Ranåsvägen 33
Ranåsvägen 33
Olivia Hansen, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Olivia Hansen

Ansvarig mäklare

Till salu

Ranåsvägen 33

Utgångspris

4 500 000 kr


Utgångspris

4 500 000 kr



Edsbro— Norrtälje

Ranåsvägen 33


Till salu
Utgångspris
4 500 000 kr

Edsbro— Norrtälje

Exklusiv och vackert belägen familjevilla med närhet till naturen.

Välkommen till denna vackert belägna familjevilla om 208 kvm, granne med rogivande natur. Här finner du ett unikt hem med generösa sociala ytor som bjuder in till gemenskap och underbara stunder tillsammans.
Smakfulla materialval genomsyrar hela bostaden och skapar en exklusiv känsla. De stora fönsterpartierna fyller rummen med naturligt ljus och ger en känsla av rymd och öppenhet.

Huset är från början ett litet torp från 1909 som förädlats och 2015 byggts ut på bägge sidor.

Entréplan erbjuder stort smakfullt utformat kök med matplats vid vackert burspråk, perfekt för att njuta av måltider med en fantastisk utsikt över den omgivande naturen. I vardagsrummet sträcker sig taket upp till nocken och skapar tillsammans med det stora fönsterpartiet en imponerande atmosfär. Här finns även TV-rum, bibliotek med braskamin, praktisk tvättstuga/groventre, hall med bra förvaring samt helkaklat duschrum.
På övre plan erbjuder huset fyra rymliga sovrum, perfekt för den växande familjen eller för att ha gott om utrymme när man har gäster på besök. Här finns även ett allrum, klädkammare och ett helkaklat duschrum.

Längs två sidor på huset sträcker sig den väldiga altanen, delvis under tak, som nås från både kök och bibliotek. Altanen rymmer flera utegrupper och här finns till och med ett nedsänkt spabad.

Härlig trädgårdstomt med plana gräsytor för spel och lek. Fint inhägnat område finns förberret för den som gillar odling. På tomten finns ett vackert bevarat äldre timrat uthus som idag fungerar som förråd/verkstad, mindre gäststuga/kontor samt vedförråd och en praktisk carport för två bilar.

Här kan man njuta av lugnet och harmonin i den omgivande naturen med fantastiska svamp- och bärskogar direkt utanför dörren. Det finns gott om plats för att umgås och skapa minnen tillsammans med familj och vänner.
Denna fantastiska familjevilla är verkligen något alldeles extra. Missa inte chansen att äga ett unikt hem med närhet till naturen. Välkommen hem!

Till Edsbro som är närmaste samhälle är det 3,3 km och här finns bland annat matbutik, pizzeria, förskola, skola F- 6, idrottsplats och elljusspår. I sjön Gisen finns ett fint kommunalt bad med sandstrand och badbrygga. Dit är det ca 3 km.

Avstånd:

Norrtälje ca 3 mil ( 30 min)
Uppsala ca 5, 3 mil ( 54 min)
Stockholm ca 7 mil ( 58 min)


Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea/biarea
208/14 kvm
Driftkostnad
51 379 kr/år
Tomtarea
2 405 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till ett boende som präglas av stora ytor - både inne och ute, mycket ljus, genomtänkt planlösning och smakfulla materialval.

-ENTRÉPLAN-

HALL
Stor välkomnande hall som nås via entré under tak och öppnar upp mot resten av huset på ett trevligt sätt. Gott om plats för skor och ytterkläder samt ypperlig förvaring i stor garderob och i en klädkammare. Klinkergolv närmast dörren, laminatgolv i valnöt och ljusa väggar.

KÖK
Underbart kök med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare det fina burspråket vid matplatsen. Fint lantkök i vitt med många skåp och bra arbetsytor. Här finns vitrinskåp, praktisk köksö och vitvaror i rostfritt. Fönstret ovanför diskhon med utsikt över trädgården gör att man här väljer handdisk framför diskmaskin. Maskinell utrustning; diskmaskin, kyl, frys, induktionshäll, ugn och micro. Utgång till den härliga altanen som sträcker sig längs fasaden. Klinkergolv i köksdelen, laminatgolv i valnöt och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Magiskt vardagsrum med öppet upp i nock och stort fönsterparti som ger rummet naturligt ljus och rymd. Här finns plats för ett väl tilltaget matbord för många och den härliga atmosfären gör att man lätt blir sittande i timmar. Laminatgolv i valnöt och ljusa väggar.

