Genomgående 3:a med balkong!
Mycket tilltalande, fräsch och genomgående trea i helt insynsskyddat läge två trappor upp i huset. Funktionellt, snyggt kök i vitt med komplett köksutrustning och med gott om skåpförvaring, bra arbetsytor och alla bekvämligheter. Generöst vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet nås balkongen som ligger i soligt söderläge. Två stora sovrum som båda har plats för för dubbelsäng och nattduksbord. Stort, helkaklat badrum i grått och vitt med wc, tvättställ och fönster samt ett separat toalettrum. Mycket gott om förvaring i flertalet garderober. Lägenheten är stilrent renoverad i etapper och har genomgående ekparkett, entrédel med klinkergolv och vita, målade väggar. Bostad mitt i det centralaste av Västertorp med tunnelbanan runt hörnet och ett par minuters promenad till Västertorp Centrum med mataffärer, butiker och restauranger. Välkommen på visning!
3 495 000 kr
74 kvm
4 851 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![När man kommer in i vardagsrummet är det inte konstigt att blickarna dras till fönstret](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/d804e50d-6e56-4d51-a345-e875d3e3ba7d/large/9d433c4e-6cde-4a2f-bca2-44e59ff0a0fc.jpg)
När man kommer in i vardagsrummet är det inte konstigt att blickarna dras till fönstret
![Från vardagsrummet är det utgång till den härliga balkongen i söderläge.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/d804e50d-6e56-4d51-a345-e875d3e3ba7d/large/530a19b9-1c36-4f2d-9248-c309e69df865.jpg)
När man kommer in i vardagsrummet är det inte konstigt att blickarna dras till fönstret
Från vardagsrummet är det utgång till den härliga balkongen i söderläge.
![Stort badrum i stilrena färger såsom grått och vitt ger en lugn och rofylld känsla.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/d804e50d-6e56-4d51-a345-e875d3e3ba7d/large/48fa2328-9623-4c57-8af4-3ee1415e9fed.jpg)
Stort badrum i stilrena färger såsom grått och vitt ger en lugn och rofylld känsla.
-
Ett rum med grönskande utsikt!
Generöst vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Stort fönsterparti släpper in mycket ljus.
Helkaklat badrum med stort fönster.
Solig balkong utan insyn
Kök med allt man behöver.
Hall i vinkel med mycket gott om förvaring
Inre delen av hallen har en skjutdörrsgarderob och ingång till sovrum 1 samt separat toalett
Matplats i kök
Detaljbild kök
Vardagsrum
Detaljbild matplats i vardagsrum
Härlig balkong omgiven av grönska
Inre hall med garderob samt praktisk skohylla
Sovrum med plats för dubbelsäng
Sovrum 2
Isgränd 7
Föreningens innergård med sittplatser, grill och odlingsmöjligheter.
Föreningens uteplats med trädgårdsmöbler och grillplats
Isgränd 7
Föreningens tvättstuga
Föreningens gästlägenhet
Gästlägenhet
Föreningslokal
Västertorps centrum
Tunnelbanan vid Västertorps centrum. Närmaste tunnelbana är Västertorps tunnelbana som ligger bara ca 250 meter från lägenheten.
Hägerstensbadet ligger på kort promenadavstånd från lägenheten.
Vill du ha en fri värdering av Resi?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré/hall
Bra planerad hall i vinkel med mycket gott om förvaring. I den inre delen av hallen finns en garderobsvägg med glasade skjutdörrar samt hylla för skoförvaring och vid entrén finns en dubbelgarderob med 37,5 cm djup. Från hallen nås bostadens samtliga rum. Vid ytterdörren ligger ett gråsvart klinkergolv och i den bortre delen ligger ekparkett. Väggarna är vitmålade.
02
Kök
Ljust och trevligt kök med separat liten matplats. Köket har vita köksluckor med svarta rektangulära kakelplattor ovan arbetsbänk i grå laminat. Vitvaror i form av spis med häll, diskmaskin, rostfri spiskåpa, inbyggd rostfri micro i bekväm arbetshöjd och rostfri kyl- och frys i fullhöjd. De rostfria vitvarorna förstärker den stilrena färgsättningen. Parkett på golv och väggarna är vitmålade.
03
Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Fönster och fransk balkong mot föreningens gröna innergård. Bra förvaring i inbyggda 2 garderober. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade.
04
Sovrum 2
Även detta sovrum har plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Gott om förvaring i hel garderobsvägg med frostade skjutdörrar. Parkett på golv och väggarna är vitmålade.
