Kommande försäljning

Kevingeringen 23, 2tr

Sparad

Kevingeringen— Danderyd

Kevingeringen 23, 2tr


Kommande försäljning

Danderyd - Kevingeringen

Gavellägenhet som kan göra som till 4:a med låg avgift och stabil förening!

+ Gavelläge
+ Möjlig 4:a
+ Nyrenoverat kök
+ Helkaklat badrum med fönster
+ Stabil förening
+ Låg avgift
+ Bra kommunikationer
+ Närhet till vatten
+ Inglasad balkong i sydvästläge

Här välkomnas du till en välplanerad trea om ca 71 kvm på andra våningen som tack vare sitt gavelläge med extra fönster möjliggör att den kan byggas om till en fyra (se alternativ planlösning). Bostaden är i mycket gott skick, som exempel kan nämnas de nyligen renoverade köket och det helkaklade badrummet med badkar. En extra finnes är badrummets fönster som skänker ett naturligt dagsljus samtidigt som det enkelt går att vädra, detta finns bara på bostäderna i gavelläge. Vidare finns har en inglasad balkong i bästa sydvästläge.

Bostaden har en genomtänkt och luftig planlösning. Här finns även en rymlig matplats, två ljusa och rofyllda sovrum samt ett kaklat badrum med golvvärme för extra komfort. Dessutom finns goda förvaringsmöjligheter med mängder av garderober och ett externt förråd. Lägenheten erbjuder även möjlighet att omvandla planlösningen för att skapa ytterligare ett sovrum, vilket gör den till en möjlig fyra.

Bostadsrättsföreningen Vändkretsen är en av Danderyds mest eftertraktade föreningar, med en mycket låg belåning om endast 201 kr/m² och en fördelaktig månadsavgift, vilket ger stabil ekonomi och ett tryggt boende. Utöver den låga avgiften huserar föreningen ett brett utbud av gemensamma bekvämligheter, inklusive gym, snickarverkstad, festlokal och barnvagns-/cykelrum, två välutrustade tvättstugor och grönskande uteplatser med sitt- och grillmöjligheter. För boende finns även avgiftsfria parkeringsmöjligheter.

Kevingeringen bjuder på ett naturskönt och bekvämt läge med närhet till Stockholms golfklubbs parklandskap och Edsvikens glittrande vatten. Här kan du njuta av promenadstråk, badmöjligheter och vintertid skridskoåkning på isen. Golfbanan förvandlas till pulkabackar för hela familjen under snörika dagar. Området erbjuder även cykelvägar till centrala Stockholm och närhet till både ICA och Deli Italia för vardagens behov.

Från Mörby Centrum tar du dig smidigt överallt med kollektivtrafik. Exempelvis når du T-Centralen på bara 15 minuter. Mörby Centrum, som står inför en omfattande expansion, erbjuder redan nu ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, apotek och systembolag – allt du behöver för ett bekvämt boende.

Välkommen!


Boarea
71 kvm
Avgift
3 605 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Jakob eller Sebastian för mer information kring Kevingeringen 23, 2tr.

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Sebastian Wallster

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här välkomnas du till en välplanerad trea om ca 71 kvm på andra våningen som tack vare sitt gavelläge med extra fönster möjliggör att den kan byggas om till en fyra (se alternativ planlösning)
Ett härligt gavelläge som möjliggör ombyggnation till en 4:a

Här välkomnas du till en välplanerad trea om ca 71 kvm på andra våningen som tack vare sitt gavelläge med extra fönster möjliggör att den kan byggas om till en fyra (se alternativ planlösning)

Bostaden är i mycket gott skick, som exempel kan nämnas de nyligen renoverade köket och det helkaklade badrummet med badkar. Bostaden har en genomtänkt och luftig planlösning. Här finns även en rymlig matplats.
Ett härligt gavelläge som möjliggör ombyggnation till en 4:a

Här välkomnas du till en välplanerad trea om ca 71 kvm på andra våningen som tack vare sitt gavelläge med extra fönster möjliggör att den kan byggas om till en fyra (se alternativ planlösning)

Nyrenoverat kök med moderna vitvaror

Bostaden är i mycket gott skick, som exempel kan nämnas de nyligen renoverade köket och det helkaklade badrummet med badkar. Bostaden har en genomtänkt och luftig planlösning. Här finns även en rymlig matplats.

En extra finnes är badrummets fönster som skänker ett naturligt dagsljus samtidigt som det enkelt går att vädra, detta finns bara på bostäderna i gavelläge.
Helkaklat badrum med fönster.

