Gavellägenhet som kan göra som till 4:a med låg avgift och stabil förening!
+ Gavelläge
+ Möjlig 4:a
+ Nyrenoverat kök
+ Helkaklat badrum med fönster
+ Stabil förening
+ Låg avgift
+ Bra kommunikationer
+ Närhet till vatten
+ Inglasad balkong i sydvästläge
Här välkomnas du till en välplanerad trea om ca 71 kvm på andra våningen som tack vare sitt gavelläge med extra fönster möjliggör att den kan byggas om till en fyra (se alternativ planlösning). Bostaden är i mycket gott skick, som exempel kan nämnas de nyligen renoverade köket och det helkaklade badrummet med badkar. En extra finnes är badrummets fönster som skänker ett naturligt dagsljus samtidigt som det enkelt går att vädra, detta finns bara på bostäderna i gavelläge. Vidare finns har en inglasad balkong i bästa sydvästläge.
Bostaden har en genomtänkt och luftig planlösning. Här finns även en rymlig matplats, två ljusa och rofyllda sovrum samt ett kaklat badrum med golvvärme för extra komfort. Dessutom finns goda förvaringsmöjligheter med mängder av garderober och ett externt förråd. Lägenheten erbjuder även möjlighet att omvandla planlösningen för att skapa ytterligare ett sovrum, vilket gör den till en möjlig fyra.
Bostadsrättsföreningen Vändkretsen är en av Danderyds mest eftertraktade föreningar, med en mycket låg belåning om endast 201 kr/m² och en fördelaktig månadsavgift, vilket ger stabil ekonomi och ett tryggt boende. Utöver den låga avgiften huserar föreningen ett brett utbud av gemensamma bekvämligheter, inklusive gym, snickarverkstad, festlokal och barnvagns-/cykelrum, två välutrustade tvättstugor och grönskande uteplatser med sitt- och grillmöjligheter. För boende finns även avgiftsfria parkeringsmöjligheter.
Kevingeringen bjuder på ett naturskönt och bekvämt läge med närhet till Stockholms golfklubbs parklandskap och Edsvikens glittrande vatten. Här kan du njuta av promenadstråk, badmöjligheter och vintertid skridskoåkning på isen. Golfbanan förvandlas till pulkabackar för hela familjen under snörika dagar. Området erbjuder även cykelvägar till centrala Stockholm och närhet till både ICA och Deli Italia för vardagens behov.
Från Mörby Centrum tar du dig smidigt överallt med kollektivtrafik. Exempelvis når du T-Centralen på bara 15 minuter. Mörby Centrum, som står inför en omfattande expansion, erbjuder redan nu ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, apotek och systembolag – allt du behöver för ett bekvämt boende.
Välkommen!
71 kvm
3 605 kr/mån
3 rum (2-3 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Jakob eller Sebastian för mer information kring Kevingeringen 23, 2tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Här välkomnas du till en välplanerad trea om ca 71 kvm på andra våningen som tack vare sitt gavelläge med extra fönster möjliggör att den kan byggas om till en fyra (se alternativ planlösning)
Här välkomnas du till en välplanerad trea om ca 71 kvm på andra våningen som tack vare sitt gavelläge med extra fönster möjliggör att den kan byggas om till en fyra (se alternativ planlösning)
Bostaden är i mycket gott skick, som exempel kan nämnas de nyligen renoverade köket och det helkaklade badrummet med badkar. Bostaden har en genomtänkt och luftig planlösning. Här finns även en rymlig matplats.
En extra finnes är badrummets fönster som skänker ett naturligt dagsljus samtidigt som det enkelt går att vädra, detta finns bara på bostäderna i gavelläge.
-
Boka en fri värdering med Jakob
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
3 (2-3 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
1957-1961
Uppvärmning: Vattenburen /Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Tillåtna köksfläktsinstallationer i förningen: Kolfilter
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
04
TV/Internet
Bredbandet levereras av A3 (fd Alltele).
Man antingen välja att göra en analog kanalsökning på sin TV och fortsätta titta som tidigare, eller börja använda de digitala kanalerna. För att kunna ta del av de digitala sändningarna så behövs en digitalbox och ett krypteringskort. På Sappa.se finns boxar till försäljning, föreningen tillhandahåller inte boxar.
A3 erbjuder gratis telefoniabonemang för alla på Vändkretsen.
