FUNGERANDE öppen spis. GAVEL. Lugnt läge. VÄLSKÖTT brf.
FUNGERANDE öppen spis. GAVEL med magiskt ljus. Lugnt läge. VÄLSKÖTT brf. Ogenerat läge med balkong i söder! Fin finish!
Fungerande öppen spis! Gavel med ett härligt ljus in i hela bostaden! Ogenerat lugnt läge med balkong i söder i den vita staden i en välskött förening några minuter nära T-bana. Bostadens finish är påtagligt välvårdad och originalattribut som stångspanjoletter, fönsterbrädor i sten, äggvred, unik läggning på parkettgolvet i vardagsrummet, gediget stengolv, tilluftsventiler i original och mycket mer. Då och nu, design och funktion i perfekt kombination med bästa läge!
Klappa dig själv på axeln för att du har valt att syna den här bostaden.
Känn dig välkommen hem!
Denna vackra bostad ger dig även närhet till två av Stockholms mest attraktiva områden. Södermalm och Hammarby Sjöstad och i förlängningen Sickla som expanderar enormt mycket och erbjuder en mängd shopping- och restaurangmöjligheter som kommer att tillfredsställa de mest kräsna smaklökarna. Hammarbyhöjden är ett väldigt populärt område att bo i, med gott om välplanerade smalhus, grönskande gårdar och lummiga promenadstråk. Lidköpingsvägen ligger nära både pulserande cityliv och naturen, en riktig tillgång är förstås friluftsområdet kring Hellasgården och Nackareservatet, med närhet till bastu, badsjöar, motionsspår och vacker natur. På promenadavstånd finns flertalet restauranger i närheten, vid Tidaholmsplan exempelvis men även vid centrum. Ytterligare stenkast bort finns också Hammarby Sjöstads utbud av caféer, barer och restauranger. Och även Globen och Sickla Köpkvarter ligger förstås nära, med mycket mer i shopping- och restaurangväg. Men stadens utbud är som sagt lättillgängligt, med cykel når du exempelvis Skanstull på tio minuter. Närmaste tunnelbanestation är Hammarbyhöjden, dit kommer du med en promenad på ett par minuter. Där tar gröna linjen dig enkelt mot Gullmarsplan för ytterligare kommunikationsmöjligheter, och vidare når du exempelvis Slussen på tio minuter.
Dagens Hammarbyhöjden var obebyggd för 100 år sedan men till skillnad från idag så syntes här bodgårdar, kolonimoråden och handelsträdgårdar. Sedan dess har mycket hänt och behovet av bostäder var stort för stadens invånare i början av förra seklet. Alva och Gunnar Myrdal var förespråkare för bättre och större bostäder vilket inspirerade Hammarbyhöjden att utvecklas i den riktningen och funktionalistisk arkitektur kom att prägla området. Bostädernas standard innebar både badrum och kök och många hus kom att kallas "barnrikehus" eftersom de var avsedda för familjer med många barn. Barnen flyttade med tiden ut men föräldrarna bodde kvar varför "penisonärsrikehus" blev en term. Generationsbyte har skett och idag består området av många unga medborgare som känner "den vita staden" (tack vare sin ljusa färgsättning på byggnaderna) som citynära, mer för pengarna, Nackareservatet, närservice och givetvis tunnelbanan som några av de många starka bestående värdena bostäderna i den vita staden erbjuder.
3 250 000 kr
52 kvm
3 938 kr/mån
2 rum (1-2 sovrum)
EP (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Erik för mer information kring Lidköpingsvägen 50.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Det är en härligt känsla när den öppna spisen får ge värme så väl som ljusspel och möjligen knastrar när den brinner. Öppen spis är få förunnat i Hammarbyhöjden.

Det är en härligt känsla när den öppna spisen får ge värme så väl som ljusspel och möjligen knastrar när den brinner. Öppen spis är få förunnat i Hammarbyhöjden.
Tidsenligt inspirerat från när husen uppfördes. Köket har fina arbetsytor, matplats för flera och fönster därigenom man ofta kan se den lokala haren haren skutta omkring.