05
Badrum
Helkaklat, modernt badrum med grafitgrått klinkergolv och väggarna är klädda med stora, vita kakelplattor. Utrustning. Wc, badkar, tvättställ med vit kommod och spegelskåp ovan. Ett stort fönster släpper in mycket ljus.
06
Toalett
Separat toalett med Wc och tvättställ. Grafitgrått klinker på golv och vita, målade väggar.
01
Beskrivning
74 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
1951
Flerfamiljshus
Föreningen har nyligen installerat bergvärme. Fjärrvärme. Fjärrvärme finns kvar som ett komplement.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_F.jpg)
191 kWh/kvm och år
193 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-29
Håkan Kindström, ACC Byggkonsulter AB
04
TV/Internet
Möjlighet till TV via kabel från Tele2. Bredband via fiber från Bahnhof. Obligatorisk kostnad tillkommer månadsavgiften.
Ett 3 årigt avtal har tecknats med Bahnhof som kommer att leverera 1000 / 1000 Mbit till de som idag har fiber redan indraget i sin lägenhet. De lägenheter som idag saknar fiber har erbjudits att mot kostnad få fiber indragit till sin lägenhet. l.o.m. det tecknade avtalet kommer föreningen att ha en stängd fiber, där inga andra leverantörer än Bahnhof får leverera bredband, TV och IP-telefoni
05
Balkong
Solig och mysig balkong i söder belägen mot föreningens gröna innergård. På golvet ligger en grå nålfiltsmatta vilket gör det skönt att gå på och samtidigt ger det balkongen en mer ombonad känsla.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har sju parkeringsplatser som går att hyra för 500 kr/mån. Nabo hanterar kölista. Per den 2024-07-29 står 3 personer före i kön.
Läs mer om områdets besöksparkering , motorcykelparkering och boendeparkering på Stockholms Stads hemsida (taxeområde 5 gäller) - https://parkering.stockholm/betala-parkering/taxeomraden-avgifter/
01
4 851 kr/mån
Värme och vatten. Internet via fiber tillkommer som en obligatorisk avgift om 88 kr/mån.
200 kr/mån
400 kr/mån
600 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,0189540
1,92943%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vid kontakt med föreningen den 2024-07-29 uppgavs att inga avgiftshöjningar var planerade.
01
Brf Kälkbacken 1. I föreningen finns 66 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Kälkbacken 1 bildades 2008 och köpte fastigheterna 2010 i samband med ombildning av två hyresrättsfastigheter som tidigare förvaltades av Stockholmshem. Föreningen består av två fastigheter med 76 lägenheter varav 6 hyresrätter och 2 lokaler och en tvättstuga belägna på Isgränd 1-17 och Störtloppsvägen 1-3. Husen som är så kallade "smalhus" byggdes 1951.
De 6 hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de vartefter de blir tomma kan upplåtas av föreningen till bostadsrätt och på så vis inbringa kapital till medlemmarnas gemensamma kassa. De två lokalerna hyrs av en förskola och en konstateljé. År 2016 lät föreningen påbörja renovering av fyra källarlokaler till sammanlagt åtta stycken mindre lägenheter.
Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd. Tvättstuga finns på Isgränd 11. Cykel- och barnvagnsförråd finns i varje källare och övernattning/evenemangslokal finns för uthyrning.
Vid kontakt med föreningen den 2024-07-29 meddelades att inga renoveringar är planerade. Däremot är man i slutfasen av ett energisparprojekt varefter man kommer att beställa en ny, uppdaterad energideklaration.
Vid kontakt med föreningen den 2024-07-29 uppgavs att inga avgiftshöjningar var planerade.
2011 - Renovering av fönster (målades och byte till energiglas)
2011 - Föreningen färdigställde en helt ny tvättstuga på Isgränd 11
2012 - Stambyte och renovering av badrum
2012 - Ett byte av dränering gjordes kring hela fastigheten
2012 - Kodlås på alla portar
2015 - Iordningsställande av lokal för kalas m.m. för uthyrning till de boende samt övernattningslägenhet på gavel till Isgränd 17
2016 - Fyra källarlokaler byggdes om till sammanlagt åtta stycken mindre lägenheter
2018 - Värmeinjustering på alla element (radiatorer) i samtliga lägenheter
2018 - Hängrännor och stuprör byttes ut
2019 - Tvättstugan har fått ny belysning, Föreningslokalen har ny belysning. Nya armaturer rund trädgårdshuset har satts upp. Belysningen monterad så att även sopbehållarna är upplysta. Även ute belysningen på baksidan av lsgränd 9- 17 har installerats
2020 - Alla portar slipades och lackades. Installation av digitalt bokningssystem till tvättstuga/föreningslokal. Installation av fiber. OVK besiktning
2021 -Fasadrenovering inkl. mälning av fönster, balkongplatta och källarportar.
