Finn Malmgrens Väg 15
Finn Malmgrens Väg 15
Erik Åkerberg, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Finn Malmgrens Väg 15

Utgångspris

3 995 000 kr


Utgångspris

3 995 000 kr



Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Finn Malmgrens Väg 15


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

GAVEL högst upp, fönster i 3 vädersträck, BALKONG i syd/väst o ÖPPEN SPIS. Dröm blir verklighet!

Gavel högst upp med fönster i 3 vädersträck, balkong i syd/väst o öppen spis. Dröm blir verklighet!

Väldisponerad gaveltrea med stilrena ytskikt och härliga sällskapsytor, belägen i populär fastighet med ett utmärkt läge i hjärtat av Hammarbyhöjden. Här saluförs ett superbt boende med generöst sällskapsrum i gavel med vacker fiskbensparkett, stora fönsterpartier, fungerande öppen spis och rymlig balkong. Ett sällskapsrum som rymmer allt du kan önska. Tidstypiska detaljer som spanjoletter och fönsterbrädor i marmor. En lägenhet som inrymmer två rofyllda sovrum med förvaringsmöjligheter och sobert målade väggar. Mellan sovrummen finns köket med fina beredningsytor och förvaring och matplats för två. Välkomnande entré med avhängningsmöjligheter, vid entréhallen ligger det helkaklade duschrummet. En lägenhet med många tilltalande attribut som gör detta till ett unikt hem, bo i direkt närhet till servicebutiker och allmänna kommunikationer med natur och grönområden på minuters avstånd.

Välkommen hem!

Denna vackra gavelbostad med öppenspis ger dig även närhet till två av Stockholms mest attraktiva områden. Södermalm och Hammarby Sjöstad och i förlängningen Sickla som expanderar enormt mycket och erbjuder en mängd shopping- och restaurangmöjligheter som kommer att tillfredsställa de mest kräsna smaklökarna. Hammarbyhöjden är ett väldigt populärt område att bo i, med gott om välplanerade smalhus, grönskande gårdar och lummiga promenadstråk. Finn Malmgrens Väg ligger nära både pulserande cityliv och naturen, en riktig tillgång är förstås friluftsområdet kring Hellasgården och Nackareservatet, med närhet till bastu, badsjöar, motionsspår och vacker natur. På promenadavstånd finns flertalet restauranger i närheten, Tblisis hörna exempelvis, prisad för sin georgiska mat. Ytterligare stenkast bort finns också Hammarby Sjöstads utbud av caféer, barer och restauranger. Och även Globen och Sickla Köpkvarter ligger förstås nära, med mycket mer i shopping- och restaurangväg. Men stadens utbud är som sagt lättillgängligt, med cykel når du exempelvis Skanstull på tio minuter. Närmaste tunnelbanestation är Hammarbyhöjden, dit kommer du med en promenad på ett par minuter. Där tar gröna linjen dig enkelt mot Gullmarsplan för ytterligare kommunikationsmöjligheter, och vidare når du exempelvis Slussen på tio minuter.

Dagens Hammarbyhöjden var obebyggd för 100 år sedan men till skillnad från idag så syntes här bodgårdar, koloniområden och handelsträdgårdar. Sedan dess har mycket hänt och behovet av bostäder var stort för stadens invånare i början av förra seklet. Alva och Gunnar Myrdal var förespråkare för bättre och större bostäder vilket inspirerade Hammarbyhöjden att utvecklas i den riktningen och funktionalistisk arkitektur kom att prägla området. Bostädernas standard innebar både badrum och kök och många hus kom att kallas "barnrikehus" eftersom de var avsedda för familjer med många barn. Barnen flyttade med tiden ut men föräldrarna bodde kvar varför "penisonärsrikehus" blev en term. Generationsbyte har skett och idag består området av många unga medborgare som känner "den vita staden" (tack vare sin ljusa färgsättning på byggnaderna) som citynära, mer för pengarna, Nackareservatet, närservice och givetvis tunnelbanan som några av de många starka bestående värdena bostäderna i den vita staden erbjuder.


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
4 961 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 16 september 17:45 — 18:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Erik för mer information kring Finn Malmgrens Väg 15.

