Kommande försäljning

Vinterhamnsvägen 1

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Bredsund— Herräng— Norrtälje

Vinterhamnsvägen 1


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Norrtälje - Herräng - Bredsund

Stilfull sommarpärla med havet och vacker natur som granne!

Att bara kunna vara och njuta av en fin sommardag, släppa ut barnen på tomten för lek, ta cykel eller för all del båten för en trevlig utflykt till omåttliga utbud av natur-, sommar- och skärgårdsliv. Det är kanske drömmen för de flesta när vårregnet duggar där ute. Men nu behöver du varken drömma eller leta längre! I sommaridyllen Herräng erbjuds nu ett stilfullt och hemtrevlig fritidshus med ca 800 meter till egen bad och -båtplats!

Hemtrevlig och lättskött fritidshus med fåtal grannar! Fritidshuset är fördelat på 1 ½-plan. Entréplanet erbjuder en välkomnade farstu, ljust och modernt kök med fina detaljer och matplats i anslutning. Luftigt och rymligt vardagsrum. Fräscht badrum med förbränningstoalett. Via en fin trappa så når det övreplanet, här finner ni två sovrum och ett allrum. Gästhus med väldisponerade yta, här möts ni av ett stort sovrum, hall med extra kyl och frys, två förråd, badrum med förbränningstoalett och handfat.

Plan och lättskött trägårdstomt med berg i dagen. Finns gott om yta för lek, sport och odling, en del av tomten vetter mot allmänning.

På gångavstånd bara 800 meter från huset ligger Rotholmaviken med fin badstrand och alldeles egen båtplats ( via samfällighet)! Härifrån kommer du direkt ut till en fantastisk skärgård och Singöfjärden, där flera sjökrogar och fina badöar finns att upptäcka. Den samfällda skogen bjuder på fin svamp och bärplockning och under våren är den full med vackra vitsippor och blåsippor. Njut av härliga skogspromenader i Häveröprästängs naturreservat. Trevlig samfällighet med god grannsamverkan.

Avlopp - BDT-avlopp
Vatten - Samfällt vatten
Internet - Fiber

Kommunikation finns lättillgänglig via buss som går från Herräng. Resa till Hallstaviks busstation tar cirka 10 minuter och därifrån går det bussar till Norrtälje och Stockholm. Herrängs förskola nås på 10 minuters bilfärd, vidare till Hallstavik finns låg-mellan och högstadiet samt gymnasium.

Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina strövarstråk med välordnade spring/gång-spår, ett mycket speciellt slighögs-område som nås via marinan och är något man kanske inte har skådat innan. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum. Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP.

Till Hallstavik är det ca 1 mil. Omtyckt utomhusbad, bra utbud på närservice som vårdcentral, restauranger, butiker, utomhusbad, systembolag, skolor och förskolor m.m.

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!


Tillträde är flexibelt - Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
48/31 kvm
Driftkostnad
29 491 kr/år
Tomtarea
3 415 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas för mer information kring Vinterhamnsvägen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Farstu (Entréplan)

Välkommande farstu med platsa för fikabord för två. Fint inrammat med fönster med fin utsikt över trädgården.

Parkettgolv (Heritage Oak Urban Grey, Tarkett) och träpanel.


02
Matrum/allrum (Entréplan)

Matrum med öppenplan lösning mot köket. Rummet går att nyttja som allrum och binder ihop samtliga rum på planet. Murad spis.

Parkettgolv (Heritage Oak Urban Grey, Tarkett) och målade väggar.


03
Kök (Entréplan)

Ljust och stilfullt kök med bra arbetsyta.

Köket är utrustat med rostfri kyl och frys, inbyggd spis med häll ovan och fläkt. Rostfridiskho, integrerad diskmaskin. Flertalet serveringsluckor med goda förvaringsmöjligheter.


Parkettgolv (Heritage Oak Urban Grey, Tarkett) med vitmålade väggar.


04
Badrum (Entréplan)

Fräscht badrum med förbränningstoalett, handfat med kommod. Dusch med hopfällbara glasdörrar.

Våtrumstapet och våtrumsmatta.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Stort och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel.

Trägolv med vitmålad panel.


06
Allrum (Övreplan)

Allrum som binder ihop samtliga rum på planet.

Trägolv med vitmålade väggar.


07
Sovrum 1 (Övre plan)

Stort sovrum med plats för två bäddar.


08
Sovrum 2 (Övre plan)

Sovrum med plats för enkelsäng.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

31 kvm

Tomtarea

3 415 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HÄVERÖ-KALLBODA 1:20


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plansfritidshus

Byggnadsår

1927

Om-/tillbyggnadsår

1960

Standardpoäng

17

Grund

Plintar

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Egenborrad brunn(året om vatten)

Avlopp

BDT-avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer och luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

2022- Vattenfilter installerats


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan undertak vid gästhuset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus
Redskapsbod

Beskrivning, parkering

Plats för 1-3 bilar på parkeringsplatsen.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje bredsund ga:2 - väg


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

3415 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 167 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

344 000 kr

Markvärde

823 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Försäkring

1 964 kr/år

Vatten och avlopp

670 kr/år

Renhållning

1 820 kr/år

Vägav/Snö

1 037 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9400 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 491 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 255 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 746 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 5 120 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 167 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
344 000 kr
Markvärde
823 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Försäkring
1 964 kr/år
Vatten och avlopp
670 kr/år
Renhållning
1 820 kr/år
Vägav/Snö
1 037 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9400 kWh/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 491 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 255 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 746 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 5 120 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Herräng Burgers

2,91 km


Herräng Marina Restaurang & Krog

3,68 km


Akilles Taverna

6,33 km


Babord Hamnkrog

6,42 km


Marina-Restaurangen Grisslehamn

6,45 km


Herräng förskola

2,67 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

6,66 km


Grisslehamn förskola

6,77 km


Grisslehamn skola

6,77 km


Carl Wahren Gymnasium

7,84 km


Tempo Hallstavik

8,81 km


Tempo

36,91 km


Arholma Handel

37,42 km


Lidl

38,57 km


Stora Coop Norrteljeporten

40,82 km


Faringe station Lennakatten

38,39 km


Moga station Lennakatten

42,33 km


Almunge station Lennakatten

44,44 km


Löt station Lennakatten

49,66 km


Ängsgården

2,19 km


Haga

2,36 km


Arnölund

2,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,3 km
    4 min
    6 min
    29 min
  • Hav
    220 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats
    Ängsgården
    2,19 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.