av årsavg.
0,0111282
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2025-04-04.

Området
Annedal  i stockholm

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.


01
Fördelar med området
Bussar Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Lugnt Restauranger Barnvänligt Tryggt

02
NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.


03
KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.


04
SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.


05
Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Italgotti AB

21 m


Annedals Thai Take Away

147 m


Di Manzo

180 m


Ikiru Sushi & Dumplings & Wok

189 m


MGL Sushi

266 m


Bromma Blocks

985 m


Trygga Utbildningar I Stockholm Ab

20 m


I Ur & Skur Trollsländan ek för

67 m


Norlandia Förskolor Sagohjälten

101 m


Mariehällsskolan

144 m


Norlandia Förskolor Sagoträdet

255 m


Meta Livs

23 m


City Gross Bromma

816 m


Stora Coop

863 m


Bromma Blocks

985 m


Lidl

1,08 km


Hemköp

1,3 km


Kanalstigen

246 m


Ursviksvägen

360 m


Ekbacken

384 m


Mariehällskyrkan

404 m


Sundbyberg

1,19 km


Solna

3,29 km


Ulriksdal

3,33 km


Solna station

3,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,19 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kanalstigen
    246 m
    -
    -
  • Hav
    3,92 km
    14 min
    19 min
    1 tim 13 min
  • Sjö
    976 m
    5 min
    3 min
    15 min
  • Vatten
    85 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.