TV:
I avgiften ingår analog kabel-TV via koaxialnätet, basutbudet finns sökbart. Vidare ingår även digital-TV i avgiften. Det fodrar dock att du själv investerar i en digital-tv mottagare. De digitala TV-kanalerna som ingår i avgiften är; 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, svt24, Kunskapskanalen, Barnkanalen, Discovery , Sappa, Access samt MTV Plus. Möjlighet att köpa till ytterligare kanaler finns. (informationen hämtad från föreningens hemsida 2019-12-19)
Internet:
Leverantör: A3, 100 Mbit/s fiber ingår i avgiften
05
Balkong
Bostaden har en härlig inglasad balkong i bästa sydvästläge med utsikt över innergården.
06
Övriga upplåtna utrymmen
till bostaden hör ett förråd
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 208 p-platser och det finns även 62 garageplatser - kösystem tillämpas.
Utöver de hyrda platserna finns även goda parkeringsmöjligheter inom området.
Det är ca 1 1/2 års kö för ytparkering och 1 års kö för garageplats. För parkeringsplats med laddstolpe är det ca 2 års kötid, då antalet sådana platser i dagsläget är begränsat.
Ytparkering: 385 kr/mån
Ytparkering med motorvärmaruttag: 440 kr/mån.
Ytparkering med laddstolpe: 495 kr/mån (kostnad för abonnemang och kWh-kostnad tillkommer)
Garageplats: Ca 1 200 kr/mån (beroende på storlek)
MC- platser i garage: 300-400 kr/mån
01
3 605 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, Internet, kabel-TV/Digital-TV samt källarförråd.
133 kr/mån
2522 kWh/år
400 kr/mån
117 kr/mån
650 kr/mån
4
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande basbelopp kr
0,26200
0,0026
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
För närvarande finns inga avgiftshöjningar planerade. Föreningen höjde avgifterna med 10% den 1 januari 2024 och avgifterna för hyra av parkeringsplatser och garage höjdes med lika mycket per den 1 juli 2024. Kontrollerad 2024-11-14
01
Brf Vändkretsen. I föreningen finns 415 lägenheter.
Föreningen äger marken
För närvarande har inga beslut om större renoveringar fattats.
Nej, för närvarande finns inga avgiftshöjningar planerade. Föreningen höjde avgifterna med 10% den 1 januari 2024 och avgifterna för hyra av parkeringsplatser och garage höjdes med lika mycket per den 1 juli 2024. Kontrollerad 2024-11-14
Nedan finner ni ett urval av förningens större renoveringar för en komplett lista besök föreningens hemsida:
1987-91 Fasader
1993 Hissar, Fasader och balkonger
1994 Nya parkeringsplatser
1995 Fasader och balkonger Skorpionen / Stenbocken
1996 Fönsterrenovering av samtliga fönster i området, Styr & regler
1998 Fasader och balkonger Skorpionen 2
1999 Byte av frånluftsfläktar, Renovering av golv i 10 garage
Installation av fjärrvärme
2000 Anslutning av fjärrvärme, En lokal byggdes om till bostad
2001 Fasader Skorpionen / Stenbocken
Ommålning av trapphusen, Nytt hus för grovsopor
En kontorslokal byggdes om till bostad
2002 Fasader (sista etappen av fasadrenoveringen)
Byte av tilluftsaggregat i KR 25 / KR 83,
2003 Omfattande upprustning av uteplatser och lekplatser
Två lokaler byggdes om till bostäder
2004 Renspolning av hela avloppssystemet som konstaterades vara i god kondition , Färdigställande av nya föreningslokalen inkl inredning
2005 Färdigställande av föreningslokalens nedre plan
2006 Omläggning av yttertak på KR 25 / KR 83
2007 Anläggning av ny gångväg till stora parkeringen, Renovering av samtliga entréportar, Tilläggsisolering av vindar etapp 1
2008 Tilläggsisolering av vindar etapp 2
2009 Ny tvättstuga, Bredbandsinstallation, Digital-TV, Renspolning av hela avloppssystemet som konstaterades vara i god kondition
2010 Renovering av golv i 11 garage, Byte av samtliga inomhusgivare för styrning av värmesystemet
2011 Målning av samtliga garageportar,
2012 Radiatorbyte KR 67-75, Renovering av 8 garagegolv
2010-12 Åtta nya tvättmaskiner och en torktumlare i stora
tvättstugan.