BIBLIOTEK
Trivsamt bibliotek i anslutning till vardagsrum och TV-rum. Här slår man sig gärna ner med en god bok framför den sprakande brasan i kaminen. Laminatgolv i valnöt och ljusa väggar.

TV-RUM
Perfekt TV-rum där nuvarande ägare har instalerat projektor och bioduk och rummet kan enkelt mörkläggas för bästa filmupplevelse. Laminatgolv i valnöt och ljusa väggar.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med klinkergolv. Här finns wc, handfatskommod, dusch med glasväggar samt fönster.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Praktisk groventré med utgång till altanen. Här finns en kombimaskin för tvätt och tork samt tvättho.

-ÖVRE PLAN-

ÖVRE HALL/ALLRUM
Allrum som passar perfekt som barnens eget kryp in. Vita väggar och laminatgolv i valnöt. I slutet av passagen till sovrummen finns utgång till den fina balkongen under tak.

SOVRUM 1
Fin sovrum med plats för dubbelsäng. Vita väggar, vacker fondtapet och laminatgolv i valnöt.

SOVRUM 2
Perfekt barnrum med fönster i två väderstreck. Vita väggar, fondtapet och laminatgolv i valnöt.

SOVRUM 3
Perfekt barnrum med fönster i två väderstreck. Vita väggar, fondtapet och laminatgolv i valnöt.

SOVRUM 4
Större sovrum/arbetsrum med plats för dubbelsäng. Vita väggar och laminatgolv i valnöt.

DUSCHRUM
Stort smakfullt planerat och helkaklad duschrum med fina detaljer. Här finns wc, handfatskommod, badrumsskåp, dusch med glasdörrar och betongglas, golvvärme och fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

208 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

14 kvm

Tomtarea

2 405 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE BRO 3:12


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

2015

Standardpoäng

49

Grund

Platta på mark

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Golvvärme via elvärmepanna (Nibe EVC 240) till största del plus ett utrymme med elgolvvärme (vardagsrum) samt en luftvärmepump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

CARPORT
Carport för två bilar, ca 42 kvm

UTHUS
Fint bevarat äldre timrat uthus om ca 32 kvm som idag fungerar som förråd/verkstad. Isolerad del om 12 kvm och oisolerad del 20 kvm. Loft om ca 20 kvm.

VEDFÖRRÅD


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2405 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 987 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 562 000 kr

Markvärde

425 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1995

Vatten och avlopp

4 340 kr/år

Renhållning

2 810 kr/år

Sotning

579 kr/år

Vägav/Snö

3 650 kr/år

Elkostnad

40 000 kr/år

Årlig elförbrukning

24500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 379 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 904 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 905 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 987 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 562 000 kr
Markvärde
425 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1995
Vatten och avlopp
4 340 kr/år
Renhållning
2 810 kr/år
Sotning
579 kr/år
Vägav/Snö
3 650 kr/år
Elkostnad
40 000 kr/år
Årlig elförbrukning
24500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 379 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 904 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 905 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Brasseri Verkstan

2,51 km


Edsbro Pizzeria & Grill

3,45 km


Burviks Golfrestaurang

4,75 km


Knutby Krog Be AB

10,88 km


Skebo Grill

12,48 km


Edsbro förskola

1,9 km


Brokulla förskola

2 km


Edsbro skola

2,47 km


Kråkskogens Förskola

10,41 km


Knutby skola

10,82 km


Lidl

18,89 km


Stora Coop Norrteljeporten

19,8 km


Tempo Hallstavik

19,87 km


Tempo Vreta Handel

25,25 km


Tempo

29,26 km


Faringe station Lennakatten

19,41 km


Moga station Lennakatten

22 km


Almunge station Lennakatten

22,97 km


Löt station Lennakatten

28,66 km


Ekskogen station

30,24 km


Billsta

976 m


Billsta (Edsbro) (Norrtälje)

990 m


Idrottsplatsen

1,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    603 m
    9 min
    11 min
    42 min
  • Hållplats
    Billsta
    976 m
    8 min
    1 tim 30 min
    41 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olivia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.