En extra finnes är badrummets fönster som skänker ett naturligt dagsljus samtidigt som det enkelt går att vädra, detta finns bara på bostäderna i gavelläge.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957-1961

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen /Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Tillåtna köksfläktsinstallationer i förningen: Kolfilter


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredbandet levereras av A3 (fd Alltele).
Man antingen välja att göra en analog kanalsökning på sin TV och fortsätta titta som tidigare, eller börja använda de digitala kanalerna. För att kunna ta del av de digitala sändningarna så behövs en digitalbox och ett krypteringskort. På Sappa.se finns boxar till försäljning, föreningen tillhandahåller inte boxar.
A3 erbjuder gratis telefoniabonemang för alla på Vändkretsen.
TV:
I avgiften ingår analog kabel-TV via koaxialnätet, basutbudet finns sökbart. Vidare ingår även digital-TV i avgiften. Det fodrar dock att du själv investerar i en digital-tv mottagare. De digitala TV-kanalerna som ingår i avgiften är; 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, svt24, Kunskapskanalen, Barnkanalen, Discovery , Sappa, Access samt MTV Plus. Möjlighet att köpa till ytterligare kanaler finns. (informationen hämtad från föreningens hemsida 2019-12-19)

Internet:
Leverantör: A3, 100 Mbit/s fiber ingår i avgiften


05
Balkong

Bostaden har en härlig inglasad balkong i bästa sydvästläge med utsikt över innergården.


06
Övriga upplåtna utrymmen

till bostaden hör ett förråd


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 208 p-platser och det finns även 62 garageplatser - kösystem tillämpas.

Utöver de hyrda platserna finns även goda parkeringsmöjligheter inom området.

Det är ca 1 1/2 års kö för ytparkering och 1 års kö för garageplats. För parkeringsplats med laddstolpe är det ca 2 års kötid, då antalet sådana platser i dagsläget är begränsat.
Ytparkering: 385 kr/mån
Ytparkering med motorvärmaruttag: 440 kr/mån.
Ytparkering med laddstolpe: 495 kr/mån (kostnad för abonnemang och kWh-kostnad tillkommer)
Garageplats: Ca 1 200 kr/mån (beroende på storlek)
MC- platser i garage: 300-400 kr/mån


Ekonomi

01
Avgift

3 605 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, Internet, kabel-TV/Digital-TV samt källarförråd.

Försäkring

133 kr/mån

Årlig elförbrukning

2522 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Bostadsrättstillägg

117 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,26200

Andel av årsavg.

0,0026

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga avgiftshöjningar planerade. Föreningen höjde avgifterna med 10% den 1 januari 2024 och avgifterna för hyra av parkeringsplatser och garage höjdes med lika mycket per den 1 juli 2024. Kontrollerad 2024-11-14


Föreningen

01
Benämning

Brf Vändkretsen. I föreningen finns 415 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

För närvarande har inga beslut om större renoveringar fattats.

Avgiftsförändringar

Nej, för närvarande finns inga avgiftshöjningar planerade. Föreningen höjde avgifterna med 10% den 1 januari 2024 och avgifterna för hyra av parkeringsplatser och garage höjdes med lika mycket per den 1 juli 2024. Kontrollerad 2024-11-14

Gjorda renoveringar

Nedan finner ni ett urval av förningens större renoveringar för en komplett lista besök föreningens hemsida:

1987-91 Fasader
1993 Hissar, Fasader och balkonger
1994 Nya parkeringsplatser
1995 Fasader och balkonger Skorpionen / Stenbocken
1996 Fönsterrenovering av samtliga fönster i området, Styr & regler
1998 Fasader och balkonger Skorpionen 2
1999 Byte av frånluftsfläktar, Renovering av golv i 10 garage
Installation av fjärrvärme
2000 Anslutning av fjärrvärme, En lokal byggdes om till bostad
2001 Fasader Skorpionen / Stenbocken
Ommålning av trapphusen, Nytt hus för grovsopor
En kontorslokal byggdes om till bostad
2002 Fasader (sista etappen av fasadrenoveringen)
Byte av tilluftsaggregat i KR 25 / KR 83,
2003 Omfattande upprustning av uteplatser och lekplatser
Två lokaler byggdes om till bostäder
2004 Renspolning av hela avloppssystemet som konstaterades vara i god kondition , Färdigställande av nya föreningslokalen inkl inredning
2005 Färdigställande av föreningslokalens nedre plan
2006 Omläggning av yttertak på KR 25 / KR 83
2007 Anläggning av ny gångväg till stora parkeringen, Renovering av samtliga entréportar, Tilläggsisolering av vindar etapp 1
2008 Tilläggsisolering av vindar etapp 2
2009 Ny tvättstuga, Bredbandsinstallation, Digital-TV, Renspolning av hela avloppssystemet som konstaterades vara i god kondition
2010 Renovering av golv i 11 garage, Byte av samtliga inomhusgivare för styrning av värmesystemet
2011 Målning av samtliga garageportar,
2012 Radiatorbyte KR 67-75, Renovering av 8 garagegolv
2010-12 Åtta nya tvättmaskiner och en torktumlare i stora
tvättstugan.
2013 Radiatorbyte KR 1-19. Byte av tre torktumlare i stora tvättstugan KR 81.
2014 Radiatorbyte KR 8-26.
2016 Radiatorbyte KR 57
2018 Relineing av stammarna
2024 En renovering av samtliga skyddsrum i föreningen (8 st) pågår för närvarande.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör:
- Ett källarförråd