2023 Energibesparingsprojekt¬ Bergvärme och värmeåtervinning av ventilation.
2023 Stamspolning
Tvättstuga finns i källaren en trappa ned intill port Isgränd 11. Den är utrustad med tvättmaskiner, centrifug, torktumlare och torkskåp.
Förvaring för cyklar och barnvagnar finns i respektive källare.
Föreningen har även en uthyrningslokal för kalas och evenemang! Lokalen är avsedd för mindre fester/sammankomster för max 30 personer. Här finns även bäddar med kuddar och täcken för fyra personer - så lokalen fungerar även som övernattningslägenhet för medlemmarnas gäster.
De fina innergårdarna finns för alla medlemmar. Sittplatser och grillar omges av vackra blommor. Varje vår och höst har föreningen en gemensam trädgårdsdag där det städas och görs fint inför kommande säsong.
Privatbostadsföretag (äkta)
634 609 kr
01
Västertorp är ett lugnt, grönt och barnvänligt område med härlig småstadskänsla med närhet till många bra daghem, förskolor och flera fina lekparker. I området finns bland annat den välskötta parkleken Lugnet samt grundskolan Västertorpsskolan. Några minuter ifrån bostaden har du Västertorps Sim- och Idrottshall. Här finns badanläggning och motionssporter att utöva samt även ett gym. Sommaren spenderas gärna på Hägerstensbadet på andra sidan Personnevägen. Hägerstensbadet har tempererade utomhusduschar och en utomhuspool som är 25 meter lång. Här anordnas simskola på sommaren.
I och omkring Västertorps centrum finns drygt 20 skulpturer i olika stilar, vilket gör Västertorp till Stockholms största permanenta skulpturutställning. De placerades ut av Hägerstensåsens kulturella förening och invigdes 1955 av Kung Gustaf IV Adolf och Drottning Louise. En av de mest kända skulpturerna, Gubben med geten, är skapad av den svenska skulptören Allan Runefelt i brons och belägen i Västertorps centrum.
I Västertorps centrum, något kvar härifrån, finns all behövlig service såsom bank, apotek, post, folktandvård, mataffärerna Coop och Hemköp, diverse butiker, frisör, bankomat, bageri, pizzeria, restauranger, caféer och till och med en härlig pralinbutik Märtas Chokladfabrik som ligger inhyst i ett hyreshus.
Tunnelbanestation Västertorp ligger längst upp på gatan och nås på bara en minut och tar dig till T-centralen på ca 17 minuter. Buss 192 och 910 passerar också i området. Med bil tar du dig snabbt ut via påfart till E4:an från Personnevägen och vidare till Stockholm city på 10 minuter. Åker du istället söderut i ca 6 minuter når du Skärholmen Centrum; Stockholms största innecentrum.
Nära till grönområden och Mälaren med mysiga promenadstråk och badmöjligheter vid Vinterviken. Cykelavstånd till Telefonplan med Konstfack, SATS-gym samt den populära restaurangen "Landet". Vid Telefonplan avgår också flera busslinjer. Med cykel tar det ca 15 minuter in till Hornstull och Liljeholmen. I Liljeholmen finns också Liljeholmstorget Galleria med 90 butiker och stort utbud av shopping.
Supernära T-banestation Västertorp.
Avgift
4 851 kr/månKommentar, månadsavgift
Värme och vatten. Internet via fiber tillkommer som en obligatorisk avgift om 88 kr/mån.Försäkring
200 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
600 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,0189540Andelstal insats
1,92943%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Vid kontakt med föreningen den 2024-07-29 uppgavs att inga avgiftshöjningar var planerade.Krua Thai Västertorp
150 m
Grillköket
171 m
Sushi Bar I Västertorp
189 m
Sophies Sushi Wok
191 m
Västertorpsgrillen
196 m
Familjedaghemmet Ankungen
59 m
Förskolan Kristallen
60 m
Störtloppets förskola
121 m
Västertorpsskolan
133 m
Lärarrummet
294 m
Hemköp
261 m
Lidl
996 m
Hemköp Bredäng
1,95 km
Nacka Köttprodukter AB
1,97 km
Älvsjö
2,76 km
Årstaberg
3,58 km
Stuvsta
4,4 km
Stuvsta station
4,4 km
Västertorps skola
60 m
Västertorp T-bana
110 m
Västertorp
187 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten936 m5 min7 min19 min
-
Hav6,52 km12 min31 min-
-
TågstationÄlvsjö2,76 km9 min14 min48 min
-
HållplatsVästertorps skola60 m1 min14 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Resi!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.