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

...som är så önskvärt! Familjen växer. Nu är det dags att flytta.
Det där extra sovrummet...

...som är så önskvärt! Familjen växer. Nu är det dags att flytta.

...är som ett smycke samtidigt som det skapar ombonande känsla i hemmet.
Det där extra sovrummet...

...som är så önskvärt! Familjen växer. Nu är det dags att flytta.

Öppen spis...

...är som ett smycke samtidigt som det skapar ombonande känsla i hemmet.

...så vardagsrummet är det naturliga hjärtat i bostaden. Dinera med familj och vänner framför öppna spisen, utgång till balkongen med sydvästläge eller bara slappa framför tv:n. Gavelvardagsrummet är superhärligt.
Gavel ger automatiskt mer ljus...

...så vardagsrummet är det naturliga hjärtat i bostaden. Dinera med familj och vänner framför öppna spisen, utgång till balkongen med sydvästläge eller bara slappa framför tv:n. Gavelvardagsrummet är superhärligt.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme/självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

213 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

214 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-13


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

100/10 Via Tele2 179 kr/månad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har sex parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna, kostnad ca 600 kr /månad.

Boendeparkering via Stockholm Stad till en kostnad om ca 500 kr / månad.


Ekonomi

01
Avgift

4 961 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår varm- och kallvatten, värme och internet.

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

2150 kWh/år

Hushållsström

240 kr/mån

Bostadsrättstillägg

90 kr/mån

Förmånsbeskattning

176 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

606 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte planerat eller diskuterat någon avgiftsförändring i dagsläget.


Föreningen

01
Benämning

BRF Meteorologen 8.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

BRF Meteorologen 8 är en oäkta bostadsrättsförening med 8 lägenheter och 4 stycken lokaler. Föreningen bildades år 2004. Fastigheten byggdes 1939 och tillhör BRF Meteorologen 8. Föreningens ekonomi förvaltas av SVS Ekonomi och Marknadskonsult. Skatteverket klassar detta f n som en s k "oäkta förening" och nettovärdet för bostadsförmån för säljare beräknas till ca 176 kr utslaget per månad 2023. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-09-30.

Källarförråd tillhörande lägenheten. Sophus på gården. Rymlig tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel samt ett stort separat torkrum.
Tvättstugan är i port 15.

Gjorda renoveringar

2022: Fasadrenovering och balkongrenovering.
2022: Målning av fönster.
2020 Energideklaration utförd.
2018 Relining gjord.
2016 Utbyte samt reglering av värme central.
2013 Nya Termostater i fastigheten.
2013 Nya portdörrar.
2012 Åtgärd av hål i plåttak.
2010 Undercentral.
2009 Fönsterrenovering i hela fastigheten.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Grovsoprum.
- Cykelrum.

Taxeringstyp

Ej privatbostadsföretag (oäkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 961 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår varm- och kallvatten, värme och internet.
Försäkring
100 kr/mån
Årlig elförbrukning
2150 kWh/år
Hushållsström
240 kr/mån
Bostadsrättstillägg
90 kr/mån
Förmånsbeskattning
176 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
606 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inte planerat eller diskuterat någon avgiftsförändring i dagsläget.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Utegym Parker/Grönområden Caféer Bilpooler Restauranger Skidspår Golf Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Tunnelbana Gym Sport och friluftsliv

02
Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Tsuki Sushi

8 m


Malmgrenska Krogen i Stockholm

20 m


Hammarby Pizzeria

65 m


Höjdens Grill

68 m


Wok 88 HB

69 m


Fritidshemmet Hammarbyskolan

115 m


Kristna skolan

131 m


Hammarbyskolan Norra

146 m


Ekens förskola

194 m


Förskolan Sjöfararen

240 m


Coop

20 m


Lidl

745 m


Hemköp

1,32 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,39 km


Kina Li

1,95 km


Finn Malmgrens plan

61 m


Hammarbyhöjden

145 m


Sickla

1,68 km


Henriksdal station

1,91 km


Stockholms södra

2,95 km


Saltsjö-Järla station

3,01 km


Lillängen station

3,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    275 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    901 m
    7 min
    6 min
    22 min
  • Sjö
    858 m
    7 min
    4 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.