Möjligen får behovet styra storleken på köket. Se den alternativa planlösningen som en av grannarna har låtit göra i sin bostad.
-
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1-2 sovrum)
EP
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1945
Flerbostadshus
Markvärmepump (el)
F-ventilation
03
Energideklaration

73 kWh/kvm och år
132 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-15
Jimmy Östling, Acc Byggkonsult
År 2009 genomfördes en långtidsmätning som resulterade i ett årsmedelvärdet om 39 Bq/m3.
04
TV/Internet
Nuvarande leverantör av tv är Tele2 ( avtalet är uppsagt).
Ett gruppavtal för bredband är inom kort klart.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I området råder boendeparkering.
01
3 938 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och internet tillkommer.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
3,69200 %
0,0368
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgit kontrollerad med styrelsen 2025-04-03).
01
Brf Slöjdläraren 6.
Marken är tomträtt
Brf Slöjdläraren 6 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Lidköpingsvägen 48 och 50.
Föreningen består av 30 bostadsrätter, 2 hyresrätter om totalt 90 kvm och 2 hyresrättslokaler.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Marken upplåts med tomträtt. Avgäldperioden sträcker sig till 2034-10-01.
Ny avgäld intrappas.
År 1: 75.700kr.
År 2: 86.700kr.
År 3: 97.700kr.
År 4: 108.700kr.
År 5 och resterande 5 år: 119.600kr.
Fastigheten är försäkrad via Brandkontoret.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 5 338 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgit kontrollerad med styrelsen 2025-04-03).
2024: Ny tvättstuga och renovering av extra lokal (övernattningslägenhet)
2022-2023: Renovering av eldstäders kanaler och därmed också ventilationens kanaler.
2022: Försäljning av omvandlade lokaler.
2020: Efter försäljning av lokalen kallad ”Mjölkbutiken” i hus 48 som råyta till byggfirman Svanberg&Sjögren AB vidtog under våren ombyggnationen till två lägenheter som senare såldes.
2020: Byte av de gamla aluminiumportarna från hyreshustiden till nya original lika i ek.
2020: Under våren genomfördes en total renovering av samtliga fönster i föreningen.
2018: OVK.
2018: Omvandling av lokal till bostadsrätt.
2017-2018: Byte av fläkt.
2017: Tilläggsisolering av vind.
2016: Fiber via IP-Only.
2015: Utbytta termostater i lägenheter.
2015: Utbytta ventiler i källaren.
2013: Gårdsbelysning.
2011: Renovering av trapphusen.
2011: Bergvärme.
2011: Renovering av gård och dränering.
2010: Fasad och tilläggsisolering.
2010: Renovering av taket och balkonger.
2010: Renovering av tvättstugan.
2010: Säkerhetsdörrar.
2010: Elstambyte.
2008/2010: VA.stambyte.
- Cykelförråd.
- Källarförråd i samma uppgång
- Stor och fräsch tvättstuga i angränsande fastighet med 3 maskiner och bra torkutrymme.
- Fin gemensam gård med uteplats och tillgång till grill. På gården växer rabarber, vinbär, blommor och vackra växter.
Förråd:
Till lägenheten hör ett förråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
230 328 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
3 938 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.Kostnad för el, försäkring och internet tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
3,69200 %Andel av årsavg.
0,0368Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgit kontrollerad med styrelsen 2025-04-03).Roth Collection
264 m
Coco Koi Poké Bowl & Sushi
285 m
Lampans Thai-Food
298 m
Dalens Pizzeria
331 m
Noshi Sushi Wok
336 m
Äppelgårdens Förskola
79 m
Respektgympa
135 m
Hammarby Södra skola gymnastiksalar
213 m
Ängens förskola
238 m
Ekbackens Förskola
303 m
Lidl
1,19 km
Hemköp
1,6 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,77 km
Hemköp Skanstull
2,36 km
Dalens sjukhus
293 m
Hammarbyhöjdens servicehus
316 m
Åstorpsringen
347 m
Hammarbyhöjden
371 m
Sickla
1,97 km
Henriksdal station
2,33 km
Saltsjö-Järla station
3,12 km
Stockholms södra
3,36 km
Lillängen station
3,6 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,2 km8 min7 min23 min
-
Hav1,27 km9 min8 min26 min
-
TågstationSickla1,97 km--
-
HållplatsDalens sjukhus293 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.