Västanvik Morkullevägen 4
Västanvik Morkullevägen 4
Maria Strömbäck, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maria Strömbäck

Ansvarig mäklare

Till salu

Västanvik Morkullevägen 4

Utgångspris

2 000 000 kr


Utgångspris

2 000 000 kr



Rådmansö - Västanvik— Gräddö— Norrtälje

Västanvik Morkullevägen 4


Till salu
Utgångspris
2 000 000 kr

Rådmansö - Västanvik— Gräddö— Norrtälje

Välbevarad retro och nostalgi

Välkommen till populära Västanvik och Morkullevägen 4.
Det här är ett välbevarat hus från 70-talet med autentisk stil och charm. Huset är verkligen en dröm för den som älskar retro och nostalgi. Den typen av hus erbjuder unika designinslag som är svåra att hitta i moderna hem, såsom olika materialval och unika mönster och färger. Utsikten och husets placering på höjden matchar den tidens estetik gör det hela ännu mer speciellt.
Huset har inte bara bevarat sin charm från 70-talet, utan också fått några moderna uppgraderingar som gör det ännu mer bekvämt att bo i. Området har precis fått kommunalt vatten och avlopp och i samband med att nuvarande ägare drog in detta i huset renoverades även duschrummet och wc sattes in. Huset har fått ett nytt tak samt en fuktsäkrad grund, ny elcentral och även en braskamin. Huset har två vidbyggda uteplatser båda delvis under tak.
Ytskikten är välvårdade och huset känns gediget och framför allt hemtrevligt, det här är en bra plats att åka till för att få ett miljöombyte och för att få lugn och ro.

Från tomten kan du ta dig ner till Västanviks samfällighets centrumanläggning. Där du finner klubbhus, kiosk, fotbollsplan, tennisbana och poolområde med 25-meters bassäng och barnpool. Här brukar man anordna ett traditionellt midsommarfirande, grillkvällar mm. Se samfällighetens hemsida: http://vastanvik.se/
Till Rådmansö tar du dig enkelt med bil via E18. Från Stockholm är det ca 1h bilväg. Huset är beläget på Västanvik Södra, som har ett lugnt och fridfullt läge i området. Mataffär finns i Gräddö samt på vägen ut vid Vreta-Handel. I Södersvik finns det populära bageriet, Rådmansö bageriet, där du kan lyxa till det på dina lediga dagar med färska frukostfrallor eller varför inte fikabröd till dagens utflykt. Det är ca två mil till Norrtälje stadskärna.
Det finns flera badstränder i omgivningarna. Prova gärna den omtyckta sandstranden i Lötaviken, på promenadavstånd och med fantastisk kvällssol. Eller det populära havsbadet i Kapellskär, som finns sju kilometer bort.
Samfälligheten har flera hamnar. Den största är Vretahamnen, med stor brygganläggning och båtplats att hyra. Med egen båt kommer du snabbt ut i vår finaste skärgård och kan hitta många fina badklippor. Från Räfsnäs går passbåtar till Söderöra, Blidö, Arholma m.m. Vill du ta en tur över till Åland, finns färjan från Kapellskär. Det finns massor i ditt närområde att upptäcka med fantastiska stigar och en sagolik natur.
SL busshållplats finns med promenadavstånd från huset.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 000 000 kr
Boarea/biarea
58/4 kvm
Driftkostnad
33 800 kr/år
Tomtarea
2 208 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring Västanvik Morkullevägen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Insynsskyddat läge med flera uteplatser.
Högt och fritt läge

Insynsskyddat läge med flera uteplatser.

Stor altan, delvis under tak i anslutning till huset.
Högt och fritt läge

Insynsskyddat läge med flera uteplatser.

Uteplats

Stor altan, delvis under tak i anslutning till huset.

Ombonat och hemtrevligt.
Ombonat

Ombonat och hemtrevligt.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall och entré via huset gavel, här finns plats för ytterkläder.


02
Allrum och Kök

Allrummet är husets mittpunkt. Här har man delvis öppen planritning in mot köket. Rummet har plats för soffgrupp samt matbord. centralt placerad finns den nyinstallerade braskaminen. Rummet har stora fönster och utgång till båda uteplatserna som under sommaren blir som en förlängning av huset.
Köket har bra förvaring samt arbetsyta.


03
Tre sovrum

Planlösningen på huset är mycket bra och huset inrymmer hela tre sovrum. Två av rummen är mindre och har platsbyggda våningssängar. Det större rummet har plats för dubbelsäng.


04
Duschrum med wc

Huset har nyligen fått kommunalt vatten om avlopp och i samband med det renoverades detta rum med våtrumsmatta och tapet. Rummet har dusch, wc, handfat med kommod.


05
Förråd

I huset finns även praktiskt förråd som har bra plats för saker . Här finns vattenmätare och ny elcentral.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

2 208 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE STORTORP 1:102

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

25

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Braskamin samt el

Renovering omarbetning etc

2014- Nytt plåttak
2015- Installation av braskamin
2017- Nytt tak över entrén
2020- Fuktsäkrad grund
2024- Installation kommunalt vatten och avlopp
2024- Nytt badrum
2024- Ny elcentral


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Två uteplatser i anslutning till huset, den ena är helt under tak och den andra är delvis under tak.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje västanvik ga:3, Norrtälje västanvik ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2208 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Stortorp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1975-02-18, Senast ändrad: 2022-08-09)

Planbestämmelser

Västanvik m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-27, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 231 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

588 000 kr

Markvärde

643 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Uppvärmning

15 000 kr/år

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Samfällighet

5 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 233 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 033 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 637 110 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 231 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
588 000 kr
Markvärde
643 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Samfällighet
5 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 233 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 033 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 637 110 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Samstorps gård

3,11 km


Gräddös pärla bar & restaurang

5,23 km


Restaurang Landgången

5,45 km


Gräddö Pizzeria

5,52 km


Pizzeria Natale Kommanditbolag

5,52 km


Rådmansö skola

2,58 km


Rådmansö förskola

4,1 km


Viktoriagården Förskola Ab

5,2 km


Köpmanholm förskola

8,24 km


Köpmanholms skola

8,25 km


Tempo

9,32 km


Tempo Vreta Handel

9,94 km


Lidl

15,83 km


Arholma Handel

15,94 km


Stora Coop Norrteljeporten

16,47 km


Tomta vägskäl

877 m


Nyby-Bussholmens vägskäl

888 m


Söderuddens vägskäl

893 m


Ekskogen station

42,74 km


Frösunda station

46,23 km


Åkersberga station

46,7 km


Tunagård station

46,95 km


Österskär station

47,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    583 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    1,02 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Tomta vägskäl
    877 m
    5 min
    -
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.