Stilfull sommarpärla med havet och vacker natur som granne!
Att bara kunna vara och njuta av en fin sommardag, släppa ut barnen på tomten för lek, ta cykel eller för all del båten för en trevlig utflykt till omåttliga utbud av natur-, sommar- och skärgårdsliv. Det är kanske drömmen för de flesta när vårregnet duggar där ute. Men nu behöver du varken drömma eller leta längre! I sommaridyllen Herräng erbjuds nu ett stilfullt och hemtrevlig fritidshus med ca 800 meter till egen bad och -båtplats!
Hemtrevlig och lättskött fritidshus med fåtal grannar! Fritidshuset är fördelat på 1 ½-plan. Entréplanet erbjuder en välkomnade farstu, ljust och modernt kök med fina detaljer och matplats i anslutning. Luftigt och rymligt vardagsrum. Fräscht badrum med förbränningstoalett. Via en fin trappa så når det övreplanet, här finner ni två sovrum och ett allrum. Gästhus med väldisponerade yta, här möts ni av ett stort sovrum, hall med extra kyl och frys, två förråd, badrum med förbränningstoalett och handfat.
Plan och lättskött trägårdstomt med berg i dagen. Finns gott om yta för lek, sport och odling, en del av tomten vetter mot allmänning.
På gångavstånd bara 800 meter från huset ligger Rotholmaviken med fin badstrand och alldeles egen båtplats ( via samfällighet)! Härifrån kommer du direkt ut till en fantastisk skärgård och Singöfjärden, där flera sjökrogar och fina badöar finns att upptäcka. Den samfällda skogen bjuder på fin svamp och bärplockning och under våren är den full med vackra vitsippor och blåsippor. Njut av härliga skogspromenader i Häveröprästängs naturreservat. Trevlig samfällighet med god grannsamverkan.
Avlopp - BDT-avlopp
Vatten - Samfällt vatten
Internet - Fiber
Kommunikation finns lättillgänglig via buss som går från Herräng. Resa till Hallstaviks busstation tar cirka 10 minuter och därifrån går det bussar till Norrtälje och Stockholm. Herrängs förskola nås på 10 minuters bilfärd, vidare till Hallstavik finns låg-mellan och högstadiet samt gymnasium.
Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina strövarstråk med välordnade spring/gång-spår, ett mycket speciellt slighögs-område som nås via marinan och är något man kanske inte har skådat innan. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum. Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP.
Till Hallstavik är det ca 1 mil. Omtyckt utomhusbad, bra utbud på närservice som vårdcentral, restauranger, butiker, utomhusbad, systembolag, skolor och förskolor m.m.
Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
Tillträde är flexibelt - Varmt välkommen på visning!
1 995 000 kr
48/31 kvm
29 491 kr/år
3 415 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Niklas för mer information kring Vinterhamnsvägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Niklas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Farstu (Entréplan)
Välkommande farstu med platsa för fikabord för två. Fint inrammat med fönster med fin utsikt över trädgården.
Parkettgolv (Heritage Oak Urban Grey, Tarkett) och träpanel.
02
Matrum/allrum (Entréplan)
Matrum med öppenplan lösning mot köket. Rummet går att nyttja som allrum och binder ihop samtliga rum på planet. Murad spis.
Parkettgolv (Heritage Oak Urban Grey, Tarkett) och målade väggar.
03
Kök (Entréplan)
Ljust och stilfullt kök med bra arbetsyta.
Köket är utrustat med rostfri kyl och frys, inbyggd spis med häll ovan och fläkt. Rostfridiskho, integrerad diskmaskin. Flertalet serveringsluckor med goda förvaringsmöjligheter.
Parkettgolv (Heritage Oak Urban Grey, Tarkett) med vitmålade väggar.
04
Badrum (Entréplan)
Fräscht badrum med förbränningstoalett, handfat med kommod. Dusch med hopfällbara glasdörrar.
Våtrumstapet och våtrumsmatta.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Stort och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel.
Trägolv med vitmålad panel.
06
Allrum (Övreplan)
Allrum som binder ihop samtliga rum på planet.
Trägolv med vitmålade väggar.
07
Sovrum 1 (Övre plan)
Stort sovrum med plats för två bäddar.
08
Sovrum 2 (Övre plan)
Sovrum med plats för enkelsäng.
01
Beskrivning
48 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
31 kvm
3 415 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE HÄVERÖ-KALLBODA 1:20
02
Byggnadssätt
1 ½-plansfritidshus
1927
1960
17
Plintar
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Egenborrad brunn(året om vatten)
BDT-avlopp
Direktverkande el via radiatorer och luftvärmepump
2022- Vattenfilter installerats
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
TV/Internet
Fiber indraget.
05
Uteplats
Altan undertak vid gästhuset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus
Redskapsbod
Plats för 1-3 bilar på parkeringsplatsen.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje bredsund ga:2 - väg
08
Tomt/Servitut
3415 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 167 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
344 000 kr
823 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
1 964 kr/år
670 kr/år
1 820 kr/år
1 037 kr/år
22 000 kr/år
9400 kWh/år
2 000 kr/år
29 491 kr/år
6 255 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 746 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 5 120 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 167 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
344 000 krMarkvärde
823 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Försäkring
1 964 kr/årVatten och avlopp
670 kr/årRenhållning
1 820 kr/årVägav/Snö
1 037 kr/årElkostnad
22 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9400 kWh/årSamfällighet
2 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 491 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 255 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 746 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 5 120 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Herräng Burgers
2,91 km
Herräng Marina Restaurang & Krog
3,68 km
Akilles Taverna
6,33 km
Babord Hamnkrog
6,42 km
Marina-Restaurangen Grisslehamn
6,45 km
Herräng förskola
2,67 km
Grisslehamns Skola Väddö skolenhet
6,66 km
Grisslehamn förskola
6,77 km
Grisslehamn skola
6,77 km
Carl Wahren Gymnasium
7,84 km
Tempo Hallstavik
8,81 km
Tempo
36,91 km
Arholma Handel
37,42 km
Lidl
38,57 km
Stora Coop Norrteljeporten
40,82 km
Faringe station Lennakatten
38,39 km
Moga station Lennakatten
42,33 km
Almunge station Lennakatten
44,44 km
Löt station Lennakatten
49,66 km
Ängsgården
2,19 km
Haga
2,36 km
Arnölund
2,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,3 km4 min6 min29 min
-
Hav220 m1 min1 min5 min
-
HållplatsÄngsgården2,19 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.