Till salu

Lidköpingsvägen 50

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr



Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Lidköpingsvägen 50


Till salu
Utgångspris
3 250 000 kr

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

FUNGERANDE öppen spis. GAVEL. Lugnt läge. VÄLSKÖTT brf.

FUNGERANDE öppen spis. GAVEL med magiskt ljus. Lugnt läge. VÄLSKÖTT brf. Ogenerat läge med balkong i söder! Fin finish!

Fungerande öppen spis! Gavel med ett härligt ljus in i hela bostaden! Ogenerat lugnt läge med balkong i söder i den vita staden i en välskött förening några minuter nära T-bana. Bostadens finish är påtagligt välvårdad och originalattribut som stångspanjoletter, fönsterbrädor i sten, äggvred, unik läggning på parkettgolvet i vardagsrummet, gediget stengolv, tilluftsventiler i original och mycket mer. Då och nu, design och funktion i perfekt kombination med bästa läge!

Klappa dig själv på axeln för att du har valt att syna den här bostaden.

Känn dig välkommen hem!

Denna vackra bostad ger dig även närhet till två av Stockholms mest attraktiva områden. Södermalm och Hammarby Sjöstad och i förlängningen Sickla som expanderar enormt mycket och erbjuder en mängd shopping- och restaurangmöjligheter som kommer att tillfredsställa de mest kräsna smaklökarna. Hammarbyhöjden är ett väldigt populärt område att bo i, med gott om välplanerade smalhus, grönskande gårdar och lummiga promenadstråk. Lidköpingsvägen ligger nära både pulserande cityliv och naturen, en riktig tillgång är förstås friluftsområdet kring Hellasgården och Nackareservatet, med närhet till bastu, badsjöar, motionsspår och vacker natur. På promenadavstånd finns flertalet restauranger i närheten, vid Tidaholmsplan exempelvis men även vid centrum. Ytterligare stenkast bort finns också Hammarby Sjöstads utbud av caféer, barer och restauranger. Och även Globen och Sickla Köpkvarter ligger förstås nära, med mycket mer i shopping- och restaurangväg. Men stadens utbud är som sagt lättillgängligt, med cykel når du exempelvis Skanstull på tio minuter. Närmaste tunnelbanestation är Hammarbyhöjden, dit kommer du med en promenad på ett par minuter. Där tar gröna linjen dig enkelt mot Gullmarsplan för ytterligare kommunikationsmöjligheter, och vidare når du exempelvis Slussen på tio minuter.

Dagens Hammarbyhöjden var obebyggd för 100 år sedan men till skillnad från idag så syntes här bodgårdar, kolonimoråden och handelsträdgårdar. Sedan dess har mycket hänt och behovet av bostäder var stort för stadens invånare i början av förra seklet. Alva och Gunnar Myrdal var förespråkare för bättre och större bostäder vilket inspirerade Hammarbyhöjden att utvecklas i den riktningen och funktionalistisk arkitektur kom att prägla området. Bostädernas standard innebar både badrum och kök och många hus kom att kallas "barnrikehus" eftersom de var avsedda för familjer med många barn. Barnen flyttade med tiden ut men föräldrarna bodde kvar varför "penisonärsrikehus" blev en term. Generationsbyte har skett och idag består området av många unga medborgare som känner "den vita staden" (tack vare sin ljusa färgsättning på byggnaderna) som citynära, mer för pengarna, Nackareservatet, närservice och givetvis tunnelbanan som några av de många starka bestående värdena bostäderna i den vita staden erbjuder.


Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea
52 kvm
Avgift
3 938 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
EP (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 13 april 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 14 april 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Erik för mer information kring Lidköpingsvägen 50.

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Det är en härligt känsla när den öppna spisen får ge värme så väl som ljusspel och möjligen knastrar när den brinner. Öppen spis är få förunnat i Hammarbyhöjden.
Fungerande öppen spis i vardsgrummet.

Det är en härligt känsla när den öppna spisen får ge värme så väl som ljusspel och möjligen knastrar när den brinner. Öppen spis är få förunnat i Hammarbyhöjden.

Tidsenligt inspirerat från när husen uppfördes. Köket har fina arbetsytor, matplats för flera och fönster därigenom man ofta kan se den lokala haren haren skutta omkring.
Fungerande öppen spis i vardsgrummet.

Det är en härligt känsla när den öppna spisen får ge värme så väl som ljusspel och möjligen knastrar när den brinner. Öppen spis är få förunnat i Hammarbyhöjden.

Stort kök med matplats för många.

