Kommande försäljning

Johannelundsvägen 57

Sparad

Spånga-Sundby— Spånga— Stockholm

Johannelundsvägen 57


Kommande försäljning

Stockholm - Spånga - Spånga-Sundby

Ljus och luftig gavel trea högst upp i huset med renoverings chans!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade gavel trea belägen högst upp i huset på lugna Johannelundsvägen. Här bor du i ett grönskande villaområde där lugnet råder och grannskapet präglas av charmiga radhus och generösa grönområden – en oas med solen som ständigt sällskap.

Lägenheten erbjuder ett härligt ljusinsläpp, med ett vardagsrum som känns både öppet och luftigt. Härifrån kliver du rakt ut på balkongen, som ligger i ett perfekt solläge och vetter mot grönska. Två stora sovrum ger gott om plats för både familj, gäster eller hemmakontor, medan det separat belägna köket rymmer både matlagning och middagar med vänner. Förvaringsmöjligheterna är smart planerade med både klädkammare och platsbyggda garderober.

Badrummet är helkaklat och renoverades i samband med stambytet 2000. Lägenheten är i äldre skick vilket ger dig en fantastisk möjlighet att skapa ditt hem precis som du själv vill ha det – här finns stor potential att sätta din egen prägel.

Föreningen är stabil och välskött med endast ca 1 500 kr/kvm i lån, och de äger dessutom marken – något som ger trygghet och god ekonomi för framtiden. Som medlem får du även tillgång till bastu, föreningslokal och en grönskande uteplats precis utanför lägenheten – perfekt för sommarens alla tillfällen.

Läget är svårslaget. Här bor du i Sundby/Spånga, nära Bromma kyrka och Beckomberga, med snabb access till både Spångas pendeltåg och Brommas tunnelbana via smidiga bussförbindelser. Det här är en plats för dig som vill ha det bästa av två världar – lugnet från villakvarter och natur, med närhet till stadens puls.

Varmt välkommen till ett hem med hjärta, potential och ett fantastiskt läge!

Kontakta mig för mer information
Mäklare: Gabriel Nordenhaag
Tel: 072-363 51 66


Boarea
73 kvm
Avgift
4 453 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Gabriel för mer information kring Johannelundsvägen 57.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré
Välkomnande hall med plats för avhängning och möjlighet till hall garderober. Härifrån nås lägenhetens samtliga rum.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till en solig balkong med utsikt mot grönska. Gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel.

Kök
Separat kök med fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Bra arbetsytor och plats för matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och helgbruncher.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och extra förvaring. Stort fönster ger ett fint ljusinsläpp.

Sovrum 2
Även detta sovrum är generöst tilltaget och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum
Helkaklat badrum i stilrena färger från stambytet 2000. Utrustat med WC, handfat och badkar.

Klädkammare
Praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter och bidrar till en välorganiserad bostad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1948

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas. Den inre rutan är en energikassett med 2 glas, sedan finns det ett vanligt glas utöver det.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

169 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-22

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Tele2.
Detta debiteras och beställs separat.
Kostnad för abonnemang är helt upp till de boende, beroende på vilket ”paket” man väljer.
Både bredband/TV.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns till lägenheten


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns gratisparkering på gatan utanför.
Det finns även 4 st garage med tillhörande parkeringsplats. Dessa är det kö till. I dagsläget står 4 personer i kö, kontrollerat 2025-04-11.
Kostnaden för dessa är idag 510 kr/månaden.


Ekonomi

01
Avgift

4 453 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Föreningen tar i dagsläget inte ut någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-04-11.


Föreningen

01
Benämning

Brf Eken n:r 20. I föreningen finns 24 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Eken nr 20 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1948 och består av 24 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler. Lokalerna är uthyrda till företag.

Föreningen godkänner delat ägande förutsatt att det avser permanent boende i lägenheten.

