Till salu

Tidaholmsvägen 34

Utgångspris

3 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 200 000 kr

Boka visning

Johanneshov— Stockholm

Tidaholmsvägen 34

Till salu

Utgångspris

3 200 000 kr

Boka visning

Stockholm - Johanneshov

Snyggt renoverad lägenhet på populära Tidaholmsvägen!

Välkommen till Tidaholmsvägen 34 en lägenhet man inte vill missa! Denna smakfullt renoverade gavellägenhet om 2 rum och kök erbjuder en härlig kombination av tidlös charm och modern funktionalitet. Med fönster åt tre väderstreck flödar ljuset in och skapar en ljus atmosfär i hela hemmet. Här möts originaldetaljer som bidrar med karaktär, med moderna inslag som gör vardagen bekväm och stilfull.

Det nyrenoverade köket från 2023 faller de flesta i smaken med sina eleganta, takhöga luckor i modern ton och bra maskinella utrustning. Det är inte bara stilrent utan också funktionellt, med gott om förvaring och arbetsytor. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en naturlig plats för matbord med plats för vänner och familj. Den charmiga originalkänslan möter nutidens stilrena design. Vardagsrummet är stort och ljust, med flera fönster som förstärker den luftiga känslan och ger möjlighet till varierad möblering.

Det helkaklade badrummet, som totalrenoverades 2021, går i ljusa moderna toner och har allt du behöver för en bekväm vardag – en stilren dusch med glasdörr, wc, handfat och ett fönster som släpper in naturligt ljus och ger god ventilation.

Det rogivande sovrummet vetter mot en grönskande baksida och erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och extra möbler. Med tre inbyggda garderober finns det dessutom gott om förvaring. Här finner du en perfekt balans mellan lugn och charmiga detaljer.

Denna lägenhet är lika trivsam som den är välplanerad och ligger i ett lugnt område med närhet till natur, service och goda kommunikationer. Det unika samspelet mellan original och modernt gör detta hem till något alldeles extra.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

3 200 000 kr

Boarea

56 kvm

Avgift

5 207 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 08 december 11:50 — 12:40

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Daniel för mer information kring Tidaholmsvägen 34.

Anmäl intresse

Daniel Ekdahl

Ansvarig mäklare

Tel:

072-070 61 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Stilrent renoverat kök med stor matplats och delvis öppet mot vardagsrum. Gott om förvaring i höga skåp och bra maskinell utrustning.

Ett stilfullt renoverat badrum i moderna färger som skapar en lugn atmosfär. Rummet är välplanerat med ett fönster som släpper in naturligt ljus. Här finns även modern dusch, handfat och wc.

Kök

Stilrent renoverat kök med stor matplats och delvis öppet mot vardagsrum. Gott om förvaring i höga skåp och bra maskinell utrustning.

Badrum

Ett stilfullt renoverat badrum i moderna färger som skapar en lugn atmosfär. Rummet är välplanerat med ett fönster som släpper in naturligt ljus. Här finns även modern dusch, handfat och wc.

Sovrum

Ett rymligt sovrum med garderober och ett lugnt fönster mot den lummiga baksidan. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt övrigt möblemang.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med gott om plats för att hänga av dig ytterkläderna och känna dig hemma direkt! Från hallen har du smidig tillgång till hela lägenheten – köket, badrummet, sovrummet och det rymliga vardagsrummet ligger bara ett steg bort.

02 Kök

Stilrent och nyrenoverat kök från 2023 som verkligen imponerar! Här har lägenhetens rymd och generösa takhöjd utnyttjats till fullo. Köket är inrett i en modern och smakfull stil, med gott om förvaring, bra maskinell utrustning och ett snyggt kakel som sätter pricken över i. De dubbla fönsterna i två väderstreck skapar ett härligt ljusinsläpp, medan den rymliga matplatsen, perfekt för större sällskap harmoniskt öppnar upp mot vardagsrummet.

03 Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönster, varav några vetter mot den grönskande baksidan. En rogivande utsikt som sätter stämningen.
Här finns plats för att möblera precis som du önskar, med gott om utrymme för både avkoppling och sociala sammankomster. Ett flexibelt och inbjudande rum som blir hemmets naturliga samlingspunkt.

04 Badrum

Ett stilrent badrum i ljusa toner. Det praktiska fönstret släpper in ett härligt naturligt ljus och ger rummet en luftig känsla. Badrummet är utrustat med en modern dusch med glasdörrar, wc och ett smidigt tvättställ.

05 Sovrum

Ett generöst och inbjudande sovrum med gott om utrymme för en dubbelsäng samt extra möbler efter behov. Det stora fönstret vetter mot husets grönskande baksida, vilket skapar en lugn och rofylld atmosfär. Här finns tre rymliga garderober som ger plats för allt du behöver.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 3

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

209 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-01

Besiktningsman

Ewald Lick

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och bredband via Tele2 till och med år 2026. Tillkommer utöver avgiften.
Internet-anslutning Anslutna till fibernätet via IP Only.
Bostadsrättsinnehavaren väljer leverantör och bekostar det själv.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har en parkeringsplats bredvid fastigheten, som just nu är upptagen, men man kan ställa sig i kö för den
I övrigt råder det boende parkering via Stockholms Stad.

Ekonomi

01

Avgift

5 207 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

236 kr/mån

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Hushållsström

147 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

383 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

8.602

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar inga avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-12-02).

Föreningen

01

Benämning

Brf Professorn 3.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Professorn 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades och förvärvade fastigheten 2006. Föreningen består av 12 bostadsrätter och en lokal, belägna på Tidaholmsvägen 34-36. Föreningen innehar tomträtt till fastigheten Professorn 3, med nuvarande tomträttsavgäld som löper från 2019-07-01 till 2029-06-30. Delat ägande mellan makar/sambos accepteras enligt stadgarna, medan juridiska personer inte accepteras. Föreningens ekonomi förvaltas av allabrf.

Avgiften inkluderar uppvärmning, vatten och kabel-tv.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen har gjort alla större renoveringar för flera år framöver. Dom ligger väl i fas med underhållsplan och har inga stora renoveringar planerade närmsta åren.

Nästa planerade stora renovering är stamspolning/stambyte 2036 av vertikala rör i fastigheten.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar inga avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-12-02).

Gjorda renoveringar

2024: Den första nygjorda lägenhet är såld. Den andra ligger ute till försäljning.
Vinsten från försäljningarna och kommer att gå till att sätta en vettig plan för amortering av delar av föreningens lån.
2024: Omvandling av garage och lokal till två bostadsrätter i sammarbeta med Gleipner-gruppen.
2024: Dränering fastighetens baksida, stambyte i fastighetens bottenplatta, byte av samtliga vattenrör i undercentralen.
2023: Dränering
2023: byte av värmepanna.
2021: Balkonger renoverade.
2021: Fönsterfoder renoverade.
2021: Fasadsockel renoverad.
2020: Fönsterbyte till 3-glas fastighetens framsida.
2019: Fiberinstallering i huset.
2019: Byte av plåttak och takdetaljer, putsning av fasad, renovering av balkonger.
2018: Totalrenovering av tvättstugan.
2018: OVK genomförd.
2005/2006: Renovering av fönster mot gatan.
1987: Byte av stammar i kök och badrum.
1987: Byte av elstigar.
1987: Renovering av tak.
1987: Renovering fasad och balkonger.

Bostadsrättsföreningen har omvandla garaget till två bostadsrätter, vilka kommer att säljas när de är klara.
Den ena är såld.
Intäkterna från försäljningen kommer att användas för att betala av föreningens lån.