2013 Radiatorbyte KR 1-19. Byte av tre torktumlare i stora tvättstugan KR 81.
2014 Radiatorbyte KR 8-26.
2016 Radiatorbyte KR 57
2018 Relineing av stammarna
2024 En renovering av samtliga skyddsrum i föreningen (8 st) pågår för närvarande.
Till lägenheten hör:
- Ett källarförråd
Inom föreningen finns:
- Förvaring: Cykelrum och barnvagnsrum.
- Friskvård: Gym och aktivitetsgrupper för bl a pingis, bridge och golf.
- Grillplats: Flera finns bl a med härlig utsikt över Edsviken.
- Uteplatser: Flera med bord och stolar för medhavd mat, fika etc.
- Lekplatser: Flera för både små och större barn.
- Lek för barn: Gemensam studsmatta
- Hobbylokaler: Gemensamhetslokal som kan användas till fester och liknande, Drejverkstad .
Lilla tvättstugan KR 20
För tvättning finns fyra maskiner, samtliga bokas vid samma tvättillfälle. Alla är avsedda för hushållstvätt. Grovtvätt kan tvättas i Stora tvättstugan.
Stora tvättstugan KR 83
För tvättning finns 8 tvättmaskiner och 1 maskin avsedd för grovtvätt och två obokningsbara tvättmaskiner
Privatbostadsföretag (äkta)
13 397 kr
01
Kevingeringen är ett lugnt område med närhet till Edsviken, strandpromenad och golfbana. Gångavstånd till badplatser, närbutik samt Mörby centrum med T-bana och goda kommunikationer med buss.
Avgift
3 605 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, Internet, kabel-TV/Digital-TV samt källarförråd.Försäkring
133 kr/månÅrlig elförbrukning
2522 kWh/årHushållsström
400 kr/månBostadsrättstillägg
117 kr/månSammanlagd driftskostnad
650 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp krAndel i förening
0,26200Andel av årsavg.
0,0026Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
För närvarande finns inga avgiftshöjningar planerade. Föreningen höjde avgifterna med 10% den 1 januari 2024 och avgifterna för hyra av parkeringsplatser och garage höjdes med lika mycket per den 1 juli 2024. Kontrollerad 2024-11-14Kevingeringen
Kevingeringen är ett lugnt område med närhet till Edsviken, strandpromenad och golfbana. Golfbanan bjuder inte bara på golf och en omtyckt restaurang, utan vintertid nyttjas den även för skidåkning och pulkaåkning. Gångavstånd till badplatser, närbutik samt Mörby centrum med T-bana och goda kommunikationer med buss.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och shopping
I Kevinge så or du med några minuters promenadavstånd från Mörby Centrum och dess utbud med bland annat matbutiker, systembolag, restauranger samt flertalet butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
I Danderyds naturområden finns skogar, sjöar, höga höjder, gravfält, promenadstråk och många stora, vackra ekar. Miljön är varierad och ger fina möjligheter till vila, motion och härliga naturupplevelser. Vid Edsvikens strand längs promenadvägen mellan Borgen och Nora strand, finns vackra klipphällar att sola på. Badstegen gör det lätt att ta sig i och ur det djupa vattnet.
04
Kommunikationer
Goda kommunikationer med både bussförbindelser och tunnelbanan med röda linjen som utgår från Mörby Centrum.
05
Familjeliv
I området finns flertalet bra förskolor och skolor. Kevinge förskola ligger ett stenkast bort, men även Danderyds Montessoriförskolan Svalan och Nora Herrgårds förskola ligger i närheten. Kevinge skolan med årskurs F-6 och Fribergaskolan med årskurs 7-9.
Deli Italia Danderyd
249 m
Kevinge Värdshus
417 m
Bistro Kevinge by Peppes Kök
574 m
Phawadee Thai Take Away
597 m
Taj Mahal Danderyd
637 m
Kevinge förskola
365 m
Öppna förskolan på Golfvägen
417 m
Kevingeskolan
473 m
Turako AB
636 m
Montessoriförskolan Svalan
639 m
ICA Nära Klingsta
254 m
Hemköp
713 m
Lidl
1,84 km
Hemköp Ulriksdal
2,39 km
Stora Coop Danderyd
2,87 km
Kevingeringen
285 m
Klingsta park
500 m
Mörby centrum
553 m
Ulriksdal
2,37 km
Vendevägen station
2,5 km
Djursholms Ekeby station
2,5 km
Östberga station
2,91 km
Altorp
3,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUlriksdal2,37 km--
-
HållplatsKevingeringen285 m--
-
Hav394 m4 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob eller Sebastian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.