Tidsenligt inspirerat från när husen uppfördes. Köket har fina arbetsytor, matplats för flera och fönster därigenom man ofta kan se den lokala haren haren skutta omkring.

Möjligen får behovet styra storleken på köket. Se den alternativa planlösningen som en av grannarna har låtit göra i sin bostad.
Extra sovrum, behövs det?

Möjligen får behovet styra storleken på köket. Se den alternativa planlösningen som en av grannarna har låtit göra i sin bostad.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

EP

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el)
F-ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-15

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult

Beskrivning

År 2009 genomfördes en långtidsmätning som resulterade i ett årsmedelvärdet om 39 Bq/m3.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Nuvarande leverantör av tv är Tele2 ( avtalet är uppsagt).
Ett gruppavtal för bredband är inom kort klart.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering.


Ekonomi

01
Avgift

3 938 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och internet tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,69200 %

Andel av årsavg.

0,0368

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgit kontrollerad med styrelsen 2025-04-03).


Föreningen

01
Benämning

Brf Slöjdläraren 6.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Slöjdläraren 6 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Lidköpingsvägen 48 och 50.
Föreningen består av 30 bostadsrätter, 2 hyresrätter om totalt 90 kvm och 2 hyresrättslokaler.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Marken upplåts med tomträtt. Avgäldperioden sträcker sig till 2034-10-01.
Ny avgäld intrappas.
År 1: 75.700kr.
År 2: 86.700kr.
År 3: 97.700kr.
År 4: 108.700kr.
År 5 och resterande 5 år: 119.600kr.
Fastigheten är försäkrad via Brandkontoret.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 5 338 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgit kontrollerad med styrelsen 2025-04-03).

Gjorda renoveringar

2024: Ny tvättstuga och renovering av extra lokal (övernattningslägenhet)
2022-2023: Renovering av eldstäders kanaler och därmed också ventilationens kanaler.
2022: Försäljning av omvandlade lokaler.
2020: Efter försäljning av lokalen kallad ”Mjölkbutiken” i hus 48 som råyta till byggfirman Svanberg&Sjögren AB vidtog under våren ombyggnationen till två lägenheter som senare såldes.
2020: Byte av de gamla aluminiumportarna från hyreshustiden till nya original lika i ek.
2020: Under våren genomfördes en total renovering av samtliga fönster i föreningen.
2018: OVK.
2018: Omvandling av lokal till bostadsrätt.
2017-2018: Byte av fläkt.
2017: Tilläggsisolering av vind.
2016: Fiber via IP-Only.
2015: Utbytta termostater i lägenheter.
2015: Utbytta ventiler i källaren.
2013: Gårdsbelysning.
2011: Renovering av trapphusen.
2011: Bergvärme.
2011: Renovering av gård och dränering.
2010: Fasad och tilläggsisolering.
2010: Renovering av taket och balkonger.
2010: Renovering av tvättstugan.
2010: Säkerhetsdörrar.
2010: Elstambyte.
2008/2010: VA.stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd.
- Källarförråd i samma uppgång
- Stor och fräsch tvättstuga i angränsande fastighet med 3 maskiner och bra torkutrymme.
- Fin gemensam gård med uteplats och tillgång till grill. På gården växer rabarber, vinbär, blommor och vackra växter.

Förråd:
Till lägenheten hör ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

230 328 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 938 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och internet tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
3,69200 %
Andel av årsavg.
0,0368
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgit kontrollerad med styrelsen 2025-04-03).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Roth Collection

264 m


Coco Koi Poké Bowl & Sushi

285 m


Lampans Thai-Food

298 m


Dalens Pizzeria

331 m


Noshi Sushi Wok

336 m


Äppelgårdens Förskola

79 m


Respektgympa

135 m


Hammarby Södra skola gymnastiksalar

213 m


Ängens förskola

238 m


Ekbackens Förskola

303 m


Lidl

1,19 km


Hemköp

1,6 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,77 km


Hemköp Skanstull

2,36 km


Dalens sjukhus

293 m


Hammarbyhöjdens servicehus

316 m


Åstorpsringen

347 m


Hammarbyhöjden

371 m


Sickla

1,97 km


Henriksdal station

2,33 km


Saltsjö-Järla station

3,12 km


Stockholms södra

3,36 km


Lillängen station

3,6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,2 km
    8 min
    7 min
    23 min
  • Hav
    1,27 km
    9 min
    8 min
    26 min
  • Tågstation
    Sickla
    1,97 km
    -
    -
  • Hållplats
    Dalens sjukhus
    293 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.