Inom föreningen finns:
- Förvaring: Cykelrum och barnvagnsrum.
- Friskvård: Gym och aktivitetsgrupper för bl a pingis, bridge och golf.
- Grillplats: Flera finns bl a med härlig utsikt över Edsviken.
- Uteplatser: Flera med bord och stolar för medhavd mat, fika etc.
- Lekplatser: Flera för både små och större barn.
- Lek för barn: Gemensam studsmatta
- Hobbylokaler: Gemensamhetslokal som kan användas till fester och liknande, Drejverkstad .

Lilla tvättstugan KR 20
För tvättning finns fyra maskiner, samtliga bokas vid samma tvättillfälle. Alla är avsedda för hushållstvätt. Grovtvätt kan tvättas i Stora tvättstugan.

Stora tvättstugan KR 83
För tvättning finns 8 tvättmaskiner och 1 maskin avsedd för grovtvätt och två obokningsbara tvättmaskiner

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

13 397 kr


Området

01

Kevingeringen är ett lugnt område med närhet till Edsviken, strandpromenad och golfbana. Gångavstånd till badplatser, närbutik samt Mörby centrum med T-bana och goda kommunikationer med buss.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 605 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, Internet, kabel-TV/Digital-TV samt källarförråd.
Försäkring
133 kr/mån
Årlig elförbrukning
2522 kWh/år
Hushållsström
400 kr/mån
Bostadsrättstillägg
117 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,26200
Andel av årsavg.
0,0026
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inga avgiftshöjningar planerade. Föreningen höjde avgifterna med 10% den 1 januari 2024 och avgifterna för hyra av parkeringsplatser och garage höjdes med lika mycket per den 1 juli 2024. Kontrollerad 2024-11-14

Området

Kevingeringen

Kevingeringen är ett lugnt område med närhet till Edsviken, strandpromenad och golfbana. Golfbanan bjuder inte bara på golf och en omtyckt restaurang, utan vintertid nyttjas den även för skidåkning och pulkaåkning. Gångavstånd till badplatser, närbutik samt Mörby centrum med T-bana och goda kommunikationer med buss.


01
Fördelar med området
Tunnelbana Caféer Motionsspår Golf Hundvänligt Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Bussar

02
Närhet till matbutiker och shopping

I Kevinge så or du med några minuters promenadavstånd från Mörby Centrum och dess utbud med bland annat matbutiker, systembolag, restauranger samt flertalet butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

I Danderyds naturområden finns skogar, sjöar, höga höjder, gravfält, promenadstråk och många stora, vackra ekar. Miljön är varierad och ger fina möjligheter till vila, motion och härliga naturupplevelser. Vid Edsvikens strand längs promenadvägen mellan Borgen och Nora strand, finns vackra klipphällar att sola på. Badstegen gör det lätt att ta sig i och ur det djupa vattnet.


04
Kommunikationer

Goda kommunikationer med både bussförbindelser och tunnelbanan med röda linjen som utgår från Mörby Centrum.


05
Familjeliv

I området finns flertalet bra förskolor och skolor. Kevinge förskola ligger ett stenkast bort, men även Danderyds Montessoriförskolan Svalan och Nora Herrgårds förskola ligger i närheten. Kevinge skolan med årskurs F-6 och Fribergaskolan med årskurs 7-9.

Använd kartan
X

Platser

Deli Italia Danderyd

249 m


Kevinge Värdshus

417 m


Bistro Kevinge by Peppes Kök

574 m


Phawadee Thai Take Away

597 m


Taj Mahal Danderyd

637 m


Kevinge förskola

365 m


Öppna förskolan på Golfvägen

417 m


Kevingeskolan

473 m


Turako AB

636 m


Montessoriförskolan Svalan

639 m


ICA Nära Klingsta

254 m


Hemköp

713 m


Lidl

1,84 km


Hemköp Ulriksdal

2,39 km


Stora Coop Danderyd

2,87 km


Kevingeringen

285 m


Klingsta park

500 m


Mörby centrum

553 m


Ulriksdal

2,37 km


Vendevägen station

2,5 km


Djursholms Ekeby station

2,5 km


Östberga station

2,91 km


Altorp

3,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ulriksdal
    2,37 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kevingeringen
    285 m
    -
    -
  • Hav
    394 m
    4 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob eller Sebastian!

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Sebastian Wallster

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.