GAVEL högst upp, fönster i 3 vädersträck, BALKONG i syd/väst o ÖPPEN SPIS. Dröm blir verklighet!
Gavel högst upp med fönster i 3 vädersträck, balkong i syd/väst o öppen spis. Dröm blir verklighet!
Väldisponerad gaveltrea med stilrena ytskikt och härliga sällskapsytor, belägen i populär fastighet med ett utmärkt läge i hjärtat av Hammarbyhöjden. Här saluförs ett superbt boende med generöst sällskapsrum i gavel med vacker fiskbensparkett, stora fönsterpartier, fungerande öppen spis och rymlig balkong. Ett sällskapsrum som rymmer allt du kan önska. Tidstypiska detaljer som spanjoletter och fönsterbrädor i marmor. En lägenhet som inrymmer två rofyllda sovrum med förvaringsmöjligheter och sobert målade väggar. Mellan sovrummen finns köket med fina beredningsytor och förvaring och matplats för två. Välkomnande entré med avhängningsmöjligheter, vid entréhallen ligger det helkaklade duschrummet. En lägenhet med många tilltalande attribut som gör detta till ett unikt hem, bo i direkt närhet till servicebutiker och allmänna kommunikationer med natur och grönområden på minuters avstånd.
Välkommen hem!
Denna vackra gavelbostad med öppenspis ger dig även närhet till två av Stockholms mest attraktiva områden. Södermalm och Hammarby Sjöstad och i förlängningen Sickla som expanderar enormt mycket och erbjuder en mängd shopping- och restaurangmöjligheter som kommer att tillfredsställa de mest kräsna smaklökarna. Hammarbyhöjden är ett väldigt populärt område att bo i, med gott om välplanerade smalhus, grönskande gårdar och lummiga promenadstråk. Finn Malmgrens Väg ligger nära både pulserande cityliv och naturen, en riktig tillgång är förstås friluftsområdet kring Hellasgården och Nackareservatet, med närhet till bastu, badsjöar, motionsspår och vacker natur. På promenadavstånd finns flertalet restauranger i närheten, Tblisis hörna exempelvis, prisad för sin georgiska mat. Ytterligare stenkast bort finns också Hammarby Sjöstads utbud av caféer, barer och restauranger. Och även Globen och Sickla Köpkvarter ligger förstås nära, med mycket mer i shopping- och restaurangväg. Men stadens utbud är som sagt lättillgängligt, med cykel når du exempelvis Skanstull på tio minuter. Närmaste tunnelbanestation är Hammarbyhöjden, dit kommer du med en promenad på ett par minuter. Där tar gröna linjen dig enkelt mot Gullmarsplan för ytterligare kommunikationsmöjligheter, och vidare når du exempelvis Slussen på tio minuter.
Dagens Hammarbyhöjden var obebyggd för 100 år sedan men till skillnad från idag så syntes här bodgårdar, koloniområden och handelsträdgårdar. Sedan dess har mycket hänt och behovet av bostäder var stort för stadens invånare i början av förra seklet. Alva och Gunnar Myrdal var förespråkare för bättre och större bostäder vilket inspirerade Hammarbyhöjden att utvecklas i den riktningen och funktionalistisk arkitektur kom att prägla området. Bostädernas standard innebar både badrum och kök och många hus kom att kallas "barnrikehus" eftersom de var avsedda för familjer med många barn. Barnen flyttade med tiden ut men föräldrarna bodde kvar varför "penisonärsrikehus" blev en term. Generationsbyte har skett och idag består området av många unga medborgare som känner "den vita staden" (tack vare sin ljusa färgsättning på byggnaderna) som citynära, mer för pengarna, Nackareservatet, närservice och givetvis tunnelbanan som några av de många starka bestående värdena bostäderna i den vita staden erbjuder.
3 995 000 kr
64 kvm
4 961 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Erik för mer information kring Finn Malmgrens Väg 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
...som är så önskvärt! Familjen växer. Nu är det dags att flytta.
...som är så önskvärt! Familjen växer. Nu är det dags att flytta.
...är som ett smycke samtidigt som det skapar ombonande känsla i hemmet.
...så vardagsrummet är det naturliga hjärtat i bostaden. Dinera med familj och vänner framför öppna spisen, utgång till balkongen med sydvästläge eller bara slappa framför tv:n. Gavelvardagsrummet är superhärligt.
-
Vill du ha en fri värdering av Erik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1939
Fjärrvärme/självdrag.
03
Energideklaration
213 kWh/kvm och år
214 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-13
04
TV/Internet
100/10 Via Tele2 179 kr/månad.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Har separat kö.
Föreningen har sex parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna, kostnad ca 600 kr /månad.
Boendeparkering via Stockholm Stad till en kostnad om ca 500 kr / månad.
01
4 961 kr/mån
I avgiften ingår varm- och kallvatten, värme och internet.
100 kr/mån
2150 kWh/år
240 kr/mån
90 kr/mån
176 kr/mån
606 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har inte planerat eller diskuterat någon avgiftsförändring i dagsläget.
01
BRF Meteorologen 8.
Marken är tomträtt
BRF Meteorologen 8 är en oäkta bostadsrättsförening med 8 lägenheter och 4 stycken lokaler. Föreningen bildades år 2004. Fastigheten byggdes 1939 och tillhör BRF Meteorologen 8. Föreningens ekonomi förvaltas av SVS Ekonomi och Marknadskonsult. Skatteverket klassar detta f n som en s k "oäkta förening" och nettovärdet för bostadsförmån för säljare beräknas till ca 176 kr utslaget per månad 2023. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-09-30.
Källarförråd tillhörande lägenheten. Sophus på gården. Rymlig tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel samt ett stort separat torkrum.
Tvättstugan är i port 15.
2022: Fasadrenovering och balkongrenovering.
2022: Målning av fönster.
2020 Energideklaration utförd.
2018 Relining gjord.
2016 Utbyte samt reglering av värme central.
2013 Nya Termostater i fastigheten.
2013 Nya portdörrar.
2012 Åtgärd av hål i plåttak.
2010 Undercentral.
2009 Fönsterrenovering i hela fastigheten.
- Tvättstuga.
- Grovsoprum.
- Cykelrum.
Ej privatbostadsföretag (oäkta)
Avgift
4 961 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår varm- och kallvatten, värme och internet.Försäkring
100 kr/månÅrlig elförbrukning
2150 kWh/årHushållsström
240 kr/månBostadsrättstillägg
90 kr/månFörmånsbeskattning
176 kr/månSammanlagd driftskostnad
606 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inte planerat eller diskuterat någon avgiftsförändring i dagsläget.Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Tsuki Sushi
8 m
Malmgrenska Krogen i Stockholm
20 m
Hammarby Pizzeria
65 m
Höjdens Grill
68 m
Wok 88 HB
69 m
Fritidshemmet Hammarbyskolan
115 m
Kristna skolan
131 m
Hammarbyskolan Norra
146 m
Ekens förskola
194 m
Förskolan Sjöfararen
240 m
Coop
20 m
Lidl
745 m
Hemköp
1,32 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,39 km
Kina Li
1,95 km
Finn Malmgrens plan
61 m
Hammarbyhöjden
145 m
Sickla
1,68 km
Henriksdal station
1,91 km
Stockholms södra
2,95 km
Saltsjö-Järla station
3,01 km
Lillängen station
3,56 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde275 m1 min2 min6 min
-
Hav901 m7 min6 min22 min
-
Sjö858 m7 min4 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.