Kommande renoveringar

Föreningen har upprättat en underhållsplan som de följer. Inga större renoveringar väntar i närtid, kontrollerat 2025-04-11.
Fasaden och taket har besiktigats och inga större renoveringar behöver göras där.
Dock kommer de ändå att se över taket som en extra åtgärd. Då handlar det mest om rengöring och kanske byta ut en panna eller två.

Föreningen håller på och bygger en återvinningsstation utanför mot gatan. Denna kommer att innehålla allt man behöver för att källsortera.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-04-11.

Gjorda renoveringar

2019: Skyddsrummet renoverades och innan det renoverades tvättstuga nr 2.
2018: Stamspolning.
2009: Tilläggsisolerat vinden.
2009: Totaltrenovering av tvättstugan.
2007/2008: Byte till säkerhetsdörrar.
2007/2008: Byte till postboxar.
2007: Ommålning av fönster 2007.
2006: Bytt portar.
2006: Bytt från oljepanna till fjärrvärme.
2000: Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

- I föreningen finns det 2 stycken tvättstugor.
- Cykelrum finns.
- Gemensam hobbylokal där man kan måla, snickra eller bygga.
- Gemensam bastu som är gratis att använda för medlemmar. Denna bokar man efter en lista.
- Till varje lägenhet finns det 2 stycken förråd i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Johannelundsvägen 57 ligger i det naturnära och lugna området Sundby/Spånga, precis på gränsen till populära Bromma. Här bor du i ett tryggt och trivsamt villa- och radhusområde med ett lugn som är svårt att hitta så nära stan. Området omges av grönska, lekplatser och parker, med fina promenadstråk och närhet till både skog och öppna gräsytor – perfekt för barnfamiljen, hundägaren eller dig som bara älskar naturen.

I närheten hittar du Bromma kyrka och Beckomberga med sina vackra historiska miljöer och moderna bekvämligheter. Bromma erbjuder ett rikt utbud av caféer, restauranger, gym och butiker – samtidigt som du har närhet till shopping i både Vällingby och Bromma Blocks. Här får du det bästa av två världar – småstadskänsla med storstadens utbud inom räckhåll.

Kommunikationerna är utmärkta med flera busslinjer i området som smidigt tar dig till både Spångas pendeltåg och Brommas tunnelbana. Med pendeln tar du dig till Stockholms central på bara 12 minuter, vilket gör det enkelt att kombinera ett lugnt boende med ett aktivt stadsliv.

Sundby/Spånga och Bromma är områden där många väljer att stanna länge – tack vare det familjevänliga lugnet, naturen runt hörnet och den bekväma närheten till allt du behöver i vardagen.

Kommunikationer

Johannelundsvägen 57 erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter för dig som vill bo i ett lugnt område med smidig tillgång till stadens puls.​

Från närliggande busshållplatser, såsom Bromma sjukhusgrindar och Spånga Sundbyvägen, når du enkelt både Spånga station och Brommaplan. Från Spånga station tar pendeltåget dig till Odenplan på cirka 11 minuter, vilket gör det enkelt att pendla till centrala Stockholm. Brommaplan erbjuder tillgång till tunnelbanans gröna linje, vilket ger ytterligare flexibilitet i dina resor.​


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 453 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Föreningen tar i dagsläget inte ut någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-04-11.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mille Lire Bromma

336 m


Arigato

586 m


Na Kin Thai

650 m


Lomsak Thaiwok

650 m


Bedy's

712 m


Förskolan Tallbacken

150 m


Dagmammeriet

439 m


Förskolan Björntjänst

449 m


Beckombergaskolan

507 m


Förskolan Styresman Sanders väg 16

511 m


Lidl

1,65 km


Hemköp

1,65 km


Stora Coop Spånga

1,78 km


Sundbyvägen

304 m


Styresman Sanders väg

331 m


Kopparbacken

539 m


Spånga station

2,3 km


Spånga

2,36 km


Sundbyberg

3,52 km


Barkarby

5,26 km


Ulriksdal

5,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,05 km
    5 min
    4 min
    18 min
  • Hav
    6,24 km
    14 min
    29 min
    -
  • Tågstation
    Spånga station
    2,3 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sundbyvägen
    304 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.