Till salu

Lönnsjövägen 4

Utgångspris

1 375 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 375 000 kr



Bergshamra/Issjö— Bergshamra— Norrtälje

Lönnsjövägen 4


Till salu
Utgångspris
1 375 000 kr

Norrtälje - Bergshamra - Bergshamra/Issjö

Vinterbonat Österman hus i trivsamma Issjö – nära sjön och med stor tomt!

I det lugna och omtyckta området Issjö i Bergshamra finner du detta charmiga och vinterbonade fritidshus om 49 kvm, beläget på en generös och grönskande tomt om 2 130 kvm. Här bor du med närhet till sjön, vacker natur och rofylld atmosfär – en plats att trivas på året om.

Huset har en öppen och ljus planlösning mellan kök och allrum, vilket ger en härlig rymd och naturligt flöde. Vardagsrummet har stora fönsterpartier i två väderstreck, vilket skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en känsla av att ha naturen som närmsta granne. Här finns även en öppen spis, som både värmer gott och bidrar till den mysiga stugkänslan.

Köket är charmigt med ett stort fönster som släpper in rikligt med ljus och ger utsikt mot trädgården – en perfekt plats för morgonkaffet. Genomgående i huset finns vackra trägolv, som ger en varm och ombonad känsla. Bostaden rymmer två fina sovrum, båda med gott om naturligt ljus och plats för både säng och förvaring.

Den stora tomten erbjuder plats för både lek, odling, avkoppling och framtida projekt – här finns utrymme att skapa precis det du önskar.

Friggebod 9,9 m2 är inredd vinterbonad med indragen el och elvärme.
Förråd på ca 8 m2 med indragen el och med isolerad separat del med mulltoa och elvärme.

Fritidshuset och Friggebod säljes med alla möbler och TV.

Välkomna till Issjö och Vattmorabergets naturreservat.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare för mer information
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se


Utgångspris
1 375 000 kr
Boarea
49 kvm
Driftkostnad
15 922 kr/år
Tomtarea
2 130 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 27 april 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen, tack.

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena eller Linnea för mer information kring Lönnsjövägen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 130 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ISSJÖ 3:51

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1973

Standardpoäng

20

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Även en öppen spis ute på altanen.

Vatten

Sommarvatten från samfällighetens borrade brunnar

Avlopp

BDT avlopp

Uppvärmning

Öppen spis, direktverkande element


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Behövs ej då detta är ett fritidshus


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerad


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

En isolerad och inredd friggebod
Ett förråd med separat avdelning med mulltoa.
mindre jordkällare


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje issjö ga:2, Norrtälje issjö ga:4, Norrtälje issjö ga:5, Norrtälje issjö ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2130 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Issjö 2:6 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-09-17, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 256 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

427 000 kr

Markvärde

829 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

2 382 kr/år

Renhållning

1 766 kr/år

Vägav/Snö

2 850 kr/år

Elkostnad

6 924 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

15 922 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 420 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 342 kr/år)

Försäkring

IF

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 107 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Varje år samlas föreningens medlemmar för att fira midsommar på festplatsen, där en vacker midsommarstång sätts upp och trevlig sammankomst på den mysiga dansbanan. Sjöskogens badstrand är en populär plats för både avkoppling och lek, och under sommaren kan du njuta av den fina badflotten, eller ta ett dopp från badbryggan som ligger en bit längre bort. Föreningen äger ett stort grönområde som vi alla hjälps åt att ta hand om och hålla fint, en plats för både gemenskap och naturupplevelser.

Närmaste service finns i Bergshamra. Här hittar du en välsorterad matbutik med postombud, pizzeria, vårdcentral, äldreboende samt förskola och skola (F-6). Strax utanför samhället finns även en bensinstation med en trevlig grill och en liten butik för dina vardagsbehov. Allt du behöver för bekvämlighet och enkelhet i vardagen finns inom kort avstånd.

Kommunikationer

Närmaste busshållsplats är Bergshamra Mejeri ca sex km från stugan. Med bil tar du dig till Stockholm strax under 60 min, till Norrtälje 20 min.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 256 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
427 000 kr
Markvärde
829 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
2 382 kr/år
Renhållning
1 766 kr/år
Vägav/Snö
2 850 kr/år
Elkostnad
6 924 kr/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
15 922 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 420 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 342 kr/år)
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 107 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hasses Tiki-bar

1,65 km


Cafè Bergshamra & Pizzeria

3,93 km


Cissi & Clara Restaurang

8,62 km


Michaels Taverna

9,01 km


Wira Tingshuset

9,96 km


Länna Förskola Paviljongen

3,51 km


Kunskapskällan Utveckling Ledarskap Kvalitet AB

3,55 km


LEKA Barnens förskola AB

3,55 km


skolan

3,83 km


Länna skola

3,9 km


Stora Coop Norrteljeporten

10,93 km


Lidl

13,44 km


Tempo Vreta Handel

13,87 km


Tempo

14,87 km


Norrgård Närlivs & Café

25,12 km


Bergshamra mejeri

2,42 km


Bergshamra brandstation

2,43 km


Lövhagen

2,63 km


Bergshamra pensionat

2,65 km


Ekskogen station

20,83 km


Frösunda station

24,2 km


Tunagård station

26,48 km


Åkers Runö station

26,92 km


Österskär station

27,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    379 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Hav
    3,29 km
    7 min
    12 min
    51 min
  • Hållplats
    Bergshamra mejeri
    2,42 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena eller Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.